вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
"25" травня 2026 р. Справа№ 910/14210/25
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Шаратова Ю.А.
суддів: Скрипки І.М.
Бестаченко О.Л.
розглянувши матеріали апеляційної скарги Фізичної особи-підприємеця Латишевої Мирослави Анатоліївни
на рішення Господарського суду міста Києва від 16.04.2026 (повний текст складено 27.04.2026)
у справі № 910/14210/25 (суддя Трофименко Т.Ю.)
за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Комфортний Дім"
до Фізичної особи-підприємця Латишевої Мирослави Анатоліївни
про визнання недійсними договорів та застосування наслідків недійсних правочинів
Рішенням Господарського суду міста Києва від 16.04.2026 ухваленим у справі № 910/14210/25 позовні вимоги задоволено частково.
Визнано недійсним договір найму нежитлового приміщення (офісу №2192) № 1 загальною площею (кв.м.): 19.1., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ямська, буд. 35/34 від 01.07.2025, укладений між Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Комфортний Дім» та Фізичною особою-підприємцем Латишевою Мирославою Анатоліївною.
Визнано недійсним договір найму нежитлового приміщення (офісу №2192) № 1 загальною площею (кв.м.): 19.1., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ямська, буд. 35/34 від 17.09.2025, укладений між Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Комфортний Дім» та Фізичною особою-підприємцем Латишевою Мирославою Анатоліївною.
Застосовано наслідки недійсності правочинів, зобов'язавши Фізичну особу-підприємця Латишеву Мирославу Анатоліївну повернути Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Комфортний Дім» нежитлове приміщення (офіс №2192) № 1 загальною площею (кв.м.): 19.1., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ямська, буд. 35/34.
Стягнуто з Фізичної особи-підприємця Латишевої Мирослави Анатоліївни на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комфортний Дім» витрати по сплаті судового збору у розмірі 7 267, 20 грн та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 70 000,00 грн.
В іншій частині позову відмовлено.
Не погодившись із прийнятим судовим рішенням, Фізична особа-підприємець Латишева Мирослава Анатоліївна звернулась до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою.
У поданій апеляційній скарзі скаржник просить скасувати рішення господарського суду міста Києва від 15.04.2026 по справі № 910/14210/25 та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комфортний Дім» до Фізичної особи-підприємця Латишевої Мирослави Анатоліївни про визнання недійсними договорів найму нежитлового приміщення (офісу № 2192) № 1 від 01.07.2025 та від 17.09.2025 та застосування наслідків недійсності правочинів шляхом зобов'язання відповідача повернути позивачу нежитлове приміщення (офіс № 2192) загальною площею 19,1 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ямська, буд. 35/34 відмовити повністю.
Згідно з витягом з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.05.2026 сформовано колегію у складі: головуючий суддя Шаратов Ю.А., судді Бестаченко О.Л., Скрипка І.М.
Відповідно до частини другої статті 281 Господарського процесуального кодексу України процедурні питання, пов'язані з рухом справи, клопотання та заяви учасників справи, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення провадження у справі, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом апеляційної інстанції шляхом постановлення ухвал в порядку, визначеному цим Кодексом для постановлення ухвал суду першої інстанції.
З огляду на те, що апеляційна скарга надійшла до Північного апеляційного господарського суду без матеріалів справи № 910/14210/25, що унеможливлює розгляд поданої апеляційної скарги, колегія суддів вважає за необхідне витребувати матеріали даної справи у суду першої інстанції та відкласти вирішення питань, пов'язаних з рухом апеляційної скарги, які визначені главою 1 розділу IV ГПК України, за апеляційною скаргою Фізичної особи-підприємеця Латишевої Мирослави Анатоліївни на рішення Господарського суду міста Києва від 16.04.2026 до надходження матеріалів справи № 910/14210/25.
Керуючись статтею 234, частиною другою статті 281 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,
1. Витребувати у Господарського суду міста Києва матеріали справи № 910/14210/25 та невідкладно надіслати їх до Північного апеляційного господарського суду.
2. Відкласти вирішення питань, пов'язаних з рухом апеляційної скарги, які визначені главою 1 розділу IV Господарського процесуального кодексу України, за апеляційною скаргою Фізичної особи-підприємеця Латишевої Мирослави Анатоліївни на рішення Господарського суду міста Києва від 16.04.2026 до надходження до Північного апеляційного господарського суду матеріалів справи № 910/14210/25.
3. Копію ухвали надіслати учасникам справи та Господарському суду міста Києва.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Головуючий суддя Ю.А. Шаратов
Судді І.М. Скрипка
О.Л. Бестаченко