02.06.2026 м.Дніпро
Справа № 904/5963/25
Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді Кошлі А.О. (доповідач), суддів: Стефанів Т.В., Кучеренко О.І.
розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун КР» на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 06.05.2026 по справі 904/5963/25 (суддя Бажанова Ю.А.)
за позовом Криворізької центральної окружної прокуратури, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область
до відповідача-1: Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область
до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун КР», с. Мар'янівка, Дніпропетровська область
про скасування державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, визнання незаконним та скасування рішення міської ради, скасування права оренди на земельну ділянку та повернення земель
Криворізька центральна окружна прокуратура звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, в якій просить:
- скасувати державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун КР» на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, проспект Поштовий, 18Б (реєстраційний номер 1578749312110) шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об'єкт нерухомого майна 1578749312110;
- визнати незаконним та скасувати рішення Криворізької міської ради «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, реєстрацію права комунальної власності на земельні ділянки й надання їх в оренду» №1036 від 14.12.2021 в частині затвердження проекту землеустрою земельної ділянки 1211000000:08:354:0017 і надання її в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун КР»;
- скасувати державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 1211000000:08:354:0017 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун КР»;
- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун КР» повернути Криворізькій міській раді земельну ділянку з кадастровим номером 1211000000:08:354:0017.
Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 06.05.2026 позов Криворізької центральної окружної прокуратури до відповідача-1: Криворізької міської ради, відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун КР» про скасування державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, визнання незаконним та скасування рішення міської ради, скасування права оренди на земельну ділянку та повернення земель задоволено частково. Скасовано державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун КР» на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, проспект Поштовий, 18Б (реєстраційний номер 1578749312110) шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об'єкт нерухомого майна 1578749312110. Скасовано державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 1211000000:08:354:0017 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун КР». Зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун КР» повернути Криворізькій міській раді земельну ділянку з кадастровим номером 1211000000:08:354:0017. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун КР» на користь Дніпропетровської обласної прокуратури судовий збір у розмірі 8 478,40 грн. В решті позовних вимог відмовлено.
Не погодившись з вказаним рішенням, представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун КР» подав до Центрального апеляційного господарського суду апеляційну скаргу, в якій просить рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 06.05.2026 у справі № 904/5963/25 скасувати повністю та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог прокурора відмовити в повному обсязі
Згідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.05.2026 у даній справі визначена колегія суддів у складі: головуючий, доповідач суддя Кошля А.О., судді: Стефанів Т.В., Кучеренко О.І.
Ухвалою суду від 27.05.2026 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун КР» на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 06.05.2026 по справі 904/5963/25 було залишено без руху та надано апелянту строк для усунення зазначених у цій ухвалі недоліків, який становить 5 днів з дня вручення ухвали про залишення апеляційної скарги без руху, шляхом подання доказів сплати судового збору у розмірі 14 534,40 грн на відповідні реквізити Центрального апеляційного господарського суду, доказів направлення представником апелянта копії апеляційної скарги з додатками Товариству з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун КР».
На виконання ухвали суду апелянтом подано заяву про усунення недоліків апеляційної скарги.
Враховуючи викладене, апеляційна скарга оформлена у відповідності до вимог, встановлених ст. 258 Господарського процесуального кодексу України.
Відповідно до частин 1, 4 ст. 262 Господарського процесуального кодексу України про відкриття апеляційного провадження у справі суд апеляційної інстанції постановляє ухвалу. В ухвалі про відкриття апеляційного провадження зазначається строк для подання учасниками справи відзиву на апеляційну скаргу та вирішується питання про витребування матеріалів справи. Якщо разом з апеляційною скаргою подано заяви чи клопотання, суд в ухвалі про відкриття апеляційного провадження встановлює строк, протягом якого учасники справи мають подати свої заперечення щодо поданих заяв чи клопотань, якщо інше не передбачено цим Кодексом.
Як вбачається з поданих документів, апеляційна скарга оформлена у відповідності до вимог, встановлених ст. 258 Господарського процесуального кодексу України.
