"21" лютого 2011 р.
Справа № 5/5004/130/11
за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Луцький військторг №51»
до підприємця ОСОБА_1
про стягнення 30938грн.99коп. заборгованості та звільнення займаного приміщення
за участю третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: концерн «Військторгсервіс»Міністерства оборони України
Суддя Слупко В.Л.
Представники сторін:
від позивача: Рудик В.Ф., довіреність від 14.12.2010 року
від відповідача: ОСОБА_3, довіреність від 04.02.2011 року
від третьої особи: Косань В.Л., довіреність від 27.12.2010 року №89
В судовому засіданні розглянуто та задоволено заяву концерну «Військторгсервіс»Міністерства оборони України про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача та на підставі ст. 27 ГПК України концерн «Військторгсервіс»допущено до участі у справі.
Суть спору: Позивач -ТзОВ «Луцький військторг №51»просить стягнути з підприємця ОСОБА_1 30938грн.99коп. заборгованості, в т.ч. 29777грн.99коп. по суборендній платі за користування частиною приміщення площею 143,6м2 за адресою АДРЕСА_1, переданого відповідачу в суборенду по договору суборенди №09-08 від 01.02.08р. за період з 01.11.08р. по січень 2011р. (27 місяців), а також 1161грн. з відшкодування земельного податку.
Крім того, позивач просить зобов'язати ОСОБА_1 звільнити займане приміщення та передати його ТзОВ «Луцький військторг №51», оскільки договір суборенди є розірваним згідно листа товариства від 09.11.10р. направленого підприємцю ОСОБА_1 з вимогою про розірвання договору та повернення товариству приміщення, на який остання відповіді не надала та продовжує без законних підстав користуватись приміщенням.
Підприємець ОСОБА_1 у відзиві на позов та її представник в судовому засіданні вимоги товариства «Луцький військторг №51»вважають безпідставними, мотивуючи наступним:
- договір суборенди №09-08 від 01.02.08р. зі строком дії з 01.02.08р. по 31.01.08 був укладений без згоди ДП МОУ «Управління торгівлі ЗОК», що є порушенням пунктів 6.2 та 6.6 договору оренди, укладеного 18.12.07р. між позивачем та ДП МОУ «Управління торгівлі ЗОК»;
- 30.06.08р. між позивачем та підприємцем ОСОБА_1 було укладено угоду про розірвання договору суборенди №09-08 від 01.02.08р. з моменту підписання угоди від 30.06.08р.;
- 01.07.08р. між ДП МОУ «Управління торгівлі ЗОК»та ТзОВ «Луцький військторг №51»було укладено додаток до договору оренди цілісного майнового комплексу від 18.12.07р., згідно якого із розділу 1 «Будівлі»акта прийому-передачі від 16.01.08р. було вилучено пункт 15, а саме приміщення по вул. Огієнко, 20, яке 23.10.08р. було продане підприємцю ОСОБА_5, яка є директором ТзОВ «Луцький військторг №51»;
- рішенням господарського суду Львівської області від 01.06.10р. договір купівлі-продажу між концерном «Військторгсервіс»та підприємцем ОСОБА_5 від 23.10.08р. розірвано, власником приміщення є концерн «Військторгсервіс», якому підприємець ОСОБА_1 із серпня 2008 року сплачує за спірне приміщення орендну плату.
Концерн «Військторгсервіс»в своїй заяві від 18.02.11р. №176/10 про вступ у справу та представник концерну в судовому засіданні в позові просять відмовити, посилаючись на те, що ТзОВ «Луцький військторг №51»з 30.06.08р. не має жодного відношення до приміщення площею 755,5м2, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Зазначене приміщення є державною власністю, перебуває на балансі концерну «Військторгсервіс»та здається ним в оренду, в т.ч. частину приміщення в концерну орендує підприємець ОСОБА_1
Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги ТзОВ «Луцький військторг №51»задоволенню не підлягають з огляду на наступне:
Згідно листа Фонду державного майна України від 07.02.11р. №10-15-1564 приміщення за адресою АДРЕСА_1 є державною власністю та перебуває на балансі концерну «Військторгсервіс», орган державного управління -Міністерства оборони України. Свідоцтвом про право власності від 26.02.08р., виданим на підставі рішення виконкому Луцької міської ради від 21.02.08р. №107-11 підтверджено право державної власності в особі Міністерства оборони України на нежитлове приміщення (магазину) (приміщення з №92-1 по №92-53 літер А-5) загальною площею 755,5м2, яке розташоване в АДРЕСА_1.
