Справа №2-1433 за 2008 р.
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ копія
22 жовтня 2008 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючого - судді Потоцького В.В.,
при секретарі Олійник Ю.І.,
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м.Переяслав-Хмельницький справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на земельні ділянки, -
Позивач просить визнати договір купівлі-продажу земельних ділянок, площею 0,250 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та площею 0,168 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 з одної сторони, та ОСОБА_3 з другої сторони, дійсним, та визнати за ОСОБА_1 право власності на вказані земельні ділянки. Також просить визнати Державний акт на право приватної власності на землю на ім'я ОСОБА_4 недійсним, посилаючись на те, що між сторонами був укладений договір купівлі-продажу в простій письмовій формі, яким була передбачена ціна за дані земельні ділянки. Позивач сплатив обумовлену суму, а ОСОБА_3 зобов'язувалася оформити нотаріально договір купівлі-продажу вищевказаних земельних ділянок, але 01.01.2007 року померла. Відповідач, як спадкоємець померлої ОСОБА_3, визнала вимогу щодо виконання договірних зобов'язань, взятих на себе померлою ОСОБА_3, але зволікає з їх виконанням.
Представник позивача ОСОБА_5. в попередньому судовому засіданні позов підтримала та просила його задовольнити.
Відповідач в попередньому судовому засіданні позов визнала та не заперечила проти його задоволення.
Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
24 жовтня 2006 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 уклали договір купівлі-продажу земельних ділянок, площею 0,250 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та площею 0,168 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по АДРЕСА_1 Позивач передав ОСОБА_3 обумовлену в договорі суму коштів, а остання в свою чергу передала ОСОБА_1 копії правовстановлюючих документів на земельні ділянки. Оригінали державного ату та свідоцтва про прийняття спадщини за законом знаходилися на стадії переоформлення на ім'я ОСОБА_3 внаслідок смерті її чоловіка, ОСОБА_4
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 померла, так і не виконавши взяті на себе зобов'язання по нотаріальному оформленню договору купівлі-продажу земельних ділянок
Спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є її донька - відповідач по справі, ОСОБА_2, яка прийняла спадщину, отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом від 14.08.2007 року.
15 вересня 2007 року позивачем було пред'явлено відповідачу, як спадкоємцю ОСОБА_3, вимогу щодо виконання договірних зобов'язань, взятих на себе її померлою матір'ю, згідно з ч.2 ст.1281 ЦК України, відповідно до якої кредиторові спадкодавця належить протягом шести місяців від дня, коли він дізнався про відкриття спадщини, пред'явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину, незалежно від настання строку вимоги.
В термін до 01 жовтня 2007 року ОСОБА_2 зобов'язувалася в своїй письмовій розписці нотаріально оформити договір купівлі-продажу спірних земельних ділянок, але до цього часу свого зобов'язання не виконала, мотивуючи браком часу.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Вказані обставини підтверджуються копіями паспортів сторін, довідкою про визначення грошової оцінки земельної ділянки, договором купівлі-продажу житлового будинку, Свідоцтвом про право на спадщину за законом, свідоцтвами про смерть, довідкою Малокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області
Отже, суд визнає укладеним договір купівлі-продажу земельних ділянок площею 0,250 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та площею 0,168 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по АДРЕСА_1 При таких обставинах, Державний акт на право приватної власності на землю, серії ІІ-КВ №025338, виданий на ім'я ОСОБА_4, підлягає визнанню недійсним, а за ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на спірні земельні ділянки.
На підставі ст.ст. 220, 1281 ЦК України, керуючись ст.ст.10; 11; 60; 213; 214; 215 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу земельних ділянок, площею 0,250 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та площею 0,168 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 з одної сторони та ОСОБА_3, з другої сторони, дійсним.
Визнати Державний акт на право приватної власності на землю, серії ІІ-КВ №025338, виданий на ім'я ОСОБА_4 на підставі рішення 20-ої сесії 23 скликання Малокаратульської сільської ради від 14.01.2002 року за №224, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №137, недійсним .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки, площею 0,250 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та площею 0,168 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по АДРЕСА_1
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя (підпис)
З оригіналом згідно.