Справа № 199/6051/26
(1-кс/199/430/26)
20.05.2026 місто Дніпро
Слідчий суддя Амур-Нижньодніпровського районного суду міста Дніпра ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання слідчого СВ ВП № 1 ДРУП № 2 ГУНП в Дніпропетровській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_2 , погодженого прокурором Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра Дніпропетровської області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів по кримінальному провадженню № 42026042010000035 від 20.03.2026 за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України,
за участю: секретаря судового засідання ОСОБА_4 ,
До суду надійшло клопотання слідчого СВ ВП № 1 ДРУП № 2 ГУНП в Дніпропетровській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_2 , погодженого прокурором Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра Дніпропетровської області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів по кримінальному провадженню № 42026042010000035 від 20.03.2026 за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.
Відповідно до клопотання зазначено, що у продовж 2023 року невстановленими особами реалізовано шахрайську схему заволодіння правом власності на ряд земельних ділянок, розташованих в районі АДРЕСА_1 , чим спричинено шкоду у великих розмірах.
Так, за наслідками реагування на публікацію на сайті «Дніпро оперативний» від 15.03.2026 під назвою «В АНД районі невідомі вирізали близько сотні 100-річних дерев у прибережній зоні Дніпра» здійснено моніторинг земельних ділянок по вул. Перевіз та в районі вул. Кубанської у місті Дніпрі, зокрема тих, які знаходяться в межах прибережної захисної смуги.
З'ясовано, що 04.08.2023 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ОСОБА_6 (продавець) і ОСОБА_7 (покупець), згідно якого продавець передав у власність покупцю земельну ділянку розміром 0,9999 га під житловою забудовою одно- та двоповерховою, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер: 1210100000:01:380:0089).
У відповідності до п. 1.3 договору земельна ділянка, що є предметом цього договору, належить на підставі: договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 від 21.06.2012 за №2781; Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 000057, виданого на підставі Рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 від 29.02.2012 за № 67/19 та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на землю на праві постійного користування землею, договорів оренди землі за № 121010000001380008931 ІНФОРМАЦІЯ_2 від 28.08.2012.
Разом з тим, відповідно наявної в електронній реєстраційній справі довідки з ДЗК, вбачається, що документом, що посвідчує право на земельну ділянку з кадастровим номером 1210100000:01:380:0089 є Державний акт ЯК № 000049 від 13.06.2012,
Також з'ясовано, що 04.08.2023 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ОСОБА_6 (продавець) і ОСОБА_7 (покупець), згідно якого продавець передав у власність покупцю земельну ділянку розміром 0,1 га під житловою забудовою одно- та двоповерховою, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 1210100000:01:380:0082).
Відповідно до п. 1.3 договору земельна ділянка, що є предметом цього договору, також належить на підставі: договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 від 21.06.2012 за №2821; Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 000057, виданого на підставі Рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 від 29.02.2012 за № 67/19 та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на землю на праві постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1210100000013800082301 ІНФОРМАЦІЯ_2 від 28.08.2012.
Крім того, 04.08.2023 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ОСОБА_6 (продавець) і ОСОБА_7 (покупець), згідно якого продавець передав у власність покупцю земельну ділянку розміром 0,0923 га під житловою забудовою одно- та двоповерховою, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 1210100000:01:380:0105).
Відповідно до п. 1.3 договору земельна ділянка, що є предметом цього договору, належить на підставі: договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 від 21.06.2012 за №2821; Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 000032, виданого на підставі Рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 від 29.08.2012 за № 175/21 та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на землю на праві постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1210100000013800105301 ІНФОРМАЦІЯ_2 від 28.08.2012.
Тобто, договір купівлі-продажу земельної ділянки укладено (21.06.2012) ще за 2 місяці до рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі якого видано Держаний акт на право власності на цю земельну ділянку (29.08.2012), що викликає обґрунтовані сумніви у правомірності укладення такого договору купівлі-продажу.
