Номер провадження 1-кс/754/1227/26
Справа № 754/9509/26
Іменем України
27 травня 2026 року місто Київ
Слідчий суддя Деснянського районного суду м. Києва ОСОБА_1 ,
за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,
розглянувши у судовому засіданні в місті Києві в приміщенні суду клопотання слідчого СВ Деснянського УП ГУНП у місті Києві ОСОБА_3 у кримінальному провадженні №12024100030001191 від 23.05.2024 про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю,
до слідчого судді Деснянського районного суду м. Києва 26.05.2026 надійшло клопотання слідчого СВ Деснянського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Деснянської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, до оригіналу нотаріальної справи щодо об'єкта житлової нерухомості (квартири), розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , яка перебуває у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 (юридична адреса: АДРЕСА_2 ).
Клопотання подане слідчим в рамках кримінального провадження №12024100030001191 від 23.05.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 190 ч. 4 КК України, де досудовим розслідуванням встановлено, що під час оформлення права на спадщину ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , виявила спірні питання майнового характеру з приводу права власності на нерухоме майно, а саме квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , яка нібито була продана у 2012 році третій особі та згодом у 2023 році укладено договір іпотеки. (ЖЄО № 22757)
Потерпіла ОСОБА_6 показала, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її батько ОСОБА_7 і після його смерті приватним нотаріусом ОСОБА_8 13.01.2023 було відкрито спадщину на майно померлого, яке складалось з квартири за адресою: АДРЕСА_1 . Дана квартира до дня смерті її батька ОСОБА_7 була спірною та належала його братові ОСОБА_9 , який помер у 2014 році, тому її батько був єдиним спадкоємцем та фактично прийняв спадщину від свого брата, але не встиг отримати за життя через тривалу хворобу та похилий вік свідоцтво про спадщину.
При підготовці до видачі свідоцтва на право спадщини на вищевказану квартиру приватний нотаріус ОСОБА_8 здійснила пошуки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та 22.04.2024 повідомила ОСОБА_6 , що згідно інформації з даного реєстру на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , вона була відчужена відповідно до договору купівлі-продажу від 04.07.2012, на ім'я ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженця міста Красний Луч Луганської області.
Також, було встановлено, що право власності на вищевказану квартиру з 2012 року по 2023 рік не було зареєстровано, лише 04.04.2023, приватним нотаріусом ОСОБА_5 внесено відомості про правочин відносно об'єкта житлової нерухомості (квартири) до Державного реєстру речових прав, після чого цим же приватним нотаріусом 07.07.2023 посвідчено договір іпотеки на строк виконання основного зобов'язання до 07.08.2023 (один місяць) на суму 750 000,00 гривень, відповідно до якого іпотекодавцем є ОСОБА_10 та іпотекодержателем є ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , за яким накладено обтяження заборони на дану квартиру.
З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №381049313 від 22.04.2024 виявлено, що квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , продана ОСОБА_10 за ціною нерухомого майна 457 569,00 гривень, згідно Договору купівлі-продажу, реєстровий №2211 від 04.07.2012, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12 , та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.04.2023 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , номер запису про право власності 49873676, Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2718151080000. Після чого, по зазначеному об'єкту нерухомого майна (квартирі) 07.07.2023 було укладено договір іпотеки серія та номер: 407, на строк виконання основного зобов'язання до 07.08.2023 (один місяць) розмір основного зобов'язання 750 000,00 гривень, відповідно до якого іпотекодавцем є ОСОБА_10 та іпотекодержателем є ОСОБА_11 , за яким накладено обтяження у виді заборони на нерухоме майно та посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , номер запису про іпотеку 50920739 та номер запису про обтяження 50921080, внесених на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68362416 та 68362023 від 07.07.2023.
30.10.2024, отримано з сектору кримінального аналізу відділу кримінального пошуку Деснянського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві аналітичний продукт «ДОСЬЄ» на ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в якому міститься інформація про те, що останній є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 .
