вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
про відкриття апеляційного провадження
"18" травня 2026 р. Справа№ 910/1593/26
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Коробенка Г.П.
суддів: Кравчука Г.А.
Михальської Ю.Б.
Перевіривши матеріали апеляційної скарги Київської міської ради
на рішення Господарського суду міста Києва
від 30.03.2026 (повний текст складено та підписано 30.04.2026)
у справі №910/1593/26 (суддя Удалова О.Г.)
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агентство екологічних
досліджень"
до Київської міської ради
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача
Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)
про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки
Рішенням Господарського суду міста Києва від 30.03.2026 у справі №910/15193/26 позов задоволено частково. Визнано з дня набрання чинності даним рішенням суду укладеною між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальність "Агентство екологічних досліджень" додаткову угоду про поновлення та внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 03.09.2010, посвідченого Кравченком Н.П. Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу реєстровий № 738, зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 20 жовтня 2010 року за № 72-6-00615, в редакції:
"Додаткова угода
про поновлення та внесення змін до Договору оренди земельної ділянки, посвідченого Кравченком Н.П. Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу реєстровий № 738, зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міськоїради (КМДА) 20.10.2010 за № 72-6-00615
Місто Київ,
КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА (місцезнаходження: 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36), ідентифікаційний код 22883141, далі у тексті - "Орендодавець", з однієї сторони, та
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АГЕНТСТВО ЕКОЛОГІЧНИХ ДОСЛІДЖЕНЬ", (місцезнаходження: 03057, м. Київ, вул. Гетьмана Вадима, буд. 6 (літери А, А'), ідентифікаційний код 31612148, далі у тексті - "Орендар", з іншої сторони, на підставі статті 792 Цивільного кодексу України, статті 33 Закону України "Про оренду землі" уклали дану Додаткову угоду про поновлення та внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравченко Н.П. 03.09.2010 за реєстровим № 738, про таке:
1. Поновити на 5 (п'ять) років Договір оренди земельної ділянки, укладений 03.09.2010 між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "АГЕНТСТВО ЕКОЛОГІЧНИХ ДОСЛІДЖЕНЬ", посвідчений Кравченком Н.П., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, за реєстровим № 738, та зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 20.10.2010 за № 72-6-00615.
2. Підпункт 4 п. 27 Договору оренди викласти в наступній редакції:
"Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладання договору на новий строк.
Орендар який має намір скористатись переважним правом на укладання договору на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору не пізніше як за один місяця до закінчення дії договору. До листа-повідомлення про укладання договору на новий строк орендар додає проект договору При укладені договору на новий строк умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов переважне право орендаря на укладання договору припиняється.
Орендодавець в місячний строк розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом договору оренди перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і в разі відсутності заперечень укладає договір оренди. У разі оренди земель держаної та комунальної власності укладання договору здійснюється на підставі рішення органу уповноваженого здійснювати передачу земельної ділянки у власність або користування згідно зі ст. 122 Земельного кодексу України. За наявності заперечень орендодавця щодо укладання договору оренди земля на новий строк орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішень.
Відмова, а також наявне зволікання у укладенні нового договору оренди землі можуть бути оскаржені в суді".
3. Пункт 36 договору оренди викладати в наступній редакції:
"Після закінчення строку дії договору, цей договір поновлюється на такий самий строк і на таких самих умовах. Поновленням договору вважається поновлення договору без вчинення сторонами договору письмового правочину про його поновлення в разі відсутності заяви однієї із сторін про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору, поданої відповідно до умов цього договору. Вчинення інших дій сторонами договору для його поновлення не вимагається.
Сторона договору, яка бажає скористатись правом відмови від поновлення договору не пізніше як за місяць до дати закінчення дії такого договору подає до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заяву про виключення з цього реєстру відомостей про поновлення договору та одночасно письмово інформує про це іншу сторону.
У разі відсутності заяви про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору до дати закінчення дії такого договору після настання відповідної дати закінчення дії договору державна реєстрації речового права продовжується на той самий строк.
Дана Додаткова угода є невід'ємною частиною Договору оренди земельної ділянки від 03.09.2010, укладеного між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агентство екологічних досліджень", посвідченого Кравченком Н.П. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровий № 738, укладеного на підставі рішення КМР від 19.02.2009 № 97/1152", зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 20.10.2010 за № 72-6-00615, та набирає чинності з дня набрання рішення суду у справі законної сили.
Київська міська рада
01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36
ідентифікаційний код 22883141
Товариство з обмеженою відповідальністю
"Агентство екологічних досліджень"
03057, м. Київ, вул. Гетьмана Вадима, 6
(літери А, А')
Ідентифікаційний код 31612148"
Стягнуто з Київської міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Агентство екологічних досліджень" витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 664,00 грн (одну тисячу шістсот шістдесят чотири грн 00 коп.).
Не погоджуючись із вищезазначеними рішеннями, Київська міська рада звернулась до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 30.03.2026 та ухвалите нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.
Витягом з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.05.2026 матеріали апеляційної скарги передано на розгляд колегії суддів Північного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя Коробенко Г.П. судді: Кравчук Г.А., Михальська Ю.Б.
Північний апеляційний господарський суд за результатами розгляду питання про відповідність апеляційної скарги Київської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 30.03.2026 у справі №910/1593/26 дійшов висновку про відповідність апеляційної скарги вимогам, які зазначені у ст. 258 Господарського процесуального кодексу України, підстав для її повернення та відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено.
Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення даної ухвали до суду не надійшло.
Відповідно до вимог статті 262 ГПК України судова колегія визначилась про можливість відкриття апеляційного провадження у справі №910/1593/26.
Суддя-доповідач доповів колегії суддів про закінчення проведення підготовчих дій та про необхідність призначення апеляційної скарги до розгляду.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 234, 254, 256, 262, 263, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, суд
Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Київської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 30.03.2026 у справі №910/1593/26.
Учасники у справі вправі подати оформлений відповідно до ст. 263 ГПК України відзив на апеляційну скаргу протягом 5 днів з дня отримання даної ухвали. Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду судового рішення в апеляційному порядку.
Скаржник може подати відповідь на відзив на апеляційну скаргу протягом 5 днів з дня його отримання від відповідного учасника справи.
Копія відзиву (відповіді на відзив) та доданих до них документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана одночасно з надсиланням відзиву (відповіді на відзив) до суду.
Будь-які заяви, пояснення, клопотання, заперечення мають бути оформлені відповідно до ст. 170 ГПК України і подаватись згідно ст. 169 ГПК України тільки в письмовій формі через канцелярію Північного апеляційного господарського суду, за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1, літера А (І поверх), але не пізніше 15.06.2026.
Попередити учасників справи, що заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду відповідно до ч. 2 ст. 207 ГПК України.
Призначити до розгляду апеляційну скаргу Київської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 30.03.2026 у справі №910/1593/26.
Повідомити учасників справи, що апеляційна скарга розглядатиметься у судовому засіданні 01.07.2026 о 15 год. 15 хв. в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1, літера А, зал судових засідань №8.
Учасники у справі можуть подати до суду заяви про розгляд апеляційної скарги за їх відсутності або про забезпечення проведення судового засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів із застосуванням сервісу easycon.com.ua, у відповідності до ст. 197 ГПК України.
Витребувати матеріали справи №910/1593/26 з Господарського суду міста Києва.
Копію ухвали Північного апеляційного господарського суду надіслати учасникам справи до відома.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Головуючий суддя Г.П. Коробенко
Судді Г.А. Кравчук
Ю.Б. Михальська