З огляду на зазначене, відповідно до вимог статей 256, 258, 262 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія визначилась про можливість відкриття апеляційного провадження та витребування матеріалів справи.
Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.
Керуючись ст. ст. 197, 262, 263, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, суд
Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт Таун КР» на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 06.05.2026 по справі 904/5963/25.
Витребувати з Господарського суду Кіровоградської області справу № 904/5963/25.
Розгляд справи призначити у судовому засіданні на 07.07.2026 об 11.00 годині.
Засідання відбудеться в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду за адресою: м. Дніпро, пр. Д. Яворницького, 65, зала судових засідань № 209, а в разі надходження відповідних заяв чи клопотань - в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням технічних засобів учасників провадження у справі та окремих підсистем відеоконференцзв'язку Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (vkz.court.gov.ua).
Інструкція користувача підсистеми відеоконференцзв'язку розміщується на вебсторінці технічної підтримки користувачів ЄСІТС за вебадресою wiki.court.gov.ua.
Явку представників сторін визнати не обов'язковою, при цьому за наявності письмової згоди учасників справи, можливий розгляд справи без участі сторін або в режимі відеоконференцзв'язку.
З урахуванням запровадження воєнного стану в Україні:
- повідомити учасників справи про можливість участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції, у тому числі поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, відзиви тощо) на електронну адресу суду (inbox@сag.court.gov.ua), через особистий кабінет в системі «Електронний суд», поштою, факсом або дистанційні засоби зв'язку, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі з використанням власного кваліфікованого електронного підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України «Про електронні документи та електронний документообіг» та Закону України «Про електронні довірчі послуги»;
- учасникам справи необхідно завчасно письмово (в т. ч. в електронній формі) повідомити суд про обізнаність щодо призначеного судового засідання та про намір приймати/не приймати участь у судовому засіданні;
- учасникам провадження у справі, які бажають прийняти участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, необхідно надати суду електронну адресу, яка буде використана для реєстрації в системі відеоконференцзв'язку, а також документи, що посвідчують особу, що прийматиме участь в судовому засіданні, та підтверджують її повноваження; номер телефону для зв'язку з судом; відмітку про наявність або відсутність електронного підпису.
Суд звертає увагу, що достатнім для проведення судового засідання в режимі відеоконференції є направлення відповідного клопотання з даними представника і доказів його повноважень. У таких випадках ухвала про забезпечення участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції щодо кожного окремого представника не постановлятиметься, оскільки питання щодо відеоконференції по справі вже вирішено даною ухвалою.
Запропонувати скаржнику протягом 10 днів з дня вручення ухвали про відкриття апеляційного провадження надати до суду власні заяви, клопотання відповідно до ст. ст. 38, 169, 170 Господарського процесуального кодексу України, додаткові докази та обґрунтування щодо неможливості надати їх до суду першої інстанції (копії вказаних документів у цей же строк направити іншим учасникам справи, докази чого надати суду).
Іншим учасникам процесу протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття апеляційного провадження, запропонувати надати до суду: відзив на апеляційну скаргу; заперечення щодо заяв та клопотань, поданих разом з апеляційною скаргою; власні заяви, клопотання відповідно до ст. ст. 38, 169, 170 Господарського процесуального кодексу України, додаткові докази та обґрунтування щодо неможливості надати їх до суду першої інстанції (копії вказаних документів у цей же строк направити іншим учасникам справи, докази чого надати суду).
Неявка представників сторін у судове засідання не перешкоджає розгляду справи.
Попередити сторони про наступне:
- відповідно до частини 3 ст. 263 Господарського процесуального кодексу України відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції;
- заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом;
- відповідно до ч. 1 ст. 135 Господарського процесуального кодексу України за невиконання процесуальних обов'язків, зокрема від ухилення вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу, тощо суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Копію ухвали про відкриття апеляційного провадження надіслати сторонам у справі.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню в касаційному порядку.
Головуючий суддя А.О. Кошля
Суддя Т.В. Стефанів
Суддя О.І. Кучеренко