ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
01.06.2026Справа № 910/5753/26
Господарський суд міста Києва у складі судді Пукшин Л.Г., розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Форсаж Клуб" (03058, м. Київ, вул. Гарматна, 51-А, ідентифікаційний код 33592050)
до Державного некомерційного підприємства "Державний університет "Київський авіаційний інститут" (03058, м. Київ, просп. Любомира Гузара, 1, ідентифікаційний код 45853942)
про зобов'язання здійснити перерахунок орендної плати,
До Господарського суду міста Києва звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю "Форсаж Клуб" (далі - позивач) до Державного некомерційного підприємства "Державний університет "Київський авіаційний інститут" (далі - відповідач) про зобов'язання здійснити перерахунок розміру орендної плати.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між Товариством з обмеженою відповідальністю "Форсаж Клуб" (орендар), Регіональним відділенням Фонду державного майна України по місту Києву (орендодавець) та Державним некомерційним підприємством "Державний університет "Київський авіаційний інститут" (балансоутримувач) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №2739 від 21.02.2006. При цьому відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 №634 "Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану" для державного нерухомого майна, яке передано в оренду до 24.02.2022 та знаходиться в м. Києві, орендна плата з 01.10.2022 нараховується у розмірі 50 відсотків розміру орендної плати, встановленої договором оренди. У зв'язку з введенням комендантської години, якою були встановлені обмеження господарської діяльності, позивач був змушений зменшити час користування орендованим майном. Однак відповідач вимагає від позивача здійснювати оплату рахунків за оренду майна на рівні 50 % від суми орендної плати, без врахування того, що позивач через обставини, за які він не відповідає, не може використовувати орендоване майно під час дії комендантської години. Таким чином, за доводами позивача, сума орендної плати має бути зменшена на 25% за період з 01.10.2022 до 26.03.2023 та на 20, 83% за період з 26.03.2023 по теперішній час.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.05.2026 залишено позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Форсаж Клуб" без руху, встановлено позивачу строк та спосіб усунення недоліків позовної заяви.
25.05.2026 через підсистему ЄСІТС "Електронний суд" позивачем подано заяву про усунення недоліків позовної заяви.
Розглянувши матеріали позовної заяви, суд встановив, що вона відповідає вимогам, викладеним у статтях 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, а подані матеріали є достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.
Частиною 1 статті 12 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку, зокрема, позовного провадження (загального або спрощеного).
Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні (частина 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України).
При цьому, згідно із п. 8 ч. 4 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України у порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті справи у спорах в яких ціна позову перевищує п'ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Зважаючи на наведені імперативні приписи п. 8 ч. 4 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України, дана справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Таким чином, при вирішенні питання щодо до участі у справі третьої особи суд має з'ясовувати, чи буде у зв'язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов'язки, або змінено її наявні права та/або обов'язки, або позбавлено певних прав та/або обов'язків у майбутньому.
Дослідивши матеріали позовної заяви, суд встановив, що рішення у даній справі може вплинути на права і обов'язки Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву, а тому, на підставі ч. 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України є необхідним залучення останнього до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.
Керуючись ст. 12, 176, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 01.07.26 о 10:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 22.
4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Регіональне відділення Фонду державного майна України по місту Києву (01032, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, 50-Г, ідентифікаційний код 19030825).
5. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи. У відповідності до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.
6. Запропонувати відповідачу надати суду відзив на позовну заяву з доказами направлення позивачу - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали та заперечення на відповідь на відзив (якщо така буде подана) - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.
7. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України).
8. Запропонувати позивачу у строк протягом п'яти днів з дня отримання відзиву на позов надати суду відповідь на відзив на позов, а також докази направлення відповіді на відзив відповідачу.
9. Запропонувати третій особі у строк до п'ятнадцяти днів з дня отримання даної ухвали подати пояснення щодо позову, надіслати учасникам справи копію пояснень та доданих до них документів, докази чого надати суду.
10. Запропонувати сторонам вжити можливих заходів до врегулювання спору мирним шляхом.
Ухвала набирає чинності 01.06.2026 та оскарженню не підлягає.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua
Суддя Л. Г. Пукшин