21 травня 2026 року Справа № 915/1002/25
м.Миколаїв
Господарський суд Миколаївської області у складi суддi Мавродієвої М.В.,
за участю:
секретаря судового засідання Шевченко Т.В.,
представника позивача: Чередніченко І.Б. (поза межами зали суду у підготовчому засіданні 20.05.2026),
представника відповідача-1: Бойко В.Д. (поза межами зали суду у підготовчому засіданні 20.05.2026),
представника відповідача-2: Бойко В.Д. (поза межами зали суду у підготовчому засіданні 20.05.2026),
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні
клопотання судового експерта Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України №1297-34-26 від 19.03.2026 про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов'язаних із проведенням експертизи (НП №1297-34-26), у справі
за позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Мрія Вознесенська»,
до відповідача-1: Вознесенської міської ради,
до відповідача-2: Виконавчого комітету Вознесенської міської ради,
про: визнання недійсними та скасування свідоцтв про право власності на нерухоме майно; скасування державної реєстрації права власності, -
Господарським судом Миколаївської області на стадії підготовчого провадження розглядається справа за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Мрія Вознесенська» до відповідачів Вознесенської міської ради та Виконавчого комітету Вознесенської міської ради, в якому просить суд:
- визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане Виконавчим комітетом Вознесенської міської ради 15.11.2005 на підставі рішення Виконавчого комітету Миколаївської обласної Ради від 09.03.1992 №62 про право власності Територіальної громади міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради на нежитлове підвальне приміщення за адресою у м.Вознесенську Миколаївської області вул.Героїв України (колишня назва вул.60-років Жовтня) 9/107;
- скасувати державну реєстрацію права власності, поведену 15.11.2005 за власником - Територіальна громада міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №080348 на нежитлове підвальне приміщення, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 12786983, за адресою Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.60-років Жовтня, буд.9/107;
- визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане Виконавчим комітетом Вознесенської міської ради 17.11.2005 на підставі рішення Виконавчого комітету Миколаївської обласної Ради від 09.03.1992 №62 про право власності Територіальної громади міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради на підвал за адресою у м.Вознесенську Миколаївської області вул.Героїв України (колишня назва вул.60-років Жовтня), буд.№9;
- скасувати державну реєстрацію права власності, поведену 17.11.2005 за власником - Територіальна громада міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №080359 на нежитлове підвальне приміщення, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 12818906, за адресою Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.60-років Жовтня, буд.9.
Ухвалою суду від 16.02.2026 призначено у справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертній установі - Миколаївському відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.
19.03.2026 від судового експерта Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшло клопотанні №1297-34-26 від 19.03.2026, в якому він просить суд надати додаткові матеріали і зразки та вчинення інших дій, пов'язаних із проведенням судової експертизи.
Ухвалою суду від 01.04.2026 провадження у справі поновлено та призначено підготовче засідання на 22.04.2026. Запропоновано сторонам надати суду письмові пояснення по суті клопотання судового експерта №1297-34-26 від 19.03.2026 про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов'язаних із проведенням експертизи.
03.04.2026 від позивача до суду надійшло клопотання б/н від 02.04.2026 (вх.№4685/26), в якому він повідомив суд, що оригінали технічних паспортів на спірні підвальні приміщення тримає у себе відповідач-1, тому враховуючи, що клопотанням експерт просить надати йому додатково технічні паспорти, а неї їх копії, позивач просить суд витребувати їх у відповідача-1 - Вознесенської міської ради.
Ухвалою суду від 08.04.2026 вищезазначене клопотання позивача про витребування доказів, задоволено. Зобов'язано відповідача-1 - Вознесенську міську раду надати суду в строк до 22.04.2026:
- Технічний паспорт БТІ на підвальні приміщення багатоквартирного житлового будинку №9/107, що розташований за адресою: Миколаївської обл., м.Вознесенськ, вул.Героїв України (колишня вул.60-років Жовтня, 9) станом на 26.11.1985 та даний час;
- Технічний паспорт БТІ на підвальні приміщення багатоквартирного житлового будинку №9, що розташований за адресою: Миколаївської обл., м.Вознесенськ, вул.Героїв України (колишня вул.60-років Жовтня, 9) станом на 26.11.1985 та даний час.
21.04.2026 від позивача до суду надійшла заява б/н від 20.04.2026, в якій просить суд провести підготовче засідання у даній справі, що відбудеться 22.04.2026 без участі його представника.
21.04.2026 від відповідача-1 - Вознесенської міської ради через систему «Електронний суд» до суду надійшла заява за вх.№1180/01/01-02/11.
22.04.2026 судом відкладено підготовче засідання на 20.05.2026.
28.04.2026 від відповідача-2 - Виконавчого комітету Вознесенської міської ради до суду надійшла заява за вх.№1180/01/01-02/11 від 20.04.2026 (вх.№6101/26) , в якій повідомлено суд, що станом на дату подання цієї заяви Вознесенська міська рада надає до суду всі наявні у її розпорядженні документи, що стосуються предмета витребування, а саме:
- Технічний паспорт БТІ на підвальні приміщення багатоквартирного житлового будинку №9/107, розташованого за адресою: Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.Героїв України (колишня вул. 60-років Жовтня, 9), станом на теперішній час - на 5 арк.;
- Технічний паспорт БТІ на підвальні приміщення багатоквартирного житлового будинку №9/107, розташованого за адресою: Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.Героїв України (колишня вул.60-років Жовтня, 9), станом на 01.11.2005 - на 4 арк;
- Технічний паспорт БТІ на підвальні приміщення багатоквартирного житлового будинку №9, розташованого за адресою: Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.Героїв України (колишня вул.60-років Жовтня, 9), станом на 17.10.2005 та теперішній час - на 4 арк.
