23 квітня 2026 року
місто Чернігів
Справа №751/8063/25
Провадження №2/751/23/26
Новозаводський районний суд міста Чернігова
у складі:
головуючого - судді Ченцової С.М.
секретар судового засідання Барбаш М.В.
учасники справи:
позивач ОСОБА_1
відповідач ОСОБА_2
співвідповідач ОСОБА_3
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , співвідповідач ОСОБА_3 , про усунення перешкод у користуванні житлом та зобов'язати вчинити певні дії,
ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про зобов'язання усунути перешкоди в користуванні житлом, шляхом перенесення вигрібної ями на відстань, що відповідає державним санітарним та будівельним нормам, та стягнення судових витрат.
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивач проживає за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_2 , який проживає за адресою: АДРЕСА_2 , у порушення санітарних та будівельних норм, самовільно облаштував вигрібну яму на відстані близько 1,5 метра від входу до житлового будинку позивачки.
Зазначає, що згідно з вказаними нормативами, мінімальна відстань від вигрібної ями до житлового будинку повинна становити не менше 5 метрів.
Розміщення вигрібної ями на такій малій відстані створює: постійну загрозу забруднення грунтових вод; загрозу санітарному стану домоволодіння позивачки; поширення неприємного запаху; ризик для здоров'я.
Відповідач ОСОБА_2 є власником житлового будинку, проте він постійно не проживає за вказаною адресою. У будинку відповідача постійно проживає сім'я з чотирьох чоловіків, які у порушення санітарних та будівельних норм облаштували вигрібну яму на межі ділянок ( від літ.Д до літ.Г кадастрового плану). Зазначені особи діяли вочевидь з відома та згоди власника будинку, оскільки проживають там тривалий час, мають повний доступ до будинку та господарства. Позивач неодноразово зверталася до мешканців будинку з усним проханням усунути порушення, а також намагалась провести переговори, однак порушення не були усунуті.
У зв'язку з цим дії відповідача вважає такими, що створюють їй перешкоди у користуванні житлом та порушують законні права позивача.
На звернення до Чернігівської міської ради та головного управління Держпродспоживслужби в Чернігівській області з проханням про здійснення перевірки вказаного порушення та вжиття відповідних заходів було отримано відповіді про необхідність звернення до суду.
ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи та інші процесуальні дії у справі.
Ухвалою Новозаводського районного суду міста Чернігова від 05.11.2025 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження, з викликом сторін.
Протокольною ухвалою суду від 01.04.2026 року до участі у справі в якості співвідповідача залучено ОСОБА_3 .
У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини викладені у позові та наявні у справі докази.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належно, за зареєстрованим місцем проживання, відповідно до статей 128, 131 ЦПК України, з клопотанням про відкладення розгляду справи не звертались, відзив на позовну заяву не подали.
Верховний Суд зазначає, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника (Постанова КГС ВС від 18.03.2021 справа № 911/3142/19).
23.04.2026 року постановлена ухвала про проведення заочного розгляду справи.
ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником: 14/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується: свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Борисовою Т.А. від 19.05.2015 року, зареєстрованого в реєстрі № 720 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності .
Також, ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_3 , площею 0,0673 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) кадастровий номер 7410100000:01:023:5642, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Борисовою Т.А. від 11.08.2015 року, зареєстровано в реєстрі за № 1156.
Відповідно до відомостей з реєстру територіальної громади про місце проживання особи, станом на 23.10.2025 року, відповідач ОСОБА_2 проживає за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до інформації Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради від 16.04.2026 року, та кадастрового плану земельної ділянки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві власності, в рівних частинах, належить земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0645 га, кадастровий номер 7410100000:01:023:0471 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка)
Відповідно до листа КП « Муніципальна варта» Чернігівської міської ради від 03.09.2025 року, направленого на адресу ОСОБА_1 , при обстеженні території виявлено вигрібну яму за адресою : АДРЕСА_2 на межі двох земельних ділянок.
Відповідно до наявних у справі фотокарток, схематичного плану земельної ділянки позивача та кадастрового плану відповідача, вигрібна яма відповідача знаходиться на межі земельних ділянок позивача та відповідача ОСОБА_2 .
ІV. Норми права, які застосував суд та оцінка аргументів сторін
Відповідно до ст. 13 ЦК України, цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах.
Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є відновлення становища, яке існувало до порушення.
