Справа № 686/22014/25
Провадження № 2/686/1879/26
15 травня 2026 року Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області
в складі: головуючого судді - Чевилюк З.А.,
при секретарі - Томашівської А.Т.,
за участі представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права на частку,-
Позивач просить визнати право власності ОСОБА_3 на 1/4частку квартири АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/4 частку квартири АДРЕСА_1 ;виплатити ОСОБА_3 грошові кошти(компенсація1/4 частки у квартирі) у розмірі 122430 грн., внесені на депозитний рахунок Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області.
Відповідно до договору дарування від 19.0.1.2023 року ОСОБА_4 і ОСОБА_5 подарували позивачу дарунок 3/4 (три четвертих) частки у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 . Вищевказана квартира, загальною площею 45,5 кв.м. складається з двох житлових кімнат пл.30,8 кв.м., кухні пл.5,8 кв.м., коридору пл.4.7 кв.м., ванної кімнати пл.2,1 кв.м., туалету пл.0,9 кв.м., вбудованої шафи пл.0,3 кв.м., балкону пл.0,9 кв.м.
Зазначені 3/4 частки у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 , належать дарувальникам в рівних частках кожному: ОСОБА_4 - 3/8 частки у праві власності на підставі: договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Здибель М.О. 09 січня 2018 року №101 на 1/24 (одну двадцять четверту) частку, номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24323949 від 09 січня 2018 року; договору дарування; приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Довгань Т.М. 11 грудня 2017 року за р.№1318 на 1/3 (одну третю) частку, номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23867204 від 11 грудня 2017року. ОСОБА_5 - 3/8 (три восьмих) частки у праві власності на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Довгань Т.М. 20 жовтня 2020 року за р.№1031, номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно : »45490 від 20 жовтня 2020 року. В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ця квартира зареєстрована за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 603585368101. Дарунок цей сторони оцінили в сумі 298462 гри. 50 коп. Ринкова вартість дарунку становить 298462 гри. 50 коп. (двісті дев'яносто вісім тисяч чотириста шістдесят дві гривні 50 копійок), відповідно до звіту про оцінку майна, складеного ТОВ «ЕКСПЕРТ » від 18 січня 2023 року за №ОНТЖОА192057.
Інша частина квартири належить відповідачу після смерті її матері відповідно до свідоцтва про смерть від 13.06.2002р.
Відповідачка не приймає участі в утриманні квартири, виділити в натурі частки з майна є неможливим, як і спільне проживання, позивач просить припинити право власності на частки квартири; виплатити відповідачу внесені позивачем на депозитний рахунок суду кошти.
Відповідач в спірній квартирі не проживає понад двадцять років, участі у витратах не бере, не здійснює ні капітальний, ні поточний ремонт у квартирі та не несе витрат зі сплати житлово-комунальних послуг. Все це зумовлює неможливість спільного володіння та користування майном.
Представник позивача в судовому засіданні уточнив позовні вимоги, враховуючи уточнені дані з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за якими фактична частка відповідача становить 1/6 вищевказаної квартири. Просив припинити право власності ОСОБА_3 на 1/6 частку квартири АДРЕСА_1 , визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/6 частку квартири АДРЕСА_1 ; виплатити ОСОБА_3 грошові кошти, внесені ОСОБА_6 на депозитний рахунок суду, як компенсацію за вказану частку майна у розмірі 81 620 грн. Відповідач повідомлялась про час та дату судового засідання в установленому порядку, проте не з'явилася та не забезпечила своєї явки. Клопотання про відкладення розгляду справи, розгляд справи за відсутності до суду не надходили, що є підставою для розгляду справи в заочному порядку та винесення заочного рішення. Наслідки заочного розгляду справи роз'яснені та зрозумілі.
Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_7 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть.
Після смерті ОСОБА_7 з заявою про прийняття спадщини звернулися ОСОБА_8 та ОСОБА_3 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 . ОСОБА_3 прийняла спадкове майно за правом представлення. Оскільки її батько та син померлої ОСОБА_11 помер до відкриття спадщини ІНФОРМАЦІЯ_2 .
