вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
про відкриття апеляційного провадження
"19" травня 2026 р. Справа№ 911/497/26
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Сковородіної О.М.
суддів: Горбасенка П.В.
Колесника Р.М.
перевіривши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Гаврилівська птахофабрика"
на ухвалу Господарського суду Київської області від 28.04.2026 у справі №911/497/26 (суддя - Щоткін О.В.)
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Комбі перспектива"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гаврилівська птахофабрика"
про визнання права іпотекодержателя
Товариство з обмеженою відповідальністю "Комбі перспектива" звернулося до Господарського суду Київської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гаврилівська птахофабрика", у якій просило суд:
- визнати за ТОВ "Комбі перспектива" право іпотекодержателя щодо об'єкта нерухомого майна - Бройлерної ферми № 3 загальною площею 13 592,7 кв. м, опис: санпропускник, А, 219,0 кв. м; альтанка, Б; склад гараж, В, 52,0 кв. м; будівля трансформаторної підстанції, Г; склад, Д, 14,1 кв. м; пташник, Е, 1106,7 кв. м; пташник, Є, 1105,9 кв. м; пташник, Ж, 1107,5 кв. м; пташник, З, 1106,7 кв. м; пташник, И, 1109,0 кв. м; пташник, І, 1099,9 кв. м; пташник, Ї, 1108,3 кв. м; пташник, Й, 1107,2 кв. м; пташник, К, 1107,5 кв. м; пташник, Л, 1108,7 кв. м; пташник, М, 1109,1 кв. м; пташник, Н, 1106,7 кв. м; навіс, О; склад, П, 17,5 кв. м; огорожа, 1-3; кормові бункери, І-ХІ1; дороги, XIII; під'їздні майданчики, XIV, розташований за адресою: Київська обл., Бучанський р. (раніше - Вишгородський), с. Гаврилівка, Квартал, 3, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 390159932218 - як такого, що виникло в силу закону у зв'язку з його продажем з відстроченням платежу (в кредит) за Договором купівлі-продажу № 1703 від 31.10.2025;
- визнати, що Бройлерна ферма № 3 загальною площею 13 592,7 кв. м, опис: санпропускник, А, 219,0 кв. м; альтанка, Б; склад гараж, В, 52,0 кв. м; будівля трансформаторної підстанції, Г; склад, Д, 14,1 кв. м; пташник, Е, 1106,7 кв. м; пташник, Є, 1105,9 кв. м; пташник, Ж, 1107,5 кв. м; пташник, З, 1106,7 кв. м; пташник, И, 1109,0 кв. м; пташник, І, 1099,9 кв. м; пташник, Ї, 1108,3 кв. м; пташник, Й, 1107,2 кв. м; пташник, К, 1107,5 кв. м; пташник, Л, 1108,7 кв. м; пташник, М, 1109,1 кв. м; пташник, Н, 1106,7 кв. м; навіс, О; склад, П, 17,5 кв. м; огорожа, 1-3; кормові бункери, І-Х1І; дороги, XIII; під'їздні майданчики, XIV, розташований за адресою: Київська обл., Бучанський р. (раніше - Вишгородський), с. Гаврилівка, Квартал, 3, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 390159932218, є обтяженою іпотекою (іпотека в силу закону) на користь позивача в забезпечення виконання відповідачем зобов'язання зі сплати ціни за договором у розмірі 8973000 грн - до моменту повного виконання такого зобов'язання.
Господарський суд Київської області ухвалою від 02.03.2026 прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі та вирішив здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження із проведенням підготовчого засідання.
