Рішення від 04.02.2011 по справі 2-566/11

Справа № 2-566/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 січня 2011 року Іллічівський міський суд Одеської області в складі:

головуючого -судді Максимович Г.В.,

при секретарі Корець О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іллічівської міської ради про визнання права власності на перебудовану квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулась ОСОБА_1 з позовом до Іллічівської міської ради в якому мотивуючи тим, що їй на праві приватної власності належала квартира АДРЕСА_1, яку вона реконструювала, додав простінки та таким шляхом утворилось дві квартири, просить визнати право власності на дві квартири, які були утворені шляхом перебудування із однієї квартири.

Позивачка у судове засідання не прибула, надала заяву, в якій просила розглядати справу без її присутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач не заперечував проти задоволення позову, та просив суд розглянути справу без участі представника відповідача.

Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, встановив наступні обставини та відповідні правовідносини.

Згідно договору інвестування будування житлового будинку (а.с.23-25) від 04.12.2005р., доповнення до вказаного договору від 10.10.2006р. (а.с.26,27) ОСОБА_1 інвестувала будівництво квартири АДРЕСА_1.

Згідно акту приймання передачі від 10.10.2006р (а.с.28) ТОВ «Укржилстрой плюс»передало ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету Іллічівської міської ради від 17.08.2006 року № 984 (а.с. 22) затверджено акт державної приймальної комісії по прийняттю житлового будинку АДРЕСА_1 в експлуатацію (а.с. 17-21).

Згідно свідоцтва про право власності (а.с.9) на квартиру від 19.02.2009 року, виданого на підставі рішення виконкому Іллічівської міської ради Одеської області від 29.01.2009 року №63 (а.с.10) ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 після отримання квартири АДРЕСА_1 додав всередині квартири простінки внаслідок чого утворилось дві квартири:

· № АДРЕСА_1 14.05.2010р. (а.с. 14-16) має такі технічні характеристики: загальна площа квартири 125,3 кв.м. складається з двох кімнат площею 20,8 кв.м. та 21,4 кв.м., кухні 34,3 кв.м., вбиральні площею 8,7 кв.м., коридору площею 15,1 кв.м. та 6,3 кв.м., із допоміжного приміщення площею 3,4 кв.м., двох лоджій площею 7,6 кв.м., та 7,7 кв.м.

· № АДРЕСА_1 14.05.2010р. (а.с. 11-13) має такі технічні характеристики: загальна площа квартири 72,9 кв.м. складається з однієї кімнати площею 37,5 кв.м., кухні-їдальні 30,0 кв.м., вбиральні площею 5,4 кв.м.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи (а.с. 23-29) технічний стан спірних квартир відповідає вимогам будівельних державних норм та стандартів.

Ч.2 ст.383 ЦК України передбачає, - власник квартири може на свій розсуд здійснювати зміни в квартирі, за умови, якщо ці зміни не призведуть до порушень прав інших власників квартир.

У відповідності до п. 5 "переліку будівельних робіт на виконання яких не вимагається дозвіл" затвердженого Постановою КМ України від 30.09.2009 року № 1104 на проведення перепланування квартир у багатоквартирних житлових будинках не вимагається дозвіл на проведення будівельних робіт.

Враховуючи, що ОСОБА_1 додала простінки всередині квартири та з урахуванням висновку експерта, суд дійшов висновку, що вона, перебудуванням спірних квартир не порушила права власників інших квартир.

У відповідності до ст. 391 ЦК України, - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

З урахуванням того, що перебудуванням спірних квартир не порушені права власників інших квартир, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, яка згідно Технічного паспорту, виданого БТІ м. Іллічівська 14.05.2010р. має технічні характеристики: загальна площа квартири 125,3 кв.м. складається з двох кімнат площею 20,8 кв.м. та 21,4 кв.м., кухні 34,3 кв.м., вбиральні площею 8,7 кв.м., коридору площею 15,1 кв.м. та 6,3 кв.м., із допоміжного приміщення площею 3,4 кв.м., двох лоджій площею 7,6 кв.м., та 7,7 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, яка згідно Технічного паспорту, виданого БТІ м. Іллічівська 14.05.2010р. має технічні характеристики: загальна площа квартири 72,9 кв.м. складається з однієї кімнати площею 37,5 кв.м., кухні-їдальні 30,0 кв.м., вбиральні площею 5,4 кв.м.

Припинити дію свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_1. від 19.02.2009 року, виданого на підставі рішення виконкому Іллічівської міської ради Одеської області від 29.01.2009 року №63 ОСОБА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: