вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63
20.05.2026м. ДніпроСправа № 904/102/26
за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦУКОРПРОМ" (49000, м. Дніпро, вул. Гусенко, буд. 50, код ЄДРПОУ 32737762)
до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899)
про визнання грошових вимог
в справі № 904/102/26
за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 38955450)
до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899)
про визнання банкрутом
Суддя Бєлік В.Г.
Секретар судового засідання Голігорова Т.І.
Представники учасників справи:
від ініціюючого кредитора: Волова О.В., адвокат;
від боржника: Рубан О.Г., адвокат;
від кредитора ТОВ "ДНІПРОВСЬКИЙ ЕЛЕВАТОР": Осипов О.О., адвокат;
від кредитора ТОВ "ЦУКОРПРОМ": Осипов О.О., адвокат;
розпорядник майна: Шевченко В.Є., арбітражний керуючий.
Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" (далі - ініціюючий кредитор) звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" (далі - боржник).
В обґрунтування заяви ініціюючий кредитор зазначає, що у боржника наявна заборгованість перед кредитором у розмірі 1 750 000,00 грн, яка виникла на підставі неналежного виконання зобов'язань за Договором про надання поворотної безвітсоткової фінансової допомоги № 2025/01/22-01/Р-АТУ від 22.01.2025.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.01.2026 матеріали заяви передано на розгляд судді Бєлік В.Г.
Ухвалою суду від 16.01.2026 заяву Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" залишено без руху; зобов'язано заявника протягом п'яти днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки заяви шляхом надання до Господарського суду Дніпропетровської області докази надсилання боржнику копії заяви і доданих до неї документів.
Ухвалою суду від 23.01.2026 прийнято заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899) до розгляду в підготовчому засіданні, яке призначено на 05.02.2026 о 14:30 год.
Ухвалою суду від 05.02.2026 відкрито провадження у справі №904/102/26 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899). Визнано грошові вимоги кредитора - Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 38955450) до боржника на суму 33 280,00 грн - витрати з оплати судового збору (1 черга задоволення), 77 823,00 грн - витрати з оплати авансування винагороди арбітражному керуючому (1 черга задоволення),, на суму 1 750 000,00 грн. (основна заборгованість) - 4 черга задоволення вимог кредиторів.Введено процедуру розпорядження майном боржника строком на сто сімдесят календарних днів до 24.07.2026. Призначено розпорядником майна боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899) арбітражного керуючого Шевченко Віталія Євгеновича (свідоцтво №1231 від 24.07.2013, 49008, м. Дніпро, вул. Театральна, буд. 2, РНОКПП НОМЕР_1 ).
Вказаною вище ухвалою призначено попереднє засідання суду на 26.03.2026 на 14:30 год.
На виконання ухвали суду від 05.02.2026, господарський суд 05.02.2026 опублікував оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за №78407 від 05.02.2026 про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899).
Частиною 1 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що конкурсні кредитори за вимогами, що виникли до дня відкриття провадження у справі про банкрутство, зобов'язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом 30 днів з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство.
19.02.2026 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю “ДНІПРОВСЬКИЙ ЕЛЕВАТОР» до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" про визнання грошових вимог у розмірі у розмірі: 102 280,00 грн. - 1 черга задоволення вимог кредиторів (6656,00 грн. - судовий збір за подання даної Заяви); 110 548 805,69грн - 4 черга задоволення вимог кредиторів.
Ухвалою господарського суду від 26.02.2026 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “ДНІПРОВСЬКИЙ ЕЛЕВАТОР» до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" про визнання грошових вимог на суму 110 548 805,69 грн. та судового збору у сумі 6 656,00 грн. прийнято до розгляду в попередньому засіданні на 26.03.2026 о 14:30 год.
20.02.2026 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" про визнання грошових вимог у розмірі 6 656,00 грн. (судовий збір за подання даної Заяви) - 1 черга задоволення вимог кредиторів; 2 335 500,00 грн (два мільйони триста тридцять п'ять тисяч п'ятсот. - 4 черга задоволення вимог кредиторів.
