1Справа № 335/2163/26 2/335/1789/2026
3 червня 2026 року Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя в складі головуючого судді Соболєвої І. П., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи (письмовому провадженні) цивільну справу за позовом КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ЗАПОРІЖРЕМСЕРВІС» ЗАПОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ в особі представниці Виноградової Христини Ігорівни до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та за послуги з управління багатоквартирним будинком,
КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ЗАПОРІЖРЕМСЕРВІС» ЗАПОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (далі - КП «ЗАПОРІЖРЕМСЕРВІС» ЗМР) особі представниці Виноградової Х. І. звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та за послуги з управління багатоквартирним будинком.
В обґрунтування позову позивач зазначав, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить кватира за адресою: АДРЕСА_1 . В період з 01.09.2016 по 01.11.2017 позивач, як правонаступник КП «Наше місто», надавав відповідачці послуги з утримання будинку на суму 565,70 грн, а за період з 01.11.2017 по 01.02.2026, КП «ЗАПОРІЖРЕМСЕРВІС» ЗМР надавало відповідачці послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , на суму 9 185,14 грн.
Оплату за надані послуги відповідачка належним чином не здійснювала, у зв'язку із чим в неї утворилась заборгованість загальним розміром 9 750,84 грн. Тому, просили стягнути з відповідачки заборгованість у зазначеному вище розмірі, а також судовий збір розміром 3 328,00 грн (а.с. 3 - 5).
Судом проведено такі процесуальні дії у цій справі.
Ухвалою судді від 03.03.2026 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, визначено провести розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи у судове засідання, встановлено строки для подання заяв по суті справи (а.с. 23).
Копію ухвали від 03.03.2026 направлено відповідачці рекомендованим листом із повідомленням за адресою, що є її зареєстрованим місцем проживання, однак, конверт із поштовим відправленням повернувся на адресу суду з довідкою (відміткою) відділу поштового зв'язку від 19.03.2026 «адресат відсутній» (а.с. 36 - 54).
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 190 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому статтею 272 цього Кодексу. Одночасно з копією ухвали про відкриття провадження у справі учасникам справи надсилається копія позовної заяви з копіями доданих до неї документів.
Згідно з положеннями ч. 5 ст. 272 ЦПК України учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.
Відповідно до п. 5 ч. 6 ст. 272 ЦПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 131 ЦПК України учасники судового процесу зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи.
Верховний Суд у постанові від 11.06.2021 у справі № 2-6236/11, провадження № 61-6596ск20 сформулював висновок, за яким у разі якщо судове рішення про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою і повернуто поштою у зв'язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії.
Оскільки копія ухвали суду про відкриття провадження у справі разом із копіями позовної заяви з доданими до неї документами надсилались відповідачці за її зареєстрованим місцем проживання, та враховуючи, що відповідачка не повідомила суд про зміну адреси проживання, тому з урахуванням вищезазначених вимог процесуального закону, суд доходить висновку, що останній 19.03.2026 були у встановленому порядку вручені копії вищезазначених документів.
Заяв по суті справи від сторін не надходило.
За таких обставин, суд вважав за можливе розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи у судове засідання на підставі наявних у справі доказів на підставі статті 279 ЦПК України.
Дослідивши та проаналізувавши наявні в матеріалах справи письмові докази, суд встановив таке.
Відповідно до статті 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку). Наймачі, орендарі та інші користувачі квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку можуть брати участь в управлінні багатоквартирним будинком виключно за дорученням власників таких квартир та приміщень.
Згідно з частиною першою статті 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.
24.06.2016 виконавчим комітетом Запорізької міської ради ухвалене рішення № 311 «Про зазначення виконавця житлово-комунальних послуг», відповідно до якого комунальне підприємство Наше місто» Запорізької міської ради з 01.09.2016 є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Рішенням виконавчого комітету ЗМР від 26.08.2016 № 495 «Про надання дозволу на укладення публічного договору» комунальному підприємству «Наше місто» дозволено укласти публічний (ст. 633 ЦК України) типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з власниками, наймачами, орендарями житлових будинків комунальної власності міста шляхом оприлюднення його в газеті Запорізької міської ради «Запорізька Січ» 27.08.2016 № 157 6115).
Умови публічного договору відповідають умовам типового договору про надання послуг з тримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 № 529 «Про затвердження Типового договору про падання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій».
