вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, м. Кропивницький, 25006,
тел. (0522) 30-10-22, 30-10-23, код ЄДРПОУ 03499951,
e-mail: inbox@kr.arbitr.gov.ua, web: http://kr.arbitr.gov.ua
21 травня 2026 рокуСправа № 912/717/26
Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Коваленко Н.М.
при секретарі судового засідання Поступайло К.Ю.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні справу №912/717/26 від 06.04.2026
за позовом: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю імені Фрунзе (далі - СТОВ ім. Фрунзе), код ЄДР 03756810, вул. Жовтнева, 46, село Оситняжка, Кропивницький р-н, Кіровоградська обл., 27610
до відповідача 1.: Олександрівської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області (далі - Олександрівська селищна рада), код ЄДР 04364035, вул. Незалежності України, 78, смт Олександрівка, Кропивницький р-н, Кіровоградська обл., 27300
відповідача 2.: Фермерського господарства "Хортиця 2012" (далі - ФГ "Хортиця 2012"), код ЄДР 37964369, вул. Авдієвського, 82, с. Підлісне, Кропивницький р-н, Кіровоградська обл., 27342
про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,
від позивача (в режимі відеоконференції) - адвокат Бем Ю.Ю., ордер на надання правничої допомоги серія ВА №1118483;
від відповідача 1. - Чебану В.М. (в порядку самопредставництва), довіреність №1347/02.1-13 від 04.05.2026, посадова інструкція, розпорядження №289-к від 06.04.2021;
від відповідача 2. - Махинько О.В. (в порядку самопредставництва), наказ №61 від 01.05.2026.
У підготовчому засіданні оголошено скорочену ухвалу.
До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява СТОВ ім. Фрунзе до Олександрівської селищної ради, ФГ "Хортиця 2012" з вимогами:
1.1. Визнати право СТОВ ім. Фрунзе код ЄДРПОУ 03756810 на права користування та розпорядження земельною ділянкою №436 (кадастровий номер 3520586000:02:000:0668) відповідно до договору оренди землі від 30 січня 2012 року зареєстрованого в Родниківькій сільській раді про, що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30 квітня 2012 року за №38.
1.2. Визнати право СТОВ ім. Фрунзе код ЄДРПОУ 03756810 на права користування та розпорядження земельною ділянкою №440 (кадастровий номер 3520586000:02:000:0665) відповідно до договору оренди землі від 30 січня 2012 року зареєстрованого в Родниківькій сільській раді про, що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30 квітня 2012 року за №42.
1.3. Визнати право СТОВ ім. Фрунзе код ЄДРПОУ 03756810 на права користування та розпорядження земельною ділянкою 449 (кадастровий номер 3520586000:02:000:0669) відповідно до договору оренди землі від 30 січня 2012 року зареєстрованого в Родниківькій сільській раді про, що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30 квітня 2012 року за №48.
2.1. Усунути перешкоди СТОВ ім. Фрунзе код ЄДРПОУ 03756810 в праві користування земельною ділянкою, шляхом визнання відсутнім права оренди фермерським господарством "ХОРТИЦЯ 2012" код ЄДРПОУ 37964369 земельної ділянки відповідно до договору оренди землі кадастровий номер 3520586000:02:000:0668, площа земельної ділянки 5.96 га, укладений між фермерським господарством "ХОРТИЦЯ 2012" код ЄДРПОУ 37964369 та Олександрівською селищною радою Кропивницького району Кіровоградської області код ЄДРПОУ 04364035 , скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію речового права, дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 15.04.2025 номер запису про право (в державному реєстрі прав) 59708277 права користування земельною ділянкою.
2.2. Усунути перешкоди СТОВ ім. Фрунзе код ЄДРПОУ 03756810 в праві користування земельною ділянкою, шляхом визнання відсутнім права оренди фермерським господарством "ХОРТИЦЯ 2012" код ЄДРПОУ 37964369 земельної ділянки відповідно до договору оренди землі кадастровий номер 3520586000:02:000:0665, площа земельної ділянки 6,63 га, укладений між фермерським господарством "ХОРТИЦЯ 2012" код ЄДРПОУ 37964369 та Олександрівською селищною радою Кропивницького району Кіровоградської області код ЄДРПОУ 04364035 , скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію речового права, дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 15.04.2025 номер запису про право (в державному реєстрі прав) 59708198 права користування земельною ділянкою.
