26.01.11р.
Справа № 11/257-10
За позовом комунального житлово-експлуатаційного підприємства №19, м. Дніпропетровськ
до приватного підприємства "Гамма", м. Дніпропетровськ
про спонукання до укладення договору
Суддя Мельниченко І.Ф.
Представники:
Від позивача: Смірнов А.А. довіреність від 04.01.11р.
Від відповідача: Голобородий Ю.М. довіреність №32/0111 від 19.01.11р.
Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом, у якому просить зобов'язати приватне підприємство "Гамма" укласти з комунальним житлово-експлуатаційним підприємством №19 договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 1/Г від 01.10.10р в редакції КЖЕП № 19.
Відповідач надав письмовий відзив на позов, у якому проти задоволення позову заперечує посилаючись на порушення позивачем норм ст. 181 Господарського кодексу України, оскільки останній звернувшись до суду з позовною заявою щодо спонукання підприємства відповідача до укладення договору, при цьому не запропонував йому проект договору.
Крім того, ч.6 ст. 26 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", встановлено, що у разі зникнення потреби в отриманні послуги або відмови споживача від користування послугою виконавця/виробника споживач має право розірвати договір на надання житлово-комунальних послуг у порядку, встановленому законом". Тобто, законодавець, у випадку відмови споживача від користування послугами, прямо передбачив можливість розірвання споживачем договору на надання житлово-комунальних послуг, що свідчить, робить висновок відповідач, про відсутність вказівки закону щодо обов'язковості укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, а отже, за відсутності згоди відповідача позивач не має права вимагати укладення такого договору.
У судовому засіданні від 20.01.11р. оголошувалась перерва до 26.01.11р.
В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення (ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.).
Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -
На підставі договору купівлі-продажу майна № 23/99 від 16.08.1999р., відповідач є власником нежитлового приміщення загальною площею 312,9 м2, яке знаходиться в будинку № 5 по пр.Воронцова, м.Дніпропетровська.
Даний будинок є житловим і перебуває на обслуговуванні комунального житлово-експлуатаційного підприємства № 19.
Позивач, 07.10.2010 р., надіслав на адресу відповідача пропозицію укласти договір та два примірники проекту договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.10.2010 р., про що свідчить опис поштового вкладення листа та поштове повідомлення про вручення даного поштового відправлення.
Вказаний проект договору відповідачем не підписаний, у зв'язку з чим позивач звернувся до суду з позовом щодо зобов'язання відповідача укласти такий договір на запропонованих ним умовах.
Відповідно до п. 7 ст. 179 ГК України, господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.
Відповідно до ч.3 ст. 179 Господарського кодексу України, укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.
Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) за змістом п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" є одним із видів комунальних послуг.
В силу ч. 1 ст. 19 Закону, відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Статтями 20, 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.
Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов'язок, а не право сторін.
Згідно ст. 181 ГК України господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів.
Враховуючи, що відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, а відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинковій території, з огляду на належність відповідачу на праві власності нежитлового приміщення загальною площею 312,9 м2, яке знаходиться в будинку № 5 по пр.Воронцова, м. Дніпропетровська та не вчиняє дій, спрямованих на укладання договору на надання житлового-комунальних послуг, суд вважає вимоги позивача правомірними та такими, що підлягають задоволенню.
Посилання відповідача на те, що останній не отримав належним чином оформленого договору, не заслуговують на увагу, оскільки в матеріалах справи, як вже було зазначено вище, є докази, що підтверджують отримання відповідачаем, поштової кореспонденції з проектами договорів.
Документального підтвердження, які б спростовували зазначені обставини, відповідач не надав.
Керуючись статтями 179, 181 Господарського кодексу України, ст.ст.13, 19, 26 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,
Зобов'язати приватне підприємство "Гамма" м. Дніпропетровськ в 20-денний термін з моменту набрання рішенням законної сили укласти з комунальним житлово-експлуатаційним підприємством №19 договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в редакції позивача.
Стягнути з приватного підприємства "Гамма", (49000, м. Дніпропетровськ, пр.Воронцова,5, р/р 26001109690001 в КБ "Приватбанк", МФО 305299, код ЄДРПОУ 30493971) на користь комунального житлово-експлуатаційного підприємства №19, (49081, м. Дніпропетровськ, пр.ім.Газети Правда,17, р/р 26007050400236 в КБ "Приватбанк", МФО 305299, код ЄДРПОУ 32495331) 85 грн. (вісімдесят п'ять гривень) держмита, 236 грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після вступу рішення в законну силу.
Суддя
І.Ф. Мельниченко
Повне рішення складено
02.02.11р