ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
21.05.2026Справа № 910/1153/26
Суддя Господарського суду міста Києва Турчин С.О. за участю секретаря судового засідання Невечери С.А., розглянувши матеріали господарської справи
за позовом Комунального підприємства "Фінансова компанія "ЖИТЛО-ІНВЕСТ" Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)
до: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ СІСТЕМІНВЕСТ";
2) Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРИНВЕСТ"
про зобов'язання виконати умови договору
представники сторін:
від позивача: Самольотов І.І.
від відповідача-1: не з'явився
від відповідача-2: не з'явився
Суть та рух справи.
Комунальне підприємство "Фінансова компанія "ЖИТЛО-ІНВЕСТ" Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ СІСТЕМІНВЕСТ" (відповідач-1), Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРИНВЕСТ" (відповідач-2), відповідно до прохальної частини якого просить суд:
зобов'язати відповідача-1 - ТОВ "Фінансова компанія СИСТЕМІНВЕСТ" (код ЄДРПОУ 42428759), як управителя Фонду фінансування будівництва виду А - "АВЕНЮ 42" №1/2020:
- внести позивача - КП "Фінансова компанія "Житло-Інвест" (код ЄДРПОУ 32855406) в перелік довірителів, які мають право на отримання у власність закріплених за ними об'єктів інвестування, який управитель надає забудовнику;
- видати позивачу - Комунальному підприємству "Фінансова компанія "Житло-Інвест" (код ЄДРПОУ 32855406) свідоцтво про участь у Фонді фінансування будівництва виду А - "АВЕНЮ 42" №1/2020;
- видати позивачу - Комунальному підприємству "Фінансова компанія "Житло-Інвест" (код ЄДРПОУ 32855406) довідку про повну оплату та право довірителя на набуття у власність об'єкта інвестування, а саме- квартири №53 загальною проектною площею 66,5 кв.м., у тому числі: житлова площа: 30,81 кв.м; кухня: 16,02 кв.м; кількість кімнат-2, з оздобленням та обладнанням згідно з переліком, визначеним додатком до цього договору, в об'єкті будівництва за будівельною адресою: АДРЕСА_1 ;
зобов'язати відповідача-2 - Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРИНВЕСТ" (код ЄДРПОУ 36236559), як забудовника Фонду фінансування будівництва виду А - "АВЕНЮ 42" №1/2020, здійснити оформлення права власності позивача- Комунального підприємства "Фінансова компанія "Житло-Інвест" (код ЄДРПОУ 32855406) на об'єкт інвестування у Фонді фінансування будівництва виду А - "АВЕНЮ 42" №1/2020 , а саме- квартири №53, загальною проектною площею 66,5 кв.м., у тому числі: житлова площа: 30,81 кв.м; кухня: 16,02 кв.м; кількість кімнат-2, з оздобленням та обладнанням згідно з переліком, визначеним додатком до цього Договору, в об'єкті будівництва за будівельною адресою: АДРЕСА_1.
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачами умов договору про участь у Фонді фінансування будівництва №529-АВ 42 від 10.10.2023.
Ухвалою від 09.02.2026 Господарський суд міста Києва вказану позовну заяву залишив без руху.
11.02.2026 через систему "Електронний суд" від позивача надійшла заява про усунення недоліків.
Господарський суд міста Києва ухвалою від 16.02.2026 прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 910/1153/26, розгляд справи постановив здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання у справі на 12.03.2026.
03.03.2026 через систему "Електронний суд" від відповідача-1 надійшов відзив на позовну заяву.
10.03.2026 через систему "Електронний суд" від позивача надійшла відповідь на відзив.
12.03.2026 через систему "Електронний суд" від відповідача-1 надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання.
У підготовчому засіданні 12.03.2026 суд постановив протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 02.04.2026.
01.04.2026 через систему "Електронний суд" від відповідача-1 надійшли заперечення на відповідь на відзив та пояснення на виконання вимоги суду.
02.04.2026 через систему "Електронний суд" від позивача надійшли додаткові пояснення у справі.
У підготовчому засіданні 02.04.2026 суд постановив протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 16.04.2026.
14.04.2026 через систему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання про долучення доказів.
15.04.2026 через систему "Електронний суд" від відповідача-1 надійшло клопотання про відкладення судового засідання.
У підготовчому засіданні 16.04.2026 суд постановив протокольну ухвалу про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів та відкладення підготовчого засідання на 07.05.2026.
06.05.2026 через систему "Електронний суд" від позивача надійшли додаткові пояснення у справі.
У підготовчому засіданні 07.05.2026 суд постановив протокольну ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 21.05.2025.
20.05.2026 через систему "Електронний суд" від відповідача-1 надійшло клопотання про закриття провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмета спору, оскільки 11.05.2026 за позивачем зареєстровано право власності на спірну квартиру.
