Справа № 953/4131/26
н/п 2/953/3004/26
"13" травня 2026 р. Київський районний суд м.Харкова у складі:
головуючого судді Колесник С.А.,
за участю секретаря судового засідання Смаль Ю.О.,
за участі представника позивача - адвоката Шатова С.О.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м.Харкові цивільну справу №953/4131/26 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДОЙЧЕ ШТІЛЬ ЛЮКС» про стягнення суми забезпечувального гарантійного внеску за попереднім договором та 3 % річних,
До Київського районного суду міста Харкова надійшла позовна заява ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Шатов С.О. на підставі Ордера №1323425 від 15.03.2026, до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДОЙЧЕ ШТІЛЬ ЛЮКС» про стягнення суми забезпечувального гарантійного внеску за попереднім договором та 3 % річних, в якій позивач просить суд:
1.Прийняти позовну заяву та відкрити за нею провадження.
2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ДОЙЧЕ ШТІЛЬ ЛЮКС» (адреса: 61166, Харківська область, місто Харків, проспект Науки, будинок 38, код ЄДРПОУ - 41237030) на користь ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ) суму забезпечувального гарантійного внеску за попереднім договором від 09 грудня 2021 року у розмірі 4 598 527,50 грн (чотири мільйони п'ятсот дев'яносто вісім тисяч п'ятсот двадцять сім гривень 50 копійок), три відсотки річних у розмірі 557 870,70 грн (п'ятсот п'ятдесят сім тисяч вісімсот сімдесят гривень 70 копійок), а всього - 5 156 398,20 грн (п'ять мільйонів сто п'ятдесят шість тисяч триста дев'яносто вісім гривень 20 копійок).
3.Покласти відшкодування судових витрат (судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи) на відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «ДОЙЧЕ ШТІЛЬ ЛЮКС» (адреса: 61166, Харківська область, місто Харків, проспект Науки, будинок 38, код ЄДРПОУ - 41237030).
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.04.2026 справу визначено судді Колесник С.А. та передано судді 06.04.2026.
Ухвалою Київського районного суду м.Харкова від 09.04.2026 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.
03.04.2026 до Київського районного суду м. Харкова надійшла заява ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Шатов Сергій Олексійович, про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДОЙЧЕ ШТІЛЬ ЛЮКС» про стягнення суми забезпечувального гарантійного внеску за попереднім договором та 3 % річних, в якій заявник просить вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «ДОЙЧЕ ШТІЛЬ ЛЮКС» (код ЄДРПОУ 41237030), а саме:
- на об'єкт незавершеного будівництва, багатофункціональну будівлю літ. «Л» (у складі багатофункціонального комплексу) готовністю 97 %, по АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2696393963101;
- на об'єкт незавершеного будівництва, торгівельну будівлю літ. «К» (у складі багатофункціонального комплексу) готовністю 97 %, по АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2696389863101;
- на об'єкт незавершеного будівництва, торгівельну будівлю літ. «Ж» (у складі багатофункціонального комплексу) готовністю 97 %, по АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2696379163101;
- на об'єкт незавершеного будівництва, торгівельну будівлю літ. «Н» (у складі багатофункціонального комплексу) готовністю 97 %, по АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2696344463101;
- на об'єкт незавершеного будівництва, торгівельну будівлю літ. «З» (у складі багатофункціонального комплексу) готовністю 97 %, по АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2696311563101;
- на земельну ділянку площею 0,0245 га, кадастровий номер 6310136600:09:016:0216, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2934942063101;
- на земельну ділянку площею 0,3008 га, кадастровий номер 6310136600:09:016:0214, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2934924963101;
- на земельну ділянку площею 0,1641 га, кадастровий номер 6310136600:09:016:0213, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2934915063101;
- на земельну ділянку площею 0,0695 га, кадастровий номер 6310136600:09:016:0212, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2934906663101;
- на земельну ділянку площею 0,1966 га, кадастровий номер 6310136600:09:016:0211, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2934891363101.
Ухвалою Київського районного суду м.Харкова від 09.04.2026 відмовлено у задоволенні заяви ОСОБА_1 - адвоката Шатова Сергія Олексійовича про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДОЙЧЕ ШТІЛЬ ЛЮКС» про стягнення суми забезпечувального гарантійного внеску за попереднім договором та 3 % річних.
У підготовчому судовому засіданні представник позивача вказав, що відводів складу суду не має, укладення мирової угоди вважав неможливим, підтвердив, що повідомив про всі відомі обставини справи, надав всі наявні на теперішній час докази, будь-яких заяв чи клопотань не має, вважав можливим закрити підготовче провадження у справі та призначити справи до судового розгляду по суті.
Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ДОЙЧЕ ШТІЛЬ ЛЮКС» у підготовче засідання не з'явився, про дату, час і місце проведення підготовчого засідання повідомлений судом своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомив.
Суд, вислухавши доводи позивача, дослідивши матеріали справи, при вирішенні питання щодо можливості закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті суд враховує наступне.
Згідно ч.1 ст.44 ЦПК України учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.
Беручи до уваги ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод Ради Європи від 4 листопада 1950 року, що набрала чинності для України 11.09.1997 року, яка передбачає право кожного на розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом.
Слід зазначити, що провадження по даній справі відкрито 09.04.2026, копію вказаної ухвали разом із примірником позовної заяви направлялися судом відповідачу, тобто визначений п'ятнадцятиденний строк для подачі відзиву на позовну заяву закінчився, заяв щодо продовження процесуального строку на подачу заяв по суті справи, визначених статтями 191, 193, 199 ЦПК України, подано не було, тому наразі у суду відсутні правові підстави для відкладення підготовчого розгляду, оскільки подальше його відкладення буде порушувати права позивача на своєчасний судовий розгляд справи.
Згідно ч.1 ст.223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Положеннями ст.189 ЦПК України визначено, що завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.
Відповідно до ст. 196 ЦПК України, для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.
Згідно ч. 1 ст. 197 ЦПК України, підготовче засідання проводиться судом з повідомленням учасників справи.
Згідно п. 15 ч.2 вказаної статті, у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.
Відповідно до ч. 1 ст. 200 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.
У ході підготовчого провадження судом проведено наступні підготовчі дії: направлено позивачу копію ухвали про відкриття провадження у справі, позовної заяви та копії доданих до неї документів відповідачу; визначено предмет спору та характер спірних правовідносин, позовних вимог та склад учасників судового процесу.
У підготовчому засіданні встановлено, що спір між сторонами до судового розгляду не врегульований, підстав для залишення позовної заяви без розгляду або закриття провадження у справі немає. Підстав для відкладення підготовчого судового засідання немає.
Відповідно до ч.2 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого судового засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
На підставі викладеного, суд вважає за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу для судового розгляду по суті позовних вимог.
Керуючись ст. ст.189,196-198,200,247 ЦПК України, суд,-
Підготовче провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДОЙЧЕ ШТІЛЬ ЛЮКС» про стягнення суми забезпечувального гарантійного внеску за попереднім договором та 3 % річних - закрити.
Призначити цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДОЙЧЕ ШТІЛЬ ЛЮКС» про стягнення суми забезпечувального гарантійного внеску за попереднім договором та 3 % річних, до судового розгляду у відкритому судовому засіданні з повідомленням учасників справи на 09 червня 2026 року на 15 годину 00 хвилин.
Копію ухвали направити особам, що беруть участь у справі.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: hr.hr.court.gov.ua на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Ухвала оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.
Суддя С.А.Колесник