ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м. Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
про оголошення перерви у підготовчому засіданні
м. Київ
27.05.2026Справа № 910/1040/26
Господарський суд міста Києва у складі судді ДЖАРТИ В. В., за участі секретаря судового засідання Рєпкіної Ю. Є., розглянувши у судовому засіданні матеріали справи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ “КОНТАДОР»
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ»
про зобов'язання вчинити дії,
Представники учасників процесу згідно протоколу від 27.05.2026
Товариство з обмеженою відповідальністю “КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ “КОНТАДОР» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ» про зобов'язання вчинити дії.
Позовні вимоги обґрунтовані наявністю підстав для зобов'язання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ» надати документи та інформацію відповідно до вимог Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та положеннями Статуту ОСББ.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.02.2026 відкрито провадження у справі № 910/1040/26, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 18.03.2026.
23.02.2026 через систему “Електронний суд» від Відповідача надійшов відзив на позовну заяву.
09.03.2026 через систему “Електронний суд» від Позивача надійшло клопотання про об'єднання справ в одне провадження.
12.03.2026 через систему “Електронний суд» від Позивача надійшла відповідь на відзив.
12.03.2026 через систему “Електронний суд» від Позивача надійшла заява про врегулювання спору за участю судді.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.03.2026 в задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю “КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ “КОНТАДОР» про об'єднання в одне провадження справи №910/1040/26 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ “КОНТАДОР» до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ» про зобов'язання вчинити дії та справи №910/1049/26 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ “КОНТАДОР» до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ» про визнання дій неправомірними, зобов'язання усунути перешкоди та витребування звітів відмовлено.
18.03.2026 через систему “Електронний суд» від Відповідача надійшла заява про надання згоди на проведення врегулювання за участю судді.
У підготовчому судовому засіданні 18.03.2026 представник Позивача підтримав заяву про врегулювання спору за участю судді. Представник Відповідача не з'явився, про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленням про доставлення процесуального документа до електронного кабінету Відповідача.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.03.2026 року призначено проведення процедури врегулювання спору у справі № 910/1040/26 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ “КОНТАДОР» до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ» про зобов'язання вчинити дії за участю судді. Провадження по справі № 910/1040/26 зупинено до припинення врегулювання спору за участю судді.
08.04.2026 та 22.04.2026 під час врегулювання спору за участю судді було проведено спільні наради з представниками сторін, на яких були розглянуті способи врегулювання спору мирним шляхом, проте мирного врегулювання спору між сторонами не відбулося.
Ухвалою суду від 23.04.2026 припинено врегулювання спору за участю судді у справі № 910/1040/26, поновлено провадження в справі та передано справу № 910/1040/26 на розгляд іншому судді, визначеному в порядку, встановленому статтею 32 Господарського процесуального кодексу України.
Відповідно до протоколу від 28.04.2026 повторного автоматизованого розподілу судової справи № 910/1040/26 передано на розгляд судді Джарти В. В.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.05.2026 прийнято справу № 910/1040/26 до свого провадження, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовче провадження та призначити підготовче засідання на 27.05.2026.
14.05.2026 через систему “Електронний суд» представником позивача подано заяву про уточнення позовних вимог.
У підготовче засідання 27.05.2026 прибули представники сторін.
Представник позивача підтримала подану 14.05.2026 заяву про уточнення позовних вимог відповідно до якої просить:
« 1. Зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ» (код ЄДРПОУ: 44496019; 04050, м. Київ, вул. Миколи Пимоненка, 19), надати ТОВ «КУА «КОНТАДОР» (код ЄДРПОУ 40177678; 03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, 45) для ознайомлення та зняття з них копій наступні документи та інформацію:
1) детальне зазначення, коли і які саме суми ОСББ були повернуті співвласникам Будинку з коштів які станом на 26.11.2023 р. обліковувались на рахунку ОСББ в сумі 1 421 528 грн. 08 коп., та чи залишився на даний час на рахунку ОСББ залишок із зазначених коштів, якщо так то в якій сумі;
2) загальну суму нарахованих до сплати співвласникам внесків для цілей «Фонду утримання будинку», за період з 27.11.2024 по 31.12.2025 року;
3) загальну суму нарахованих до сплати співвласникам внесків для цілей «Ремонтного фонду», за період з 27.11.2024 по 31.12.2025 року;
4) загальну суму нарахованих до сплати співвласникам внесків для цілей «Резервного фонду», за період з 27.11.2024 по 31.12.2025 року;
5) детальне зазначення суми кожної із витрат, які входять до «Фонду утримання будинку» за період з 27.11.2024 по 31.12.2025 року та складають загальну суму 11 125 764 грн. 34 коп. із перев'язкою до пунктів 1-36 Кошторису «Витрати, з урахуванням податків і зборів»;
6) підстави переспрямованння понесених ОСББ «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ» фактичних витрат по «Резервному фонду» за період з 27.11.2024 по 31.12.2025 року на загальну суму 803 375 грн. 94 коп для цілей «Фонду утримання будинку»;
7) безпосередньо надані житлово-комунальні послуги (роботи), з утримання Будинку, та його прибудинкової території, виконаних/наданих ОСББ «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ» за період з 27.11.2024 по 31.12.2025 року, з детальним зазначенням виду послуг (робіт), виконавців таких послуг (робіт), періоду виконання та вартості, які надавались на договірних засадах різними суб'єктами господарювання;
8) листки опитування до Протоколів Загальних зборів ОСББ «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ» за № 3 від 22.05.2023; № 4 від 11.09.2023 та № 5 від 21.10.2024 та документи підтверджуючи повноваження представників співвласників, які приймали участь у зборах від їх імені (довіреності, договори, свідоцтва про шлюб тощо) з вилученням з них персональних даних фізичних осіб, як конфіденційної інформації;
9) банківські виписки по відкритих рахунках у банках, щодо сплати коштів ОСББ «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ» в якості правничої, юридичної, адвокатської допомоги та оплачених судових зборів за період з травня 2023 року по грудень 2025 року.
2. Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ» (код ЄДРПОУ: 44496019; 04050, м. Київ, вул. Миколи Пимоненка, 19), на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «КУА «КОНТАДОР» (код ЄДРПОУ 40177678; 03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, 45), судові витрати у загальному розмірі 22 662,40 гривень, що складається із витрат на оплату судового збору у розмірі 2662,40 грн. та витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 20 000,00 грн.»
Заява про уточнення позовних вимог обґрунтована добровільним наданням відповідачем частини запитуваної позивачем у даній справі інформації та документів була надана ОСББ, а саме зазначенням такої інформації у відзиві на позов та розміщенням її у відкритому доступі в системі «ДАХ».
Приписами частини 1 статті 42 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що учасники справи мають право: 1) ознайомлюватися з матеріалами справи, робити з них витяги, копії, одержувати копії судових рішень; 2) подавати докази; брати участь у судових засіданнях, якщо інше не визначено законом; брати участь у дослідженні доказів; ставити питання іншим учасникам справи, а також свідкам, експертам, спеціалістам; 3) подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб; 4) ознайомлюватися з протоколом судового засідання, записом фіксування судового засідання технічними засобами, робити з них копії, подавати письмові зауваження з приводу їх неправильності чи неповноти; 5) оскаржувати судові рішення у визначених законом випадках; 6) користуватися іншими визначеними законом процесуальними правами.
Крім прав та обов'язків, визначених у статті 42 цього Кодексу: 1) позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) - на будь-якій стадії судового процесу; 2) позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження; 3) відповідач має право подати зустрічний позов у строки, встановлені цим Кодексом (частини 2 статті 46 ГПК України).
За приписами частини 3 статті 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.
Подана позивачем 14.05.2026 заява за своєю правовою природою є заявою про зміну предмету позову, відповідає вимогам чинного законодавства та підлягає прийняттю судом. Подальший розгляд справи здійснюється з урахуванням прийнятої заяви.
Представник відповідача просив відкласти підготовче засідання та суд встановити строк для подання відзиву з урахуванням прийнятої судом заяви про уточнення позовних вимог.
Виходячи з принципу верховенства права, з метою забезпечення принципу змагальності (стаття 13 Господарського процесуального кодексу України) та всебічного, повного і об'єктивного визначення обставин справи, які підлягають встановленню, суд дійшов висновку про наявність підстав для продовження Релігійній організації строку для подачі відзиву на позов до 12.02.2026.
Водночас, частиною першою 1, 2 статті 161 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що при розгляді справи судом в порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву.
Приписами частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
З огляду на вказані приписи процесуального закону, враховуючи необхідність подання відзиву та відповіді на відзив, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання.
Відповідно до частини 2 статті 181 Господарського процесуального кодексу України, дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.
Керуючись статтями 42, 46, 74, 119, 120, 121, 161, 177, 181, 183, 202 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
1. Прийняти заяву позивача про уточнення позовних вимог. Подальший розгляд справи здійснювати з урахуванням прийнятої заяви.
2. Встановити позивачу строк для подання письмових поясненнь з урахуванням прийнятої судом заяви про уточнення позовних вимог від 14.05.2026 до 09.06.2026.
3. Відкласти підготовче засідання у справі № 910/1040/26 на 11.06.26 о 14:15 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 12.
4. Викликати для участі у судовому засіданні представників учасників справи, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 Господарського процесуального кодексу України, та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.
5. Звернути увагу сторін, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://ki.arbitr.gov.ua), а також в електронних кабінетах в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі "Електронний суд".
6. Повідомити сторін, що додаткові письмові докази, клопотання, заяви, пояснення, необхідно подати у строк до 09.06.2026. Звернути увагу учасників процесу на те, що документи подаються засобами поштового зв'язку, через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему "Електронний суд", через відділ діловодства та документообігу (канцелярія) .
7. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.