Пошуком на офіційному сайті ІНФОРМАЦІЯ_3 серед прийнятих документів ІНФОРМАЦІЯ_3 від 29.02.2012 - рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 від 29.02.2012 за № 67/19 не обліковується. Під № 67/19 обліковується рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 від 13.04.2017 «Про внесення змін до рішення міської ради від 13.04.2016 № 34/6 «Про утворення ІНФОРМАЦІЯ_4 єдиної державної системи цивільного захисту Дніпропетровської області та затвердження Положення про неї».
Під номером 175/21 будь-які рішення ІНФОРМАЦІЯ_3 за пошуком на офіційному сайті взагалі відсутні.
Згідно інформації ІНФОРМАЦІЯ_3 від 15.04.2026 рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 від 28.08.2012 за № 175/21 не приймалося. Стосовно рішення міської ради від 29.02.2012 за № 67/19 датується 28.12.2011, а не 29.02.2012.
Отже, на думку слідчого, зазначені обставини можуть свідчити про те, що приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 04.08.2023 під час посвідчення ряду договорів купівлі-продажу земельних ділянок, зокрема: договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:01:380:0089 та прийняття рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (індексний номер 68747747 від 04.08.2023), вчинено дії направлені на заволодіння чужим майном або придбання права на майно шляхом незаконних операцій з використанням електронно-обчислювальної техніки.
Враховуючи наведене, документи, до яких потрібно отримати тимчасовий доступ, мають значення для встановлення у кримінальному провадженні події та способу вчинення кримінального правопорушення, зокрема правомірності дій нотаріуса під час укладання та реєстрації договорів купівлі-продажу земельних ділянок.
Відомості, що містяться в цих документах, можуть бути використані як докази вчинення приватним нотаріусом чи іншими особами кримінального правопорушення, при цьому довести у провадженні подію та спосіб вчинення кримінального правопорушення іншими способами неможливо.
З метою отримання даних для встановлення обставин вчинення кримінального правопорушення, під час доказування винуватості у вчиненні кримінального правопорушення та прийняття об'єктивного рішення по даному кримінальному провадженні, виникла необхідність в отриманні наступних копій технічної документації зі складанням наступних державних актів на право власності на земельну ділянку разом з копіями справи щодо підготовки рішення про передачу земельної ділянки у приватну власність:
- Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 000014 від 13.06.2012, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 12101000000013800112301 від 28.08.2012;
- Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 000031 від 13.06.2012, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 12101000000013800075301 від 28.08.2012;
- Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 000032 від 13.06.2012, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 12101000000013800105301 від 28.08.2012;
- Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 000014 від 13.06.2012, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 12101000000013800112301 від 28.08.2012;
- Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 000034 від 13.06.2012, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 12101000000013800076301 від 28.08.2012;
- Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 000035 від 13.06.2012, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 12101000000013800110301 від 28.08.2012;
- Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 000057 від 13.06.2012, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 12101000000013800008931 від 28.08.2012;
- Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 475220 від 29.12.2012, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 121010001007777 від 29.12.2012;
- Держаного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 000049 від 13.06.2012.
З метою отримання вищезазначених копій документів та інформації слідчим до ІНФОРМАЦІЯ_5 07.04.2026 за вих. № 157177 було направлено запит в порядку ст. 93 КПК України.
Проте 05.05.2026 слідчим отримано відповідь за вих. № 10-4-0.332-2660/2-26 від ІНФОРМАЦІЯ_5 про те, що надання документів можливе лише на підставі ст. 159 КПК України.
Таким чином, для повного та об'єктивного розслідування кримінального правопорушення виникла необхідність отримати копії вищезазначених документів, що знаходяться у ІНФОРМАЦІЯ_5 , яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 .
Згідно ч. 2 ст. 163 КПК України якщо сторона кримінального провадження, яка звернулася з клопотанням, доведе наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, клопотання може бути розглянуто слідчим суддею, судом без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.