За відомостями Хмельницького бюро технічної інвентаризації від 15 грудня 2017 року ОСОБА_10 належало квартири за адресою АДРЕСА_2 , ОСОБА_7 1/3, ОСОБА_10 1/6.
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.12.2017 року ОСОБА_3 видано свідоцтво про право на спадщину на 1/6 спадкового майна, ОСОБА_10 на 1/3.
За Витягом про реєстрацію у спадковому реєстрі ОСОБА_3 має у власності 1/6 частку квартири за адресою АДРЕСА_2 .
Відповідно до договору дарування від 19.0.1.2023 року ОСОБА_4 і ОСОБА_5 подарували позивачу дарунок 3/4 (три четвертих) частки у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 . Вищевказана квартира, загальною площею 45,5 кв.м. складається з двох житлових кімнат пл.30,8 кв.м., кухні пл.5,8 кв.м., коридору пл.4.7 кв.м., ванної кімнати пл.2,1 кв.м., туалету пл.0,9 кв.м., вбудованої шафи пл.0,3 кв.м., балкону пл.0,9 кв.м.
Зазначені 3/4 частки у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 , належать дарувальникам в рівних частках кожному: ОСОБА_4 - 3/8 частки у праві власності на підставі: договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Здибель М.О. 09 січня 2018 року №101 на 1/24 (одну двадцять четверту) частку, номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24323949 від 09 січня 2018 року; договору дарування; приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Довгань Т.М. 11 грудня 2017 року за р.№1318 на 1/3 (одну третю) частку, номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23867204 від 11 грудня 2017року. ОСОБА_5 - 3/8 (три восьмих) частки у праві власності на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Довгань Т.М. 20 жовтня 2020 року за р.№1031, номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно : »45490 від 20 жовтня 2020 року. В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ця квартира зареєстрована за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 603585368101. Дарунок цей сторони оцінили в сумі 298462 гри. 50 коп. Ринкова вартість дарунку становить 298462 гри. 50 коп. (двісті дев'яносто вісім тисяч чотириста шістдесят дві гривні 50 копійок), відповідно до звіту про оцінку майна, складеного ТОВ «ЕКСПЕРТ » від 18 січня 2023 року за №ОНТЖОА192057.
Відповідачка, зі слів представника позивача, не приймає участі в утриманні квартири, виділити в натурі частки з майна є неможливим, як і спільне проживання.
Відповідачка, зі слів представника позивача, в спірній квартирі не проживає понад двадцять років, участі у витратах не бере, не здійснює ні капітальний, ні поточний ремонт у квартирі та не несе витрат зі сплати житлово-комунальних послуг, що зумовлює неможливість спільного володіння та користування майном.
Позивачем внесено на депозит суду грошові кошти(компенсацію) вартості частки відповідача у праві власності на спірну квартиру у розмірі 81620грн.
Відповідно до положень статей 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Цими правами власник розпоряджається на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (частина перша статті 356 ЦК України). Відповідно до ст. 365 ЦК України передбачено підстави, за наявності яких суд може задовольнити позов про припинення права особи на частку у спільному майні: частка є незначною і не може бути виділена в натурі, річ є неподільною, спільне володіння і користування майном є неможливим, таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.
Аналіз цієї норми свідчить про те, що для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність всіх чотирьох обставин, передбачених в статті.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про підставність заявленого позову та вважає можливим його задоволити.
Керуючись ст.ст.16,365,392 ЦК України,ст.ст. 4,11,12,13,76,77,81,158,258-265,280-282,354 ЦПК,-
Позов задоволити.
Припинити право власності ОСОБА_3 на 1/6частку квартири АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/6 частку квартири АДРЕСА_1 .
Виплатити ОСОБА_3 грошові кошти(компенсація1/6 частки у квартирі) у розмірі 81620 грн., внесені на депозитний рахунок Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду, шляхом подачі в 30 денний строк з дня проголошення судового рішення апеляційної скарги. Заочне рішення може бути переглянуте за заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дати проголошення до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області.
Повний текст рішення виготовлено 26 травня 2026 року.
Суддя З.А.Чевилюк