Рішення від 22.02.2011 по справі 2-111/11

Справа №2-111/11

Рішення

Іменем України

07 лютого 2011 року м. Чернігів

НОВОЗАВОДСЬКИЙРАЙОННИЙСУДМІСТАЧЕРНІГОВА

в складі: головуючого - судді Маслюк Н. В.

при секретарі Дасюк Н. В.

з участю позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, представників третіх осіб ОСОБА_5, ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виселення, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, звертаючись до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, просить виселити відповідачів з кімнати №4 гуртожитку КП «Житлово-комунальної дільниці Чернігівської облспоживспілки» по АДРЕСА_1 (а.с.3-4).

Заявлені вимоги позивач обґрунтовує тим, що на підставі рішення адміністрації та профспілкового комітету КП «Житлово-експлуатаційної дільниці Чернігівської облспоживспілки» 04.09.2010 року їй видано ордер № 9 на житлову площу у гуртожитку - АДРЕСА_1. 04.09.2010 року була зареєстрована за вказаною адресою. Зазначає, що 10.10.2010 року вона не змогла потрапити до своєї кімнати, оскільки у вхідних дверях був замінений замок. В цей же день, вона дізналася, що у спірну кімнату вселилася відповідачі, які проживали та зареєстровані у кімнаті № 8 цього гуртожитку. У добровільному порядку відповідачі відмовилися звільнити спірну кімнату. За вказаних обставин, вважає, що порушено її конституційне право на житло.

У судовому засіданні позивач та представник позивача позов підтримали, при цьому посилалися на обставині викладені у позовній заяві, просили задовольнити повністю.

Відповідачі в судовому засіданні проти заявленого позову заперечували, просили в позові відмовити в повному обсязі з підстав викладених у письмових запереченнях, які залучено до матеріалів справи (а.с.20-22). Доповнили, що вселилися у спірну кімнату на підставі ордеру № 10 від 12.09.2005 року, з цього часу постійно проживають у вказаній кімнаті та сплачують за неї комунальні платежі.

Представник третьої особи - колективного підприємства «Житлово-комунальної дільниці Чернігівської облспоживспілки» в судовому засіданні покладалася на розсуд суду. Зазначила, що з 1994 року гуртожиток знаходиться на балансі КП «Житлово-комунальної дільниці Чернігівської облспоживспілки». Відповідачі поселилися у спірну кімнату на підставі ордеру № 10 від 12.09.2005 року, однак зареєстровані, а також користуються і кімнатою № 8 гуртожитку. Ордер № 9 від 04.09.2010 року позивачу було видано на підставі рішення дирекції СП «Ремонтно-будівельного малого підприємства облспоживспілки» щодо перепрописки мешканців гуртожитку. Повідомлення про звільнення спірної кімнати було направлено відповідачам після видачі ордеру № 9.

Представник третьої особи - служби у справах дітей Новозаводської районної у м. Чернігові ради у судовому засіданні просив відмовити у позові.

Представник третьої особи СП «Ремонтно-будівельного малого підприємства облспоживспілки» в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений, причини неявки суду не відомо. Суд визнав можливим розглянути справу у його відсутності.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали цивільної справи, розглядаючи позов в межах заявлених вимог і наданих суду доказах, суд приходить до висновку, що у задоволенні позовних вимог необхідно відмовити, з наступних підстав.

Відповідно до ч.2 ст.128 ЖК України, жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету.

Відповідно ст. 129 ЖК України, на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу.

Судом встановлено, що гуртожиток сімейного типу по АДРЕСА_1 знаходиться на балансі Колективного підприємства «Житлово-комунальної дільниці Чернігівської облспоживспілки» з 1994 року (а.с.70).

Рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради №125 від 26.05.2008 року, гуртожитку для сімейних по АДРЕСА_1 надано статус житлового будинку та закріплено кімнати за зареєстрованими і проживаючими сім'ями (а.с.39).

Як встановлено в судовому засіданні та підтверджується матеріалами справи, сім'я Калита вселилась до житлової кімнати № 4, площею 12,5 кв.м, у гуртожитку, що розташований у будинку АДРЕСА_1, на підставі ордера № 10 від 12 вересня 2005 року (а.с. 27, 72). Зареєстрована відповідач ОСОБА_3, її неповнолітня донька ОСОБА_8 та відповідач ОСОБА_4 у кімнаті № 8 цього ж гуртожитку (а.с.73). Оплату комунальних послуг відповідач ОСОБА_3 проводить за дві кімнати площею 50,18 кв.м., що підтверджується довідкою Колективного підприємства «Житлово-комунальної дільниці Чернігівської облспоживспілки» №74 від 22.12.2010 року (а.с.40).

04.09.2010 року Колективним підприємством «Житлово-комунальної дільниці Чернігівської облспоживспілки» видано ордер № 9 ОСОБА_1 на житлову площу у гуртожитку по АДРЕСА_1 - спірну кімнату № 4 (а.с.5,74). Вказаний ордер видано на підставі рішення СП «Ремонтно-будівельного малого підприємства облспоживспілки» щодо перепрописки мешканців гуртожитку (а.с.28).

Видаючи позивачу ордер на вселення до спірної кімнати гуртожитку, згідно з вимогами чинного житлового законодавства Колективне підприємство «Житлово-комунальної дільниці Чернігівської облспоживспілки» повинно було вирішити питання про виселення з цієї кімнати попередніх мешканців, звільнення приміщення від їхніх речей та на вільне приміщення видати ордер. Проте, в порушення вимог чинного законодавства, Колективне підприємство «Житлово-комунальної дільниці Чернігівської облспоживспілки» видано ордер позивачу на займану кімнату та попередження про звільнення кімнати направило відповідачам 18.10.2010 року, тобто після видачі ордеру(а.с.29).

Згідно ст.109 ЖК України, виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Стаття 132 ЖК України містить вичерпний перелік підстав для виселення з гуртожитків.

Відповідачі у встановленому законом порядку набули право користування жилим приміщенням відповідно до ст. 129 ЖК України - на підставі виданого ордера, це право не втратили, оскільки користуються цією кімнатою, сплачують кошти за користування нею й комунальні послуги. Позбавлення такого права або виселення особи можливе лише з підстав, передбачених законом, зокрема, ст. ст. 59, 72, 107, 109, 132 ЖК України. Виключно з підстав і в порядку, передбачених законом, може здійснюватись обмеження права користування жилим приміщенням (ч. 3 ст. 9 ЖК України).

Крім того, слід зазначити, що позивачка є лише тимчасовим мешканцем гуртожитку, а Колективне підприємство «Житлово-комунальної дільниці Чернігівської облспоживспілки» позову про виселення відповідачів до суду не пред'являло.

За встановлених обставин, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити за безпідставністю заявлених вимог.

Керуючись ст.47 Конституції України, ст. ст. 3, 11, 60, 208, 212-215, 218, 292 ЦПК України, ст. ст. 9, 109, 127-129, 132 ЖК України, суд, -

Вирішив:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виселення - відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд міста Чернігова шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Новозаводського

районного суду міста Чернігова Н. В. Маслюк