У відповідності до ч. 4 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд розглядає клопотання за участю сторони кримінального провадження, яка подала клопотання, та особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, крім випадків, передбачених частиною другою цієї статті. Неприбуття за судовим викликом особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, без поважних причин або неповідомлення нею про причини неприбуття не є перешкодою для розгляду клопотання.
Слідчий, згідно змісту клопотання, просила розглянути дане клопотання за відсутності представника ІНФОРМАЦІЯ_5 , з метою виключення ризику зміни або знищення документів, до яких планується отримати доступ.
Слідчий та прокурор у судове засідання не з'явилися, проте слідчий надала слідчому судді заяву про розгляд клопотання без її участі.
Таким чином, слідчий суддя розглянув клопотання за відсутності учасників судового провадження, у відповідності до приписів ч. 2 та 4 ст. 163 КПК України.
Слідчий суддя, вивчивши подане клопотання слідчого та надані матеріали, якими обґрунтовується необхідність надання дозволу на тимчасовий доступ до речей та документів, вважає можливим задовольнити клопотання слідчого, виходячи з наступного.
Так, у провадженні ВП № 1 ДРУП № 2 ГУНП в Дніпропетровській області знаходиться кримінальне провадження № 42026042010000035, відомості про яке 20.03.2026 внесено до ЄРДР за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, а саме: за фактом того, що у продовж 2023 року невстановленими особами реалізовано шахрайську схему заволодіння правом власності на ряд земельних ділянок, розташованих в районі АДРЕСА_1 , чим спричинено шкоду у великих розмірах.
Таким чином, тимчасовий доступ до речей та документів, що стосуються укладання та реєстрації договорів купівлі-продажу вищевказаних земельних ділянок з вилученням їх належним чином засвідчених копій має значення для: швидкого та повного проведення досудового розслідування; встановлення обставин, які підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, тому є підстави для надання тимчасового доступу до речей та документів, які знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Керуючись ст. 131, 132, 159, 163-166 КПК України, слідчий суддя
Надати дозвіл старшому слідчому СВ ВП № 1 ДРУП № 2 ГУНП в Дніпропетровській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_8 ; слідчому СВ ВП № 1 ДРУП № 2 ГУНП в Дніпропетровській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_2 ; прокурору Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра Дніпропетровської області ОСОБА_3 на тимчасовий доступ з можливістю ознайомитись та здійснити вилучення засвідчених копій документів, а саме:
1) технічної документації зі складання наступних державних актів на право власності на земельну ділянку разом з копіями справи щодо підготовки рішень про передачу земельної ділянки у приватну власність:
- Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 000014 від 13.06.2012, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, за № 12101000000013800112301 від 28.08.2012;
- Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 000031 від 13.06.2012, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, за № 12101000000013800075301 від 28.08.2012;
- Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 000032 від 13.06.2012, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, за № 12101000000013800105301 від 28.08.2012;
- Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 000014 від 13.06.2012, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, за № 12101000000013800112301 від 28.08.2012;
- Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 000034 від 13.06.2012, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, за № 12101000000013800076301 від 28.08.2012;
- Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 000035 від 13.06.2012, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, за № 12101000000013800110301 від 28.08.2012;
- Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 000057 від 13.06.2012, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, за № 12101000000013800008931 від 28.08.2012;
- Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 475220 від 29.12.2012, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, за № 121010001007777 від 29.12.2012;
- Держаного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 000049 від 13.06.2012,
2) всіх аркушів з Книги записів реєстрації державних актів на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за 28.08.2012,
які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_5 , яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 .
Строк дії ухвали - до 20.07.2026.
Ухвала підлягає обов'язковому виконанню.
У разі невиконання ухвали, відповідно до ст. 166 КПК України, може бути проведено обшук з метою відшукання та вилучення зазначених документів.
Ухвала набирає чинності негайно та оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя: ОСОБА_1