18.11.2024 отримано показання від ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який пояснив те, що на житловому масиві «Троєщина» він ніколи не проживав та про те, що є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , чує вперше. Також, зі слів ОСОБА_10 громадян з анкетними даними ОСОБА_9 та ОСОБА_11 , він не знає та ніколи не зустрічав. Свій паспорт громадянина України та ідентифікаційний код нікому не передавав, вони були втрачені, ще до переїзду до Київської області до 2012 року, де саме ОСОБА_10 вказати не може та з приводу втрати документів нікуди не звертався, а звернуся лише у 2023 році коли отримував новий паспорт. 29.12.2025, в установленому законом порядку надано запит приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , з метою отримання інформації чи здійснювались нотаріальні дії (правочини) щодо об'єкта житлової нерухомості, а саме квартири, за адресою: АДРЕСА_1 , на який отримано відповідь, що 07.07.2023 за реєстровим номером 407 останньою посвідчено договір іпотеки, за зверненням громадянки України ОСОБА_11 та громадянина України ОСОБА_10 .
Враховуючи вищевикладене, у органу досудового розслідування для призначення почеркознавчої експертизи з метою перевірки та встановлення дійсності укладених вищевказаних правочинів виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, а саме: нотаріальної справи щодо об'єкта житлової нерухомості (квартири), розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , яка знаходиться у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , якою було 04.04.2023 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Договір купівлі-продажу, реєстровий №2211 від 04.07.2012 (номер запису про право власності 49873676) та 07.07.2023 за реєстровим номером 407 посвідчено договір іпотеки (номер запису про іпотеку 50920739 та номер запису про обтяження 50921080).
Вилучені документи, будуть використані під час досудового розслідування кримінального провадження №12024100030001191 від 23.05.2024 року, з метою недопущення перешкоджання встановлення істини у кримінальному провадженні та притягнення винних осіб до кримінальної відповідальності.
Слідчий в судове засідання не з'явився, до суду подав заяву про розгляд клопотання у його відсутність, клопотання підтримує та просить його задовольнити.
Відповідно до ст. 163 ч. 2 КПК України клопотання розглянуте без виклику осіб, у володінні яких знаходяться речі і документи - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , оскільки є підстави вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей та документів.
Положеннями ст. 159 КПК України передбачено, що тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити виїмку.
Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Відповідно до ст. 160 ч. 1 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу.
Клопотання слідчого відповідає вимогам ст. 160 ч. 2 КПК України.
Відповідно до ст. 162 ч. 1 п. 3 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій.
Згідно до вимог ст. 163 ч. 6 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п'ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.
Слідчий в клопотанні довів наявність достатніх підстав вважати, що документи, про доступ до яких він клопоче, перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 (юридична адреса: АДРЕСА_2 ), самі по собі та в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, відомості, які містяться в цих документах, можуть бути використані як докази, іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, неможливо.
Враховуючи викладені обставини в їх сукупності, слідчий суддя прийшов до висновку, що клопотання слідчого підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 159-164, 166, 309, 369-372 КПК України, слідчий суддя -
клопотання слідчого - задовольнити.
Надати слідчим СВ Деснянського ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , які входять до групи слідчих в кримінальному провадженні №12024100030001191 від 23.05.2024, дозвіл на проведення тимчасового доступу до речей та документів, які містять охоронювану законом таємницю, з можливістю вилучення оригіналу нотаріальної справи щодо об'єкта житлової нерухомості (квартири), розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , яка перебуває у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 (юридична адреса: АДРЕСА_2 ), якою було 04.04.2023 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Договір купівлі-продажу, реєстровий №2211 від 04.07.2012 (номер запису про право власності 49873676) та 07.07.2023 за реєстровим номером 407 посвідчено договір іпотеки (номер запису про іпотеку 50920739 та номер запису про обтяження 50921080), з усіма додатками до неї.
Оригінал та копію ухвали надати слідчому та/або прокурору.
Строк дії ухвали два місяці з дня її постановлення.
Відповідно до ст. 166 КПК України, у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї може бути подано під час підготовчого провадження в суді.
Слідчий суддя: ОСОБА_1