20 травня 2026 рокум. ЛьвівСправа № 926/814/25
Західний апеляційний господарський суд в складі колегії:
головуючого судді О.С. Скрипчук
суддів Н.М. Кравчук
І.Ю. Панова
за участю секретаря судового засідання В.Р. Постолатій,
розглянувши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАЙМОНДС КОРПОРЕЙШН» б/н від 08.10.2025 (вх. № 01-05/2939/25 від 09.10.2025)
на рішення Господарського суду Чернівецької області від 08.09.2025 (повний текст рішення складено 18.09.2025, м. Чернівці, суддя Тинок О.С.)
у справі № 926/814/25
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАЙМОНДС КОРПОРЕЙШН»
до відповідача-1: Приватного акціонерного товариства «Київстар»
до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю «Юкрейн Тауер Компані»
до відповідача-3: Герцаївської міської ради Чернівецької області
про: визнання протиправним і скасування рішення, визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельної ділянки та визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеним.
за участю представників сторін:
від позивача: не з'явився.
від відповідача-1: не з'явився.
від відповідача-2: Терещенко К.С.
від відповідача-3: не з'явився.
У провадженні Західного апеляційного господарського суду знаходиться апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАЙМОНДС КОРПОРЕЙШН» б/н від 08.10.2025 (вх. № 01-05/2939/25 від 09.10.2025) на рішення Господарського суду Чернівецької області від 08.09.2025 у справі № 926/814/25.
Ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 01.04.2025 розгляд справи №926/814/25 відкладено на 20.05.2026 о 10 год. 20 хв.
18.05.2026 через систему «Електронний суд» від відповідача-1 надійшло клопотання про зупинення провадження в справі.
У судове засідання 20.05.2026 з'явився представник відповідача-2, надав пояснення щодо обставин справи. Позивач та відповідач -1,-3 явки уповноважених представників не забезпечили, попри належне повідомлення про дату,час та місце розгляду справи.
Розглянувши клопотання про зупинення провадження в справі судова колегія вказує наступне.
Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі, зокрема до перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об'єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.
За приписами п. 10 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених п. 7 ч. 1 ст. 228 цього Кодексу - до закінчення перегляду в касаційному порядку.
Так, позовні вимоги обґрунтовані тим, що Герцаївська міська рада порушила право позивача на реалізацію його «законних очікувань» щодо набуття у власність земельної ділянки несільськогосподарського призначення кадастровий номер: 7320710100:01:002:0029 площею 0,0564 га., цільове призначення: 13.01 для розміщення та експлуатації об'єктів і споруд телекомунікацій у м. Герца, Чернівецького району, Чернівецької області. Рішенням №970-13/22 від 10 лютого 2022 року Герцаївська міська затвердила Звіт №10/22 від 31 грудня 2021 року про експертну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером 7320710100:01:002:0029 для передачі у власність Товариства з обмеженою відповідальністю «Даймонд корпорейшн».
05 квітня 2023 року міський голова Герцаївської міської рада направив орендарю Приватному акціонерному товариству «Київстар» повідомлення про намір продажу зазначеної земельної ділянки. У відповідь на повідомлення Герцаївської міської ради про продаж земельної ділянки Приватне акціонерне товариство «Київстар» направило заяву від 01 травня 2023 року про нібито наявне у нього переважне право викупу і підтвердив свій намір купити земельну ділянку.
Позивач вказує, що 11 серпня 2023 року звернувся із заявою до Герцаївської сільської ради із проханням виконати вищезазначені рішення міської ради та передати у власність земельну ділянку з кадастровим номером 7320710100:01:002:0029 шляхом укладення відповідних договорів купівлі-продажу, однак у відповідь міська рада направила лист-відмову № 01.2-12/897 від 23 серпня 2023 року в якій повідомила про направлення орендарю пропозиції викупити вказану спірну земельну ділянку, а також те, що термін цієї грошової оцінки земельної ділянки закінчився.
Однак, позивач вважає, що Приватне акціонерне товариство «Київстар» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Юкрейн Тауер Компані» не мають право на придбання земельних ділянок на території України, адже останні є дочірніми підприємствами VEON LTD.
Позивач вказує, що відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань власниками, засновниками Приватного акціонерного товариства «Київстар» є акціонери згідно з реєстром акціонерів, зокрема іноземна юридична особа VEON HOLDINGS B.V., що знаходиться в Нідерландах (іноземна юридична особа), частка якої складає 99,9947 %.