Рішенням Запорізької міської ради від 15.08.2016 № 441 затверджено тарифи на послуги з тримання будинків і споруд та прибудинкових територій для будинків (гуртожитків) житлового з фонду комунальної власності м. Запоріжжя в розрізі кожного будинку окремо.
20.04.2018 рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 175 «Про встановлення тарифів на послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для будинків (гуртожитків) житлового фонду м. Запоріжжя» встановлено тарифи на послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, виконавцем якої є КП «Наше місто» відповідно до додатку до рішення.
06.09.2017 між виконавчим комітетом Запорізької міської ради, як замовником, та КП «ЗАПОРІЖРЕМСЕРВІС» ЗМР, як управителем, укладено договір № 361-УБ про надання послуг з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_2 (а.с. 6).
На адресу позивача від відповідачки не надходило в письмовий формі заперечень щодо укладеного договору.
ОСОБА_1 на праві приватної власності належить кватира за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 22).
Згідно з наданим позивачем розрахунками заборгованості по особовому рахунку № НОМЕР_1 , за період з 01.09.2016 по 01.11.2017 відповідачці нараховано заборгованість за послуги з утримання будинку на суму 565,70 грн, а за період з 01.11.2017 по 01.02.2026 відповідачці нараховано заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком на суму 9 185,14 грн (а.с. 15 - 17, 18 -19).
Відповідно до довідки по особовому рахунку № НОМЕР_1 загальна сума заборгованості відповідачки за надані послуги становить 9 750,84 грн (а.с. 14).
Відповідно до п.п. 2, 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець комунальної послуги - суб'єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору. Житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо.
Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором (ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Згідно з ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов'язує.
На підставі ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є одностороннім, якщо одна сторона бере на себе обов'язок перед другою стороною вчинити певні дії або утриматися від них, а друга сторона наділяється лише правом вимоги, без виникнення зустрічного обов'язку щодо першої сторони. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору. До договорів, що укладаються більш як двома сторонами (багатосторонні договори), застосовуються загальні положення про договір, якщо це не суперечить багатосторонньому характеру цих договорів. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає із суті договору.
Згідно зі статтею 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до частини першої статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов'язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Як передбачено ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Порушенням зобов'язання, відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові встановлює, що плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Обов'язок зі сплати житлово-комунальних послуг покладається на всіх повнолітніх осіб, які зареєстровані в квартирі, не залежно від того, чи є вони власниками (співвласниками) багатоквартирного будинку, чи ні.
Судом встановлено, що позивач виконував власний обов'язок з надання послуг, такі послуги позивачем надавались, а тому виходячи із вищенаведених вимог законодавства відповідач був зобов'язаний своєчасно вносити плату за послугу з утримання будинку та за послугу з управління багатоквартирним будинком.
Оскільки відповідач власні зобов'язання з оплати послуг виконував неналежним чином, внаслідок чого в нього виникла заборгованість перед позивачем, суд доходить висновку про обґрунтованість позовних вимог, з огляду на що задовольняє позов в повному обсязі.
Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати зі сплати судового збору, що документально підтверджені у розмірі 3 328,00 грн (а.с. 1, 2).
Керуючись ст.ст. 12, 13, 76 - 82, 89, 141, 263 - 265, 279, 352, 354 ЦПК України, суд
Позов КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ЗАПОРІЖРЕМСЕРВІС» ЗАПОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ в особі представниці Виноградової Христини Ігорівни до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послугу з утримання будинку та за послугу з управління багатоквартирним будинком задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ЗАПОРІЖРЕМСЕРВІС» ЗАПОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ заборгованість за послуги з утримання будинку за період з 01.09.2016 по 01.11.2017 розміром 565 (п'ятсот шістдесят п'ять) грн 70 коп., заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.11.2017 по 01.02.2026 розміром 9 185 (дев'ять тисяч сто вісімдесят п'ять) грн 14 коп., а разом 9 750 (дев'ять тисяч сімсот п'ятдесят) грн 84 коп., а також судовий збір у розмірі 3 328 (три тисячі триста двадцять вісім) грн 00 коп.
Рішення ухвалене за наслідками розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами та складене в повному обсязі 03.06.2026.
Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складання.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 Цивільного процесуального кодексу України:
Позивач - КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ЗАПОРІЖРЕМСЕРВІС» ЗАПОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ, ЄДРПОУ 22144952, юридична адреса: вул. Фанатська, буд. 23-А, м. Запоріжжя, 69006;
Відповідачка - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , УНЗР 19510224-02145, місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_3 .
Суддя І. П. Соболєва