Іменем України
290/1221/25
2/290/129/26
28 травня 2026 рокуселище Романів
Романівський районний суд Житомирської області у складі головуючого судді Шакалова Андрія Вікторович за участі секретаря судового засідання Кліменчук С.В.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні клопотання представника позивача ОСОБА_1 про призначення у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третіх осіб Романівської селищної ради Житомирської області та Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, земельно-технічної експертизи для встановлення факту перетину меж земельних ділянок та з'ясування інших обставин, що мають значення для вирішення справи по суті
У провадженні Романівського районного суду Житомирської області знаходиться цивільна справа № 290/1221/25 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у володінні, користуванні і розпорядженні земельною ділянкою.
Суть позовних вимог полягає в наступному. Позивачка ОСОБА_2 є спадкоємцем померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , що підтверджується довідкою від 01 травня 2024 року № 682/02-14 виданої приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Стражник Т.О. Спадкодавець у 1996 році отримала у приватну власність земельну ділянку площею 0,45 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташовану в селі Годиха Житомирського (на той час - Дзержинського) району Житомирської області, на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку від 14 березня 1996 року № 07-01-Серія ЖТ-162, виданого Годиською сільською радою.
У 2022 році спадкодавець ОСОБА_4 уклала договір № 99/22/РМ від 10 серпня 2022 року з ФОП ОСОБА_5 на виконання землевпорядних робіт та виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). За результатами виконаних робіт 08.12.2022 року до Державного земельного кадастру подано заяву про внесення відомостей, однак рішенням державного кадастрового реєстратора № РВ-4600184812022 від 22.12.2022 у внесенні відомостей до ДЗК було відмовлено з тих підстав, що розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки, рекомендовано усунути перетин з ділянкою 1821481800:01:001:0281, площа співпадає на 99,9818%.
Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційна довідка від 13 серпня 2025 року № 439326673), власником земельної ділянки з кадастровим номером 1821481800:01:001:0281 площею 1,4189 га є громадянка ОСОБА_3 . Право власності зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу серія та номер № 932 від 05.10.2021 року. Зазначена ділянка також передана в оренду на підставі договору оренди земельної ділянки № 16 від 01.04.2023 року ФЕРМЕРСЬКОМУ ГОСПОДАРСТВУ «ВОЛОКИ».
Рішенням приватного нотаріуса Стражник Т.О. від 03.07.2025 року № 976/02-14 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, оскільки земельній ділянці не присвоєно кадастровий номер, що унеможливлює виготовлення витягу з Державного земельного кадастру.
14 квітня 2026 року представником позивача ОСОБА_1 подано клопотання про призначення у справі земельно-технічної експертизи для встановлення факту перетину меж земельних ділянок та з'ясування інших обставин, що мають значення для вирішення справи по суті. Проведення експертизи запропоновано доручити експерту ТОВ «Земельний центр Житомир» Ткач Олені Юріївні (10014, м. Житомир, вул. Леха Качинського, 10).
Представник відповідача адвокат Сищук Віктор Володимирович у судовому засіданні не заперечував проти задоволення клопотання.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі для з'ясування обставин, що мають значення для справи, якщо необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.
Статтею 104 ЦПК України визначено, що про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.
Враховуючи предмет позову - усунення перешкод у здійсненні права власності на земельну ділянку, а також наявність спору щодо фактичного розташування та меж земельних ділянок сторін, суд приходить до висновку, що для правильного вирішення справи необхідні спеціальні знання у сфері земельного кадастру та землеустрою. Зокрема, потребує встановлення факт перетину (накладення) меж земельної ділянки позивача з ділянкою відповідача як за правовстановлюючими документами, так і у фактичному землекористуванні.
Беручи до уваги викладене, клопотання представника позивача про призначення земельно-технічної експертизи є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Для проведення експертизи необхідний значний проміжок часу, без висновку експерта подальший розгляд справи є неможливим, відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України провадження у справі підлягає зупиненню на час проведення експертизи.
Враховуючи, що оплату за проведення експертизи ініціює позивач, витрати по оплаті судової експертизи слід покласти на ОСОБА_2 .
Керуючись ст. ст. 12, 76-81, 103-104, 252-253, 258-261, 353, 354 ЦПК України, суд -
Клопотання представника позивача ОСОБА_1 про призначення земельно-технічної експертизи - задовольнити.
Призначити у справі земельно-технічну експертизу, виконання якої доручити експерту ТОВ «Земельний центр Житомир», Ткач Олені Юріївні ( 10014, м. Житомир, вул. Леха Качинського, 10 ).
На вирішення експерта поставити наступні питання:
1) Чи співпадає межа земельної ділянки з кадастровим номером 1821481800:01:001:0281 із межею здійснюваного ОСОБА_3 фактичного землекористування?
2) Чи співпадає межа земельної ділянки площею 0,45 га, яка належала ОСОБА_4 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку від 14.03.1996 року № 07-01-Серія ЖТ-162 та була успадкована ОСОБА_2 , яка визначена у правовстановлюючих документах, із межею здійснюваного ОСОБА_2 фактичного землекористування?
3) Чи перетинаються межі, визначені у правовстановлюючих документах, земельної ділянки з кадастровим номером 1821481800:01:001:0281 та земельної ділянки площею 0,45 га, яка належала ОСОБА_4 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку від 14.03.1996 року № 07-01-Серія ЖТ-162 та була успадкована ОСОБА_2 ? Якщо перетинаються - вказати розмір площі перетину (накладення).
4) Чи перетинаються межі фактичного землекористування земельної ділянки з кадастровим номером 1821481800:01:001:0281 та земельної ділянки площею 0,45 га, яка належала ОСОБА_4 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку від 14.03.1996 року № 07-01-Серія ЖТ-162 та була успадкована ОСОБА_2 ?
5) Чи накладається земельна ділянка з кадастровим номером 1821481800:01:001:0281 на фактичні межі земельної ділянки площею 0,45 га, яка належала ОСОБА_4 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку від 14.03.1996 року № 07-01-Серія ЖТ-162, та була успадкована ОСОБА_2 ? Якщо так - вказати відсоток та площу накладення.
Попередити експерта Ткач Олену Юріївну про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України за відмову без поважних причин від виконання покладених на неї обов'язків та за дачу завідомо неправдивого висновку.
Оплату за проведення судової експертизи покласти на позивача ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , тел. НОМЕР_1 ), представника - ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , тел. НОМЕР_2 ).
Зобов'язати сторін у справі та третіх осіб забезпечити судовому експерту безперешкодний доступ до земельних ділянок, що є предметом дослідження, а також надати всі наявні документи, що стосуються їх меж та правового статусу.
Роз'яснити учасникам справи, що відповідно до ст. 109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.
Надати в розпорядження експерта матеріали цивільної справи № 290/1221/25 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у володінні, користуванні і розпорядженні земельною ділянкою.
Копію ухвали направити судовому експерту Ткач Олені Юріївні для виконання, а також усім учасникам справи.
Провадження у справі на час проведення земельно-технічної експертизи зупинити.
Ухвала в частині зупинення провадження може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали.
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Ухвала набирає законної сили в порядку, передбаченому статтею 261 ЦПК України.
СуддяАндрій ШАКАЛОВ