Відповідно до ч.2 та ч.5 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства; Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.
Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам; Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно; Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Статтею 386 ЦК України передбачено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності; Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Відповідно до ст. 91 ЗК України власники земельних ділянок зобов'язані:
а) забезпечувати використання їх за цільовим призначенням;
б) додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля;
в) своєчасно сплачувати земельний податок;
г) не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів;
ґ) підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі;
д) своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому законом;
е) дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон;
є) зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем;
ж) за свій рахунок привести земельну ділянку у попередній стан у разі незаконної зміни її рельєфу, за винятком здійснення такої зміни не власником земельної ділянки, коли приведення у попередній стан здійснюється за рахунок особи, яка незаконно змінила рельєф.
Відповідно до ч.1 ст.103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).
Відповідно до ст. 104 ЦК України власники та землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці, здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров'я людей, тварин, на повітря, земельні ділянки та інше.
Згідно з п.2.1., п.2.2. розділу ІІ Закону України «Про затвердження Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць» Рідкі відходи (фекалії, сеча, помиї), що утворюються у житлових та громадських будівлях і спорудах за відсутності централізованого водопостачання та водовідведення, допускається зберігати у вигрібних ямах (вигребах). У разі наявності дворових вбиралень вигрібна яма може бути спільною. Вигріб повинен бути водонепроникним та мати щільно прилягаючу кришку. Об'єм вигребу розраховується виходячи з чисельності населення, що ним користується. Вигреби необхідно очищати у міру їх заповнення. Перевезення рідких відходів з вигребів та розміщення їх на території приватних володінь, а також використання їх як добрива в сільському господарстві забороняється. Вигреби повинні бути віддалені від меж земельних ділянок навчальних та лікувально-профілактичних закладів, стін житлових та громадських будівель і споруд, майданчиків для ігор дітей та відпочинку населення на відстань не менше 20 м. Місце розміщення вигребу на присадибній ділянці та відстань від нього до власного житлового будинку визначає власник цього будинку з додержанням правил добросусідства. Спірні питання щодо місць розміщення вигребів на території присадибної ділянки розглядаються у порядку вирішення земельних спорів згідно з законодавством. В умовах нецентралізованого водопостачання вигреби на території присадибної ділянки повинні бути віддалені від індивідуальних колодязів і каптажів джерел на відстань не менше 20 м, при цьому відстань від вигребів до громадських колодязів і каптажів джерел повинна бути не менше 50 м. При цьому слід враховувати напрямок схилу ділянки.
Як роз'яснено в пункті 33 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року N 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», застосовуючи положення статті 391 ЦК, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов'язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із такого. Відповідно до положень статей 391, 396 ЦК позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Такий позов підлягає задоволенню і в тому разі, коли позивач доведе, що є реальна небезпека порушення його права власності чи законного володіння зі сторони відповідача. При цьому суди повинні брати до уваги будь-які фактичні дані (статті 57 - 59 ЦПК), на підставі яких за звичайних умов можна зробити висновок про наявність такої небезпеки.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно зі ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Згідно із ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про зобов'язання відповідача ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні житлом ОСОБА_1 , за адресою : АДРЕСА_1 , шляхом перенесення вигрібної ями, розташованої на земельній ділянці по АДРЕСА_4 (кадастровий номер 7410100000:01:023:0471), на відстань, що відповідає Державним санітарним правилам планування та забудови територій підлягають задоволенню.
V. Розподіл судових витрат
Позивачем понесені та документально підтверджені судові витрати (а.с.1), які відповідно до ст. 141 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача у розмірі 1211 гривень 20 копійок.
На підставі наведеного, керуючись статтями 12-13, 19, 141 258, 259, 265, 268, 273, 280-284, 354, 355 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , співвідповідач ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні житлом та зобов'язати вчинити певні дії - задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні житлом ОСОБА_1 , за адресою : АДРЕСА_1 , шляхом перенесення вигрібної ями, розташованої на земельній ділянці по АДРЕСА_4 (кадастровий номер 7410100000:01:023:0471), яка перебуває у власності ОСОБА_2 , на відстань, що відповідає Державним санітарним правилам планування та забудови територій.
Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1211 гривень 20 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст заочного рішення виготовлено 28 квітня 2026 року.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 )
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 )
Співвідповідач: ОСОБА_3 , (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 )
Суддя С. М. Ченцова