Відносини оренди рухомого та нерухомого майна, закріпленого за військовими частинами, закладами, установами та організаціями Збройних Сил України та інших утворених відповідно до законів України військових формувань, які ведуть його облік у спеціальному порядку, регулюються Законом "Про оренду державного та комунального майна" з урахуванням особливостей, передбачених Законом України "Про господарську діяльність у Збройних Силах України" (ч. 3 ст. 1 Закону України "Про оренду державного та комунального майна").
18.12.07р. між державним підприємством Міністерства оборони України «Управління торгівлі Західного оперативного командування»та ТзОВ «Луцький військторг №51»було укладено договір оренди цілісного майнового комплексу державного підприємства -філії Луцький військторг,згідно якого позивачу було передано в оренду також приміщння магазину №39 площею 755,5м2 у АДРЕСА_1, що підтверджується актом прийому-передачі до договору оренди від 16.01.08р., в якому зазначене приміщення рахується під пунктом 15.
01.07.08р. між сторонами договору оренди укладено додаток до договору оренди цілісного майнового комплексу від 18.12.07р. пунктом 4 якого сторони узгодили із розділу 1 «Будівлі»акта прийому-передачі цілісного майнового комплексу від 16.01.08р. вилучити пункт 15 (п'ятнадцять). Згідно п.5 додатку він набрав чинності 01.07.08р. і є невід'ємною частиною договору оренди від 18.12.07р.
Таким чином між державним підприємством Міністерства оборони України «Управління торгівлі Західного оперативного командування» та ТзОВ «Луцький військторг №51» з 01.07.08р. припинилися орендні правовідносини щодо оренди нежитлового приміщення площею 755,5м2 у АДРЕСА_1, а тому твердження позивача в позовній заяві про те, що ТзОВ «Луцький військторг №51»є володільцем та користувачем приміщення площею 755,5м2 у АДРЕСА_1 безпідставне.
Про припинення договору оренди свідчить також той факт, що зазначене приміщення площею 755,5м2 було продане 23.10.08р. на прилюдних торгах, проведених 08.10.08р.
Статтею 22 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар має право передати в суборенду нерухоме та інше окреме індивідуально визначене майно (окремі верстати, обладнання, транспортні засоби, нежилі приміщення тощо), якщо інше не передбачено договором оренди. При цьому строк надання майна у суборенду не може перевищувати терміну дії договору оренди.
Відповідно, з припиненням договору оренди між державним підприємством Міністерства оборони України «Управління торгівлі Західного оперативного командування»та ТзОВ «Луцький військторг №51» припинилися суборендні правовідносини між ТзОВ «Луцький військторг №51»та підприємцем ОСОБА_1
Судом також встановлено, що 30.06.08р. між ТзОВ «Луцький військторг №51»та підприємцем ОСОБА_1 було укладено угоду про розірвання договору суборенди нежитлового приміщення №09-08 від 01.02.08р. з 30.06.08р. площею 143,6м2, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
З огляду на вищевикладене у ТзОВ «Луцький військторг №51»вудсутні будь-які права на спірне приміщення, відповідно не існує порушеного права, яке підлягає захисту в судовому порядку.
Керуючись ст.ст. 1, 44,49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -
вирішив:
В позові відмовити.
Суддя В.Л.Слупко
Дата виготовлення повного тексту рішення 02.03.11р.