Рішення від 03.02.2011 по справі 2-299/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-299/11

03 лютого 2011 року

Костопільський районний суд Рівненської області в складі:

головуючий суддя - Грипіч Л.А.

при секретарі - Фесюк С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Костопіль цивільну справу за позовом Костопільське БЖКП до ОСОБА_1 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

Костопільське БЖКП звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення боргу в сумі 4150грн 08к. за житлово-комунальні послуги, обгрунтовуючи тим, що за відповідачем рахується заборгованість за житлово-комунальні послуги, яка у відповідності до п.5 ч.3 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" повинна бути сплачена споживачем.

В судовому засіданні представник позивача Кіпріянова К.Л. збільшила позовні вимоги до 4367,72грн.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнав, вважає його безпідставним, оскільки відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, а договір укладений між сторонами від 01.01.2004 р. вважає не дійсним в зв'язку з тим, що він не приведений у відповідність до вимог ст.26 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”. Також вважає, що тарифи по нарахуванню квартирної плати є необгрунтованими, послуги відповідачем надаються не в повному об'ємі і тому рахує вимоги про стягнення заборгованості у визначеній позивачем сумі безпідставним.

Суд, заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є співвласником квартири АДРЕСА_1, позивач здійснює обслуговування даного будинку та прибудинкової території.

01.01.2004 року між сторонами було укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території,а також комунальні послуги, згідно якого відповідач зобов'язався не пізніше 10 числа кожного місяця вносити плату за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку технічне обслуговування будинку відповідно загальній площі квартири, на ремонт відповідно вартості квартири, а також за комунальні та інші послуги.

Станом на 01.02.2011р. за відповідачем рахується заборгованість за житлово-кумунальні послуги в сумі 4367,72грн., що підтверджується витягом з особового рахунку відповідача, за період з 01.01.2006р. по 01.02.2011р.

Відповідно до п.5 ч.3 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" №1875-ІV від 24.06.2004р, споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ №572 від 08.10.1992р, власник та наймач (орендар) квартири, зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.

Згідно ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

До витрат підприємств житлово-комунального господарства на утримання будинків і прибудинкових територій, що входять до оплати за утримання житла, належать витрати на виконання комплексу робіт, спрямованих на створення необхідних умов для проживання людей і забезпечення збереження жилих будівель та технічного обладнання. Для визначення витрат на утримання державного, комунального, приватизованого або викупленого житла є 1 кв.м. загальної площі квартир будинку.

Відповідно до рішень виконавчого комітету Костопільської міської ради від 18 травня 2006 р. №349 тариф по нарахуванню квартирної плати за 1кв.м. в місяць становить 0.94 коп, від 22.04.2008 р. № 294 - 1,18 грн, від 23.07.2009р №432 - 1,43 грн.

Відмовляючи у сплаті житлово-кумунальних послуг, відповідача без достатніх підстав посилається на недійсність договору від 01.01.2004 р., оскільки даний правочин не визнаний недійсним у відповідності до вимог ч.3 ст.215 ЦК України і на даний час є дійсним.

Також необгрунтованим є покликання відповідача на неналежне виконання Костопільським БЖКП своїх обов'язків, оскільки ОСОБА_1 не подав відповідних доказів на підтвердження того, що надані послуги були неналежної якості.

Крім того, в судовому засіданні не встановлено, що позивач неналежним чином виконував свої обов'язки з утримання житлового будинку.

Таким чином, суд приходить до висновку, що заборгованість за житлово-кумунальні послуги в сумі 4367,72грн. підлягає стягненню на користь позивача.

Однак враховуючи заяву відповідача про застосування строків позовної давності, суд вважає за вірне застосувати строк позовної давності в три роки та згідно ст.267 ЦК України відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог про стягнення заборгованості за період з липня 2006 року по жовтень (включно) 2007 року. Решту суми заявлених позовних вимог, а саме: 3716,67грн визнати такою, що підлягає стягненню з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись п.5 ч.3 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст.ст.267, 526 ЦК України, ст.ст.10,11,60,209,212,214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Костопільського БЖКП до ОСОБА_1 - задоволити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Костопільського БЖКП заборгованість за житлово-кумунальні послуги в сумі 3716,67 (три тисячі сімсот шістнадцять грн 67 коп) гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Грипіч Л.А.