про зупинення провадження у справі
"02" лютого 2011 р.Справа № 15/170-10-5112
Господарський суд Одеської області у складі:
судді В.С. Петрова
При секретарі А.Д. Діасамідзе
За участю представників:
від прокуратури -Доброжан Н.І.
від позивача - Самодурова Н.В.,
від відповідача - Хачатурян О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом заступника прокурора Малиновського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю „Хата-31” про визнання частково недійсним протоколу № 1 установчих зборів засновників товариства, визнання частково недійсним статуту товариства, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності, -
В засіданні суду 26.01.2011 р. оголошувалась перерва до 02.02.2011 р. в порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.
Заступник прокурора Малиновського району м. Одеси звернувся до господарського суду Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю „Хата-31”про:
- визнання недійсним протоколу № 1 установчих зборів засновників Товариства з обмеженою відповідальністю „Хата-31” від 17.06.2009 р. в частині створення статутного фонду товариства за рахунок нежитлового приміщення - цілісного майнового комплексу площею 742,5 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, загальною вартістю 60 000 грн.;
- визнання недійсним статуту Товариства з обмеженою відповідальністю „Хата-31”, зареєстрованого 16.07.2009 р., в частині пункту 6.1. розділу 6 „Статутний капітал” щодо створення статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю „Хата-31” за рахунок нежитлового приміщення цілісного майнового комплексу площею 742,5 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, загальною вартістю 60 000 грн. та в частині пункту 6.2. розділу 6 „Статутний капітал” щодо складання статутного капіталу товариства з обмеженою відповідальністю „Хата-31” в розмірі 120 000 грн.;
- скасування свідоцтва про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Хата-31” на нежитлові будівлі - цілісний майновий комплекс, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, та в цілому складається з нежитлової будівлі літ. „А" загальною площею 742,5 кв.м, основною площею 670,4 кв.м, відображеної у технічному паспорті від 17.04.2009 р., яке було видано виконавчим комітетом Одеської міської ради 23.09.2009 р. на підставі статуту Товариства з обмеженою відповідальністю „Хата-31”, протоколу № 1 Установчих зборів засновників товариства з обмеженою відповідальністю „Хата-31”, акту прийому-передачі нерухомого майна до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю „Хата-31” від 17.06.2009 р., замість заочного рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 09.06.2008 року по справі № 2-4248/09.
Позовні вимоги прокурора обґрунтовані наступним.
Прокуратурою Малиновського району м .Одеси за зверненням Одеського міського управління земельних ресурсів було проведено перевірку додержання вимог земельного законодавства ТОВ „Хата-31”. Так, в ході вказаної перевірки було виявлено, що 12.01.2010 р. Одеським міським управлінням земельних ресурсів був складений акт перевірки дотримання вимог земельною законодавства при використанні об'єкту нерухомості (більярдного клубу з кафе-баром), розташованого за адресою: АДРЕСА_1, згідно якого ТОВ „Хата-31” використовує земельну ділянку орієнтовною площею 454 кв.м без правовстановлюючих документів та не здійснює плату за її користування, що є порушенням вимог ст. 96 Земельного кодексу України та не відповідає вимогам ст.ст. 125 126 Земельного кодексу України.
Як зазначає прокурор, вищезазначений об'єкт нерухомості належить ТОВ „Хата-31” на підставі свідоцтва про право власності від 23.09.2009 р., виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради замість заочного рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 09.06.2008 р. по справі № 2-4248/09, на підставі статуту ТОВ „Хата-31”, протоколу № 1 установчих зборів засновників ТОВ „Хата-31”, акту прийму-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ „Хата-31” від 17.06.2009 р.
Так, на думку прокурора, установчі документи ТОВ „Хата-31” підлягають визнанню недійсними в частині внесення до статутного капіталу товариства нерухомого майна, а свідоцтво про право власності від 23.09.2009 року підлягає скасуванню з наступних підстав.
Як вказує прокурор, нежитлова будівля, розташована у АДРЕСА_1 площею 60 кв.м за умовами договору купівлі-продажу від 04.01.1996 р. була продана Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради громадянину ОСОБА_1 При цьому в п.п. 1.1. вказаного договору зазначено, що об'єкт продажу знаходиться на земельній ділянці, що належить Одеській міській раді.
В подальшому 29.06.2004 р. вказаний об'єкт був проданий гр. ОСОБА_1 громадянину Туреччини ОСОБА_2 при цьому площа об'єкту була уточнена та складала 59,4 кв.м.
