про відкриття провадження у справі
18 травня 2026 року м. Чернігів справа № 927/432/26
Господарський суд Чернігівської області, в складі судді Романенко А.В., розглянув матеріали позовної заяви від 08.05.2026 № 51-72-1800ВИХ-26 у справі
за позовом Корюківської окружної прокуратури в інтересах держави,
вул. Шевченка, 98, м. Корюківка, Корюківський район, Чернігівська область, 15300,
в особі позивача Корюківської міської ради,
вул. Бульварна, 6, м. Корюківка, Корюківський район, Чернігівська область, 15300;
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро Лайф-2017»,
вул. Петрівська, 1, с. Софіївська Борщагівка, Києво - Святошинського району, Київської області, 08176;
про розірвання договорів оренди землі та повернення земельних ділянок
Корюківською окружною прокуратурою поданий позов в інтересах держави в особі Корюківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро Лайф-2017» з проханням:
- розірвати договори оренди землі від 05.11.2020, укладені між Корюківською міською радою та ТОВ «АГРО ЛАЙФ-2017» щодо земельних ділянок: за кадастровим номером 7422482000:06:001:0072, площею 25,0066 га (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 39601767); за кадастровим номером 7422482000:06:002:0068, площею 14,7131 га (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 51906329); за кадастровим номером 7422482000:06:002:0112, площею 24,3723 га (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 39606286); за кадастровим номером 7422482000:06:002:0083, площею 24,2907 га (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 39593171); за кадастровим номером 7422482000:06:001:0096, площею 14,9702 га (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 39599208); за кадастровим номером 7422482000:06:002:0080, площею 16,7585 га (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 39598419); за кадастровим номером 7422482000:06:001:0131, площею 9,1846 га (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 39607427); за кадастровим номером 7422482000:06:002:0079, площею 41,6856 га (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 39592164); за кадастровим номером 7422482000:06:001:0079, площею 20,9886 га (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 39593846);
- розірвати договори оренди землі від 19.02.2021, укладені між Корюківською міською радою та ТОВ «АГРО ЛАЙФ-2017» щодо земельних ділянок: за кадастровим номером 7422482000:06:001:0142, площею 12,5899 га (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 41112627); за кадастровим номером 7422482000:06:001:0099, площею 11,1097 га (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 41112448); за кадастровим номером 7422482000:06:001:0137, площею 7,7193 га (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 41112775); за кадастровим номером 7422482000:06:001:0144, площею 38,0815 га (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 41112279);
- зобов'язати ТОВ «АГРО ЛАЙФ - 2017» повернути Корюківській міській раді перераховані земельні ділянки в стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав їх в оренду.
Мотивуючи позовні вимоги, прокурор зазначає, що в порушення умов укладених договорів та положень податкового і земельного законодавства, відповідач систематично, понад три роки поспіль, не сплачує орендних платежів за користування перерахованими земельними ділянками, як наслідок, міський бюджет не отримував кошти, що в силу положень статей 31, 32 Закону України "Про оренду землі", підпункту д) частини 1 статті 141 ЗК України, статті 651 Цивільного кодексу України, що є підставою для дострокового розірвання цих договорів у судовому порядку та повернення земельних ділянок з орендного користування власнику.
Відповідно до частини 1 статті 173 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), в одній позовній заяві може бути об'єднано декілька вимог, пов'язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги.
Прокурор у порядку статті 173 цього Кодексу, клопотав об'єднати в одне провадження позовні вимоги щодо розірвання договорів оренди землі та повернення з орендного користування спірних ділянок, позаяк оскаржувані правочини мають один і той самий суб'єктний склад та ідентичні умови, об'єднані спільними письмовими доказами, що сприятиме процесуальній економії часу учасників судового процесу.
Суд, здійснивши аналіз матеріалів позовної заяви від 08.05.2026 № 51-72-1800ВИХ-26, вважає за доцільне задовольнити клопотання прокурора та об'єднати заявлені вимоги в одне провадження.
Позовна заява відповідає вимогам статті 162 ГПК України. Підстави для її повернення або відмови в відкритті провадження в справі, визначені ГПК України, відсутні.
Про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження в справі суд постановляє ухвалу, в якій, зокрема, зазначає за якими правилами позовного провадження буде розглядатись справа (частина 2 статті 176 ГПК України).
Виходячи з предмету заявленого позову, категорії та ступеню складності справи, обсягу та характеру доказів у справі, за висновком суду, дана справа має бути розглянута за правилами загального позовного провадження.