У судовому засіданні 21.05.2026 представник позивача підтвердив, що відповідачі фактично виконали всі вимоги, заявлені в позові та підтримав закриття провадження у справі.
Представники відповідачів у судове засідання 21.05.2026 не прибули.
У судовому засіданні 21.05.026 суд постановив ухвалу про задоволення клопотання відповідача-1 та закриття провадження у справі.
Розгляд клопотання відповідача-1 про закриття провадження у справі. Висновок суду із зазначенням мотивів, з яких суд дійшов висновків, і закону, яким керувався суд, постановляючи ухвалу.
Позивачем у цій справі заявлені вимоги про:
- зобов'язання відповідача-1 як управителя Фонду фінансування будівництва виду А - "АВЕНЮ 42" №1/2020: внести позивача в перелік довірителів, які мають право на отримання у власність закріплених за ними об'єктів інвестування, який управитель надає забудовнику; видати позивачу свідоцтво про участь у Фонді фінансування будівництва виду А - "АВЕНЮ 42" №1/2020; видати позивачу довідку про повну оплату та право довірителя на набуття у власність об'єкта інвестування, а саме- квартири АДРЕСА_2 загальною проектною площею 66,5 кв.м., у тому числі: житлова площа: 30,81 кв.м; кухня: 16,02 кв.м; кількість кімнат-2, з оздобленням та обладнанням згідно з переліком, визначеним додатком до цього договору, в об'єкті будівництва за будівельною адресою: АДРЕСА_1 ;
- зобов'язання відповідача-2, як забудовника Фонду фінансування будівництва виду А - "АВЕНЮ 42" №1/2020, здійснити оформлення права власності позивача на об'єкт інвестування у Фонді фінансування будівництва виду А - "АВЕНЮ 42" №1/2020 , а саме- квартири АДРЕСА_2 , загальною проектною площею 66,5 кв.м., у тому числі: житлова площа: 30,81 кв.м; кухня: 16,02 кв.м; кількість кімнат-2, з оздобленням та обладнанням згідно з переліком, визначеним додатком до цього Договору, в об'єкті будівництва за будівельною адресою: АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачами умов договору про участь у Фонді фінансування будівництва №529-АВ 42 від 10.10.2023 та спрямовані на оформлення права власності на об'єкт інвестування.
Як встановлено судом з наданих відповідачем-1 доказів, 11.05.2026 за позивачем зареєстровано право власності на об'єкт інвестування, а саме квартиру АДРЕСА_2 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Підставою для реєстрації права власності визначено: довідка про право довірителя на набуття у власність об'єкта інвестування від 30.04.2026, видана відповідачем-2, договір про участь у фонді фінансування від 10.10.2023, акт приймання-передачі об'єкта довірчої власності від 30.04.2026 між позивачем та відповідачем-2.
Отже, після звернення позивача до суду з позовом та відкриття провадження у справі відповідачем- 1 видано довідку про право довірителя на набуття у власність об'єкта інвестування, між позивачем та відповідачем-2 підписано акт приймання-передачі об'єкта довірчої власності та за позивачем зареєстровано право власності на об'єкт інвестування.
Тобто відповідачами виконані зобов'язання за договором, що були предметом спору у цій справі.
Відповідно до п.2 ч.1 ст.231 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.
Закриття провадження у справі на підставі зазначеної норми Господарського процесуального кодексу України можливе в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи.
Суд зазначає, що предмет спору - це об'єкт спірного правовідношення, з приводу якого виник спір. Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.
Підстави позову - це обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Тобто, правові підстави позову - це зазначена в позовній заяві нормативно-правова кваліфікація обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.
З урахуванням викладеного, відсутність предмета спору означає відсутність спірного матеріального правовідношення між сторонами.
З огляду на наведене вище, оскільки на момент розгляду справи предмет спору припинив своє існування, суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття провадження у справі згідно із п.2 ч.1 ст.231 Господарського процесуального кодексу України.
Суд звертає увагу позивача на наслідки закриття провадження у справі, вказані в ч.3 ст.231 Господарського процесуального кодексу України, зокрема у випадках закриття провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.
Керуючись ст. 231, ст. 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ СІСТЕМІНВЕСТ" про закриття провадження у справі - задовольнити.
2. Закрити провадження у справі №910/1153/26 за позовом Комунального підприємства "Фінансова компанія "ЖИТЛО-ІНВЕСТ" Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) до Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ СІСТЕМІНВЕСТ", Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРИНВЕСТ" про зобов'язання виконати умови договору.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення - 21.05.2026 та може бути оскаржена у порядку і строк, встановлені ст.256, 257 Господарського процесуального кодексу України.
Повний текст ухвали складений 26.05.2026.
Суддя С. О. Турчин