Ухвалою господарського суду від 26.02.2026 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" про визнання грошових вимог на суму 2 335 500,00 грн. та судового збору у сумі 6 656,00 грн. прийнято до розгляду в попередньому засіданні на 26.03.2026 о 14:30 год.
20.02.2026 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦУКОРПРОМ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" про визнання грошових вимог у розмірі: 6656.00грн. (судовий збір за подання даної Заяви) - I черга задоволення вимог кредиторів; 400 000,00 грн. - IV черга задоволення вимог кредиторів.
Ухвалою господарського суду від 26.02.2026 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦУКОРПРОМ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" про визнання грошових вимог на суму 400 000,00 грн. та судового збору у сумі 6 656,00 грн. прийнято до розгляду в попередньому засіданні на 26.03.2026 о 14:30 год.
26.02.2026 Господарським судом Дніпропетровської області винесено ухвали, якими:
- Визнано грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "ДНІПРОВСЬКИЙ ЕЛЕВАТОР" (Код ЄДРПОУ 41657211, 51909, Дніпропетровська обл., місто Кам'янське, ПРОСПЕКТ КОНСТИТУЦІЇ, будинок 17А) до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (Код ЄДРПОУ 44342899, 49041, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, пр. Праці, будинок 2т) в сумі 6 656,00 грн (судовий збір за подання заяви) - 1 черга задоволення вимог кредиторів, в сумі 110 548 805,69 грн (основна заборгованість) - 4 черга задоволення вимог кредиторів.
- Визнано грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" (Код ЄДРПОУ 38955450, 49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т) до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (Код ЄДРПОУ 44342899, 49041, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, пр. Праці, будинок 2т) в сумі 6 656,00 грн (судовий збір за подання заяви) - 1 черга задоволення вимог кредиторів, в сумі 2 335 500,00 грн (основна заборгованість) - 4 черга задоволення вимог кредиторів.
- Визнано грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦУКОРПРОМ" (Код ЄДРПОУ 32737762, 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, ВУЛИЦЯ ГУСЕНКО, будинок 50,) до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (Код ЄДРПОУ 44342899, 49041, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, пр. Праці, будинок 2т) в сумі 6 656,00 грн (судовий збір за подання заяви) - 1 черга задоволення вимог кредиторів, в сумі 400 000,00 грн (основна заборгованість) - 4 черга задоволення вимог кредиторів.
Станом на 26.03.2026 інших заяв про визнання грошових вимог до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" до суду не надходило.
Суд вважає за можливе завершити попереднє судове засідання суду без участі представників учасників справи, за наявними в матеріалах справи документами.
Ухвалою господарського суду від 26.03.2026 завершено попереднє судове засідання у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899). Зобов'язано розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899) внести до реєстру вимог кредиторів вимоги кредиторів, визнаних Господарським судом Дніпропетровської області. Встановлено дату підсумкового судового засідання у справі - 20.05.2026 о 11:00 год.
02.04.2026 арбітражним керуючим Шевченко В.Є. через систему "Електронний суд" подано звіт з нарахування та виплати винагороди розпоряднику майна (вх. № 15673/26) та клопотання про виплату основної грошової винагороди за період з 01.03.2026 по 31.03.2026.2026 (вх. № 15669/26).
У клопотанні арбітражний керуючий просить виплатити Шевченку Віталію Євгеновичу (свідоцтво від 24.07.2013 №1231, ІПН НОМЕР_1 , рахунок IBAN: НОМЕР_2 в ПАТ КБ ПриватБанк) основну винагороду за виконання повноважень розпорядника майна щодо ТОВ “Ріал-Стейт», код ЄДРПОУ 44342899 по справі №904/102/26 за період з 01.03.2026 по 31.03.2026 року в сумі 25 941,00 гривень за рахунок коштів авансованих ініціюючим кредитором на депозитний рахунок Господарського суду Дніпропетровської області..
