65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про розгляд заяви
"28" травня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/4644/15
Господарський суд Одеської області у складі судді Райчевої Світлани Іванівни,
при секретарі судового засідання Богдановій М.В.
дослідивши матеріали справи,
За заявою кредитора: Товариство з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “ДЕВІАНТ» (65069, м. Одеса, вул. Марсельська, буд. 2Б; код ЄДРПОУ 43011293)
до боржника: Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" (65005, Одеська обл., м. Одеса, вул. Михайлівська, буд. 5; код ЄДРПОУ 22471390);
про визнання банкрутом,
Учасники справи у судове засідання не з'явилися;
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 11.01.2016р. порушено провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «ПІВДЕНБУД; введено мораторій на задоволення вимог кредиторів; введено процедуру розпорядження майном Боржника.
Постановою Господарського суду Одеської області від 30.08.2023р. Товариство з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" визнано банкрутом; відкрито відносно Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" ліквідаційну процедуру; ліквідатором Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" призначено арбітражного керуючого Мензаренка Юрія Миколайовича.
Ліквідатор Банкрута арбітражний керуючий Мензаренко Юрій Миколайович звертався до господарського суду із заявою про визначення (погодження) умов продажу майна банкрута та надання згоду на його продаж та із заявою про уточнення до заяви про визначення умов продажу та надання згоди на продаж майна банкрута.
У поточних звітах ліквідатором банкрута зазначено, що майно банкрута включене до складу ліквідаційної маси: єдиний майновий комплекс незавершеного будівництва житлового будинку, адреса нерухомого майна: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця ім. Заріпова Х., будинок 4-а, разом з рухомим майном як єдиного цілого об'єкту, оскільки вищевказане рухоме майно є невідмінною вбудованою частиною до житлового будинку будівництво якого є незавершеним: 1. Склопакети у кількісті 179 шт., 2. Будівельні риштування у кількісті 15 шт., 3. Плити перекриття у кількісті 3 шт., 4. Фундаментний будівельний блок у кількісті 7шт., 5. Двері зі склопакету у кількісті 2 шт., 5. Бетонні сходи у кількісті 4 шт., 8. БСУ окремі частини у кількісті 1 шт., як єдиного цілого об'єкту неодноразово продавалися на аукціонах в електронній системі "Прозорро" протягом ліквідаційної процедури. Аукціони не відбулися у зв'язку з відсутністю покупців.
Господарським судом було встановлено, що майно Боржника уже неодноразово виставлялось на продаж за наступними цінами:
1) перший аукціон з 19.10.2023р. по 07.11.2023р. початкова ціна лоту 200 000 000, 00 грн., повторний з 15.11.2023р. по 24.11.2023р. початкова ціна лоту 160 000 000, 00 грн., другий повторний з 23.12.2023р. по 04.01.2024р. початкова ціна лоту 120 000 000,00 грн. (без можливості зниження початкової вартості лоту),
2) перший аукціон з 07.05.2024р. по 27.05.2024р. початкова ціна лоту 144 931 389, 18 грн., повторний з 27.05.2024р. по 05.06.2024р. початкова ціна лоту 115 945 111, 34 грн., другий повторний з 11.06.2024р. по 24.06.2024р. початкова ціна лоту 86 958 833, 51 грн. (з можливістю зниження початкової вартості лоту до 78 262 950, 15 грн.),
3) перший аукціон з 23.07.2024р. по 13.08.2024р. початкова ціна лоту 98 895 057, 32 грн., повторний з 23.08.2024р. по 02.09.2024р. початкова ціна лоту 79 116 045, 86 грн., другий повторний з 19.09.2024р. по 30.09.2024р. початкова ціна лоту 59 337 034, 39 грн. (без можливості зниження початкової вартості лоту).
