21.01.11
Господарський суд
Чернігівської області
14000, м. Чернігів телефон канцелярії
проспект Миру, 20 67-28-47
Іменем України
20 січня 2011 року Справа № 12/18
Позивач: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1,
АДРЕСА_1 14026
Відповідач: Фізична особа-підприємець ОСОБА_2,
АДРЕСА_2 14005
Предмет спору: про стягнення заборгованості 6577,63 грн.
Суддя Л.М.Лавриненко
від позивача: ОСОБА_1, особисто.
від відповідача: не з"явився
Позивачем подано позов про стягнення з відповідача 4890 грн. боргу, 416,82 грн. пені, 489 грн. штрафу, 195,60 грн. інфляційних нарахувань, 3% річних в розмірі 86,21 грн. за неналежне виконання умов Договору оренди нежитлового приміщення № 1/08 від 01.08.2009 року. Також позивач просить стягнути з відповідача 500 грн. збитків по сплаті юридичних послуг.
Сторони були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, але відповідач повноважного представника в судове засідання не направив. Ухвала суду про порушення провадження у справі від 06.01.2011 року, направлена на адресу відповідача, вказану у позовній заяві, повернулась до суду з відміткою „за зазначеною адресою не проживає”.
Представник позивача в судовому засіданні надав письмове клопотання про відмову здійснення технічної фіксації судового процесу, яке задоволено судом.
Представник позивача в судовому засіданні заявив усне клопотання про залучення до матеріалів справи додаткових документів, яке задоволено судом.
Також представник позивача, відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, надав письмову заяву про зменшення розміру заявлених позовних вимог в частині стягнення збитків по сплаті юридичних послуг в сумі 500 грн.
Заява позивача про зменшення розміру заявлених позовних вимог в частині стягнення збитків по сплаті юридичних послуг в сумі 500 грн. приймається судом, оскільки це не протирічить діючому законодавству та не зачіпає нічиї охоронювані законом інтереси, а також є процесуальним правом сторони, відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України.
Суд вжив всіх заходів щодо попередження відповідача про розгляд даної справи, але відповідно до відмітки поштового відділення „за зазначеною адресою не проживає”.
У відповідності до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, ухвала у справі надсилається сторонам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.
Відповідно до Витягу з диного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 19.01.2011 року, місце проживання ОСОБА_2 -14005, АДРЕСА_2
Ухвалою суду від 06.01.2011 року сторони були попереджені, що не з'явлення повноважного представника відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті. Рішення приймається за наявними у справі документами на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши докази, які мають суттєве значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд встановив:
Оскільки позивачем було подано письмову заяву про зменшення розміру заявлених позовних вимог в частині стягнення збитків по сплаті юридичних послуг в сумі 500 грн., яка була прийнята судом, суд розглядає справу з урахуванням поданої позивачем заяви.
Статтею 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Аналогічна норма міститься у ст. 759 Цивільного кодексу України.
01.08.2009 року між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (Орендар) було укладено Договір оренди нежитлового приміщення № 1/08.
Відповідно до розділу І Договору оренди нежитлового приміщення № 1/08 від 01.08.2009 року, орендодавець зобов'язується надати орендарю у тимчасове платне користування частину не житлового приміщення їдальні за договором, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 загальною площею 70,0 кв.м. для використання в господарській діяльності. Крім того орендодавець передає орендарю, за його бажанням, в тимчасове користування по цьому договору все устаткування, меблі, лічильні апарати і інше майно, що встановлене і знаходиться в приміщенні за окрему платню (додаток №1 до Договору). На момент передачі в оренду зазначеної частини не житлового приміщення, вартість 1 м.кв. становить 500 доларів США по курсу НБУ на дату передачі в оренду. (додаток №2 до Договору).
Пунктами 2.1.,.2.3. Договору оренди нежитлового приміщення № 1/08 від 01.08.2009 року передбачено, що орендар вступає у строкове платне користування майном у строк, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами Договору та акта приймання-передачі майна.