Прокурор клопотав залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Товариство з обмеженою відповідальністю «Ру-Лен Агро» (код ЄДРПОУ 40134283), як суборендаря спірних земельних ділянок: за кадастровим номером 7422482000:06:001:0131, площею 9,1846 га; за кадастровим номером 7422482000:06:001:0072, площею 25,0066 га; за кадастровим номером 7422482000:06:002:0068, площею 14,7131 га; за кадастровим номером 7422482000:06:002:0080, площею 16,7585 га; за кадастровим номером 7422482000:06:002:0083, площею 24,2907 га; за кадастровим номером 7422482000:06:001:0144, площею 38,0815 га; за кадастровим номером 7422482000:06:001:0142, площею 12,5899 га; за кадастровим номером 7422482000:06:001:0099, площею 11,1097 га; за кадастровим номером 7422482000:06:001:0137, площею 7,7193 га.
Відповідно до частин 1, 3 статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити в справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження в справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, в разі коли рішення в справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін, їх може бути залучено до участі в справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі в справі.
Здійснивши аналіз матеріалів позовної заяви від 08.05.2026 № 51-72-1800ВИХ-26 суд вважає за необхідне задовольнити клопотання прокурора, залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Ру-Лен Агро» (код ЄДРПОУ 40134283), позаяк рішення в цій справі може вплинути та права та обов'язки Товариства, як суборендаря спірних ділянок.
Керуючись статтями 50, 53, 55, 162, 165 - 167, 176, 178, 184, 234, 235 ГПК України, господарський суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду, відкрити провадження в справі.
2. Об'єднати в одне провадження вимоги прокурора про розірвання договорів оренди землі та повернення з орендного користування ТОВ «Агро Лайф-2017» земельних ділянок (ідентифікованих вище) власнику, Корюківській міській раді.
3. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
4. Залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Ру-Лен Агро» (код ЄДРПОУ 40134283; вул. Чорновола В'ячеслава, буд. 12, офіс 5, м. Полтава, Полтавська область, 36039).
5. Зобов'язати прокурора направити засобами поштового зв'язку за адресою реєстрації третьої особи, ТОВ «Ру-Лен Агро», копію позовної заяви від 08.05.2026 № 51-72-1800вих26 з доданими до неї матеріалами, про що до суду в підготовче засідання надати належні докази.
6. Підготовче засідання призначити на 08 червня 2026 року о 14:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: проспект Миру, 20, м. Чернігів, 14000, зал судових засідань № 306.
7. Відповідачу, відповідно до статей 165, 178 ГПК України, протягом 15 календарних днів з дня отримання даної ухвали, надати суду відзив (заперечення) на позов; копію відзиву (з доданими документами) надіслати іншим учасникам справи, про що до відзиву надати належні докази.
Попередити відповідача, що з огляду на зміст частини 2 статті 178 ГПК України в разі ненадання відзиву в установлений строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
8. Прокурору та позивачу, відповідно до статей 166, 184 ГПК України, протягом 7 календарних днів з дня отримання відзиву на позовну заяву, надати суду відповідь на відзив, її копію (разом з доданими документами) надіслати іншим учасникам справи, про що до суду подати належні докази.
9. Відповідачу, відповідно до статей 167, 184 ГПК України, протягом 7 календарних днів з дня отримання відповіді на відзив, надати суду заперечення (в разі наявності) з викладенням своєї позиції щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень; копію цих заперечень (з доданими документами) надіслати іншим учасникам справи, докази направлення подати до суду разом із запереченням на відповідь на відзив.
10. Третій особі, відповідно до статей 168, 179 ГПК України, протягом 15 календарних днів з дня отримання цієї ухвали, надати письмові пояснення по суті спору; копії цих пояснень надіслати сторонам та прокурору; докази надсилання надати суду разом зі письмовими поясненнями.
Попередити третю особу, що з огляду на вимоги частини 6 статті 6 ГПК України, частин 6 та 7 статті 42 ГПК України Товариство як юридична особа має обов'язок зареєструвати свій електронний кабінет в системі Електронний суд (за посиланням https://id.court.gov.ua).
У разі звернення до суду особою, яка зобов'язана зареєструвати електронний кабінет, але не виконала свого обов'язку, документи такої особи будуть залишатися судом без руху, або повертатися, залежно від виду процесуального документа.
11. Сторонам та третій особі: при направленні в судове засідання повноважних представників, останнім мати при собі, відповідно до статті 60 ГПК України, документи на підтвердження їх повноважень та документи, які посвідчують особу.
При цьому, суд вважає за необхідне звернути увагу учасників справи, що починаючи з 01.01.2019 представництво в суді першої інстанції здійснюється адвокатами (стаття 131-2 Конституції України та пп.11 п.16-1 її Перехідних положень).
12. Звернути увагу учасників справи на те, що:
- за приписами частин 8, 9 статті 80 ГПК України докази, не подані в установлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання в указаний строк з причин, що не залежали від неї. Копії доказів (крім речових), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи;
- згідно з частиною 2 статті 207 ГПК України заяви та клопотання, які без поважних причин не будуть подані в строк, визначений судом, суд залишає без розгляду.
13. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://cn.arbitr.gov.ua/sud5028/.
Суддя А. В. Романенко