Однак, зазначені аукціони не відбулись у зв'язку із відсутністю покупців.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 21.08.2025р. задоволено уточнене клопотання ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" арбітражного керуючого Мензаренка Ю.М. про визначення (погодження) умов продажу майна банкрута та надання згоди на його продаж. Надано згоду ліквідатору Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" арбітражному керуючому Мензаренку Ю.М. на продаж майна Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" на аукціоні на наступних умовах: перший аукціон - початкова ціна лоту 71 326 120,03 грн., повторний аукціон - початкова ціна 57 060 896, 03 грн. (початкова вартість зменшена на 20% від початкової вартості першого аукціону), другий повторний - початкова лоту 42 795 672,02 грн. (початкова вартість зменшена на 25% від початкової вартості першого повторного аукціону) (без можливості зниження початкової вартості лоту).
Постановою колегії суддів Південно-західного апеляційного господарського суду від 12.11.2025 р. апеляційну скаргу ОСОБА_1 на ухвалу Господарського суду Одеської області від 21.08.2025 р. залишено без задоволення. Ухвалу Господарського суду Одеської області від 21.08.2025 р. у справі № 916/4644/15 залишено без змін.
03.04.2026р. ліквідатор Банкрута арбітражний керуючий Мензаренко Юрій Миколайович звернувся до господарського суду із заявою про визначення (погодження) умов продажу майна банкрута та надання згоду на його продаж.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 09.04.2026р. вказану заяву ліквідатора Банкрута прийнято та призначено до розгляду у судовому засіданні на "28" травня 2026 р. об 11:30 год.; кредиторам суд запропонував надати відзиви на цю заяву. Вказану вище ухвалу доставлено учасникам справи/їх уповноваженим представникам до електронних кабінетів користувача підсистеми "Електронний суд".
28.05.2026 р. у судове засідання учасники справи не з'явились, про причини неявки не повідомили, із заявами про відкладення розгляду справи до суду не звертались. Разом з тим, Суд зазначає, що явку учасників справи у судове засідання було визнано необов'язковою.
Згідно частини 4 ст. 244 Господарського процесуального кодексу України неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду заяви.
Розглянувши заяву ліквідатора Банкрута арбітражного керуючого Мензаренка Юрія Миколайовича про визначення (погодження) умов продажу майна банкрута та надання згоду на його продаж від 03.04.2026р. та матеріали справи, господарським судом встановлено.
Частиною 1 ст. 61 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження: приймає у своє відання майно боржника, забезпечує його збереження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; проводить інвентаризацію та визначає початкову вартість майна банкрута; формує ліквідаційну масу; продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Кодексом; здійснює інші повноваження, передбачені цим Кодексом.
Згідно ч. 1 ст. 62 Кодексу України з процедур банкрутства, усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання, включаються до складу ліквідаційної маси.
Відповідно до ч. 1 ст. 63 Кодексу України з процедур банкрутства, після проведення інвентаризації та отримання згоди на продаж майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута на аукціоні. Початковою вартістю продажу майна банкрута є його вартість, визначена ліквідатором.
Положеннями ч. 1, 2, 4, 6 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства встановлено, що арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з комітетом кредиторів та забезпеченим кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення). До обов'язкових умов продажу належать: склад майна (лот); початкова ціна; крок аукціону. Арбітражний керуючий зобов'язаний направити умови продажу членам комітету кредиторів та протягом 20 днів з дня, коли вони одержали чи мали одержати умови продажу, скликати комітет кредиторів. Якщо майно є предметом забезпечення, арбітражний керуючий зобов'язаний направити умови продажу забезпеченому кредитору. Комітет кредиторів, забезпечений кредитор можуть прийняти рішення про: надання згоди на продаж майна на запропонованих умовах; надання згоди на продаж майна, змінивши умови продажу; відмову в наданні згоди на продаж майна з обґрунтуванням причин.
Статтею 79 Кодексу України з процедур банкрутства встановлено, що у разі закінчення аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця зобов'язаний оголосити про проведення повторного аукціону.
Початковою ціною повторного аукціону є зменшена на 20 відсотків початкова ціна першого аукціону.
У разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця (а якщо продається заставлене майно - протягом 45 днів) зобов'язаний оголосити про проведення другого повторного аукціону.
Початковою ціною другого повторного аукціону є зменшена на 25 відсотків початкова ціна першого повторного аукціону.
Комітет кредиторів, а щодо заставленого майна - забезпечений кредитор може своїм рішенням встановити початкову ціну повторного аукціону, другого повторного аукціону меншу, ніж визначено частинами другою і четвертою цієї статті.
Згідно положень ст. 80 Кодексу України з процедур банкрутства перший аукціон проводиться без можливості зниження початкової ціни. Повторний аукціон може проводитися з можливістю зниження початкової вартості лише за згодою забезпеченого кредитора щодо майна, яке є предметом забезпечення, або за згодою комітету кредиторів щодо іншого майна, яке підлягає продажу.
Комітет кредиторів або забезпечений кредитор, надаючи згоду на проведення першого повторного аукціону з можливістю зниження початкової вартості, має право визначити граничну ціну, до якої може бути знижено початкову вартість під час проведення аукціону.
Другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни без визначення граничної вартості з урахуванням вимог, встановлених Кабінетом Міністрів України.
Частиною 1 ст. 68 Кодексу України з процедур банкрутства встановлено, що продаж майна боржника на аукціоні відбувається в електронній торговій системі. Порядок функціонування електронної торгової системи, організації та проведення електронних аукціонів, визначення розміру, сплати, повернення гарантійних внесків та сплати винагороди операторів електронних майданчиків затверджується Кабінетом Міністрів України.
Згідно ч. 1 ст. 70 Кодексу України з процедур банкрутства, Замовник аукціону повинен оголосити про проведення першого аукціону протягом 20 днів з дня отримання згоди на продаж майна або визначення умов аукціону судом відповідно до цього Кодексу.
Абзацами 2, 3 п. 44 розділу “V. Підготовка до проведення аукціону» Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 2 жовтня 2019 р. № 865, встановлено, що замовник аукціону визначає дату і строк проведення аукціону, що відраховується з моменту опублікування оголошення про проведення аукціону в системі, з урахуванням початкової ціни майна та виду аукціону (повторний, другий повторний), який становить:
для лотів, аукціон за якими проводиться вперше:
- з початковою ціною до 5000 гривень - 10 календарних днів;
- з початковою ціною від 5000,01 до 1000000 гривень - 15 календарних днів;
- з початковою ціною від 1000000,01 гривні - 20 календарних днів;
для лотів, за яким проводиться повторний або другий повторний аукціон, - 10 календарних днів незалежно від початкової ціни лота.
Дата та час початку проведення аукціону зазначаються в оголошенні про проведення аукціону, яке розміщується на веб-сайтах автоматично після формування лота у системі в порядку, встановленому регламентом.
Перший аукціон з 03.09.2025р. по 23.09.2025р. початкова ціна лоту 71 326 120, 03 грн., повторний з 23.09.2025р. по 03.10.2025р. початкова ціна лоту 57 060 896, 03 грн., другий повторний з 03.10.2025р. по 13.10.2025р. початкова ціна лоту 42 795 672, 02 грн. (без можливості зниження початкової вартості лоту). Однак, зазначені аукціони не відбулись у зв'язку із відсутністю покупців.
15.01.2026 р. відбулось засідання комітету кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД", на якому кредиторами не було погоджено наступні умови продажу майна банкрута з початковою ціною: 1). на аукціоні 88 526 709, 18 грн., без можливості зниження початкової вартості лоту; 2). на повторному аукціоні 70 821 367, 34 грн., без можливості зниження початкової вартості лоту; 3). на другому повторному аукціоні 66 395 031, 89 грн. з можливостю зниження початкової ціни без визначення граничної вартості до вимог ч.3 статті 80 КУзПБ. Кредитори заперечували щодо погодження вказаних умов продажу майна через вірогідність того, що продаж може відбутися за малу ціну, якої буде недостатньо для повного задоволення вимог кредиторів.
