вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду
"25" травня 2026 р. Справа№ 761/17557/15-ц
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Буравльова С.І.
суддів: Андрієнка В.В.
Шапрана В.В.
за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Іоніс Груп 2021"
на рішення Господарського суду м. Києва від 21.01.2026 р. (повний текст складено 24.03.2026 р.)
у справі № 761/17557/15-ц (суддя - Ломака В.С.)
за позовом Заступника керівника Шевченківської окружної прокуратури м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Іоніс Груп 2021"
треті особи: 1. ОСОБА_1
2. ОСОБА_2
3. ОСОБА_3
4. ОСОБА_4
5. ОСОБА_5
про витребування майна,
У червні 2015 року перший заступник прокурора Шевченківського району міста Києва звернувся в інтересах держави в особі Київської міської ради звернувся з позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_1 з позовом, в якому просив суд:
- визнати недійсним укладений 18.12.2012 р. між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Бондар К.Ю.;
- витребувати від ОСОБА_1 на користь територіальної громади міста Києва в особі Ради квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 55,6 м2, житловою площею 28,1 м2, вартістю 406000,00 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані незаконним вибуттям із володіння територіальної громади міста Києва вищенаведеної квартири та наявністю правових підстав для витребування цього нерухомого майна від його останнього набувача.
Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 03.02.2021 р. у справі № 761/17557/15-ц позов Заступника керівника Шевченківської окружної прокуратури м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради залишено без задоволення.
Постановою Київського апеляційного суду від 22.09.2021 р. у справі № 761/17557/15-ц змінено рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 03.02.2021 р. та викладено його мотивувальну частину в іншій редакції.
Постановою Верховного Суду від 14.06.2023 р. скасовано рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 03.02.2021 р. та постанову Київського апеляційного суду від 22.09.2021 р. у справі № 761/17557/15-ц в частині вирішення позовних вимог про витребування майна з чужого незаконного володіння, а справу № 761/17557/15-ц у цій частині направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.
При новому розгляді справи ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 06.12.2023 р. у справі № 761/17557/15-ц замінено відповідача - ОСОБА_1 на Товариство з обмеженою відповідальністю "Іоніс Груп 2021" та зобов'язано позивача надати уточнену позовну заяву, з урахуванням заміни відповідача.
До суду 05.03.2024 р. надійшла уточнена позовна заява Прокурора в інтересах держави в особі Київської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Іоніс Груп 2021", треті особи: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про витребування майна з чужого незаконного володіння, в якій прокурор просив суд витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Іоніс Груп 2021" на користь територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 55,6 м2, житловою площею 28,1 м2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 123185680000).
Уточнена позовна заява мотивована тим, що в день відкриття касаційного провадження у цій справі (23.11.2021 р.) спірна двокімнатна квартира, розташована у Шевченківському районі міста Києва, була відчужена ОСОБА_1 на користь Товариства на підставі договору купівлі-продажу за ціною значно нижче ринкової, що свідчить про наявні ознаки недобросовісності. Крім того, відомості щодо розгляду справи № 761/17557/15-ц та наявність судового спору щодо означеної квартири є відкритими та доступними в Єдиному державному реєстрі судових рішень і на веб-порталі "Судова влада України", що виключає добросовісність набуття цього нерухомого майна відповідачем. Також прокурор звернув увагу, що проявивши розумну обачність, купуючи двокімнатну квартиру у центрі столиці, Товариство з обмеженою відповідальністю "Іоніс Груп 2021" мало реальну можливість перевірити інформацію щодо дійсної ринкової вартості такої квартири, з'ясувати у продавця причину такої заниженої вартості та піддати сумніву добросовісність останнього. У той же час, дійсний власник (яким є територіальна громада міста Києва в особі Київської міської ради) з дотриманням вимог статей 387 і 388 Цивільного кодексу України може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача.
Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 09.04.2024 р., залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 07.11.2024 р., задоволено позов Заступника керівника Шевченківської окружної прокуратури м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради про витребування майна з чужого незаконного володіння та витребувано у відповідача на користь територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради квартиру № 40 на вулиці Володимирській, 45, у місті Києві, загальною площею 55,6 м2, житловою площею 28,1 м2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 123185680000).
Проте, постановою Верховного Суду від 25.06.2025 р. скасовано вищенаведені судові рішення судів нижчих інстанцій та закрито провадження у цивільній справі № 761/17557/15-ц. При цьому, суд роз'яснив позивачу, що спір віднесено до юрисдикції господарських судів та вказав, що протягом десяти днів з дня отримання копії судового рішення позивач може звернутися до суду касаційної інстанції із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією.
У липні 2025 року Прокурор подав до Верховного Суду заяву про направлення справи для продовження її розгляду за встановленою юрисдикцією.
Ухвалою Верховного Суду від 06.08.2025 р. справу № 761/17557/15-ц передано для продовження розгляду до господарського суду міста Києва.
Рішенням Господарського суду м. Києва від 21.01.2026 р. у справі № 761/17557/15-ц позов заступника керівника Шевченківської окружної прокуратури м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради задоволено.