В свою чергу 25.07.2006 р. ОСОБА_2 уклав договір купівлі-продажу з ОСОБА_3 та. ОСОБА_4, відповідно до умов якого останні купили в рівних частках кожний цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: АДРЕСА_1, площею 59,4 кв.м.
Між тим під час використання вказаного об'єкту нерухомості ОСОБА_3 та ОСОБА_4 самочинно реконструювали належний їм на праві власності об'єкт нерухомості площею 59,4 кв.м у двоповерхову будівлю більярдного клубу з кафе-баром, шляхом збільшення його загальної площі до 742,5 кв.м. та без відповідних дозвільних документів та незаконно здійснили забудову земельної ділянки площею 458 кв.м.
З метою отримання правовстановлюючого документу на незаконно збудовану двоповерхову будівлю більярдного клубу з кафе-баром, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулися до Малиновського районного суду м .Одеси з позовною заявою до Одеської міської ради про визнання права власності на самочинно збудований об'єкт.
Заочним рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 09.06.2008 р. по справі № 2-4248/08 за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було визнано право власності на нежитлову будівлю -цілісний майновий комплекс загальною площею 742,5 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1, в рівних частках по 1/2 частці за кожним із співвласників.
В подальшому зазначене майно було внесено до статутного капіталу ТОВ "Хата-31" .
Зокрема, протоколом № 1 установчих зборів засновників ТОВ „Хата-31” від 17.06.2009 р. було вирішено: створити ТОВ „Хата-31” та затвердити статут підприємства; створити статутний фонд в розмірі 120 000,00 грн. з грошових коштів у сумі 60 000,00 грн. та нежитлового приміщення -цілісного майнового комплексу площею 742,5 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, загальною вартістю 60 000,00 грн.; призначити на посаду генерального директора ТОВ „Хата-31” ОСОБА_4
Так, на підставі вищезазначеного протоколу № 1 установчих зборів товариства нежитлове приміщення -цілісний майновий комплекс площею 742,5 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною вартістю 60 000,00 грн. був внесений до статутного капіталу ТОВ „Хата-31”, про що зазначено в п. 6.1. статуту вказаного товариства, зареєстрованого 16.07.2009 р.
При цьому прокурор стверджує, що внаслідок неправомірного набуття засновниками ТОВ „Хата-31” права власності на об'єкт нерухомості -цілісний майновий комплекс, загальною площею 742,5 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1, на підставі незаконного судового рішення та необґрунтованого внесення вказаного майна до статутного капіталу ТОВ „Хата-31” відбулося незаконне оформлення права власності на самочинно збудований об'єкт нерухомості, яким самовільно забудована земельна ділянка, не відведена для цієї мети, яка є власністю територіальної громади міста Одеси в особі Одеської міської ради.
Відтак, вказані порушення і стали підставою для звернення прокурора до суду з даною позовною заявою в інтересах держави в особі Одеської міської ради з метою відновлення порушених майнових прав та інтересів територіальної громади міста на землю комунальної власності.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 06.12.2010 р. порушено провадження по справі № 15/170-10-5112 та справу призначено до розгляду в засіданні суду.
В ході розгляду справи заступником прокуратора Малиновського району м. Одеси була подана до суду заява про зупинення провадження у справі № 15/17-10-5112 до закінчення перегляду заочного рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 09.06.2008 року по справі № 2-4248/08. В обґрунтування своєї заяви прокурор посилається на те, що органами прокуратури оскаржується заочне рішення Малиновського районного суду м. Одеси, яким було визнано право власності на спірний об'єкт, а саме на нежитлову будівлю - цілісний майновий комплекс загальною площею 742,5 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1, в рівних частках по 1/2 частці за кожним із співвласників. При цьому прокурор вказує, що справа № 15/170-10-5112 пов'язана зі справою, що знаходиться в провадженні Малиновського районним судом м. Одеси стосовно перегляду заочного рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 09.06.2008 року по справі № 2-4248/08.
В засіданні суду 02.02.2011 р. представники позивача та відповідача заяву про зупинення провадження підтримали.
Відповідно до ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.
Враховуючи те, що результати перегляду Малиновським районним судом м. Одеси заочного рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 09.06.2008 року по справі № 2-4248/08, яким було визнано право власності на об'єкт нерухомості, внесений до статутного фонду відповідача, можуть вплинути на результати розгляду даної справи, господарський суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі № 15/170-10-5112 до закінчення перегляду заочного рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 09.06.2008 року по справі № 2-4248/08.
Керуючись ч. 1 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Зупинити провадження у справі № 15/170-10-5112 до закінчення перегляду заочного рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 09.06.2008 р. у справі № 2-4248/08.
Ухвалу може бути оскаржено у 5-денний термін після її прийняття.
Суддя Петров В.С.