ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 11/46304.02.11
За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю Фірма «ЮЛГ»
до
про Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1
стягнення 12 788, 71 грн.
Суддя Смирнова Ю.М.
Представники:
від позивача
від відповідача Турська М.В.- представник
не з'явились
На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «ЮЛГ»про стягнення з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 заборгованості за договором оренди приміщення №04-2010 від 01.03.2010 з орендної плати за березень, квітень, травень, червень 2010 року в розмірі 9 000,00 грн., комунальним послугам за березень, квітень, травень та червень 2010 року в розмірі 1 000,00 грн., 1 287,82 грн. пені, а також 1 500,89 грн. процентів за користування чужими грошовими коштами.
Відповідач у судове засідання не з'явився, своїх представників не направив, витребувані судом документи у тому числі відзив на позов не надав, про день та час слухання справи був повідомлений належним чином.
Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.
Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд
01.03.2010 між Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма «ЮЛГ», як орендодавцем, та Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1, як орендарем, укладений договір оренди приміщення № 04-2010 (надалі - Договір), відповідно до якого орендодавець зобов'язується передати орендарю у тимчасове платне користування приміщення, а орендар, у свою чергу зобов'язується прийняти приміщення у користування для здійснення господарської діяльності та сплачувати оренду плату на умовах цього Договору (п.1.1).
Відповідно до ст. 2 Договору об'єктом оренди є приміщення загальною площею 50 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Строк дії Договору встановлений сторонами з дня передачі об'єкта оренди орендарю та підписання сторонами акту приймання -передачі до 01 липня 2010 року (п. 3.1, п. 3.2 Договору).
На виконання умов Договору позивач передав відповідачу приміщення, що підтверджується актом приймання -передачі приміщення від 01.03.2010.
За правовою природою укладений між сторонами договір є договором найму (оренди).
Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.
Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).
Згідно із п. 4.1 Договору оренди приміщення № 04-2010 від 01.03.2010 за користування об'єктом оренди орендар протягом 1 календарного місяця орендар сплачує на користь орендодавця орендну плату у розмірі 2 250,00 грн. з ПДВ.
Відповідно до п. 4.4 Договору компенсація вартості отриманих орендарем комунальних послуг не входить до орендної плати і сплачується орендарем окремо протягом трьох календарних днів з моменту отримання рахунку на підставі наданих орендарем розрахунків.
У відповідності до п. 4.6 Договору орендодавець щомісяця, не пізніше 15 числа, що йде за поточним (оплачуваним), передає орендарю розрахунки вартості спожитих орендарем комунальних послуг.
Відповідно до п. 4.7 Договору орендар зобов'язаний не пізніше 5 числа поточного місяця сплатити орендну плату за поточний місяць шляхом перерахування коштів на рахунок орендодавця, а також вартість спожитих комунальних послуг за попередній місяць не пізніше останнього числа поточного місяця шляхом перерахування коштів на поточний рахунок орендодавця на підставі наданих рахунків згідно з п. 4.6 цього Договору.
Як свідчать матеріали справи, зобов'язання за Договором виконані відповідачем неналежним чином, плата за користування орендованими площами в розмірах та строки, встановлені Договором, не внесена. Заборгованість по сплаті орендних платежів становить 9 000,00 грн., в тому числі за березень 2010 року в розмірі 2 250,00 грн., за квітень 2010 року в розмірі 2 250,00 грн., за травень 2010 року в розмірі 2 250,00 грн. та за червень 2010 року в розмірі 2 250,00 грн.
Зазначені обставини відповідачем не спростовані.
Крім цього, позивач зазначає, що відповідач не виконав зобов'язання за Договором щодо відшкодування вартості спожитих комунальних послуг на загальну суму 1 000,00 грн. згідно рахунків № 009 від 31.03.2010 на суму 250,00 грн., № 011 від 30.04.2010 на суму 250,00 грн., № 013 від 25.05.2010 на суму 250,00 грн. та № 015 від 10.06.2010 на суму 250,00 грн.