Ухвалою господарського суду від 22.04.2026 затверджено звіт арбітражного керуючого Шевченка В.Є. про нарахування та виплату основної винагороди за період виконання повноважень розпорядника майна боржника Товариства з обмеженою відповідальністю “Ріал-Стейт» за період з 01.03.2026 по 31.03.2026 на суму 25 941 грн. Задоволено заяву арбітражного керуючого Шевченка В.Є. про виплату основної грошової винагороди (вх. 15669/26від 02.04.2026) та здійснено виплату основної грошової винагороди арбітражному керуючому Шевченку Віталію Євгеновичу за виконання повноважень розпорядника майна боржника Товариства з обмеженою відповідальністю “Ріал-Стейт» (код ЄДРПОУ 44342899) по справі №904/102/26 за період з 01.03.2026 по 31.03.2026 у розмірі 25 941,00 грн. з депозитного рахунку Господарського суду Дніпропетровської області за рахунок коштів, авансованих ініціюючим кредитором.
22.04.2026 від арбітражного керуючого Шевченко В.Є. надійшло клопотання на виконання рішення зборів кредиторів та комітету кредиторів, відповідно до якого просить визнати боржника ТОВ “Ріал-Стейт» банкрутом, відкрити ліквідаційну процедуру та призначити ліквідатором ТОВ “Ріал-Стейт» арбітражного керуючого Шевченка Віталія Євгеновича (свідоцтво №1231 від 24.07.2013 року). Затвердити звіт розпорядника майна та Звіт з нарахування та виплати винагороди розпоряднику майна та затвердити розмір грошової винагороди розпоряднику майна ТОВ “Ріал-Стейт» арбітражному керуючому Шевченку Віталію Євгеновичу за час здійснення повноважень розпорядника майна з 05.02.2026 року по 20.05.2026 року в сумі 90 853,27 гривні, з яких виплачено за рахунок авансування Ініціюючого кредитора 22 235,14 гривень та не виплачено 68 618,13 гривень.
22.04.2026 від арбітражного керуючого Шевченко В.Є. надійшла заява про участь у справі про банкрутство.
27.04.2026 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦУКОРПРОМ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" про визнання додаткових грошових вимог у розмірі: 6656.00грн. (судовий збір за подання даної Заяви) - I черга задоволення вимог кредиторів та 5 860 169,00 грн. - IV черга задоволення вимог кредиторів.
Ухвалою господарського суду від 29.04.2026 прийнято до розгляду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦУКОРПРОМ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" про визнання додаткових грошових вимог на суму 5 860 169,00 грн. та судового збору у сумі 6 656,00 грн. та призначено розгляд заяви в підсумковому судовому засіданні на 20.05.2026 о 11:00 год..
05.05.2026 від Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" надійшли результати розгляду заяви з додатковими грошовими вимогами ТОВ “ЦУКОРПРОМ», у яких повідомив про визнання додаткових грошових вимог ТОВ "ЦУКОРПРОМ" у повному обсязі, а саме 5 860 169,00 грн (п'ять мільйонів вісімсот шістдесят тисяч сто шістдесят дев'ять гривень 00 копійок), а також 6656.00грн судового збору, сплаченого по справі №904/102/26.
05.05.2026 від арбітражного керуючого Шевченко В.Є. надійшло повідомлення про результати розгляду вимог ТОВ "ЦУКОРПРОМ", у яких повідомив про визнання грошових вимог у повному обсязі.
05.05.2026 від арбітражного керуючого Шевченко В.Є. надійшла заява про виплату основної винагороди розпоряднику майна ТОВ “Ріал-Стейт» за період з 01.04.2026 по 05.05.2026 року.
У підсумковому судовому засіданні 20.05.2026 заслухано представників кредиторів, боржника та розпорядника майна щодо заявлених додаткових вимог ТОВ "ЦУКОРПРОМ" до боржника.
Заслухавши пояснення представника кредитора та розпорядника майна, дослідивши надані до матеріалів заяви докази, суд встановив наступне.
ТОВ «Ріал-Стейт» подано заяву від 04.05.2026 року про визнання додаткових грошових вимог ТОВ «Цукорпром».