27.02.2026р. відбулось засідання комітету кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД", на якому кредиторами було розглянуто та не погоджено наступні умови продажу майна банкрута у вигляді цілісного майнового комплексу відповідно до вимог Кодексу України з процедур банкрутства.
І. Умови продажу майна на аукціоні:
Лот № 1. майно банкрута ТОВ “ПІВДЕНБУД» єдиний майновий комплекс незавершеного будівництва житлового будинку, адреса нерухомого майна: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця ім. Заріпова Х., будинок 4-а, разом з рухомим майном як єдиного цілого об'єкту, оскільки вищевказане рухоме майно є невідмінною вбудованою частиною до житлового будинку будівництво якого є незавершеним: 1. Склопакети у кількісті 179 шт., 2. Будівельні риштування у кількісті 15 шт., 3. Плити перекриття у кількісті 3 шт., 4. Фундаментний будівельний блок у кількісті 7шт., 5. Двері зі склопакету у кількісті 2 шт., 5. Бетонні сходи у кількісті 4 шт., 8. БСУ окремі частини у кількісті 1 шт., як єдиного цілого об'єкту.
Первинна документація що підтверджує підстави виникнення права власності відсутні.
2. Початкова ціна 115 378 227, 94 грн. (визначена арбітражним керуючим ліквідатором банкрута)
початкова ціна лота - стартова ціна продажу майна, що виставляється на аукціоні, визначена відповідно до Кодексу; п.2 Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність) (Постанова КМУ від 2 жовтня 2019 р. № 865)
гарантійний внесок - грошова сума в розмірі 10 відсотків п. 2 порядку
3. Крок аукціону:
- крок не менше 1 відсотка початкової ціни лота (п.2 порядку)
Аукціон проводиться без можливості зниження початкової вартості лоту.
ІІ. Умови продажу майна банкрута ТОВ «ПІВДЕНБУД» на повторному аукціоні (початкова вартість зменшена на 20% від початкової вартості першого аукціону):
Лот № 1. майно банкрута ТОВ “ПІВДЕНБУД» єдиний майновий комплекс незавершеного будівництва житлового будинку, адреса нерухомого майна: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця ім. Заріпова Х., будинок 4-а, разом з рухомим майном як єдиного цілого об'єкту, оскільки вищевказане рухоме майно є невідмінною вбудованою частиною до житлового будинку будівництво якого є незавершеним: 1. Склопакети у кількісті 179 шт., 2. Будівельні риштування у кількісті 15 шт., 3. Плити перекриття у кількісті 3 шт., 4. Фундаментний будівельний блок у кількісті 7шт., 5. Двері зі склопакету у кількісті 2 шт., 5. Бетонні сходи у кількісті 4 шт., 8. БСУ окремі частини у кількісті 1 шт., як єдиного цілого об'єкту.
Первинна документація що підтверджує підстави виникнення права власності відсутні.
2. Початкова ціна 92 302 582, 35 грн. (початкова ціна зменшена на 20% від початкової ціни першого аукціону) початкова ціна лота - стартова ціна продажу майна, що виставляється на аукціоні, визначена відповідно до Кодексу; п.2 Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність) (Постанова КМУ від 2 жовтня 2019 р. № 865)
гарантійний внесок - грошова сума в розмірі 10 відсотків п. 2 порядку
3. Крок аукціону:
- крок не менше 1 відсотка початкової ціни лота (п.2 порядку)
Аукціон проводиться без можливості зниження початкової вартості лоту.
