28 травня 2026 року м. ТернопільСправа № 910/3498/24
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Шумського І.П.
розглянув матеріали справи
за позовом - Бережанської міської ради (47501, Тернопільська область, Тернопільський район, місто Бережани, вулиця Банкова, 3)
до відповідача - Фізичної особи - підприємця Іщенка Віталія Юрійовича ( АДРЕСА_1 )
про стягнення 1 757 958,33 грн.
Суть справи:
Бережанська міська рада звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом до Фізичної особи - підприємця Іщенка Віталія Юрійовича про стягнення 1 847 193,89 грн.
На підставі ч.3 ст.30 ГПК України, ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.04.2024 у справі №910/3498/24 позовну заяву Бережанської міської ради до Фізичної особи-підприємця Іщенка Віталія Юрійовича про стягнення 1 847 193,89 грн., з доданими до неї матеріалами передано за виключною територіальною підсудністю до Господарського суду Тернопільської області.
Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 23.04.2024, з урахуванням розпорядження заступника керівника апарату Господарського суду Тернопільської області від 24.04.2024 справу №910/3498/24 передано на розгляд судді Шумському І.П.
Ухвалою суду від 08.05.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №910/3498/24; постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
Підготовче засідання призначене вперше на 30.05.2024 року неодноразово відкладалось. Строк підготовчого провадження продовжувався.
Позовні вимоги, які позивач зменшив до 1 757 958,33 грн. обґрунтовано неодержанням доходу від користуванням відповідачем (без правових підстав) земельними ділянками із кадастровими номерами 6120410100:04:001:0233 та 6120410100:04:002:0234, на яких знаходиться належні йому будівлі.
Ухвалою суду від 22.07.2024 року закрито підготовче засідання та призначено її до розгляду по суті.
В процесі з'ясування обставин справи та дослідження доказів, суд ухвалою від 02.12.2024 року перейшов зі стадії розгляду справи №910/3498/24 по суті до стадії підготовчого провадження та призначив підготовче засідання на 16.12.2024.
Тією ж ухвалою сторонам до 16.12.2024 запропоновано (за наявності) подати суду перелік питань для експертного визначення розміру збитків, про які йдеться у позові. А також експертну установу (експерта), які можуть провести експертизу.
Представник відповідача - Сороковий П.М. подав письмове клопотання від 16.12.2024 (вх.№9623), відповідно до змісту якого він пропонує на експертизу наступні питання:
- Чи відповідає дійсності нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 6120410100:04:002:0234, надана Головним управлінням Держгеокадастру у Тернопільській області?
- Чи відповідає дійсності нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 6120410100:04:001:0233, надана Головним управлінням Держгеокадастру у Тернопільській області?
- Яка нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 6120410100:04:002:0234?
- Яка нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 6120410100:04:001:0233?
Проведення експертизи пропонується доручити - Судовому експертно- розрахунковому бюро ТОВ “СЕРБ» (Львівська область, м. Львів, вул. Варшавська, 133/2).
Представники позивача в усних поясненнях 16.12.2024 року вказали на необхідність визначення нормативно грошової оцінки земельних ділянок за розрахунковий період та на відсутність у них інформації про установу, яка б могла провести відповідне дослідження.
Ухвалою суду від 16.12.2025 призначено у справі №910/3498/24 судову оціночно - земельну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:
1) Чи відповідає визначена Бережанською міською радою нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 6120410100:04:002:0234 за 2021 та 2022 роки нормативно - правовим актам з оцінки землі, відповідним методологіям, методам, процедурам?
2) Чи відповідає визначена Бережанською міською радою нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 6120410100:04:001:0233 за 2021 та 2022 роки нормативно - правовим актам з оцінки землі, відповідним методологіям, методам, процедурам?
3) Який розмір нормативно грошової оцінки земельної ділянки кадастровий номер 6120410100:04:002:0234 за 2021 та 2022 роки ?
4) Який розмір нормативно грошової оцінки земельної ділянки кадастровий номер 6120410100:04:001:0233 за 2021 та 2022 роки ? Проведення судової експертизи доручено Тернопільському відділенню Київського НДІСЕ. До закінчення проведення судової експертизи провадження у справі №910/3498/24 зупинено.
Листом від 30.04.2025 №605/5-4-25/22 (вх. № 3201 від 01.05.2025) за підписом в. о. завідувача експертна установа повернула суду матеріали справи без висновку із зазначенням, що для виконання ухвали від 16.12.2024 слід призначити експертизу з питань землеустрою, замість судової оціночно - земельної експертизи.