Ліквідатор банкрута в судовому засіданні та в повідомленні від 05.05.2026 про результати розгляду заяви з грошовими вимогами ТОВ «ЦУКОРПРОМ» до боржника повідомляє, що вимоги Кредитора до Боржника зі сплати боргу за Договором від 08.07.2021 року купівлі-продажу земельних ділянок, визнається з наступних підстав:
Між ТОВ «Цукорпром» (Продавець) та ТОВ «Ріал-Стейт» (Покупець) було укладено Договір від 08.07.2021 року купівлі-продажу земельних ділянок, який посвідчено приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Вербою М.М. та зареєстровано в реєстрі за №85.
Відповідно до пункту 1.1. Договору Продавець передає у власність Покупцю, а Покупець приймає у власність наступні об'єкти нерухомого майна:
- земельну ділянку, площею 0,1473 га, кадастровий номер 1210100000:03:328:0201, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: Дніпропетровська область, місто Дніпропетровськ (після перейменування - м. Дніпро), уз. Урицького, 4 (чотири), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2393756112101, номер запису про право власності 42701204;
- земельну ділянку, площею 0,0260 га, кадастровий номер 1210100000:03:328:0030, цільове призначення 1.9., місце розташування: Дніпропетровська область, місто Дніпропетровськ (після перейменування м. Дніпро) у р-ні вул. Дзержинського (після перейменування - вул. Вернадською) та вул. Колодязної, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2393860212101, номер запису про право власності 42700992;
- земельну ділянку, площею 0,0389 га, кадастровий номер 1210100000:03:328:0029, цільове призначення - 1.9., місце розташування: Дніпропетровська область, місто Дніпропетровськ (після перейменування - м. Дніпро) у р-ні вул. Дзержинського (після перейменування - вул. Вернадського) та вул. Колодязної, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2393808012101, номер запису про право власності 42700927;
- земельну ділянку, площею 0,0990 га кадастровий номер 1210100000:03:328:0155, цільове призначення -1.9, місце розташування: Дніпропетровська область, місто Дніпропетровськ (після перейменування - м. Дніпро) у р-ні вул. Дзержинського (після перейменування - вул. Вернадського) та вул. Колодязної, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 23937705121011, номер запису про право власності 42861814;
- земельну ділянку, площею 0,0276 га кадастровий номер 1210100000:03:328:0182, цільове призначення -1.9, місце розташування: Дніпропетровська область, місто Дніпропетровськ (після перейменування - м. Дніпро) у р-ні вул. Дзержинського (після перейменування - вул. Вернадського) та вул. Колодязної, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2393821512101, номер запису про право власності 42701054;
- земельну ділянку, площею 0,0009 га кадастровий номер 1210100000:03:328:0183, цільове призначення -1.9, місце розташування: Дніпропетровська область, місто Дніпропетровськ (після перейменування - м. Дніпро) у р-ні вул. Дзержинського (після перейменування - вул. Вернадського) та вул. Колодязної, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2393839112101, номер запису про право власності 42701140;
- земельну ділянку, площею 0,0765 га кадастровий номер 1210100000:03:328:0021, цільове призначення -1.9, місце розташування: Дніпропетровська область, місто Дніпропетровськ (після перейменування - м. Дніпро) у р-ні вул. Дзержинського (після перейменування - вул. Вернадського) та вул. Колодязної, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2393790512101, номер запису про право власності 42701272, ТОВ «Ріал-Стейт» зобов'язується сплатити їх ціну, у порядку визначеному даним Договором.
