справа № 2а-8660/10/0670
категорія 8.1.5
09 лютого 2011 р. м.Житомир
Житомирський окружний адміністративний суд у складі:
головуючого - судді Романченка Є.Ю. ,
при секретарі - Длугаш О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Житомирі адміністративну справу за позовом Малинської міжрайонної державної податкової інспекцї до ОСОБА_1 про стягнення 1527,03 грн.,
встановив:
У листопаді 2010 року ДПІ у Малинському районі звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 1527,03 грн. Вимоги мотивує тим, що згідно договору оренди земельної ділянки № 00007 від 04.10.2006 року, укладеного між Малинською міською радою та ОСОБА_1, відповідачем було отримано в оренду земельну ділянку площею 0,01 га. з щомісячною орендною платою в розмірі 125, 96 грн.. У зв"язку з невиконанням відповідачем свого обов"язку, станом на 27.10.2010 року за нею рахується заборгованість по орендній платі в сумі 1527, 03 грн., яку позивач і просить стягнути.
Ухвалою суду від 09.02.2011 року Державну податкову інспекцію у Малинському районі замінено її правонаступником - Малинською міжрайонною державною податковою інспекцією.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги зменшила та просила стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за землю в сумі 1268, 03 грн.
Відповідач в судовому засіданні позов не визнала, просила відмовити в його задоволенні, з підстав викладених у письмових запереченнях. Зазначила, що договір про оренду земельної ділянки був укладений строком на 1 рік і його дія закінчилася 04.10.2008 року, оскільки заяви про продовження строку дії договору оренди вона не подавала, а 17.10.2008 року уклала з Малинською міською радою договір купівлі - продажу цієї ділянки. У зв"язку з цим, вважає, що орендну плату за період з 15.08.2008 року по 06.05.2009 року сплачувати вона не повинна.
Заслухавши пояснення представника позивача, відповідачки, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
Встановлено, що 04 жовтня 2006 року між Малинською міською радою (орендодавцем) та ОСОБА_1 (орендарем) було укладено договір оренди земельної ділянки № 00007. Відповідно до якого в оренду передається земельна ділянка площею 0, 01 га, в тому числі забудовані землі Малинської міської ради, які використовуються в комерційних цілях 0,0139 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 15115 грн. 08 коп.
Пункт 8 розділу ІІІ вказаного договору передбачає, що він укладений на 1 рік. Після закінчення строку договору орендар має право поновлення його на новий строк, в цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за місяць до закінчення строку дії договору повідомити орендодавця про намір продовжити його дію, якщо одна із сторін після закінчення строку дії договору не повідомила іншій про припинення дії договору, то договір вважається пролонгований.
14 лютого 2008 року додатком до договору № 00007 від 04.10.2006 року сторонами було продовжено строк дії договору оренди земельної ділянки на строк встановлений умовами п. 8 розділу ІІІ договору.
Статтею 13 Закону України "Про плату за землю" № 2535-XII від 03.07.1992 року, передбачено, що підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру, а орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності, - договір оренди такої земельної ділянки.
Згідно зі ст. 19 Закону України "Про плату за землю", розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за угодою сторін у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності).
Пунктом 9 розділу 4 Договору № 00007 від 04.10.2006 року передбачено, що орендна плата вноситься орендарем щомісячно у грошовій формі в сумі 125 грн. 96 коп. і змінюється з урахуванням індексації.
ОСОБА_1, як платником орендної плати в січні 2007 та 2008 року було подано до ДПІ у Малинському районі податкові декларації орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності з розрахуванням річної суми по місяцях.
Відповідно до ст. 17 Закону України "Про плату за землю", податкове зобов'язання по земельному податку, а також по орендній платі за землі державної та комунальної власності, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. Земельний податок, а також орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності громадянами сплачується рівними частками до 15 серпня і 15 листопада.
Із довідки - розрахунку ДПІ у Малинському районі № 7023 від 27.10.2010 року вбачається, що відповідач орендну плату до 15.08.2008 року, 17.11.2008 року та 17.08.2009 року не сплатила, внаслідок чого у ОСОБА_1 виник податковий борг по орендній платі в сумі 1527, 03 грн.
Суд не приймає до уваги посилання відповідача на те, що вона не повинна сплачувати орендну плату визначену позивачем, оскільки після спливу строку договору оренди (04.10.2008 року) нею не було подано заяви про продовження його терміну, а 17.10.2008 року з Малинською міською радою було укладено договір купівлі - продажу цієї земельної ділянки, з огляду на наступне.
Як було вже вищезазначено, п. 8 р. ІІІ договору від 04.06.08 року передбачає, що договір оренди земельної ділянки вважається пролонгованим, тобто продовженим, якщо одна із сторін після закінчення строку його дії не повідомила іншій про припинення договору.
Пункт 34 розділу 12 договору, передбачає, що договір, крім інших умов, припиняється у разі придбання орендарем земельної ділянки у власність.
17 жовтня 2008 року між відповідачем та Малинською міською радою, було укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення.
П. 4.5 договору купівлі - продажу передбачено, що право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності на неї (Державного акта про право власності на землю) та його державної реєстрації. При цьому, із наданої до суду копії державного акта на право власності на земельну ділянку вбачається, що акт ОСОБА_1, на підставі договору купівлі - продажу від 17.10.2008 року, було видано 06 травня 2009 року.
Таким чином, договір оренди земельної ділянки № 00007 від 04.10.2006 року, укладений між Малинською міською радою та ОСОБА_1, діяв до 06.05.2009 року, а тому відповідач зобов'язана була сплачувати орендну плату до вказаного періоду.
На час розгляду справи судом, відповідач добровільно сплатила орендну плату за землю в сумі 259 грн., про що свідчить довідка Малинської МДПІ № 797 від 08.02.2011 року, а тому до стягнення належить заборгованість в розмірі 1268 грн. 03 коп.
Згідно з частиною 1 статті 11 Закону України "Про систему оподаткування", відповідальність за правильність обчислення, своєчасність сплати податків і зборів (обов'язкових платежів) і додержання законів про оподаткування несуть платники податків і зборів (обов'язкових платежів) відповідно до законів України.
Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства і такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ч. 4 ст. 94 КАС України у справах, в яких позивачем є суб'єкт владних повноважень, а відповідачем - фізична чи юридична особа, судові витрати, здійснені позивачем, з відповідача не стягуються.
Керуючись статтями 94, 158 -163, 167, 186, 254 КАС України, суд
постановив:
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Малинської міжрайонної державної податкової інспекцї заборгованість по орендній платі в сумі 1268, 03 грн.
Постанова суду може бути оскаржена до Житомирського апеляційного адміністративного суду через Житомирський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення.
У разі застосування судом ч.3 ст. 160 КАС України, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом 10 днів з дня отримання копії постанови.
Головуючий суддя: Є.Ю. Романченко