ТОВ «Гаврилівська птахофабрика» подало зустрічний позов, у якому просило суд внести зміни до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 31.10.2025, укладеного між ТОВ «Комбі Перспектива» та ТОВ «Гаврилівська Птахофабрика», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ігнатовою Г.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 1703, в частині строку оплати ціни договору, а саме викласти підпункт 2.2 пункту 2 Договору в такій редакції: « 2.2. Покупець зобов'язується сплатити Ціну Нерухомого майна після зняття обмежень та заборон, застосованих постановою Окружного суду Лімасола (Республіка Кіпр), яка видана 13.02.2026, складена 19.02.2026, номер заяви до подання позову: 3/2026, за позовом ДІМАСК ХОЛІНГ ЛТД [DIMASK HOLDING LTD] (НЕ 446065, Лімасол), та СКАФІЛІ ЛТД [SKAFILI LTD] (НЕ 475096, Ларнака) до відповідачів: 1) АВІ ІНВЕСТМЕНТ ГРУП ЛД [AVY INVESTMENT GROUP LTD] (НЕ 360191, Лімасол) та 2) ДНІРО АГРО АЛЬЯНС ЛІД [DNIPRO AGRO ALLIANCE LTD] (НЕ 343787, Лімасол), а саме не пізніше 2 (двох) місяців після набрання законної сили відповідним судовим актом - одним або декількома платежами шляхом прямого банківського переказу на банківський рахунок Продавця, реквізити якого Продавець повідомить Покупцю у письмовій формі протягом 1 (одного) місяця з моменту зняття указаних обмежень».
Ухвалою Господарського суду Київської області від 28.04.2026 у справі №911/497/26 повернуто Товариству з обмеженою відповідальністю «Гаврилівська птахофабрика» зустрічний позов від 23.04.2026 разом із доданими до нього документами.
В обгрунтування ухвали суд першої інстанції вказав, що ТОВ «Гаврилівська птахофабрика» звернулося до Господарського суду Київської області із зустрічним позовом із порушенням строку, встановленого частиною першою статті 180 ГПК України.
Не погоджуючись з прийнятою ухвалою, скаржник, у встановлений процесуальним законом строк, через підсистему "Електронний суд" звернувся із апеляційною скаргою, в якій просить оскаржувану ухвалу скасувати, справу повернути до суду першої інстанції для продовження розгляду зі стадії вирішення питання про прийняття зустрічного позову.
Дана апеляційна скарга вважається поданою з дотриманням вимог ст. ст. 256, 258 та 259 Господарського процесуального кодексу України (далі за текстом - ГПК України), суд визнає подані матеріали достатніми для відкриття апеляційного провадження у справі згідно зі ст. 262 ГПК України.
Відповідно до ч. 4 ст. 262 ГПК України в ухвалі про відкриття апеляційного провадження зазначається строк для подання учасниками справи відзиву на апеляційну скаргу.
Відзив на апеляційну скаргу повинен відповідати вимогам, передбаченим ст. 263 ГПК України.
Відповідно до ст. 268 ГПК України після проведення підготовчих дій суддя-доповідач доповідає про них колегії суддів, яка вирішує питання про проведення додаткових підготовчих дій в разі необхідності та призначення справи до розгляду.
Згідно з ч. ч. 1 та 3 ст. 270 ГПК України у суді апеляційної інстанції справи переглядаються за правилами розгляду справ у порядку спрощеного позовного провадження з урахуванням особливостей, передбачених у цій главі. Розгляд справ у суді апеляційної інстанції здійснюється у судовому засіданні з повідомленням учасників справи, крім випадків, передбачених частиною десятою цієї статті та частиною другою статті 271 цього Кодексу.
За приписами ч.2 ст. 271 ГПК України розгляд апеляційної скарги має здійснюватися в письмовому провадженні без виклику учасників справи.
У разі наявності підстав для розгляду справи у судовому засіданні з повідомленням учасників справи, сторона може подати вмотивоване клопотання про розгляд справи у судовому засіданні відповідно до ч. 10 ст. 270 ГПК України.
Керуючись статтями 234, 262, 268, 270, 271 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд -
1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Гаврилівська птахофабрика" на ухвалу Господарського суду Київської області від 28.04.2026 у справі №911/497/26.
2. Розгляд скарги здійснювати без повідомлення (виклику) учасників справи.
3. Встановити строк учасникам справи для подання відзиву, заперечень на апеляційну скаргу та інших заяв/клопотань протягом 15 днів з моменту отримання даної ухвали.
4. Всі документи та письмові докази подаються через відділ документального забезпечення Північного апеляційного господарського суду (канцелярію суду) за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1, літера А (І поверх) або за допомогою сервісів підсистеми "Електронний суд" (https://id.court.gov.ua/).
5. Учасники процесу можуть отримати інформацію щодо руху даної справи в мережі Інтернет за веб - адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://anec.court.gov.ua/sud4873/gromadyanam/csz/m.
6. Витребувати з суду першої інстанції матеріали справи №911/497/26.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя О.М. Сковородіна
Судді П.В. Горбасенко
Р.М. Колесник