Ухвалою суду від 26.05.2025 провадження у справі №910/3498/24 поновлено. Призначено у справі №910/3498/24 судову експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:
1) Чи відповідає визначена Бережанською міською радою нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 6120410100:04:002:0234 за 2021 та 2022 роки нормативно - правовим актам з оцінки землі, відповідним методологіям, методам, процедурам?
2) Чи відповідає визначена Бережанською міською радою нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 6120410100:04:001:0233 за 2021 та 2022 роки нормативно - правовим актам з оцінки землі, відповідним методологіям, методам, процедурам?
3) Який розмір нормативно грошової оцінки земельної ділянки кадастровий номер 6120410100:04:002:0234 за 2021 та 2022 роки ?
4) Який розмір нормативно грошової оцінки земельної ділянки кадастровий номер 6120410100:04:001:0233 за 2021 та 2022 роки ? Проведення судової експертизи доручено Тернопільському відділенню Київського НДІСЕ. До закінчення проведення судової експертизи провадження у справі №910/3498/24 зупинено.
Окрім того, 22.04.2024 Бережанська міська рада звернулась до Господарського суду Тернопільської області із заявою б/н від 19.04.2024 (вх. №276), у якій просила вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту в межах ціни позову 1847193,89 грн до вирішення справи по суті на нерухоме майно.
Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 24 квітня 2024 року (справа № 921/245/24) було задоволено вищевказану заяву та накладено арешт в межах грошової суми 1847193,89 грн до вирішення справи по суті на нерухоме майно, а саме:
- на нежитлову будівлю, контору площею 196,8 кв.м. (реєстраційний номер Документ сформований в системі «Електронний суд» 27.05.2026 1 об'єкта нерухомого майна - 2831775161040);
- комплекс нежитлових будівель та споруд загальною площею 8454,3 кв.м., який складається з візіровочна лабораторія під літерою «Б» площею 264,3 кв.м., пожежне депо під літерою «В» площею 24,3 кв.м., караульне приміщення під літерою «Г» площею 23,00 кв.м., вага під літерою «Д» площею 38,4 кв.м., гаражі під літерою «Ж» площею 125,7 кв.м., склад під літерою «З» площею 131,2 кв.м., піднавіс під літерою «І» площею 332,6 кв.м., насосна станція під літерою «К» площею 18,5 кв.м., конюшня під літерою «Л» площею 162,6 кв.м., конюшня під літерою «М» площею 268,2 кв.м., крупорушка під літерою «Н» площею 96,2 кв.м., зерносушка під літерою «О, П» площею 125,2 кв.м., вбиральня під літерою «Р» площею 11,4 кв.м., склад під літерою «С» площею 1194,1 кв.м., склад під літерою «Т» площею 1194,1 кв.м., склад під літерою «Ф» площею 975,3 кв.м., зерносушка під літерою «Ц» площею 42,1 кв.м., зерносушка під літерою «Ш» площею 20,8 кв.м., склад під літерою «Щ» площею 2164,7 кв.м., зерносушка під літерою «Ю» площею 21,5 кв.м., склад під літерою «Я» площею 1220,1 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2831590561040).
27.05.2026 через систему "Електронний суд" у справі № 921/245/24 надійшло клопотання б/н від 26.05.2026 (вх. № 4083 від 27.05.2026) від представника відповідача - адвоката Сенченко А. С. про скасування заходів забезпечення позову.
28.05.2026 через систему "Електронний суд" надійшла заява б/н від 27.05.2026 (вх. № 4127 від 28.05.2026) від представника відповідача - адвоката Сорокового П. М. про закриття провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмета спору. До вказаної заяви долучає квитанції про сплату.
Враховуючи наведене вище, з метою розгляду зазначених звернень представників відповідача, суд зобов'язує Тернопільське відділення Київського НДІСЕ повернути до Господарського суду Тернопільської області матеріали справи за № 910/3498/24.
Процедурні питання, пов'язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи та оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвали (ч. 2 ст. 232 ГПК України).
Керуючись ст. ст. 177, 182, 183, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Тернопільському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз повернути Господарському суду Тернопільської області матеріали справи за № 910/3498/24.
2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання (28.05.2026).
3. Копію ухвали направити:
- Бережанській міській раді, представникам відповідача Сороковому П. М. та Сенченко А. С. в електронній формі до їх електронних кабінетів в ЄСІТС;
- Тернопільському відділенню Київського НДІСЕ, 46008, Тернопільська обл., місто Тернопіль, вулиця Багата, будинок 5 А рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення поштового відправлення.
Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб - адресою: https://te.court.gov.ua/sud5022.
Суддя І.П. Шумський