Рішення від 19.01.2011 по справі 2-93/11

Справа № 2-93/11

19 січня 2011 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі :

головуючого судді Гандзій Д.М.

при секретарі Ауловій О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та Овідіопольського РВ ГУМВС України в Одеській області про усунення перешкод у здійснення права власності, шляхом зняття з реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2010 року, ОСОБА_1, звернулася до суду з вищеназваним позовом, в якому зазначила, що їй, на підставі свідоцтва про право особистої власності від 30.11.1995 р., виданого Виконкомом Овідіопольської селищної ради на підставі рішення Виконкому Овідіопольської с/р № 179 від 17.11.1995 р., належить житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, зареєстрований на її ім.'я в Овідіопольському РБТІ (реєстр. № 2340, реєстр. книга № 15) та розташований на земельній ділянці за тією ж адресою, площею 0,1000 га з цільовим призначенням -для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд (присадибна ділянка), яка належить позивачці на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 16.01.2006 р., виданого на підставі рішення ХХІІ сесії ІV скликання Овідіопольської селищної ради № 1105-ІV від 05.08.2005 р.

У вказаному житловому будинку, позивачка на прохання відповідачів та зі своєї згоди, 01.09.2000 р., зареєструвала свою сестру ОСОБА_2 та її доньку ОСОБА_3, які не є не членами її сім'ї і на протязі майже двох років проживали у будинку позивачки, але, виїхавши з вказаного будинку 8 років назад у Росії, громадянами якої вони являються, не проживають та не з'являються у будинку позивачки і будь-яких зв'язків з нею не підтримують та точне їх місцезнаходження позивачці невідоме.

У зв'язку з тим, що на теперішній час, позивачка, як законна власниця свого будинку, має намір його продати, а реєстрація відповідачів у її будинку, перешкоджає їй вільно та свій розсуд розпорядитися своєю власністю, позивачка просила суд, усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні своєю власністю, а саме житловим будинком з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, шляхом зняття з реєстраційного обліку відповідачок.

В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги.

Представник відповідача ГІРФЛ Овідіопольського РВ ГУМВС України в Одеській області, в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце слухання справи, був повідомлений належним чином, однак надав суду заяву, в якій просив суд, розглянути вказану справу без його участі (а.с. 32).

Відповідачки в судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями про вручення судових повісток під розписку, причини своєї неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутності, суду не надали (а.с. 33,34).

Згідно з ч. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо у суду не має даних про причину неявки відповідача, сповіщеного належним чином, суд вважає можливим розглянути справу на підставі даних, які є в матеріалах справи та зі згоди позивача ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення позивачки та дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Статтями 316 та 317 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування, розпорядження своїм майном.

Частиною 2 статті 386 ЦК України передбачено -власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно із ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд : продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші, не заборонені законом угоди.

Суд встановив, що позивачці на підставі свідоцтва про право особистої власності від 30.11.1995 р., виданого Виконкомом Овідіопольської селищної ради на підставі рішення Виконкому Овідіопольської с/р № 179 від 17.11.1995 р., належить житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, зареєстрований на її ім.'я в Овідіопольському РБТІ (реєстр. № 2340, реєстр. книга № 15), який вона збудувала самостійно та власні кошти та розташований на земельній ділянці за тією ж адресою, площею 0,1000 га з цільовим призначенням -для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд (присадибна ділянка), яка належить позивачці на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 16.01.2006 р., виданого на підставі рішення ХХІІ сесії ІV скликання Овідіопольської селищної ради № 1105-ІV від 05.08.2005 р. (а.с.18-19).

Крім того, позивачкою був наданий суду технічний паспорт на спірний будинок, виданий КП «Овідіопольське РБТІ», витяг з протоколу засідання Виконкому Овідіопольської с/р № 461 від 19.09.1991 про дозвіл на будівництво спірного житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, будівельний паспорт, рішення засідання Виконкому Овідіопольської с/р № 266 від 22.08.1991 р. про виділення земельної ділянки за вищевказаною адресою, виданих на ім.'я позивачки, а також акт виносу в натурі меж земельної ділянки та проект забудови будинку (а.с. 4-17).

Суд з'ясував, і це було підтверджено позивачкою, що відповідачки, які були зареєстровані з її дозволу у 2000 році у вказаному вище будинку, який належить позивачці на праві власності, починаючи з 2002 року, не проживають у будинку та не зберігають у ньому своїх особистих речей, проживаючи на сьогодні на території Російської Федерації, громадянками якої являються, що підтверджується копіями паспортів відповідачок, домовою книгою з пропискою відповідачок та довідкою Овідіопольської селищної ради № 02-07/1167 від 09.04.2008 р. (а.с. 20-25).

Таким чином, суд дійшов висновку, що відповідачки не проживає у спірному будинку більше року за своєю волею без будь-яких перешкод з боку позивачки по справі.

Крім цього, в судовому засіданні, позивачка пояснила суду, що вона як власниця свого будинку, самостійно сплачує всі комунальні платежі по утриманню будинку та підтримує будинок у належному стані, постійно проживаючи в ньому зі своєю донькою.

Суд встановив, що після того, як відповідачки пішли зі спірного будинку, який належить на праві власності позивачці, будь-якої угоди чи домовленості щодо оплатного чи безоплатного користування будинком між сторонами не існувало та не укладалось, що підтвердила в суді позивачка.

З пояснень позивачки вбачається, що реєстрація відповідачів у спірному будинку, заважає їй у повній мірі користуватися та розпоряджатися житловим будинком з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, який належить їй як законній власниці та яка на сьогоднішній день має намір продати вказаний будинок, що неможливо без згоди відповідачів, які в будинку зареєстровані, але не проживають.

З наведених підстав суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214,215,218,224-226 ЦПК України, ст.ст. 316,317,386,391 ЦК України, ст. 150 ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та Овідіопольського РВ ГУМВС України в Одеській області про усунення перешкод у здійснення права власності, шляхом зняття з реєстрації -задовольнити;

2. Зобов'язати ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н.) та ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2 р.н.) не чинити ОСОБА_1 перешкод в користуванні та розпорядженні житловим будинком з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, який належить їй на праві власності;

3. Зобов'язати Овідіопольський РВ ГУМВС України в Одеській області -зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н.) та ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2 р.н.) з житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Гандзій Д.М.