Справа № 181/2505/25
Провадження № 2/185/5233/26
21 травня 2026 року м.Павлоград
Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Перекопського М.М.,
за участю секретаря судового засідання Шевченко Н.О. ,
розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кремінської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, третя особа: Департамент цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, про визнання права власності,
встановив:
До суду надійшла зазначена вище позовна заява про визнання права власності.
Позов обґрунтовано тим, що позивач є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач звернувся до Департаменту цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради з заявою щодо реєстрації права власності на житловий будинок, проте державним реєстратором було прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій, у зв'язку із неотриманням державним реєстратором відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01.01.2013 року стосовно зазначеного житлового будинку. У зв'язку із чим позивачі були вимушені звернутись до суду з даним позовом.
Ухвалою суду від 10 жовтня 2025 року провадження у справі відкрито та постановлено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження.
Позивач та його представник у судове засідання не з'явились, просили розглядати справу за їх відсутності.
Відповідач у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за відсутності представника відповідача, просив вважати Кремінську міську військову адміністрацію Сіверськодонецького району Луганської області не належним відповідачем по справі.
Представник третьої особи просив розглянути справу без його участі, не заперечував проти задоволення позовної заяви.
Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, повно та всебічно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи по суті, суд прийшов наступних висновків.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.03.1985 року, по 1/3 частині житлового будинку з господарськими спорудами на земельній ділянці площею 910 кв.м., який знаходиться в АДРЕСА_1 належить в рівних долях ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , а також ОСОБА_3 .
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.11.1994 року, по 1/6 частині житлового будинку з господарськими спорудами на земельній ділянці площею 910 кв.м., який знаходиться в АДРЕСА_1 належить в рівних долях , ОСОБА_1 , а також ОСОБА_4 .
Відповідно до договору дарування від 06.03.1995 року, 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами на земельній ділянці площею 910 кв.м., який знаходиться в АДРЕСА_1 . На вказаній земельній ділянці розташовані А-І житловий будинок шл.блочний, обкладений цеглою, житловою площею 54,8 кв.м., Г - літня кухня цегляна, В - літня кухня шл.блочна, Д - сарай брусчатий, Е - сарай цегляний, Т - туалет цегляний, Б - гараж ш.блочний, Ж - літній душ цегляний, 2-4 споруди, ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_1 . Зазначений договір дарування було 06.03.1995 року зареєстровано на праві приватної власності за ОСОБА_1 , про що свідчить відповідний реєстраційний напис на копії договору дарування.
Відповідно до інформації, наданої Кремінською міською військовою адміністрацією Сіверськодонецького району Луганської області, за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані: ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 .
Згідно з рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 75515201 від 11.10.2024 року державний реєстратор відмовив у реєстрації речових прав, у зв'язку з неотриманням державним реєстратором у порядку, визначеному Законом, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01.01.2013 року стосовно житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , у зв'язку з тимчасовою окупацією Кремінської громади.
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно зі ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Відповідно до ст.317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.
Згідно із ч. 2 ст. 3 та п.1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності.
Підпунктом 1 пункту 1 наказу Міністерства юстиції України від 09 червня 2023 року №2179/5 «Про проведення державної реєстрації в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць» установлено, що у сфері державної реєстрації прав державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об'єкти незавершеного будівництва, майбутні об'єкти нерухомості, місцезнаходженням яких є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь, проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.
Особливості державної реєстрації прав на період дії воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування визначені постановою Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану».
Згідно ч. 1, 2, ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У даній справі належним відповідачем є орган, уповноважений здійснювати від імені територіальної громади повноваження власника щодо відповідного нерухомого майна, оскільки спір виник у зв'язку з неможливістю реалізації права власності та відсутністю іншої особи, яка б це право оспорювала. З огляду на те, що в умовах правового режиму воєнного стану повноваження органів місцевого самоврядування здійснюють військові адміністрації, саме відповідна військова адміністрація виступає належним відповідачем у справі як суб'єкт, що представляє інтереси територіальної громади.
На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно є обґрунтованими, не суперечать чинному законодавству, а тому підлягають задоволенню.
Керуючись ст. 12, 13, 81, 189-200, 206, 210, 247, 258-259, 263-268 ЦПК України суд,
ухвалив:
Задовольнити позов ОСОБА_1 до Кремінської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, третя особа: Департамент цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, про визнання права власності.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами на земельній ділянці площею 910 кв.м., який знаходиться в АДРЕСА_1 (на вказаній земельній ділянці розташовані А-І житловий будинок шл.блочний, обкладений цеглою, житловою площею 44,5 кв.м., Г - літня кухня цегляна, В - літня кухня шл.блочна, Д - сарай брусчатий, Е - сарай цегляний, Т - вбиральня цегляна, Б - гараж ш.блочний, Ж - літній душ цегляний, 2-4 споруди).
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .
Відповідач: Кремінська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області, код ЄДРПОУ:44789075, місцезнаходження: Луганська обл, Сіверськодонецький р-н, м.Кремінна, просп.Дружби, 13.
Третя особа: Департамент цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, код ЄДРПОУ 44722581, місцезнаходження: м.Рівне, майдан Просвіти, 2.
Суддя М. М. Перекопський