Справа № 204/13884/25
Провадження № 2/204/1696/26 р.
06 травня 2026 року Чечелівський районний суд міста Дніпра в складі:
головуючого судді Самсонової В.В.
за участю секретаря Зайченко О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дніпрі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Волноваської міської військової адміністрації Волноваського району Донецької області про визнання права власності на квартиру у зв'язку з не визнання його іншою особою,-
У грудні 2025 року позивач звернулася до суду із позовною заявою, в якій просив визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1 , - право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 59,10 кв. м, яка складається з: коридору площею 7,60 кв. м, вбиральні площею 1,0 кв. м, ванної площею 2,60 кв. м, кухні площею 4,70 кв. м, житлової кімнати площею 9,80 кв. м, житлової кімнати площею 18,70 кв. м, житлової кімнати площею 13,90 кв. м та двох комор площею 0,40 кв. м кожна; житлова площа квартири складає 42,40 кв. м. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що ОСОБА_1 , відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 03.04.1992 року, засвідченого державним нотаріусом Першої волноваської державної нотаріальної контори, є власницею квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 59,1 кв. м. На підставі вказаного договору право власності на квартиру зареєстровано за позивачем КП Волноваське БТІ Донецької обл. року, про що 28.05.1992 здійснено відповідний реєстраційний запис №6550 у реєстрову книгу № 29. Згідно експлікації квартира АДРЕСА_2 складається з: коридору площею 7,60 кв. м, вбиральні площею 1,0 кв. м, ванної площею 2,60 кв. м, кухні площею 4,70 кв. м, житлової кімнати площею 9,80 кв. м, житлової кімнати площею 18,70 кв. м, житлової кімнати площею 13,90 кв. м та двох комор площею 0,40 кв. м кожна. Загальна площа квартири складає 59,10 кв. м., житлова - 42,40 кв. м. У зв'язку з тим, що право власності на квартиру виникло до 01.01.2013 року, постала необхідність в реєстрації цього права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, оскільки відповідної інформації в реєстрі щодо неї не міститься. 18 жовтня 2024 року позивачка звернулася із заявою про реєстрацію права власності на квартиру до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області. 23 жовтня 2024 року державним реєстратором було прийнято рішення № 75697448 про зупинення розгляду заяви у зв'язку з неподанням заявником чи неотриманням державним реєстратором у порядку, визначеному законом, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що місить відомості про зареєстровані речові права до 01 січня 2013 року. Для отримання необхідних відомостей реєстратором підготовлено запит від 23.10.2024 № 01.1-19/1633 до відповідного БТІ. На вказаний запит Волноваська міська військово-цивільна адміністрація Волноваського району Донецької області листом від 30.10.2024 № 01-25-1231 повідомила про неможливість надати запитувані відомості, оскільки вся територія Волноваської МТГ є тимчасово окупованою РФ з 10.03.2022 і немає відомостей про переміщення ТОВ «Волноваське БТІ» на підконтрольну територію України, як і про стан та місце зберігання його архівів. 20 листопада 2024 року державним реєстратором було прийнято рішення №76179847 про відмову в проведенні реєстраційних дій, оскільки державний реєстратор позбавлений можливості підтвердити у встановленому законом порядку проведену до 01.01.2013 державну реєстрацію права власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . На сьогоднішній день місто Волноваха є центром Волноваської міської територіальної громади (код КАТОТТГ: 14040030000025138) Волноваського району Донецької області та відповідно до «Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією», затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 року № 376, - є окупованим Російською Федерацією містом з 10.03.2022 р.
Позивач в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, раніше надав до суду заяву, відповідно до якої просить розгляд справи проводити без його участі.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, раніше представником було надано до суду заяву, відповідно до якої просить суд розглядати справу без участі представника відповідача за наявними матеріалами справи.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.
Як вбачається із матеріалів справи, ОСОБА_1 , відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 03.04.1992 року, засвідченого державним нотаріусом Першої волноваської державної нотаріальної контори, належить квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 59,1 кв. м. (а.с. 11).
На підставі вказаного договору право власності на квартиру зареєстровано за позивачем КП Волноваське БТІ Донецької обл. року, про що 28.05.1992 здійснено відповідний реєстраційний запис №6550 у реєстрову книгу № 29 (а.с. 11 на звороті).
18 жовтня 2024 року позивачка звернулася із заявою про реєстрацію права власності на квартиру до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області.
23 жовтня 2024 року державним реєстратором було прийнято рішення № 75697448 про зупинення розгляду заяви у зв'язку з неподанням заявником чи неотриманням державним реєстратором у порядку, визначеному законом, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що місить відомості про зареєстровані речові права до 01 січня 2013 року.
20 листопада 2024 року державним реєстратором було прийнято рішення №76179847 про відмову в проведенні реєстраційних дій, оскільки державний реєстратор позбавлений можливості підтвердити у встановленому законом порядку проведену до 01.01.2013 державну реєстрацію права власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до частини першої статті 15, частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Для застосування того чи іншого способу захисту, необхідно встановити які ж права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачем і за захистом яких прав (інтересів) позивач звернувся до суду. При оцінці обраного позивачем способу захисту потрібно враховувати його ефективність, тобто спосіб захисту має відповідати змісту порушеного права, характеру правопорушення, та забезпечити поновлення порушеного права.
Відповідно до ч.4 ст. 334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
На той момент діяли Правила державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджених наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству №56 від 13.12.1995, які втратили чинність 06.08.2012 року.
Відповідно до зазначених Правил держаною реєстрацією об'єктів нерухомого майна займались відповідні Бюро технічної інвентаризації.
Таким чином, суд вважає доведеним, що позивач є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Враховуючи той факт, що позивачка з об'єктивних причин, не може підтвердити державну реєстрацію належної її на праві власності кварти, вона має право, в силу наведеного правового обґрунтування ставити питання про визнання за нею право власності на це майно, для подальшої державної реєстрації.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 328, 334, 392 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 13, 76-82, 89, 128, 223, 229, 247, 258-259, 263-265, 273, 352, 354-355 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до Волноваської міської військової адміністрації Волноваського району Донецької області про визнання права власності на квартиру у зв'язку з не визнання його іншою особою - задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 59,10 кв. м, яка складається з: коридору площею 7,60 кв. м, вбиральні площею 1,0 кв. м, ванної площею 2,60 кв. м, кухні площею 4,70 кв. м, житлової кімнати площею 9,80 кв. м, житлової кімнати площею 18,70 кв. м, житлової кімнати площею 13,90 кв. м та двох комор площею 0,40 кв. м кожна; житлова площа квартири складає 42,40 кв. м.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України, суд вважає необхідним зазначити у резолютивній частині рішення наступні дані:
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , місце проживання (вказано в позові): АДРЕСА_4 ;
Волноваська міська військова адміністрація Волноваського району Донецької області, ідентифікаційний код в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 44048570, місцезнаходження: 85700, м. Волноваха, вул. Центральна, 88.
Суддя В.В. Самсонова