Відповідно до пункту 2.1 Договору Продаж майна здійснюється за ціною 8 950 169,00 гривень (вісім мільйонів дев'ятсот п'ятдесят тисяч сто шістдесят дев'ять гривень 00 копійок) за усе майно без ПДВ, та підтверджується бухгалтерською довідкою про балансову вартість нерухомого майна вих. № 08/07-21 від «08» липня 2021 року, виданої Товариством з обмеженою відповідальністю «Цукорпром», код ЄДРПОУ 32737762, в тому числі:
- земельна ділянка, площею 0,1473 га, кадастровий номер 1210100000:03:328:0201 -З 287 783,00 (три мільйони двісті вісімдесят сім тисяч сімсот вісімдесят три гривні 00 копійок) гривень без ПДВ;
- земельна ділянка, площею 0,0260 га, кадастровий номер 1210100000:03:328:0030 - 528 073,00 (п'ятсот двадцять вісім тисяч сімдесят три гривні 00 копійок) гривень без ПДВ;
- земельна ділянка, площею 0,0389 га, кадастровий номер 1210100000:03:328:0029 - 790 082,00 (сімсот дев'яносто тисяч вісімдесят дві гривні 00 копійок) гривень без ПДВ;
- земельна ділянка, площею 0,0990 га, кадастровий номер 1210100000:03:328:0155 - 2 209 733,00 (два мільйони двісті дев'ять тисяч сімсот тридцять три гривні 00 копійок) гривень без ПДВ;
- земельна ділянка, площею 0,0276 га, кадастровий номер 1210100000:03:328:0182 - 560 621,00 (п'ятсот шістдесят тисяч шістсот двадцять одна гривня 00 копійок) гривень без ПДВ;
- земельна ділянка, площею 0,0009 га, кадастровий номер 1210100000:03:328:0183 - 20 076.00 (двадцять тисяч сімдесят шість гривень 00 копійок) гривень без ПДВ;
- земельна ділянка, площею 0,0765 га, кадастровий номер 1210100000:03:328:0021 -1 553 801,00 (один мільйон п'ятсот п'ятдесят три тисячі вісімсот одна гривня 00 копійок) гривень без ПДВ.
Ціна майна визначена сторонами за взаємним погодженням, за відсутності примусу як будь-якої із сторін, так і третіх осіб, а також збігу будь-яких важких обставин. Сторони свідчать, що вони обізнані стосовно рівня ринкових цін на аналогічні земельні ділянки; на їх розсуд визначена в цьому Договорі ціна майна є справедливою і відповідає його дійсній вартості. Покупець свідчить, що він згоден купити вказане нерухоме майно та зобов'язується перерахувати Продавцю грошові кошти у розмірі ціни майна, зазначеної у пункті 2.1. цього Договору.
Відповідно до п 2.2. Договору Покупець здійснює розрахунок за цим Договором на поточний рахунок Продавця за наступними реквізитами: IBAN: НОМЕР_3 в АТ «А-БАНК», МФО 307770, ЄДРПОУ 14360080.
У пункті 2.3. Договору Сторони домовилися, що моментом повного розрахунку за Майно є момент зарахування всієї суми, належної з Покупця за цим Договором, на поточний рахунок Продавця в строк до 08.10.2021 року включно.
Пунктами 3.1 і 3.2 Договору сторони зазначено, що згідно статті 125 Земельного кодексу України право власності на земельні ділянки у Покупця виникає з моменту державної реєстрації цього права. Сторони домовились про символічну передачу майна. Прийняття Покупцем від Продавця примірника цього Договору після його нотаріального посвідчення буде свідчити про те, що передача майна відбулась.
Відповідно до п.5.1. Договору Покупець зобов'язаний здійснити оплату Майна в строки та в порядку, встановлених цим Договором та прийняти Майно на умовах, встановлених цим Договором.
На виконання умов Договору ТОВ «Рал-Стейт» частково виконав свої зобов'язання з оплати за Договором купівлі-продажу земельних ділянок.
ТОВ «Ріал-Стейт» 19.08.2025 року сплатив ТОВ «Цукорпром» 400 000,00 гривень, що підтверджується платіжною інструкцією №11.
ТОВ «Ріал-Стейт» 16.09.2025 року сплатив ТОВ «Цукорпром» 1 000 000,00 гривень, що підтверджується платіжною інструкцією №17.
ТОВ «Ріал-Стейт» 11.06.2025 року сплатив ТОВ «Цукорпром» 890 000,00 гривень, що підтверджується платіжною інструкцією №330.