ІІІ. Умови продажу майна банкрута ТОВ “ПІВДЕНБУД» на другому повторному аукціоні (початкова вартість зменшена на 25% від початкової вартості першого повторного аукціону):
Лот № 1. майно банкрута ТОВ “ПІВДЕНБУД» єдиний майновий комплекс незавершеного будівництва житлового будинку, адреса нерухомого майна: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця ім. Заріпова Х., будинок 4-а, разом з рухомим майном як єдиного цілого об'єкту, оскільки вищевказане рухоме майно є невідмінною вбудованою частиною до житлового будинку будівництво якого є незавершеним: 1. Склопакети у кількісті 179 шт., 2. Будівельні риштування у кількісті 15 шт., 3. Плити перекриття у кількісті 3 шт., 4. Фундаментний будівельний блок у кількісті 7шт., 5. Двері зі склопакету у кількісті 2 шт., 5. Бетонні сходи у кількісті 4 шт., 8. БСУ окремі частини у кількісті 1 шт., як єдиного цілого об'єкту.
Первинна документація що підтверджує підстави виникнення права власності відсутня.
2. Початкова ціна 69 226 936, 77 грн. (початкова ціна зменшена на 25% від початкової ціни першого повторного аукціону) початкова ціна лота - стартова Документ сформований в системі “Електронний суд» 10.10.2023 7 ціна продажу майна, що виставляється на аукціоні, визначена відповідно до Кодексу; п.2 Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність) (Постанова КМУ від 2 жовтня 2019 р. № 865)
гарантійний внесок - грошова сума в розмірі 10 відсотків п. 2 порядку
3. Крок аукціону:
- крок не менше 1 відсотка початкової ціни лота (п.2 порядку)
Аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості лоту.
Відповідно до вимог п 3 статті 80 Кодексу України з процедур банкрутства “…Другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни без визначення граничної вартості з урахуванням вимог, встановлених Кабінетом Міністрів України…»
Початкова ціна зніжуватиметься поетапно (покроково). Один крок на пониження ціни становитиме 1 відсоток від початкової ціни, гранична ціна, до якої може бути знижено початкову ціну, складає 65 765 589, 93 з урахуванням вимог ч.3 ст. 80 КУзПБ.
Поряд з цим, протоколи засідання комітету кредиторів свідчать про те, що кредиторами прийнято рішення про відмову у погодженні запропонованих ліквідатором умов продажу майна банкрута без обґрунтування підстав відмови та не прийнято рішення стосовно зміни умов продажу.
03.04.2026р. ліквідатор Банкрута арбітражний керуючий Мензаренко Юрій Миколайович звернувся до господарського суду із заявою про визначення (погодження) умов продажу майна банкрута та надання згоду на його продаж.
У вказаній заяві Ліквідатор вказував на те, що не згодний з рішеннями комітету кредиторів стосовно відмови у погодженні умов з продажу майна Банкрута, які оформлені вищевказаними протоколами засідання комітету кредиторів Банкрута. Незгода арбітражного керуючого з рішенням комітету кредиторів обумовлена тим, що ліквідатором неодноразово визначалися початкова ціна та умови продажу ліквідаційної маси, проте комітетом кредиторів жодного разу не були погоджені умови продажу майна банкрута та не надано згоду на його продаж на аукціоні.
Метою аукціону, як способу реалізації майна за максимальною ціною, яку визначає ринок за умови прозорості, конкуренції, тому початкова ціна майна, це ціна для початку аукціону. Кінцева ціна за яку буде продано майно банкрута формується під час проведення аукціону пропозиціями від учасників аукціону, шляхом зменшення чи збільшення початкової ціни майна.
Тому визначення ліквідатором початкової ціни, немає ніякого впливу на ціну продажи майна на аукціоні.
Зазначенні рішення зборів комітету кредиторів щодо непогодження умов продажу майна Банкрута, на думку Ліквідатора, прийняті з порушенням Кодексу України з процедур банкрутства, оскільки вимогами статті 75 Кодексу передбачено, що комітет кредиторів, забезпечений кредитор можуть прийняти рішення про:
надання згоди на продаж майна на запропонованих умовах;
надання згоди на продаж майна, змінивши умови продажу;
відмову в наданні згоди на продаж майна з обґрунтуванням причин.