2.3. Усунути перешкоди СТОВ ім. Фрунзе код ЄДРПОУ 03756810 в праві користування земельною ділянкою, шляхом визнання відсутнім права оренди фермерським господарством "ХОРТИЦЯ 2012" код ЄДРПОУ 37964369 земельної ділянки відповідно до договору оренди землі земельною ділянкою кадастровий номер 3520586000:02:000:0669, площа земельної ділянки 5.77 га, укладений між фермерським господарством "ХОРТИЦЯ 2012" код ЄДРПОУ 37964369 та Олександрівською селищною радою Кропивницького району Кіровоградської області код ЄДРПОУ 04364035 , скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію речового права, дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 15.04.2025 номер запису про право (в державному реєстрі прав) 59708349 права користування земельною ділянкою.
3. Стягнути з відповідачів на користь сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю імені Фрунзе код ЄДРПОУ 03756810 сплачений судовий збір та витрати на правову допомогу.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідно до укладених договорів оренди у позивача у 2025 році, перебували в користуванні три земельні ділянки площею 5,96 га (земельна ділянка №436), площею 5,77 га (земельна ділянка №449), площею 6,63 га (земельна ділянка №440) на які спадщина не прийнята та не оформлена. Зважаючи, що Договори оренди земельних ділянок від 30 січня 2012 року зареєстровано в Родниківькій сільській раді про, що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30 квітня 2012 року, то термін дії договорів спливає не раніше 2061 року.
Проте, земельні ділянки на які укладено діючий договір оренди землі, було присвоєно кадастрові номери та передано іншим, стороннім землекористувачам в оренду. В той же час, відмовляючи в наданні картографічних матеріалів місця розташування земельних ділянок, на які укладено діючі договори оренди землі від 30 січня 2012 року, у своїх рішеннях від 21 листопада 2025 року посилається на наявність схеми поділу земель колективної власності колишнього КСП ім. Свердлова) за межами села Родниківка Олександрівського району Кіровоградської області.
Як стало відомо позивачу, 15 квітня 2025 року між Олександрівською селищною радою Кропивницького району Кіровоградської області та фермерським господарством "Хортиця -2012" було укладено договори оренди земельних ділянок. Жодних листів адресованих від Олександрівської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області на адресу СТОВ "ім. Фрунзе" щодо дострокового припинення дії договору оренди землі від 30 січня 2012 року не направлялось та не надходило.
Ухвалою від 06.04.2026 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі №912/717/26, ухвалив справу №912/717/26 розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 05.05.2026 - 11:00.
Задовольнив клопотання №б/н від 13.02.2026 позивача про витребування доказів.
Витребував у Олександрівської селищної ради (код ЄДРПОУ 04364035, адреса 27300, Кропивницький р-н, Кіровоградська обл., селище міського типу Олександрівка, вулиця Незалежності України, будинок, 78) належним чином завірені копії:
- рішення (розпорядження, листа) про дострокове припинення дії Договору оренди земельної ділянки від 30 січня 2012 року зареєстрованого в Родниківькій сільській раді про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30 квітня 2012 року за №42,
- рішення (розпорядження, листа) про дострокове припинення дії Договору оренди земельної ділянки від 30 січня 2012 року зареєстровано в Родниківькій сільській раді про, що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30 квітня 2012 року за №48,
- рішення (розпорядження, листа) про дострокове припинення дії Договору оренди земельної ділянки від 30 січня 2012 року зареєстровано в Родниківькій сільській раді про, що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30 квітня 2012 року за №38.