ТОВ «Ріал-Стейт» 10.07.2025 року сплатив ТОВ «Цукорпром» 800 000,00 гривень, що підтверджується платіжною інструкцією №5.
Згідно платіжних інструкцій ТОВ «Ріал-Стейт» було сплачено ТОВ «Цукорпром» кошти в розмірі 3 090 000,00 гривень.
Таким чином, станом на дату розгляду додаткових кредиторських вимог ТОВ «Цукорпром» розмір загальної заборгованості ТОВ «Ріал-Стейт» перед кредитором складає 5 866 825,00 гривень.
У зв'язку з невиконанням боржником своїх зобов'язань за договором поставки кредитор звернувся до суду з грошовими вимоги до боржника.
Оцінка аргументів учасників справи та мотиви суду
Оцінивши зміст правовідносин, що виникли між кредитором та боржником на підставі договору №01/1-21 від 01.01.2021, суд дійшов висновку, що між сторонами виникли правовідносини купівлі-продажу, які регулюються нормами ст. 655 Цивільного кодексу України.
Згідно з ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Як визначено положеннями ст. 526 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до умов укладеного договору.
Частиною 1 статті 692 Цивільного кодексу України передбачено, що покупець зобов'язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару.
Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Боржником та розпорядником майна кредиторські вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю ТОВ «Цукорпром» визнано в повному обсязі, жодних заперечень щодо кредиторських вимог товариства на адресу суду не надходило.
Згідно зі ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, зокрема договорів та інших правочинів.
Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.
У відповідності зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно ст. 530 ЦК України Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
Згідно з частинами першою, другою статті 598 ЦК України зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Припинення зобов'язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом.
Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (стаття 599 ЦК України).
Згідно зі статтею 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди (частина перша статті 611 ЦК України).
Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).
Таким чином, прострочена заборгованість ТОВ «РІАЛ-СТЕЙТ» перед ТОВ "ЦУКОРПРОМ" станом на дату подання даної заяви складає 5 866 825,00 грн.
За змістом положень статті 1 Кодексу України з процедур банкрутства конкурсними кредиторами є кредитори за вимогами до боржника, що виникли до відкриття провадження у справі про банкрутство і виконання яких не забезпечено заставою майна боржника
Згідно ч.1 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства конкурсні кредитори за вимогами, що виникли до дня відкриття провадження у справі про банкрутство, зобов'язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом 30 днів з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство.
Відлік строку на заявлення грошових вимог кредиторів до боржника починається з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство.
Відповідно до п.4 ст.45 Кодексу України з процедур банкрутства для кредиторів, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, усі дії, вчинені у судовому процесі, є обов'язковими так само, як вони є обов'язковими для кредиторів вимоги яких були заявлені протягом встановленого строку.
Вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, розглядаються господарським судом у порядку та черговості їх отримання у судовому засіданні, яке проводиться після попереднього засідання господарського суду (ч.6 ст.45 Кодексу України з процедур банкрутства). За результатами розгляду зазначених заяв суд постановляє ухвалу про визнання чи відхилення вимог таких кредиторів. Ухвала господарського суду є підставою для внесення відомостей про таких кредиторів до реєстру вимог кредиторів.