Не погодившись з рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю "Іоніс Груп 2021" 13.04.2026 р. через систему "Електронний суд" подало апеляційну скаргу (безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду), у якій просить скасувати оскаржуване рішення та ухвалити нове про відмову у задоволенні позову.
Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Північного апеляційного господарського суду від 13.04.2026 р. апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Іоніс Груп 2021" у справі № 761/17557/15-ц передано на розгляд колегії суддів у складі: Буравльов С.І. (головуючий суддя (суддя-доповідач)), Шапран В.В., Андрієнко В.В.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 15.04.2026 р. відкладено розгляд питання про відкриття чи відмову у відкритті апеляційного провадження, повернення без розгляду апеляційної скарги або залишення апеляційної скарги без руху за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Іоніс Груп 2021" на рішення Господарського суду м. Києва від 21.01.2026 р. до надходження до Північного апеляційного господарського суду матеріалів справи № 761/17557/15-ц.
До суду 20.04.2026 р. надійшли матеріали справи № 761/17557/15-ц.
Перевіривши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Іоніс Груп 2021", суддею-доповідачем виявлено недоліки, а саме:
- відсутність доказів сплати судового збору за подання апеляційної скарги у встановлених порядку і розмірі (п. 2 ч. 3 ст. 258 ГПК України);
- відсутність доказів, що підтверджують надсилання копії цієї скарги третім особам (п. 3 ч. 3 ст. 258 ГПК України, ст. 259 ГПК України).
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 29.04.2026 р. апеляційну скаргу у справі № 761/17557/15-ц залишено без руху на підставі ч. 2 ст. 260 ГПК України та надано заявникові строк на усунення недоліків апеляційної скарги не більше десяти днів з дня отримання копії цієї ухвали.
Копію ухвали від 29.04.2026 р. Товариству з обмеженою відповідальністю "Іоніс Груп 2021" доставлено до електронного кабінету 29.04.2026 р. о 19:26, доказом чого є довідка про доставку електронного документа, що міститься в матеріалах справи.
Відповідно до п.п. 2, 5 ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи. Якщо судове рішення надіслано до електронного кабінету пізніше 17 години, судове рішення вважається врученим у робочий день, наступний за днем його відправлення, незалежно від надходження до суду повідомлення про його доставлення.
Таким чином, датою вручення Товариству з обмеженою відповідальністю "Іоніс Груп 2021" копії ухвали про залишення апеляційної скарги без руху є 30.04.2026 р.
Через систему «Електронний суд» 11.05.2026 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю "Іоніс Груп 2021" надійшла заява про усунення недоліків апеляційної скарги, до якої додано квитанцію № 295454501 від 08.05.2026 р. про сплату судового збору за подання апеляційної скарги у розмірі 22654,80 грн та докази надсилання апеляційної скарги третім особам листом з описом вкладення.
Отже, оскільки Товариством з обмеженою відповідальністю "Іоніс Груп 2021" усунуто недоліки апеляційної скарги у визначений судом строк, існують підстави для відкриття апеляційного провадження у справі згідно зі ст. 262 ГПК України.
Згідно з ч. 4 ст. 262 ГПК України в ухвалі про відкриття апеляційного провадження зазначається строк для подання учасниками справи відзиву на апеляційну скаргу.
Відзив на апеляційну скаргу повинен відповідати вимогам, передбаченим ст. 263 ГПК України.
Після проведення підготовчих дій суддя-доповідач доповідає про них колегії суддів, яка вирішує питання про проведення додаткових підготовчих дій в разі необхідності та призначення справи до розгляду (ст. 268 ГПК України).
Згідно з ч. ч. 1 та 3 ст. 270 ГПК України у суді апеляційної інстанції справи переглядаються за правилами розгляду справ у порядку спрощеного позовного провадження з урахуванням особливостей, передбачених у цій главі. Розгляд справ у суді апеляційної інстанції здійснюється у судовому засіданні з повідомленням учасників справи, крім випадків, передбачених частиною десятою цієї статті та частиною другою статті 271 цього Кодексу.
У зв'язку з перебуванням судової колегії у відпустці з 11.05.2026 р. по 24.05.2026 р. вирішення питання про відкриття апеляційного провадження здійснюється невідкладно після усунення вказаної обставини.
Керуючись статтями 234, 262, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -
1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Іоніс Груп 2021" на рішення Господарського суду м. Києва від 21.01.2026 р. у справі № 761/17557/15-ц.
2. Розгляд справи здійснювати у судовому засіданні з повідомленням учасників справи.
3. Справу № 761/17557/15-ц призначити до розгляду на 16.06.2026 р. о 12:20. Засідання відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1 (зал судових засідань № 15, ІІ поверх).
4. Встановити іншим учасникам справи строк для подання відзивів на апеляційну скаргу впродовж 15 днів з дня отримання копії ухвали про відкриття апеляційного провадження у справі.
Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття та не підлягає касаційному оскарженню.
Головуючий суддя С.І. Буравльов
Судді В.В. Андрієнко
В.В. Шапран