Розмір комунальних платежів умовами Договору не визначений. Розрахунки вартості спожитих орендарем комунальних послуг, згідно із п. 4.6, здійснюється орендодавцем, строк оплати відповідачем таких платежів пов'язується з фактом отримання від позивача відповідних рахунків.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.12.2010 про порушення провадження у справі № 11/463 суд зобов'язав позивача надати докази підтвердження виставлених (надсилання) відповідачу рахунків на сплату компенсації комунальних послуг за період березень -червень 2010 року, за якими заявлені позовні вимоги.
Належних доказів про виставлення рахунків на сплату відповідачем сум компенсації комунальних послуг за період березень -червень 2010 року на загальну суму 1 000,00 грн. позивач до матеріалів справи не надав і не довів суду, що у відповідача виникли зобов'язання щодо сплати вказаних платежів.
За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача суми основного боргу за Договором підлягають задоволенню частково на суму 9 000,00 грн.
Крім того, позивач, посилаючись на п. 10.4.3 Договору, ст. 536 Цивільного кодексу України та ч. 3 ст. 198 Господарського кодексу України за невиконання відповідачем грошового зобов'язання просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 1 287,82 грн. та плату (проценти) за користування чужими грошовими коштами в розмірі 1 500,89 грн.
Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
У відповідності до ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Правочини щодо забезпечення виконання зобов'язання вчинюється у письмовій формі (п.1 ст.547 Цивільного кодексу України).
Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Відповідно до п. 10.4.3 Договору у разі прострочення орендарем сплати орендної плати та інших платежів, передбачених цим Договором, орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.
З розрахунку, доданого позивачем до позовної заяви вбачається, що нарахування пені здійснено ним за несвоєчасне виконання відповідачем зобов'язань з оплати орендних платежів за період березень -червень 2010 року та компенсації вартості спожитих комунальних послуг за той же період.
Факт невиконання відповідачем зобов'язання за Договором доведений позивачем лише в частині орендної плати за період березень -червень 2010 року на суму 9 000,00 грн. Належних і допустимих доказів щодо виникнення зобов'язання зі сплати компенсації вартості комунальних послуг за вказаний період на суму 1 000,00 грн. позивачем не надано.
Таким чином, вимоги про стягнення пені, нарахованої на заборгованість за комунальними платежами за період березень -червень 2010 року, задоволенню не підлягають.
За здійсненим судом перерахунком сума пені за несплату орендної плати становить 789,66 грн.
Стосовно вимог позивача про стягнення з відповідача процентів за користування чужими грошовими коштами суд відзначає наступне.
Відповідно до ст. 536 Цивільного кодексу України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.
Відсотки за грошовими зобов'язаннями учасників господарських відносин застосовуються у випадках, розмірах та порядку, визначених законом або договором (ч. 3 ст. 198 Господарського кодексу України).
У п.10.4.3 Договору вказано, що у разі прострочення орендарем сплати орендної плати та інших платежів, передбачених цим Договором, орендар сплачує орендодавцю відповідно до ст. 536 Цивільного кодексу України та ч. 3 ст. 198 Господарського кодексу України проценти за користування чужими коштами у розмірі облікової ставки НБУ у потрійному розмірі від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.
Суд вважає, що фактично сторони в договорі не дійшли згоди щодо конкретного розміру процентів, оскільки не встановили, яка саме облікова ставка НБУ застосовується при здійсненні їх розрахунку. Тому позов в частині стягнення з відповідача на користь позивача 1 500,89 грн. процентів задоволенню не підлягає.
Враховуючи вищевикладене, позов підлягає частковому задоволенню.
Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу відповідно до ч. 5 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва
Позов задовольнити частково.
Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, рахунок № НОМЕР_2 в ПАУ ТКБ «Правекс-Банк», МФО НОМЕР_3, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «ЮЛГ»(04040, м. Київ, вул. Г. Сковороди, 2, ідентифікаційний код 21480062, рахунок № 26009013328271 у Подільському відділенні КМФ АКБ «Уксоцбанк»м. Київ, МФО 322012) 9 000 (дев'ять тисяч) грн. 00 коп. заборгованості по орендній платі, 789 (сімсот вісімдесят дев'ять) грн. 66 коп. пені, 97 (дев'яносто сім) грн. 89 коп. державного мита та 180 (сто сімдесят) грн. 63 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
В іншій частині позову відмовити.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.
Суддя Ю.М. Смирнова
Дата підписання рішення:09.02.2011