Як вбачається з вказаних протоколів засідання комітету кредиторів, кредиторами прийнято рішення про відмову у погодженні запропонованих умов продажу майна Банкрута без обґрунтування підстав відмови та не прийнято рішення стосовно зміни умов продажу.
Частиною 7 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства встановлено, що у разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов'язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.
З урахуванням вищевикладених обставин, ліквідатор Банкрута просить Суд визначити (погодити) умови продажу майна банкрута Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" та надати згоду на продаж майна на аукціоні, на повторному аукціоні, на другому повторному аукціоні на запропонованих раніше комітету кредиторів умовах.
Розглянувши вказану заяву, заслухавши пояснення учасників справи, господарським судом встановлено, що визначені Ліквідатором Банкрута арбітражним керуючим Мензаренком Ю.М. умови продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" узгоджуються та не суперечить вимогам, встановленими Кодексом України з процедур банкрутства (зокрема ст. 80 Кодексу) та вимогам Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), який затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 02.10.2019 №865 "Питання функціонування електронної торгової системи з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність)", початкова ціна лоту є обґрунтованою.
Враховуючи вищевикладені обставини, з метою забезпечення реалізації прав та обов'язків ліквідатора, прав та законних інтересів інших учасників справи, недопущення безпідставного затягування строків проведення ліквідаційної процедури у справі, господарський суд вважає за належне задовольнити заяву ліквідатора Банкрута арбітражного керуючого Мензаренка Юрія Миколайовича та надати згоду на продаж майна на аукціоні, на повторному аукціоні, на другому повторному аукціоні на запропонованих умовах Ліквідатором умовах.
Керуючись ст.ст. 60, 61, 75 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Клопотання ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" арбітражного керуючого Мензаренка Ю.М. про визначення (погодження) умов продажу майна банкрута та надання згоди на його продаж - задовольнити.
2. Надати згоду ліквідатору Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" арбітражному керуючому Мензаренку Ю.М. на продаж майна Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" на аукціоні на наступних умовах:
І. Умови продажу майна на аукціоні:
Лот № 1. майно банкрута ТОВ “ПІВДЕНБУД» єдиний майновий комплекс незавершеного будівництва житлового будинку, адреса нерухомого майна: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця ім. Заріпова Х., будинок 4-а, разом з рухомим майном як єдиного цілого об'єкту, оскільки вищевказане рухоме майно є невідмінною вбудованою частиною до житлового будинку будівництво якого є незавершеним: 1. Склопакети у кількісті 179 шт., 2. Будівельні риштування у кількісті 15 шт., 3. Плити перекриття у кількісті 3 шт., 4. Фундаментний будівельний блок у кількісті 7шт., 5. Двері зі склопакету у кількісті 2 шт., 5. Бетонні сходи у кількісті 4 шт., 8. БСУ окремі частини у кількісті 1 шт., як єдиного цілого об'єкту.
Первинна документація що підтверджує підстави виникнення права власності відсутні.
2. Початкова ціна 115 378 227, 94 грн. (визначена арбітражним керуючим ліквідатором банкрута)
початкова ціна лота - стартова ціна продажу майна, що виставляється на аукціоні, визначена відповідно до Кодексу; п.2 Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність) (Постанова КМУ від 2 жовтня 2019 р. № 865)
гарантійний внесок - грошова сума в розмірі 10 відсотків п. 2 порядку
3. Крок аукціону:
- крок не менше 1 відсотка початкової ціни лота (п.2 порядку)
Аукціон проводиться без можливості зниження початкової вартості лоту.