Разом з тим частина витребуваних ухвалою суду технічних паспортів та матеріалів технічної інвентаризації перебуває у володінні МБТІ та потребує додаткового часу для отримання у зв'язку з необхідністю витребування архівних матеріалів станом на 26.11.1985 та актуальних технічних документів. З метою належного та повного виконання ухвали суду Вознесенською міською радою направлено відповідний запит до МБТІ про надання технічних паспортів та інших матеріалів технічної інвентаризації. Після надходження відповіді від МБТІ та отримання витребуваних документів вони будуть невідкладно подані до суду для долучення до матеріалів справи. Просить суд прийняти надані документи, долучити їх до матеріалів справи та врахувати, що Вознесенською міською радою вживаються всі необхідні заходи для повного виконання ухвали суду.
30.04.2026 від відповідача-1 - Вознесенської міської ради до суду надійшла заява про долучення до матеріалів справи відповіді МБТІ на виконання ухвали суду б/н від 29.04.2026, в якій повідомлено суд, що після направлення Вознесенською міською радою відповідного запиту до МБТІ з метою отримання витребуваних судом матеріалів технічної інвентаризації, до міської ради надійшла відповідь МБТІ від 20.04.2026 №68.
В зазначеній вище відповіді на запит №1133/01/01-02/11 від 16.04.2026 відповідача-1 - Вознесенської міської ради повідомлено, що інвентаризаційна справа на об'єкт нерухомого майна по вул.ГероївУкраїни (до перейменування - 60 років Жовтня) буд.№9, в м.Вознесенськ Миколаївської області передана 19.12.2025 для розгляду судді Господарського суду Миколаївської області Мавродієвій М.В. та досі знаходиться в суді. Тому КП «Вознесенське МБТІ» не має можливості надати матеріали інвентаризаційної справи. Техпаспорти на об'єкти нерухомого майна виготовляються в одному екземплярі та видаються замовнику, в архіві КП «Вознесенське МБТІ» вони не зберігаються.
У підготовчому засіданні 20.05.2026 судом оглянуті документи надані для проведення експертизи у даній справі.
Подані копії та оригінали документів долучені судом до матеріалів справи.
Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне направити на адресу експертної установи надані сторонами копії та оригінали додаткових матеріалів для продовження проведення судової експертизи.
Звернути увагу експерта на лист КП «Вознесенське МБТІ» направлений на адвокатський запит Чередніченко І.Б. (т.1 а.с.152) щодо наявності у окремих підвальних приміщень статусу об'єкта цивільного захисту.
У судовому засіданні 20.05.2026 суд зазначив, що проголошення вступної та резолютивної частини ухвали відбудеться 21.05.2026. Вступна та резолютивна частини ухвали підписано судом 21.05.2026 без проголошення.
Керуючись ст.ст.99, 100, 102, 103, п.2) ч.1 ст.228, ст.ст.234, 235 ГПК України, суд,-
1. Клопотання судового експерта Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України №1297-34-26 від 19.03.2026 про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов'язаних із проведенням експертизи, - задовольнити.
2. На виконання клопотання судового експерта Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України №1297-34-26 від 19.03.2026, надати судовому експерту наступні додаткові матеріали:
1) оригінал Інвентаризаційної справи №8829 по вул.Героїв України (до перейменування - 60 років Жовтня) буд.№9, в м.Вознесенськ Миколаївської області на 88 арк. (вміщеної у конверт №1);
2) оригінал Технічного паспорту БТІ на підвальні приміщення багатоквартирного житлового будинку № 9/107, розташованого за адресою: Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.Героїв України (колишня вул. 60-років Жовтня, 9), станом на 14.03.2025 та теперішній час - на 5 арк (вміщений у конверт №2);
3) оригінал Технічного паспорту БТІ на підвальні приміщення багатоквартирного житлового будинку № 9/107, розташованого за адресою: Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.Героїв України (колишня вул. 60-років Жовтня, 9), станом на 01.11.2005 - на 4 арк (вміщений у конверт №2);
4) оригінал Технічного паспорту БТІ на підвальні приміщення багатоквартирного житлового будинку № 9, розташованого за адресою: Миколаївська область, м. Вознесенськ, вул. Героїв України (колишня вул. 60-років Жовтня, 9), станом на 17.10.2005 та теперішній час - на 4 арк. (вміщений у конверт №2);
3. Надати Миколаївському відділенню Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України згоду на проведення експертизи по даній справі у запропонований експертною установою строк.
4. Направити до Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України матеріали господарської справи №915/1002/25.
5. Провадження у справі зупинити до одержання результатів експертизи.
Ухвала суду, у відповідності до ч.2 ст.235 ГПК України, набирає законної сили з моменту її підписання суддею (суддями).
Згідно ст.ст.254, 255 ГПК України, учасники справи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції. Ухвали суду першої інстанції оскаржуються в апеляційному порядку окремо від рішення суду лише у випадках, передбачених статтею 255 цього Кодексу. Оскарження ухвал суду, які не передбачені статтею 255 цього Кодексу, окремо від рішення суду не допускається.
Згідно ч.ч.1, 2 ст.256 ГПК України, апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому повний текст ухвали суду не був вручений у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом десяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Згідно ст.257 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Повний текст ухвали складено 28.05.2026.
Суддя М.В.Мавродієва