8-й під'їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
про повернення позовної заяви
"28" травня 2026 р.м. ХарківСправа № 922/1787/26
Господарський суд Харківської області у складі
судді Чистякової І.О.
розглянувши матеріали
позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Перша аптека" (вул. Сумська, 60, м. Харків, 61002, ідентифікаційний код 37462384)
до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області (вул. Сумська, 3, м. Харків, 61057, ідентифікаційний код 44223324)
про визнання договору оренди продовженим, визнання права на оренду
Товариство з обмеженою відповідальністю "Перша аптека" (позивач) звернулось до Господарського суду Харківської області із позовною заявою до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області (відповідача), в якій позивач просить суд:
1. Визнати договір оренди державного майна №5782-Н від 19.06.2014 року, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та ТОВ "ПЕРША АПТЕКА", щодо нерухомого державного майна, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 60, а саме: нежитлових приміщень підвалу №№ 4, 5, 53, 31, 32, 33, 34, 51, 52, 54, 55 в адміністративному будинку літ. "А-5", загальною площею 133,5 кв.м., продовженим в силу пункту 5 Постанови Кабінету Міністрів України №634 від 27.05.2022 року "Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану" на період дії воєнного стану та протягом шести місяців після його припинення або скасування.
2. Визнати за ТОВ "ПЕРША АПТЕКА", право на оренду нерухомого державного майна, що знаходиться за адресою м. Харків, вул. Сумська, 60, а саме: нежитлові приміщення підвалу №№ 4, 5, 53, 31, 32, 33, 34, 51, 52, 54, 55 в адміністративному будинку літ. "А-5", загальною площею 133,5 кв.м. з 20.04.2026 року до дати, що настане через шість місяців після дати завершення бойових дій або тимчасової окупації.
Також заявлено до стягнення з відповідача судові витрати зі сплати судового збору за подання позову.
Позовні вимоги обгрунтовані позивачем тим, що відповідачем не дотримано встановленої Законом України "Про оренду державного та комунального майна" та Постановою Кабінету Міністрів України №634 процедури відмови у продовженні Договору оренди. За таких обставин, посилання відповідача на положення статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" як на підставу для відмови у продовженні Договору оренди є необґрунтованим, а сама відмова є такою, що прийнята поза межами та не у спосіб, визначений чинним законодавством України. Враховуючи, що спірний Договір оренди відповідно до пункту 5 Постанови Кабінету Міністрів України №634 від 27.05.2022 є таким, що продовжився автоматично в силу прямої норми закону, оскаржувана відмова відповідача фактично суперечить імперативним приписам чинного законодавства та порушує права і законні інтереси позивача як добросовісного орендаря державного майна.
Разом з позовною заявою подано заяву про забезпечення позову, в якій позивач просить суд:
1. Заборонити ФОНДУ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ ПО ХАРКІВСЬКІЙ ОБЛАСТІ вчиняти будь-які дії щодо примусового виселення ТОВ "ПЕРША АТЕКА" з орендованого державного майна, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 60, а саме: з нежитлових приміщень підвалу №№ 4, 5, 53, 31, 32, 33, 34, 51, 52, 54, 55 в адміністративному будинку літ "А-5", загальною площею 133,5 кв.м.
2. Заборонити ФОНДУ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ ПО ХАРКІВСЬКІЙ ОБЛАСТІ вчиняти дії щодо прийняття рішення про включення державного майна, що знаходиться на балансі ДП "Державний інститут по проектуванню підприємств коксохімічної промисловості", за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 60, а саме: нежитлових приміщень підвалу №№ 4, 5, 53, 31, 32, 33, 34, 51, 52, 54, 55 в адміністративному будинку літ "А-5", загальною площею 133,5 кв.м., до Переліку об'єктів, щодо яких прийнято рішення про передачу в оренду на аукціоні.
3. Заборонити ФОНДУ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ ПО ХАРКІВСЬКІЙ ОБЛАСТІ вчиняти дії, пов'язані з оприлюдненням оголошення про передачу державного майна, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 60, а саме: нежитлових приміщень підвалу №№ 4, 5, 53, 31, 32, 33, 34, 51, 52, 54, 55 в адміністративному будинку літ "А-5", загальною площею 133,5 кв.м. в оренду.
4. Заборонити ФОНДУ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ ПО ХАРКІВСЬКІЙ ОБЛАСТІ вчиняти дії щодо укладання договору оренди державного майна, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 60, а саме: нежитлових приміщень підвалу №№ 4, 5, 53, 31, 32, 33, 34, 51, 52, 54, 55 в адміністративному будинку літ "А-5", загальною площею 133,5 кв.м., з третьою особою (переможцем аукціону), у разі проведення аукціону.
Ухвалою суду від 25.05.2026 повернуто Товариству з обмеженою відповідальністю "Перша аптека" заяву про вжиття заходів забезпечення позову.
Ухвалою суду від 25.05.2026 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Перша аптека" залишено без руху. Встановлено позивачу для усунення недоліків позовної заяви 10-денний строк з дня вручення цієї ухвали. Позивачу у встановлений строк запропоновано надати до Господарського суду Харківської області:
- заяву, у якій зазначити відомості щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви;
- попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв'язку із розглядом справи;
- докази сплати судового збору у розмірі 5324,80 грн.
26.05.2026 через підсистему "Електронний суд" позивачем подано заяву про усунення недоліків позовної заяви (вх.№12719 від 27.05.2026).
