м. Чернівці
28 травня 2026 року Справа № 926/1782/26
За позовом Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, Центральна площа,1, код ЄДРПОУ 36068147)
до відповідачів:
1) фізичної особи-підприємця Пилипчука Юрія Романовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 );
2) фізичної особи-підприємця Кришталовського Володимира Казимировича ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 )
про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 245 207,70 грн,
Суддя І.В. Марущак
Секретар судового засідання Л.В. Терещенко
представники:
від позивача - Озерова А.О.;
від відповідачів - не з'явилися.
СУТЬ СПОРУ: Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до фізичної особи-підприємця Пилипчука Юрія Романовича та фізичної особи-підприємця Кришталовського Володимира Казимировича, в якому просить стягнути з ФОП Пилипчука Ю.Р. 122 603,85 та з ФОП Кришталовського В.К.- 122 603,85 безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю.
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державномого реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 472046391 від 09.04.2026, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з 24.04.2007 на праві приватної спільної сумісної власності належить нерухоме майно (нежитлові приміщення), розташоване за адресою: АДРЕСА_3 . Підставою виникнення права приватної спільної сумісної власності на нерухоме майно став договір купівлі - продажу, серія та номер: ВЕО/486945, BEO/486946, виданий 16.04.2007.
Зазначене нерухоме майно розміщене на земельній ділянці площею 0,0263 га, кадастровий номер 7310136600:06:003:0075, власником якої є Чернівецька міська територіальна громада в особі Чернівецької міської ради, дата державної реєстрації земельної ділянки - 04.09.2016, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, цільове призначення - для будівництва і обслуговування будівель торгівлі.
Рішенням Чернівецької міської ради від 31.10.2016 №449 (пункт 30) відповідачам надано в оренду вказану вище земельну ділянку строком на 5 років для обслуговування нежитлового приміщення (код 03.07) та зобов'язано впродовж 90 днів з дня прийняття рішення укласти з Чернівецькою міською радою договір оренди землі. Проте, впродовж зазначеного в рішенні терміну відповідачі договір оренди не уклали.
У зв'язку із не оформленням відповідачами прав на землю під нежитловими приміщеннями департаментом урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради проведено розрахунок безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю за користування без належних на те правових підстав у період з 20.07.2023 до 31.03.2026 земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: вул. Сучавська, 10, площею 0,0263 га (кадастровий номер: 7310136600:06:003:0075) на загальну суму 245 207,70 грн, яка розподіляється між землекористувачами (власниками нерухомого майна на праві приватної спільної сумісної власності) наступним чином: ОСОБА_1 - 122 603,85 грн, ОСОБА_2 - 122 603,85 грн.
На вимогу департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради відповідачі кошти не сплатили, що стало підставою для звернення до суду з указаним позовом.
Зазначає, що рішеннями Господарського суду Тернопільської області від 02.02.2021 у справі №926/1610/20 та Господарського суду Чернівецької області від 13.12.2023 у справі №926/4261/23 задоволено позов Чернівецької міської ради про стягнення з Пилипчука Ю.Р. та Кришталовського В.К. безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю за користування без належних на те правових підстав зазначеною земельною ділянкою в період з 27.11.2016 до 26.11.2019 на суму 169 046,64 грн, а також з 20.07.2020 до 19.07.2023 на суму 198 078,19 грн.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.05.2026 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.
Ухвалою від 08.05.2026 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив загальне позовне провадження у справі, призначив підготовче засідання на 28.05.2026 та встановив відповідачу строк для подання відзиву, а позивачу запропонував надати відповідь на відзив.
Відповідачі, які повідомлялися про розгляд справи поштовим зв'язком рекомендованим повідомленням, явку своїх представників в підготовче судове засідання 28.05.2026 не забезпечили. До суду не повернулися повідомлення про вручення/невручення відповідачам ухвали Господарського суду Чернівецької області від 08.05.2026. Згідно трекінгу Укрпошти поштове відправлення відповідачу-1 не вручено та повернуто відправнику за закінченням терміну зберігання, поштове відправлення відповідачу-2 вручено, відтак він був належним чином повідомлений про розгляд справи.
На підставі викладеного, враховуючи неналежне повідомлення відповідача-1 про розгляд справи, з метою належної реалізації сторонами своїх прав та виконання обов'язків, передбачених процесуальним законодавством, суд приходить до висновку про необхідність відкладення розгляду справи у підготовчому засіданні.
Керуючись статтями 202, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Відкласти розгляд справи в підготовчому судовому засіданні на 14:00 год 10 червня 2026 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань № 1.
2. Явку представників учасників справи в судове засідання визнати не обов'язковою.
3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Повний текст ухвали складено і підписано 28.05.2026 року.
Суддя І.В. Марущак