За змістом частини 1 статті 64 Кодексу України з процедур банкрутства кошти, одержані від продажу майна банкрута, спрямовуються на задоволення вимог кредиторів у порядку, встановленому цим Кодексом. При цьому:
1) у першу чергу задовольняються: вимоги щодо виплати заборгованості із заробітної плати працюючим та звільненим працівникам банкрута, грошові компенсації за всі невикористані дні щорічної відпустки та додаткової відпустки працівникам, які мають дітей, інші кошти, належні працівникам у зв'язку з оплачуваною відсутністю на роботі (оплата часу простою не з вини працівника, гарантії на час виконання державних або громадських обов'язків, гарантії і компенсації при службових відрядженнях, гарантії для працівників, які направляються для підвищення кваліфікації, гарантії для донорів, гарантії для працівників, які направляються на обстеження до медичного закладу, соціальні виплати у зв'язку з тимчасовою втратою працездатності за рахунок коштів підприємства тощо), а також вихідна допомога, належна працівникам у зв'язку з припиненням трудових відносин, та нараховані на ці суми страхові внески на загальнообов'язкове державне пенсійне страхування та інше соціальне страхування, у тому числі відшкодування кредиту, отриманого на ці цілі; вимоги щодо виплати заборгованості із компенсації збитків, завданих Державному бюджету України внаслідок виконання рішень Європейського суду з прав людини, постановлених проти України; вимоги кредиторів за договорами страхування; витрати, пов'язані з провадженням у справі про банкрутство в господарському суді; витрати кредиторів на проведення аудиту, якщо аудит проводився за рішенням господарського суду за рахунок їхніх коштів;
2) у другу чергу задовольняються: вимоги із зобов'язань, що виникли внаслідок заподіяння шкоди життю та здоров'ю громадян, шляхом капіталізації у ліквідаційній процедурі відповідних платежів, у тому числі до Фонду соціального страхування України за громадян, які застраховані в цьому фонді, у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, зобов'язань із сплати страхових внесків на загальнообов'язкове державне пенсійне страхування та інше соціальне страхування, крім вимог, задоволених позачергово, з повернення невикористаних коштів Фонду соціального страхування України, а також вимоги громадян - довірителів (вкладників) довірчих товариств або інших суб'єктів підприємницької діяльності, які залучали майно (кошти) довірителів (вкладників);
3) у третю чергу задовольняються: вимоги щодо сплати податків і зборів (обов'язкових платежів); вимоги центрального органу виконавчої влади, що здійснює управління державним резервом;
4) у четверту чергу задовольняються вимоги кредиторів, не забезпечені заставою;
5) у п'яту чергу задовольняються вимоги щодо повернення внесків членів трудового колективу до статутного капіталу підприємства;
6) у шосту чергу задовольняються інші вимоги.
Станом на подання заяви, грошові вимоги, зазначені в ній залишаються повністю неоплаченими з боку Боржника, у зв'язку з фактичною неплатоспроможністю.
Отже, вимоги Кредитора до Боржника визнаються та мають бути розподілені по чергах:
- 5 860 169,00 гривень борг - четверта черга задоволення з правом вирішального голосу на зборах кредиторів та комітеті кредиторів;
- 6 656,00 гривень судовий збір за подання заяви з грошовими вимогами - перша черга задоволення без права вирішального голосу на зборах кредиторів та комітеті кредиторів.
З огляду на обґрунтованість вимог, викладених в заяві Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦУКОРПРОМ", господарський суд, дійшов висновку щодо наявності підстав для визнання його конкурсним кредитором з грошовими вимогами до боржника в сумі 5 866 825,00 грн, яка підлягає погашенню у наступному порядку:
- 1 черга задоволення вимог кредиторів - 6 656,00 грн (судовий збір за подання заяви);
- 4 черга задоволення вимог кредиторів - 5 860 169,00 грн (основна заборгованість).
Керуючись ст.ст. 2, 73-74, 76-79, 86, 91, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 45, 64 Кодексу України з процедур банкрутства, суд
Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦУКОРПРОМ" з грошовими вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (вх.№26-1072/26 від 27.04.2026) задовольнити.
Визнати грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦУКОРПРОМ" (Код ЄДРПОУ 32737762, 49000, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Гусенко, буд. 50) до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (Код ЄДРПОУ 44342899, 49041, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2т) в сумі 6 656,00 грн (судовий збір за подання заяви) - 1 черга задоволення вимог кредиторів, в сумі 5 860 169,00 грн (основна заборгованість) - 4 черга задоволення вимог кредиторів.
Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття - 20.05.2026 та може бути оскаржена в порядку, передбаченому ст.ст. 254-258 Господарського процесуального кодексу України.
Повну ухвалу складено та підписано - 22.05.2026.
Суддя В.Г. Бєлік