Разом із заявою про усунення недоліків позовної заяви подано заяву про забезпечення позову, в якій позивач просить суд:
1. Заборонити ФОНДУ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ ПО ХАРКІВСЬКІЙ ОБЛАСТІ вчиняти будь-які дії щодо примусового виселення ТОВ "ПЕРША АТЕКА" з орендованого державного майна, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 60, а саме: з нежитлових приміщень підвалу №№ 4, 5, 53, 31, 32, 33, 34, 51, 52, 54, 55 в адміністративному будинку літ "А-5", загальною площею 133,5 кв.м.
2. Заборонити ФОНДУ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ ПО ХАРКІВСЬКІЙ ОБЛАСТІ вчиняти дії щодо прийняття рішення про включення державного майна, що знаходиться на балансі ДП "Державний інститут по проектуванню підприємств коксохімічної промисловості", за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 60, а саме: нежитлових приміщень підвалу №№ 4, 5, 53, 31, 32, 33, 34, 51, 52, 54, 55 в адміністративному будинку літ "А-5", загальною площею 133,5 кв.м., до Переліку об'єктів, щодо яких прийнято рішення про передачу в оренду на аукціоні.
3. Заборонити ФОНДУ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ ПО ХАРКІВСЬКІЙ ОБЛАСТІ вчиняти дії, пов'язані з оприлюдненням оголошення про передачу державного майна, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 60, а саме: нежитлових приміщень підвалу №№ 4, 5, 53, 31, 32, 33, 34, 51, 52, 54, 55 в адміністративному будинку літ "А-5", загальною площею 133,5 кв.м. в оренду.
4. Заборонити ФОНДУ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ ПО ХАРКІВСЬКІЙ ОБЛАСТІ вчиняти дії щодо укладання договору оренди державного майна, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 60, а саме: нежитлових приміщень підвалу №№ 4, 5, 53, 31, 32, 33, 34, 51, 52, 54, 55 в адміністративному будинку літ "А-5", загальною площею 133,5 кв.м., з третьою особою (переможцем аукціону), у разі проведення аукціону.
27.05.2026 через систему "Електронний суд" позивачем подано заяву про залишення позову без розгляду (вх.№12798), в якій він просить суд згідно з п.5 ч.1 ст. 226 ГПК України залишити позовну заяву без розгляду.
Водночас 28.05.2026 через систему "Електронний суд" позивачем подано заяву про відкликання позовної заяви (вх.№12938), в якій він просить суд на підставі п.3 ч.5 ст.174 ГПК України повернути позовну заяву та заяву про забезпечення позову разом із доданими до них документами, а також зазначив, що позивачем було помилково подано 27.05.2026 через систему "Електронний суд" заяву про залишення позову та заяви про забезпечення позову без розгляду.
Відповідно до п. 3 ч. 5 ст. 174 ГПК України суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи також у разі, якщо до постановлення ухвали про відкриття провадження у справі від позивача надійшла заява про врегулювання спору або заява про відкликання позовної заяви.
Ураховуючи подання позивачем заяви про відкликання позовної заяви та заяви про забезпечення позову до постановлення ухвали про відкриття провадження у справі, суд дійшов висновку про наявність підстав для повернення позивачу позовної заяви і доданих до неї документів.
Крім того, оскільки нормами Господарського процесуального кодексу України, а саме статтею 140 Господарського процесуального кодексу України не передбачено порядку повернення заяви про вжиття заходів забезпечення позову або залишення такої заяви без розгляду у зв'язку з надходженням заяви про відкликання або залишення заяви про вжиття заходів забезпечення позову без розгляду, господарський суд має застосовувати загальні положення господарсько-процесуального закону, що регулюють порядок здійснення позовного провадження.
Отже, виходячи із загальних принципів судочинства, в тому числі верховенства права, названого в пункті 1 частини 3 статті 2, частини 1 статті 11 та частини 10 зазначеної статті цього ж Кодексу, суд вважає за можливе застосувати положення пункту 3 частини 5 статті 174 Господарського процесуального кодексу України, за якими суд повертає позовну заяву і додані до неї документи у разі якщо до постановлення ухвали про відкриття провадження у справі від позивача надійшла заява про відкликання позовної заяви.
Тобто, за вказаних обставин господарський суд констатує, що заявник до ухвалення рішення по даній заяві про забезпечення позову вправі подати заяву про відкликання поданої ним заяви, а суд не має права обмежувати його у цьому.
Таким чином, беручи до уваги наведені нормативні приписи та той факт, що заява про відкликання заяви про забезпечення позову подана до початку розгляду вказаної заяви про забезпечення позову, що узгоджується з положеннями статті 174 Господарського процесуального кодексу України та не суперечить чинному законодавству, заява позивача про відкликання його заяви про забезпечення позову підлягає задоволенню та відповідно заява про забезпечення позову і додані до неї документи підлягають поверненню заявнику.
Керуючись п. 3 ч. 5 ст. 174, ст. 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
Повернути позовну заяву та заяву про забезпечення позову (вх.12719 від 27.05.2026) разом із доданими до них документами Товариству з обмеженою відповідальністю "Перша аптека".
Ухвала набирає законної сили 28.05.2026 та може бути оскаржена до Східного апеляційного господарського суду відповідно до ст. 255-257 ГПК України.
Ухвалу складено (підписано) 28.05.2026.
Суддя Чистякова І.О.
Примітка: Повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення недоліків (ст.174 ГПК України).