ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
02.06.2026Справа № 910/78/26
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь";
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Делос Консалт";
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Лігун А.I.;
про визнання договору недійсним.
Суддя Мандриченко О.В.
Секретар судового засідання Григоренко С.В.
Представники:
Від позивача: Кучеренко О.І., адвокат, ордер серії АІ № 2065187 від 01.12.2025;
Від відповідача: Негода К.О., адвокат, ордер серії АІ №2152700 від 17.03.2026;
Від відповідача: Білінський Б.П., адвокат, ордер серії АІ №2153630 від 17.03.2026;
Від третьої особи: не з'явилися.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Делос Консалт" в якому просить:
- визнати недійсним іпотечний договір, укладений 07.11.2025 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь" (ідентифікаційний код 43643483) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Делос Консалт" (ідентифікаційний код 45276219), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лігуна А.І., реєстровий номер 5957.
- скасувати та вилучити з Державного реєстру речових прав запис від 07.11.2025 № 62235507 про іпотеку земельної ділянки з кадастровим номером 3222486201:01:010:5027, площею 0,1001 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 740277032224, та запис від 07.11.2025 № 62235698 про іпотеку житлового будинку (домоволодіння) із складовими частинами, загальною площею 355,2 кв. м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 279386832224, які розташовані за адресою: Київська область, Бучанський (Києво-Святошинський) район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Шевченка, 255-А.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.01.2026 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь" залишено без руху, встановлено позивачу строк та спосіб для усунення недоліків позовної заяви.
12.01.2026 до суду від позивача надійшли документи на виконання вимог ухвали суду від 09.01.2026.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.01.2026 вирішено прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 910/78/26, справу розглядати за правилами загального позовного провадження, а підготовче засідання призначити на 10.02.2026.
Також вказаною ухвалою вирішено залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Лігуна Андрія Івановича.
У підготовчому засіданні 10.02.2026 судом було оголошено перерву до 17.03.2026.
Проте 17.03.2026 у підсистемі відеоконференцзв'язку (ВКЗ) було зафіксовано технічні збої в роботі системи, про що складено відповідний акт від 17.03.2026.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.03.2026 призначено підготовче засідання у справі № 910/78/26 на 07.04.2026.
У підготовчому засіданні 07.04.2026 судом було оголошено перерву до 05.05.2026.
Разом з тим, у зв'язку із перебуванням судді Мандриченка О.В. у щорічній відпустці, підготовче засідання, призначене на 05.05.2026, не відбулося.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.05.2026 вирішено призначити підготовче засідання у справі № 910/78/26 на 02.06.2026.
У підготовчому засіданні 02.06.2026 судом ставилось на обговорення питання щодо витребування у Печерської районної в місті Києві державної адміністрації копії реєстраційної справи Товариства з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь" зважаючи на наступне.
Судом встановлено, що позовна заява та додатки до неї не містять реєстраційної справи Товариства з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь".
Суд зазначає, що копія реєстраційної справи Товариства з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь" є важливою для розгляду даної справи, оскільки без її дослідження неможливо належним чином перевірити обставини, на які посилаються учасники справи, встановити відомості щодо державної реєстрації товариства, змін до його установчих документів, складу учасників та осіб, уповноважених діяти від імені товариства, що має значення для правильного вирішення спору по суті.
Згідно з частиною 6 статті 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.
В частині 7 вищевказаної статті вказано, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
Відповідно до частин 1-3 статті 29 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" реєстраційна справа формується в паперовій та/або електронній формі після внесення до Єдиного державного реєстру запису про державну реєстрацію створення юридичної особи, громадського формування, що не має статусу юридичної особи, відокремленого підрозділу юридичної особи, утвореної відповідно до законодавства іноземної держави, державну реєстрацію фізичної особи - підприємця і державну реєстрацію включення відомостей про юридичну особу та фізичну особу - підприємця.
Реєстраційна справа має реєстраційний номер, що присвоюється при внесенні до Єдиного державного реєстру запису про державну реєстрацію створення юридичної особи, громадського формування, що не має статусу юридичної особи, відокремленого підрозділу юридичної особи, утвореної відповідно до законодавства іноземної держави, державну реєстрацію фізичної особи - підприємця і державну реєстрацію включення відомостей про юридичну особу та фізичну особу - підприємця.
Реєстраційна справа в паперовій формі зберігається у суб'єкта державної реєстрації за місцезнаходженням юридичної особи, громадського формування, відокремленого підрозділу юридичної особи, утвореної відповідно до законодавства іноземної держави, фізичної особи - підприємця щодо юридичної особи (крім громадського формування та релігійної організації), відокремленого підрозділу юридичної особи, утвореної відповідно до законодавства іноземної держави, та фізичної особи - підприємця - у виконавчих органах міської ради міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київській, Севастопольській міських, районних, районних у містах Києві та Севастополі державних адміністраціях.
Згідно частини 2 статті 30 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" суб'єкт державної реєстрації, у якого зберігається реєстраційна справа, зобов'язаний зробити копії документів, що вилучаються з реєстраційної справи, у паперовій та електронній формі у разі їх відсутності в Єдиному державному реєстрі. Копії документів у паперовій формі повинні бути пронумеровані, прошиті та завірені печаткою. До реєстраційної справи долучаються копія судового рішення про витребування документів, супровідний лист або документ, яким суд уповноважив особу на їх одержання, а також копія опису вилучених документів.
Відтак Господарський суд міста Києва вважає за можливе витребувати Печерської районної в місті Києві державної адміністрації копію реєстраційної справи Товариства з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь", яка міститься у паперовій та електронній формі.
Згідно з ч. 5 ст. 183 ГПК України суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні у разі необхідності, зокрема у випадках: 1) заміни відведеного експерта, перекладача, спеціаліста; 2) невиконання учасником справи вимог ухвали про відкриття провадження у справі у встановлений судом строк, якщо таке невиконання перешкоджає завершенню підготовчого провадження; 3) неподання витребуваних доказів особою, яка не є учасником судового процесу; 4) витребування нових (додаткових) доказів.
Керуючись статтями 81, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
1. Зобов'язати Печерську районну в місті Києві державну адміністрацію надати господарському суду належним чином засвідчену копію реєстраційної справи Товариства з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь", яка міститься у паперовій та електронній формі.
2. Встановити Печерській районній в місті Києві державній адміністрації строк для подачі витребуваних доказів до 23.06.2026.
3. Оголосити перерву у підготовчому засідання до 30.06.26 о 10:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 2. Явку учасників справи визнано обов'язковою.
4. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи, яким необхідно при собі мати документи, що підтверджують їх повноваження відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.uaч
Ухвала набрала чинності 02.06.2026 та оскарженню не підлягає.
Суддя Олександр Мандриченко