В разі припинення Договору майно повертається орендарем Орендодавцю в аналогічному порядку, встановленому у разі передачі майна орендарю цим Договором. Майно вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.
Відповідно до п. 2.4. Договору, обов'язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні Договору.
Відповідно до п. 3.1. Договору, термін дії Договору становить 1 рік з дня підписання Акту, а згідно п. 3.2., якщо за два місяці до закінчення строку дії Договору жодна зі сторін не заявить про намір розірвати або змінити даний договір, то він вважається продовженим (пролонгованим) ще на один календарний рік на таких умовах.
Пунктом 5.1.1. Договору визначено, що орендодавець (позивач) зобов'язується передати орендарю приміщення не пізніше 20-ти днів з моменту підписання цього Договору.
Приймання-передача нежитлового приміщення загальною площею 70,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3 відбулася відповідно до Акту № 1 від 01.08.2009 року здачі-приймання майна в оренду до Договору оренди нежитлового приміщення № 1/08 від 01.08.2009 року, підписаного сторонами та скріпленого печаткою, копія якого додана до матеріалів справи.
Приймання-передача майна, відбулася відповідно до Акту № 2 від 01.08.2009 року здачі-приймання майна в оренду до Договору оренди нежитлового приміщення № 1/08 від 01.08.2009 року, підписаного сторонами та скріпленого печаткою, копія якого також додана до матеріалів справи.
У відповідності до ч. 1 ст . 761 Цивільного кодексу України, право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.
Позивач є власником переданого майна в оренду, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане позивачу на підставі рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 19.03.2007 року № 65.
Частиною 1 ст. 763 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Відповідно до п. 4.1. Договору оренди нежитлового приміщення № 1/08 від 01.08.2009 року, розмір орендної плати за приміщення становить 1400,00 грн. за один місяць і підлягає коригуванню згідно з п. 4.5. Договору, а розмір орендної плати за передане майно, зазначене в додатку №1 становить 1045,00 грн. за один місяць і підлягає коригуванню згідно з п. 4.5. Договору.
Також сторони погодили, що відповідно до п. 4.3. Договору, орендар зобов'язаний протягом 5 календарних днів з дня підписання Договору сплатити орендну плату за перший місяць авансом.
Пунктом 4.4. Договору передбачено, що орендна плата сплачується шляхом передоплати на розрахунковий рахунок орендодавця або готівкою не пізніше останнього числа місяця, що передує розрахунковому.
У відповідності зі ст. 526 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається.
Як вбачається з матеріалів справи, за період з вересня 2009 року по березень 2010 року відповідачем вносилась орендна плата (за оренду приміщення - 1400,00 грн. та за оренду майна -1045,00 грн.) згідно з Актами здачі-прийому робіт (надання послуг), а саме: Акт №1 від 31.08.2009 року здачі-прийому робіт (надання послуг) на суму 2445,00 грн.; Акт №2 від 30.09.2009 року здачі-прийому робіт (надання послуг) на суму 2445,00 грн.; Акт №3 від 30.10.2009 року здачі-прийому робіт (надання послуг) на суму 2445,00 грн.; Акт №4 від 30.11.2009 року здачі-прийому робіт (надання послуг) на суму 2445,00 грн.; Акт №7 від 31.12.2009 року здачі-прийому робіт (надання послуг) на суму 2445,00 грн.; Акт №2 від 31.01.2010 року здачі-прийому робіт (надання послуг) на суму 2445,00 грн.; Акт №4 від 28.02.2010 року здачі-прийому робіт (надання послуг) на суму 2445,00 грн.; Акт №6 від 31.03.2010 року здачі-прийому робіт (надання послуг) на суму 2445,00 грн., які підписані сторонами та скріплені печаткою.
У відповідності до п. 4.4 договору орендну плату за квітень 2010 року відповідач зобов»язаний був сплатити по 31.03.2010 року включно, а за травень 2010 року по 30.04.2010 року включно.
