вул. Давидюка Тараса, 26А, м. Рівне, 33013, тел. (0362) 62 03 12, код ЄДРПОУ: 03500111,
e-mail: inbox@rv.arbitr.gov.ua, вебсайт: https://rv.arbitr.gov.ua
про закриття підготовчого провадження та призначення справи
до судового розгляду по суті
27 травня 2026 року Справа № 918/201/26
Господарський суд Рівненської області у складі: суддя Романюк Р.В.,
за участю секретаря судового засідання Редько К.О., у справі
за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Небесна Сотня-24"
до Рівненської міської ради
до Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради
до ОСОБА_1
про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору купівлі-продажу та витребування майна
За участю представників сторін:
від позивача: Курганська О.В. (ордер серія ВК № 1211703 від 12.02.2026 року);
від позивача: Поліщук М.М. (самопредставництво);
від відповідача (Рівненської міської ради): Кунаш Т.В. (самопредставництво);
від відповідача (Управління комунальною власністю ВК Рівненської міської ради): Борисова І.В. (самопредставництво);
від відповідача ( ОСОБА_1 ): Штогрін О.В. (ордер серія ВК № 1214364 від 09.03.2026 року)
від відповідача ( ОСОБА_1 ): Оспанов Р.О. (ордер серія ВК № 1222849 від 29.04.2026 року).
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Небесна Сотня-24" звернулося до Господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Рівненської міської ради, до Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради та до ОСОБА_1 в якій просить:
- визнати незаконним та скасувати рішення Рівненської міської ради № 4513 від 14.03.2024 р. "Про приватизацію нежитлових приміщень на вул. Небесної сотні, 24 в м. Рівному шляхом продажу на аукціоні" із змінами внесеними рішенням Рівненської міської ради № 5307 від 22.08.2024 р.;
- визнати недійсним, укладений 13.03.2025 року між Управлінням комунальної власності виконавчого комітету Рівненської міської ради та ОСОБА_1 Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень загальною площею 18,8 кв.м, що розташовані на першому поверсі в чотирнадцятиповерховому житлового будинку на АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Сергатюк О.В. р. №183 та витребувати у ОСОБА_1 нежитлові приміщення загальною площею 18,8 кв.м, що розташовані на першому поверсі в чотирнадцятиповерховому житловому будинку, зазначені на технічному плані літерою "А-14" на АДРЕСА_1 .
Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 20.02.2026 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на "11" березня 2026 р.
У зв'язку з перебуванням судді Романюка Р.В. у відрядженні, судове засідання, призначене на 11.03.2025 року, не відбулося.
Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 16.03.2026 року призначено підготовче засідання на "15" квітня 2026 р.
Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 15.04.2026 року продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання на "29" квітня 2026 р.
Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 29.04.2026 року постановлено: клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Небесна Сотня-24" про витребування доказів - задовольнити; витребувати у приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Сергатюк О.В. належним чином завірені копії Договору купівлі-продажу від 13.03.2025 року, посвідченого за реєстровим № 183 та документів, на підставі яких він був укладений та посвідчений; витребувані докази надати суду у строк до "15" травня 2026 року; витребувати у Департаменті цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради належним чином завірені копії документів реєстраційної справи про державну реєстрацію права власності на об'єкт комунальної власності, проведену Плетньовим В.О., приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03.04.2020 р. за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна: 2065593056101, номер запису про право власності 36169402 (нежитлові приміщення загальною площею 18,8 кв.м., що розташовані на першому поверсі в чотирнадцятиповерховому будинку на вулиці Небесної Сотні, 24 в місті Рівному); витребувані докази надати суду у строк до "15" травня 2026 року; відкласти підготовче засідання на "27" травня 2026 р.
Відповідно до ст. 177 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Присутні в судовому засіданні 27.05.2026 року представники позивача та відповідачів повідомили, що ними подано всі докази на підтвердження заявлених позовних вимог та повідомлено про всі обставини справи.
Судом також з'ясовано думку представників позивача та відповідачів щодо можливості переходу до розгляду справи по суті та щодо наявності/відсутності клопотань до початку розгляду справи по суті.
Заперечень щодо завершення підготовчого провадження у цьому судовому засіданні та можливості початку розгляду справи по суті, представниками позивача та відповідачів не висловлено.
Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
З огляду на зазначене, враховуючи, що сторони мали достатньо часу для подання доказів та заявлення необхідних клопотань і під час підготовчого провадження судом вчинено усі дії, передбачені ч. 2 ст. 182 ГПК України, з метою забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження у справі № 918/201/26 та призначення справи до судового розгляду по суті.
Керуючись ст.ст. 177, 182 - 185, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Закрити підготовче провадження у справі № 918/201/26 та призначити справу до судового розгляду по суті.
2. Розгляд справи по суті призначити на "03" червня 2026 р. об 15:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: вул. Давидюка Тараса, 26А, м. Рівне, зал судових засідань № 12.
3. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі документи, що підтверджують повноваження представників, відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню.
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.
Суддя Р.В. Романюк