Рішення від 24.01.2011 по справі 2-154/11

справа №2-154/11

ЗАОЧНЕРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 січня 2011 року Іллічівській міський суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Журавля П.І.,

при секретарі -Бабенко С.А.,

за участю:

позивача -ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Іллічівську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні власністю та виселення,

ВСТАНОВИВ:

10.11.2011 року в Іллічівський міський суд з зазначеним позовом звернувся позивач ОСОБА_1(а.с.4-5).

20.11.2011 позивач уточнив свої вимоги (а.с. 16).

Позивач просить суд постановити рішення, яким висилити з квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 без надання їм іншого житлового приміщення.

Зобов?язати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 знятися з реєстрації мешкаючими в квартирі АДРЕСА_1.

Свої вимоги позивач обґрунтовує слідуючим:

30.09.2009 року на прилюдних торгах він (позивач) купив квартиру АДРЕСА_1. Позивач отримав свідоцтво про право власності на зазначену квартиру, належним чином оформив в БТІ технічний паспорт на цю квартиру.

07.10.2009 року він (позивач) нотаріально оформив і відправив відповідачам заяву з пропозицією, щоб вони звільнили його квартиру, але відповідачі ніяких заходів по виселенню із квартири не вжили і тим самим перешкоджають йому (позивачеві) користуватися його особистою приватною власністю.

В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги і просить їх задовольнити.

Відповідачі на неодноразові виклики в судове засідання не з?являлися, хоча належним чином були сповіщені судом про час і місце розгляду справи, при цьому не надали суду будь-яких пояснень щодо позовних вимог.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судом встановлені слідуючі факти та відповідні їм правовідносини.

30 вересня 2009 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 було оформлено свідоцтво за реєстраційним №7416, за яким на прилюдних торгах ОСОБА_1, ідентифікаційний код №НОМЕР_1, придбав за триста п'ятдесят сім тисяч тридцять шість грн. шістдесят три копійки квартиру АДРЕСА_1, що раніше належала ОСОБА_2 на підставі договору купівлі -продажу від 23.02.2005 року.(а.с. 9)

05.10.2009 року комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації»було оформлено реєстраційне посвідчення №ПР-29, в якому записано, що квартира АДРЕСА_1 в цілому зареєстрована і належить ОСОБА_1 на праві приватної власності (а.с. 10).

05.10.2009 року КП «БТІ»було виготовлено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1, в якому власником квартири записаний ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 6-8).

У відповідності з довідкою №1139 від 26.10.2009 року ЖЕД-4, власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1, і в квартирі значаться зареєстрованими (прописані) ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 з 2005 року (а.с. 11).

07.10.2009 року ОСОБА_1 нотаріально оформив письмову заяву в якій просить ОСОБА_2 знятися з реєстрації та звільнити належну йому квартиру АДРЕСА_1, протягом 10 днів з дня одержання повідомлення (а.с. 12).

Норма ст. 391 ЦК України передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Розділом VI -«Вирішення житлових спорів»Житлового кодексу України і главою 6 розділу ІІІ цього Кодексу не врегульовано питання щодо виселення з квартири, яка є предметом приватної власності, а тому суд виходячи з поняття аналогії права, вважає за необхідне застосувати норму ст. 98 ЖК України, визнавши відповідачів тимчасовими жильцями, а тимчасові жильці на вимогу власника житла, зобов'язані негайно звільнити приміщення, а в разі відмовлення -підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого житлового приміщення.

За таких обставин позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України,ст. 391 ЦК України, ст. 98 ЖК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про виселення ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 задовольнити в повному обсязі.

Висилити з квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, - без надання їм іншого житлового приміщення.

Зобов?язати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 знятися з реєстрації мешкаючими в квартирі АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в строки і порядку, передбаченими законом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, наданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Журавель П.І.