Справа № 588/926/26
провадження № 2/588/543/26
про прийняття заяви до розгляду та відкриття провадження
28 травня 2026 року м. Тростянець
Суддя Тростянецького районного суду Сумської області Огієнко О.О., розглянувши матеріали позову ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) в інтересах ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАЙ-АГРО" (адреса: пр. Бандери Степана, 21, офіс 417, м. Київ, 04073), треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Приватне акціонерне товариство "ТЕПЛИЧНИЙ КОМБІНАТ" (адреса: вул. Готеляка, 69, с. Чернеччина, Охтирський район, Сумська область, 42744); Боромлянська сільська рада (адреса: вул. Сумська, 2, с. Боромля, Охтирський район, Сумська область, 42621), про визнання відсутнім права оренди земельної ділянки,
Представник позивачки ОСОБА_1 у травні 2026 року звернувся до суду в інтересах ОСОБА_2 із указаним позовом, у якому просить суд визнати відсутність у ТОВ "ПАЙ-АГРО" права оренди земельної ділянки площею 2,9834 га з кадастровим номером 5925085000:00:004:0184 з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Мартинівської сільської ради Тростянецького району Сумської області (нині Тростянецької об'єднаної територіальної громади Сумської області), власником якої є ОСОБА_2 .
Позовна заява відповідає вимогам статей 175, 177 ЦПК України, підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, підсудна Тростянецькому районному суду Сумської областіпідстави для її повернення, відмови у відкритті провадження, залишення без руху відсутні.
Враховуючи категорію та складність справи, обраний позивачем спосіб захисту, а також обсяг та характер доказів у справі, відповідно до ч. 3 ст. 274 ЦПК України справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.
Разом із позовною заявою представник позивача також подав клопотання про витребування доказів, у якому просив витребувати у:
- ТОВ "ПАЙ-АГРО": 1) оригінал договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "ПАЙ-АГРО", як орендарем; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та акт приймання-передачі щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5925085000:00:004:0184; 2) оригінал договору суборенди землі, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "ПАЙ-АГРО", як суборендодавцем, та Приватним акціонерним товариством "ТЕПЛИЧНИЙ КОМБІНАТ", як суборендарем, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5925085000:00:004:0184, власником якої є ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ; 3) оригінали доказів проведення виплати на користь ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , орендної плати за 2024-2026 роки за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 5925085000:00:004:0184;
- Боромлянської сільської ради належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи щодо проведення за Товариством з обмеженою відповідальністю "ПАЙ-АГРО" державної реєстрації права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5925085000:00:004:0184, власником якої є ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Вирішуючи клопотання представника позивачки про витребування доказів, суд враховує таке.
Відповідно до частини 3 статті 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно з частиною 1 статті 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно подати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.
Оскільки докази, які просить суд витребувати представник позивачки мають суттєве значення для вирішення справи по суті, характер таких доказів та обмежений доступ до них унеможливлює самостійне надання їх суду стороною позивача, клопотання підлягає задоволенню.
Крім того, представник позивачки подав клопотання про проведення розгляду справи у режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів поза приміщенням суду.
Вирішуючи клопотання представника позивача про проведення розгляду справи у режимі відеоконференції, суд враховує таке.
Згідно частини 7 статті 11 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» учасникам судового процесу на підставі судового рішення забезпечується можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у порядку, встановленому законом.
Відповідно до частин першої та третьої статті 212 ЦПК України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов'язковою. Учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та/або положень, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів).
Ураховуючи викладене, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення клопотання представника позивачки та проведення розгляду справи за участю представника позивачки у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду із використанням власних технічних засобів, як зареєстрованого учасника системи «Електронний суд».
Керуючись статтями 84, 175, 177, 178, 190, 196, 197, 212 ЦПК України, суддя
Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАЙ-АГРО", треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Приватне акціонерне товариство "ТЕПЛИЧНИЙ КОМБІНАТ"; Боромлянська сільська рада, про визнання відсутнім права оренди земельної ділянки.
Справу розглянути за правилами загального позовного провадження.
Призначити підготовче засідання, яке відбудеться у залі Тростянецького районного суду Сумської області (вул. Миру, буд. 9, м. Тростянець, Охтирський район, Сумська область) о 09 год. 30 хв. 24 червня 2026 року.
Судові засідання по справі проводити за участю представника позивачки ОСОБА_1 у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду із використанням власних технічних засобів, як зареєстрованого учасника системи «Електронний суд», роз'яснивши представнику позивачки, що ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв'язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.
Надіслати відповідачу копію позовної заяви разом з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати відзив на позов протягом 15 днів із дня отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі. Копію заперечення та доданих до нього документів відповідач повинен також надіслати позивачці.
Роз'яснити відповідачу, що у разі не надання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред'явити зустрічний позов.
Надіслати третім особам копію позовної заяви разом із копіями доданих до неї документів та запропонувати подати свої пояснення щодо позову або відзиву протягом 15 днів із дня отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі чи відзиву, виклавши свої аргументи і міркування на підтримку позову або заперечення проти позову або відзиву. Копію пояснень та доданих до нього документів треті особи повинні також надіслати позивачці та відповідачу.
Роз'яснити, що копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.
Клопотання представника позивачки про витребування доказів - задовольнити.
Витребувати у ТОВ "ПАЙ-АГРО":
- оригінал договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "ПАЙ-АГРО", як орендарем; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та акт приймання-передачі щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5925085000:00:004:0184;
- оригінал договору суборенди землі, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "ПАЙ-АГРО", як суборендодавцем, та Приватним акціонерним товариством "ТЕПЛИЧНИЙ КОМБІНАТ", як суборендарем, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5925085000:00:004:0184, власником якої є ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;
- оригінали доказів проведення виплати на користь ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , орендної плати за 2024-2026 року за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 5925085000:00:004:0184;
Витребувати з Боромлянської сільської ради належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи щодо проведення за Товариством з обмеженою відповідальністю "ПАЙ-АГРО" державної реєстрації права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5925085000:00:004:0184, власником якої є ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Установити термін виконання ухвали до 22.06.2026.
Роз'яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом 5 днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
Інформацію щодо справи, яка розглядається, учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України у мережі Інтернет, а саме за такою веб-адресою сторінки - http://court.gov.ua/fair/sud1818.
Копію ухвали надіслати сторонам у справі.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя О.О. Огієнко