- рішення Олександрівської селищної ради "Про затвердження технічної документації із землеустрою та передачу в оренду ФГ "Хортиця 2012" земельної ділянки 3520586000:02:000:0665 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва",
- рішення Олександрівської селищної ради "Про затвердження технічної документації із землеустрою та передачу в оренду ФГ "Хортиця 2012" земельної ділянки 3520586000:02:000:0668 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва",
- рішення Олександрівської селищної ради "Про затвердження технічної документації із землеустрою та передачу в оренду ФГ "Хортиця 2012" земельної ділянки 3520586000:02:000:0669 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва",
- договору оренди земельної ділянки, укладено із ФГ "Хортиця 2012" та Олександрівською селищною радою договорів оренди серія та номер: б/н, виданий 15 квітня 2025 року, земельної ділянки з кадастровим номером 3520586000:02:000:0665, площа земельної ділянки 6,63 га, дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 15.04.2025 номер запису про право (в державному реєстрі прав) 59708198,
- договору оренди земельної ділянки, укладено із ФГ "Хортиця 2012" та Олександрівською селищною радою договорів оренди серія та номер: б/н, виданий 15 квітня 2025 року, земельної ділянки з кадастровим номером 3520586000:02:000:0668, площа земельної ділянки 5.96га, дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 15.04.2025 номер запису про право (в державному реєстрі прав) 59708277,
- договору оренди земельної ділянки, укладено із ФГ "Хортиця 2012" та Олександрівською селищною радою договорів оренди серія та номер: б/н, виданий 15 квітня 2025 року, земельної ділянки з кадастровим номером 3520586000:02:000:0669, площа земельної ділянки 5.77 га, дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 15.04.2025 номер запису про право (в державному реєстрі прав) 59708349.
Витребувані докази подати суду у строк до 21.04.2026.
Встановив сторонам строки для подання заяв по суті справи.
16.04.2026 до господарського суду через систему "Електронний суд" від Олександрівської селищної ради в межах строку, встановленого судом, надійшов відзив на позовну заяву №б/н від 16.04.2026 з вимогами:
1. У задоволенні позовних вимог, Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю імені Фрунзе, відмовити в повному обсязі.
2. Усі судові витрати покласти на позивача.
Крім того, 16.04.2026 до господарського суду від Олександрівської селищної ради через систему "Електронний суд" надійшла заява №б/н від 16.04.2026 на виконання ухвали суду.
20.04.2026 до господарського суду через систему "Електронний суд" від ФГ "Хортиця 2012" в межах строку, встановленого судом, надійшов відзив на позовну заяву №б/н від 20.04.2026 з вимогами:
1. У задоволенні позовних вимог, сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю імені Фрунзе, відмовити в повному обсязі.
2. Усі судові витрати покласти на позивача.
22.04.2026 до господарського суду через систему "Електронний суд" від позивача в межах строку, встановленого судом, надійшла відповідь на відзив №б/н від 22.04.2026.
28.04.2026 до господарського суду через систему "Електронний суд" від ФГ "Хортиця 2012" в межах строку, встановленого судом, надійшли заперечення №б/н від 27.04.2026.
Протокольною ухвалою від 05.05.2026, на підставі ч. 5 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), оголошено перерву в підготовчому засіданні до 21.05.2026 о 12:00 год.
Сторони не подали інших заяв чи клопотань, які підлягають розгляду у підготовчому засіданні.
Відповідно до ч. 1-2 ст. 195 ГПК України - суд має розпочати розгляд справи по суті не пізніше ніж через шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі, а у випадку продовження строку підготовчого провадження - не пізніше наступного дня з дня закінчення такого строку. Суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.
Оскільки судом надано учасникам справи можливість для надання до суду визначених процесуальним законом заяв по суті справи, визначено обставини справи, які підлягають встановленню та вжито заходів щодо зібрання відповідних доказів, вчинено належні дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, господарський суд вважає за можливе в даному засіданні закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.
Відповідно до п. 18 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.
Відповідно до приписів ч. 3 ст. 177 ГПК України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
З метою повного та всебічного з'ясування обставин справи, господарський суд вважає за необхідне продовжити підготовче засідання на 30 днів за ініціативою суду.
Керуючись ст. 3, 12, 177, 182, 185, 195-196, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.
2. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 09.06.2026 - 15:30 год.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25006, м. Кропивницький, вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, в залі суд. засідань №206.
Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню.
Копії ухвали направити сторонам.
Повний текст ухвали складено 21.05.2026.
Суддя Н.М. Коваленко
Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про вебадресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.
Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.
Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5013.