ІІ. Умови продажу майна банкрута ТОВ «ПІВДЕНБУД» на повторному аукціоні (початкова вартість зменшена на 20% від початкової вартості першого аукціону):
Лот № 1. майно банкрута ТОВ “ПІВДЕНБУД» єдиний майновий комплекс незавершеного будівництва житлового будинку, адреса нерухомого майна: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця ім. Заріпова Х., будинок 4-а, разом з рухомим майном як єдиного цілого об'єкту, оскільки вищевказане рухоме майно є невідмінною вбудованою частиною до житлового будинку будівництво якого є незавершеним: 1. Склопакети у кількісті 179 шт., 2. Будівельні риштування у кількісті 15 шт., 3. Плити перекриття у кількісті 3 шт., 4. Фундаментний будівельний блок у кількісті 7шт., 5. Двері зі склопакету у кількісті 2 шт., 5. Бетонні сходи у кількісті 4 шт., 8. БСУ окремі частини у кількісті 1 шт., як єдиного цілого об'єкту.
Первинна документація що підтверджує підстави виникнення права власності відсутні.
2. Початкова ціна 92 302 582, 35 грн. (початкова ціна зменшена на 20% від початкової ціни першого аукціону) початкова ціна лота - стартова ціна продажу майна, що виставляється на аукціоні, визначена відповідно до Кодексу; п.2 Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність) (Постанова КМУ від 2 жовтня 2019 р. № 865)
гарантійний внесок - грошова сума в розмірі 10 відсотків п. 2 порядку
3. Крок аукціону:
- крок не менше 1 відсотка початкової ціни лота (п.2 порядку)
Аукціон проводиться без можливості зниження початкової вартості лоту.
ІІІ. Умови продажу майна банкрута ТОВ “ПІВДЕНБУД» на другому повторному аукціоні (початкова вартість зменшена на 25% від початкової вартості першого повторного аукціону):
Лот № 1. майно банкрута ТОВ “ПІВДЕНБУД» єдиний майновий комплекс незавершеного будівництва житлового будинку, адреса нерухомого майна: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця ім. Заріпова Х., будинок 4-а, разом з рухомим майном як єдиного цілого об'єкту, оскільки вищевказане рухоме майно є невідмінною вбудованою частиною до житлового будинку будівництво якого є незавершеним: 1. Склопакети у кількісті 179 шт., 2. Будівельні риштування у кількісті 15 шт., 3. Плити перекриття у кількісті 3 шт., 4. Фундаментний будівельний блок у кількісті 7шт., 5. Двері зі склопакету у кількісті 2 шт., 5. Бетонні сходи у кількісті 4 шт., 8. БСУ окремі частини у кількісті 1 шт., як єдиного цілого об'єкту.
Первинна документація що підтверджує підстави виникнення права власності відсутня.
2. Початкова ціна 69 226 936, 77 грн. (початкова ціна зменшена на 25% від початкової ціни першого повторного аукціону) початкова ціна лота - стартова Документ сформований в системі “Електронний суд» 10.10.2023 7 ціна продажу майна, що виставляється на аукціоні, визначена відповідно до Кодексу; п.2 Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність) (Постанова КМУ від 2 жовтня 2019 р. № 865)
гарантійний внесок - грошова сума в розмірі 10 відсотків п. 2 порядку
3. Крок аукціону:
- крок не менше 1 відсотка початкової ціни лота (п.2 порядку)
Аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості лоту.
Один крок на пониження ціни становитиме 1 відсоток від початкової ціни, гранична ціна, до якої може бути знижено початкову ціну, складає 65 765 589, 93 з урахуванням вимог ч. 3 ст. 80 КУзПБ.
Інформацію по справі можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набрала законної сили 28 травня 2026р. та може бути оскаржено у порядку, встановлено ст. 9 Кодексу України з процедур банкрутства та ст.ст. 254, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.
Копію ухвали надіслати до електронного кабінету користувача підсистеми "Електронний суд": представнику Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “ДЕВІАНТ» адвокату Бойко Н.І.; арбітражному керуючому Мензаренку Юрію Миколайовичу; представнику ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 адвокату Томашевському Р.М.; представнику ОСОБА_26 адвокату Радіонову О.Л.; Головному управлінню ДПС в Одеській області.
Суддя С.І. Райчева