Так, позивач вважає, що Приватне акціонерне товариство «Київстар» не має й не мала на момент укладення оспорюваного договору та прийняття оскаржуваного рішення права отримати у власність вказану земельну ділянку. Таким чином, рішення Герцаївської міської ради №1788-23/24 від 18 квітня 2024 року про продаж земельної ділянки з кадастровим номером 7320710100:01:002:0029 є незаконним та таким, що підлягає скасуванню, а сам договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки укладений між Герцаївською міською радою та Приватним акціонерним товариством «Київстар» та договір купівлі-продажу земельної ділянки від № 2752 від 05 вересня 2024 року між Приватним акціонерним товариством «Київстар» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Юкрейн Тауер Компані» підлягають визнанню недійсними.
Судом встановлено, що в провадженні Верховного Суду перебуває справа №926/3616/23 за касаційними скаргами Приватного акціонерного товариства «Київстар» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Даймондс Корпорейшн» на Постанову Західного апеляційного господарського суду від 06.10.2025 року у справі № 926/3616/23 за позовом Приватного акціонерного товариства «Київстар» до Селятинської сільської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю «Даймондс Корпорейшн», третя особа Приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Савчук Віталіна Григорівна про визнання протиправним та скасування рішення Сільської ради та переведення прав та обов'язків покупця за Договором купівлі-продажу земельних ділянок.
Так, у справі №926/3616/23 позовні вимоги Приватного акціонерного товариства «Київстар» обґрунтовані тим, що відповідачі порушили права позивача на купівлю земельної ділянки, уклали договір купівлі-продажу з порушенням вимог статті 127 Земельного кодексу України та статті 9 Закону України «Про оренду землі». Приватне акціонерне товариство «Київстар» також зазначало, що Селятинська сільська рада Вижницького району Чернівецької області безпідставно розірвала договір оренди землі. Позивач посилався на те, що Селятинська сільська рада Вижницького району Чернівецької області порушила переважне право Приватного акціонерного товариства «Київстар» на купівлю земельної ділянки. Позивач також зазначав, що рішення Селятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області від 24.11.2021 № 498-14/21 про продаж Товариству з обмеженою відповідальністю «Даймондс Корпорейшн» земельної ділянки з кадастровим номером 7323584500:01:002:0058 і про припинення договору оренди землі від 12.02.2007, яку орендує Приватне акціонерне товариство «Київстар», прийняте з порушенням вимог чинного законодавства.
Разом з тим, колегією суддів встановлено, що Верховний Суд ухвалою від 28.04.2026 передав справу № 926/3616/23 на розгляд Великої Палати Верховного Суду, зважаючи на відсутність усталеної судової практики і наявність невизначеності у нормативному регулюванні спірних правовідносин та з урахуванням існування кількісного критерію окреслена правова проблема, на думку колегії суддів Верховного Суду, має характер виключної та зазначає про необхідність вирішення зазначеної правової проблеми задля забезпечення розвитку права та формування єдиної правозастосовчої практики, оскільки вона не може бути вирішена відповідним касаційним судом у межах оцінки правильності застосування судами нижчих інстанцій норм матеріального права чи дотримання норм процесуального права.
Судом встановлено, що правовідносини у цій справі та у справі № 926/3616/23 є подібними з урахуванням предмету спору, характеру спірних правовідносин та суб'єктного складу, а тому формування Великою Палатою Верховного Суду єдиного підходу щодо застосування положення абзацу 11 частини 2 статті 134 Земельного кодексу України, має істотне значення для вирішення цієї справи.
З огляду на наведене вище, колегія суддів дійшла висновку про зупинення апеляційного провадження у справі № 926/814/25 до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 926/3616/23.
Керуючись ст.ст. 228, 229, 234, 281 Господарського процесуального кодексу України, Західний апеляційний господарський суд,
1. Клопотання Приватного акціонерного товариства «Київстар» про зупинення апеляційного провадження у справі № 926/814/25 - задоволити.
2.Зупинити апеляційне провадження у справі № 926/814/25 до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 926/3616/23.
3.Зобов'язати сторін повідомити Західний апеляційний господарський суд про усунення обставин, які зумовили зупинення провадження у справі № 926/814/25.
Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена до Верховного Суду у випадках і строки, передбачені ст.ст.287, 288 ГПК України.
Головуючий суддя О.С. Скрипчук
Суддя Н.М. Кравчук
Суддя І.Ю. Панова