27 травня 2026 року м. ЧернівціСправа № 926/1319/26
Господарський суд Чернівецької області у складі головуючого судді Гурина Миколи Олександровича розглянувши матеріали справи
Суддя Господарського суду Чернівецької області Гурин Микола Олександрович, розглянувши матеріали справи
за позовом Сокирянської міської ради (60200, Чернівецька обл., Дністровський р-н, м.Сокиряни, вул.Шевченка, буд. 3, код ЄДРПОУ 04062156)
до товариства з обмеженою відповідальністю «Розмарин - Трейд» (58005, м.Чернівці, вул. Головна, 122-А, код ЄДРПОУ 39464692)
про стягнення заборгованості за договорами оренди земельних ділянок в сумі 1115963,00 грн
Представники сторін:
від позивача - не з'явився;
від відповідача - не з'явився.
Сокирянська міська рада звернулась до Господарського суду Чернівецької області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Розмарин - Трейд» про стягнення заборгованості за договорами оренди земельних ділянок на загальну суму 1115963,00 грн.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що 21.10.2020 між Сокирянською міською радою (далі - Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Розмарин - Трейд» (далі - Орендар) укладено договори оренди земельних ділянок з цільовим призначенням - для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій, які розташовані за адресою Чернівецька область, Дністровський район, м. Сокиряни, урочище «Вали», а саме:
- земельної ділянки з кадастровим номером 7324010100:01:004:0878, площею 1,5780 га (далі - Договір 1);
- земельної ділянки з кадастровим номером 7324010100:01:004:0879, площею 1,5780 га (далі - Договір 2);
- земельної ділянки з кадастровим номером 7324010100:01:004:0880, площею 1,7100 га (далі - Договір 3);
- земельної ділянки з кадастровим номером 7324010100:01:004:0881, площею 1,5445 га (далі - Договір 4);
- земельної ділянки з кадастровим номером 7324010100:01:004:0882, площею 1,5437 га (далі - Договір 5);
- земельної ділянки з кадастровим номером 7324010100:01:004:0883, площею 1,5345 га (далі - Договір 6);
- земельної ділянки з кадастровим номером 7324010100:01:004:0884, площею 1,5319 га (далі - Договір 7).
За умовами даних договорів ТОВ «Розмарин-Трейд», як орендар прийняв у строкове платне користування вищезазначені земельні ділянки та зобов'язався вносити орендну плату щомісячно у строк до 30 числа наступного за звітним рівними частинами на рахунок Сокирянської міської ради, що становить 1/12 від загальної суми орендної плати за кожним договором (пункти 1.1, 4.1, 4.3).
Згідно з розрахунками плати за землю Відділу регулювання земельних відносин Сокирянської міської ради за користування відповідними земельними ділянками згідно з договорами за період з 21.10.2020 по 31.03.2026, з урахуванням коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки земельних ділянок, відповідач як орендар мав би сплатити орендну плату в загальній сумі 1357329,00 грн. Однак, всього товариством сплачено орендну плату в сумі лише 241366,00 грн.
Таким чином, за період з 21.10.2020 по 31.03.2026 у ТОВ «Розмарин-Трейд» утворилась заборгованість з орендної плати за користування земельними ділянками комунальної власності Сокирянської міської територіальної громади за кадастровими номерами 7324010100:01:004:0878, 7324010100:01:004:0879, 7324010100:01:004:0880, 7324010100:01:004:0881, 7324010100:01:004:0882, 7324010100:01:004:0883, 7324010100:01:004:0884 в сумі 1115963,00 грн.
17.03.2025 позивач звернувся до відповідача з листом про вимогу щодо погашення заборгованості, однак дана претензія залишена відповідачем без будь-якого реагування, у зв'язку з чим, позивач був змушений звернутися до суду за захистом свого порушеного права.
03.04.2026 відділом документального забезпечення та аналітичної роботи суду матеріали позовної заяви зареєстровані за вх.№1319.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.04.2026 позовну заяву передано судді Гурину М.О.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 09.04.2026 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 09.04.2026.
01.05.2026 через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Чернівецької області від позивача надійшло клопотання про долучення доказів (вх.№2012).
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 04.05.2026 відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 27.05.2026.
26.05.2026 на адресу суду від представниці відповідача отримано клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№2153).
27.05.2026 представник позивача подав клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№2169) для можливості подання додаткових доказів по справі.
На призначений день розгляду справи представники сторін у судове засідання не з'явились.
Відповідно до статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Враховуючи, що розгляд справи по суті, як стадія позовного провадження за приписами Господарського процесуального кодексу України передбачає розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому засіданні матеріалів і обмежує учасників справи подавати докази, а також заявляти клопотання чи заяви після відкриття розгляду справи по суті (ч. 2 ст. 202, ст. 207 Господарського процесуального кодексу України), а також оскільки дане судове засідання не може забезпечити дотримання всіх вимог визначених ст.182 Господарського процесуального кодексу України для проведення підготовчого засідання, враховуючи клопотання представників сторін про відкладення розгляду справи, суд для забезпечення принципів змагальності сторін, диспозитивності та пропорційності у господарському судочинстві вважає за правильне, з власної ініціативи продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів та відкласти підготовче засідання по справі відповідно до пункту 3 частини 2 ст.183 Господарського процесуального кодексу України із призначенням наступного судового засідання.
Керуючись статтями 2, 13, 42, 177, 182, 183, 234, Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.
2. Підготовче судове засідання відкласти на « 23» червня 2026 року о 11:30 год.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, третій поверх, зал судових засідань №1, телефон 55-06-72.
3. Повідомити товариство з обмеженою відповідальністю «Розмарин - Трейд» про обов'язок зареєструвати свій електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі, що передбачено Господарським процесуальним кодексом України з урахуванням змін, внесених Законом України № 3200-IX від 29.06.2023.
4. Ухвала набирає законної сили 27.05.2026.
Суддя Микола ГУРИН
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.