За період з квітня 2010 року по травень 2010 року відповідач свої зобов'язання щодо сплати орендної плати, відповідно до Договору оренди нежитлового приміщення № 1/08 від 01.08.2009 року, не виконав, орендну плату не сплатив.
Таким чином заборгованість по сплаті орендної плати за період квітень - травень 2010 року становить 4890 грн.
Позивач просить стягнути з відповідача 416,82 грн. пені за період з 01.05.2010 року по 30.11.2010 року та 489 грн. штрафу, відповідно до п. 8.1.1. Договору.
Відповідно до ст. ст. 546, 549 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язань за договором можуть забезпечуватись неустойкою (штрафом, пенею). Неустойка (штраф, пеня) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредитору в разі порушення боржником зобов'язання.
Частинами 4 та 6 ст. 231 Господарського кодексу України встановлено, що штрафні санкції за порушення зобов'язання застосовуються у розмірі передбаченому сторонами у договорі.
Також частиною 6 ст. 232 Господарського кодексу України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Пунктом 8.1.1. Договору оренди нежитлового приміщення № 1/08 від 01.08.2009 року передбачено, що у випадку прострочення по оплаті орендних платежів орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення оплати, а також сплачує штраф у розмірі 10% від заборгованості .
Матеріалами справи підтверджується прострочка відповідачем взятих на себе зобов'язань щодо оплати орендної плати, але враховуючи, що при розрахунку пені позивачем не було враховано , що оплата повинна була здійснюватись відповідачем не пізніше останнього числа місяця, що передує розрахунковому, а тому нарахування пені за квітень 20010 року припинилось 01.10.2010 року, а за травень 2010 року -01.11.2010 року, суд доходить висновку, що пеня підлягає стягненню за період з 01.05.2010 року по 01.11.2010 року в розмірі 355 грн. 56 коп, та відповідно штраф в розмірі 489 грн.
Позивач, відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, просить стягнути з відповідача три проценти річних в сумі 86, 21 грн. за період з 01.05.2010 року по 16.12.2010 року та 195,60 грн. інфляційних втрат від знецінення грошових коштів за період з 01.05.2010 року по 16.12.2010 року.
Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Матеріалами справи підтверджується прострочка відповідачем взятих на себе зобов'язань щодо сплати орендної плати, тому суд доходить висновку, що позивачем правомірно нараховано три проценти річних в сумі 86, 21 грн. за період з 01.05.2010 року по 16.12.2010 року та 195,60 грн. інфляційних втрат від знецінення грошових коштів за період з 01.05.2010 року по 16.12.2010 року.
Враховуючи, що відповідач в порушення ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України взяті на себе зобов'язання не виконав, за оренду нежитлового приміщення і орендованого майна своєчасно в повній сумі не розрахувався і позовні вимоги не оспорив, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтовані і підлягають задоволенню в частині стягнення з відповідача 4890 грн. боргу, 355,56 грн. пені, 489 грн. штрафу, 195,60 грн. інфляційних нарахувань, 3% річних в розмірі 86,21 грн. В решті позову відмовити.
Оскільки спір виник у зв'язку з неправомірними діями відповідача, то відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті держмита в сумі 100,97 грн. та витрати на інформаційно -технічне забезпечення в сумі 233,62 грн. підлягають відшкодуванню позивачу за рахунок відповідача.
Керуючись ст.ст. 525, 526, 625, 759, 760, 761, 762, 765 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 231, 232 Господарського кодексу України, ст.ст. 22, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_2 14005 (ідентифікаційний код НОМЕР_1, відомості про банківські реквізити відсутні) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 14026 (р/р НОМЕР_3 Київська М.Ф.АКБ „Укрсоцбанк” м. Київ, МФО 322012, код НОМЕР_2) 4890 грн. боргу, 355,56 грн. пені, 489 грн. штрафу, 195,60 грн. інфляційних нарахувань, 3% річних в розмірі 86,21 грн., 100,97 грн. державного мита та 233,62 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.
3. В решті позову відмовити.
СУДДЯ Л.М. Лавриненко