ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
0,2
м. Київ
27.05.2026Справа № 910/6030/26
Господарський суд міста Києва Суддя Ярмак О.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФЕМІЛІ ФРЕНДЗ 1-2»
про визнання недійсними пунктів протоколу загальних зборів, визнання протиправними нарахування штрафу.
ОСОБА_1 звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФЕМІЛІ ФРЕНДЗ 1-2», в якому просила:
- визнати недійсним та скасувати пункт 9 Протоколу загальних зборів співвласників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФЕМІЛІ ФРЕНДЗ 1-2» від 08.06.2025 року, яким затверджено кошторис ОСББ «ФЕМІЛІ ФРЕНДЗ 1-2» на 2025/2026 роки на управління багатоквартирним будинком з відповідними примітками та передбачено введення його вдію з 01 жовтня 2025 року;
- визнати недійсним та скасувати пункт 10 протоколу загальних зборів співвласників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФЕМІЛІ ФРЕНДЗ 1-2» від 08.06.2025 року, яким надано згоду Правлінню ОСББ «ФЕМІЛІ ФРЕНДЗ 1-2», виходячи з фактичних потреб Об'єднання, здійснювати перерозподіл коштів між статтями витрат кошторису в межах дохідної частини надходжень, а також збільшувати дохідну частину кошторису за рахунок укладення договорів сервітуту, оренди та інших подібних правочинів;
- визнати недійсним та скасувати пункт 11 протоколу загальних зборів співвласників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФЕМІЛІ ФРЕНДЗ 1-2» від 08.06.2025 року, яким надано згоду Правлінню ОСББ «ФЕМІЛІ ФРЕНДЗ 1-2» щодо затвердження «Порядку сплати внесків, платежів, комунальних платежів на управління, утримання та обслуговування будинку та у фонди Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ФЕМІЛІ ФРЕНДЗ 1-2" з 01.10.2025р.» та «Порядок роботи з неплатниками (щодо проведення заходів та роботи з співвласниками, за якими утворилася заборгованість по сплаті внесків/платежів, комунальних платежів" з 01.10.2025р»;
- визнати недійсним та скасувати пункт 13 протоколу загальних зборів співвласників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФЕМІЛІ ФРЕНДЗ 1-2» від 08.06.2025 року, яким затверджено «Правила утримання, користування та проживання в ОСББ «ФЕМІЛІ ФРЕНДЗ 1-2» за адресою: 03061, м. Київ, вул. Новолольова, будинок 2, корпус 1-2;
- визнати протиправним нарахування ОСОБА_1 зі сторони Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФЕМІЛІ ФРЕНДЗ 1-2» суму штрафу на утворену заборгованість та донарахування простроченої заборгованості на загальну суму 14 997 (чотирнадцять тисяч дев'ятсот дев'яносто сім) грн. 84 коп.
Дослідивши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про відмову у відкритті провадження у справі на підставі п. 1 ч. 1 статті 175 Господарського процесуального кодексу України, зважаючи на наступне.
Зі змісту позовної заяви слідує, що частина заявлених вимог (визнання недійсними та скасування пунктів Протоколів загальних зборів співвласників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку) виникли з відносин між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи, пов'язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи.
Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов'язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.
Виходячи з наведеного заявлені вимоги про визнання недійсними та скасування пунктів Протоколів загальних зборів співвласників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку в силу указаних вимог закону підлягають вирішенню в порядку господарського судочинства.
Відповідно до статті 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.
Статтею 16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Зазначеними статтями визначені способи захисту прав та інтересів особи, права якої порушені, і цей перелік не є вичерпним. Тобто, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб'єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.
Відтак, підставою для звернення до суду є наявність порушеного права, таке звернення здійснюється особою, котрій це право належить, і саме з метою його захисту, що вбачається з положень ст.ст. 4, 5 ГПК України.
Як вбачається зі змісту позовної заяви заявлені вимоги про визнання протиправним нарахування ОСОБА_1 зі сторони Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФЕМІЛІ ФРЕНДЗ 1-2» суму штрафу на утворену заборгованість та донарахування простроченої заборгованості на загальну суму 14 997,84 грн. обгрунтовані тим, що вказані нарахування проведені всупереч вимогам чинного законодавства України, оскільки здійснені без належного правового та документального обґрунтування, без надання підтвердження порядку їх розрахунку та правових підстав застосування, а також у період дії воєнного стану.
Водночас, слід зазначити, що така вимога до відповідача - про визнання протиправним нарахування штрафу, не є вимогою про встановлення юридичного факту, така вимога не може бути предметом окремого позову, оскільки не стосується будь-яких прав чи обов'язків, тобто її задоволення не призведе до поновлення чи захисту порушених прав і інтересів позивача. Господарські суди порушують провадження у справах за позовами, в основі яких знаходиться спір про право, що виникає з матеріальних правовідносин (зокрема, про стягнення коштів (штрафних та фінансових санкцій за комунальні послуги), а не встановлення самого факту протиправного нарахування штрафу.
Отже, зазначені доводи позивача можуть розглядатися судами лише при існуванні та розгляді між сторонами спору про право.
За висновком суду ініціювання позивачем розгляду даного позову, в частині вимог про визнання протиправним нарахування штрафу, має на меті встановлення преюдиціальних обставин (фактів), а тому такий спосіб захисту права не є ефективним у розумінні статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, оскільки не може забезпечити поновлення прав позивача внаслідок його невідповідності змісту порушеного права та характеру спірних правовідносин.
Таким чином, заявлена у позові вимога про визнання протиправним нарахування штрафу не відповідає способам захисту встановленим законом, оскільки не може забезпечити поновлення прав позивача внаслідок її невідповідності змісту порушеного права та характеру спірних правовідносин, і можливість розгляду такої вимоги у господарському суді відсутня.
Таким чином, позивачем заявлено кілька вимог, частину з яких належить розглядати за правилами господарського, а частина - не підлягає розгляду судами.
Оскільки подана позовна заява в частині вимог про визнання протиправним нарахування штрафу не підлягає розгляду в господарських судах України, у прийнятті позову відповідно до вимог п. 1 ч. 1 ст. 175 ГПК України слід відмовити.
Водночас, суд роз'яснює заявнику, що спір про визнання протиправним нарахування штрафу підлягає розгляду місцевим судом загальної юрисдикції в порядку цивільного судочинства під час вирішення спору про стягнення вказаного штрафу.
Керуючись ст. 4, 20, 175, 234 ГПК України, господарський суд,-
1. Відмовити ОСОБА_1 у відкритті провадження у справі.
2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена у порядку, встановленому статтею 256 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя О.М.Ярмак