Справа № 401/591/26;
Провадження № 1-кс/401/340/26
14 травня 2026 року м.Світловодськ
Слідчий суддя Світловодського міськрайонного суду Кіровоградської області
- ОСОБА_1 ,
з участю: - секретар - ОСОБА_2 ,
- прокурор - ОСОБА_3 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в Світловодському міськрайонному суді Кіровоградської області клопотання прокурора Онуфріївського відділу Олександрійської окружної прокуратури ОСОБА_3 , про накладення арешту на майно, у кримінальному провадженні, відомості щодо якого 29.01.2026 внесено до ЄРДР за № 12026121190000007, за ознаками кримінального правопорушення, відповідальність за який передбачено ч. 1 ст. 358 КК України, -
До суду надійшло клопотання прокурора Онуфріївського відділу Олександрійської окружної прокуратури ОСОБА_3 , про накладення арешту на майно, у кримінальному провадженні, відомості щодо якого 29.01.2026 внесено до ЄРДР за № 12026121190000007, за ознаками кримінального правопорушення, відповідальність за який передбачено ч. 1 ст. 358 КК України, а саме: на земельні ділянки з кадастровими номерами 3524685800:02:000:0437, 3524685800:02:000:0438, 3524685800:02:000:0439, що перебувають у власності ОСОБА_4 , шляхом заборони користуватися та розпоряджатися ним (перетворення, передачі чи продажу іншим особам)..
Подане клопотання обґрунтовує тим, що у СД ВП №1 Олександрійського РВП ГУНП в Кіровоградській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №12026121190000007 від 29.01.2026 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.
Досудовим розслідуванням встановлено, що невідома особа склала та підробила підпис на додаткових угодах які укладені між власником земельних ділянок з кадастровими номерами 3524685800:02:000:0437, 3524685800:02:000:0438, 3524685800:02:000:0439 ОСОБА_4 та ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " про зміну строку дії договорів оренди землі від 10.01.2008 та дії до 10.01.2050 року, чим позбавлено вказаного власника права користуватися та розпоряджатися своєю власністю.
В ході допиту потерпілого ОСОБА_4 встановлено, що в 2023 році він успадкував від своїх батьків земельні ділянки з кадастровими номерами 3524685800:02:000:0438, 3524685800:02:000:0439 що розташовані в с. Омельник Олександрійського району Кіровоградської області. В вересні 2025 року йому було відомо що по даним земельним ділянкам спливає термін договору оренди землі від 10.01.2008 року із ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ». У зв'язку із чим того ж місяця 2025 року він звернувся із заявою до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » з метою припинення договірних відносин. Про те відповіді на дану заяву так і не отримав. В кінці осені 2026 року ОСОБА_4 звернувся до державного реєстратора щоб уточнити чи припинено дію договору оренди землі від 10.01.2008 року. Від отриманої інформаційної довідки йому стало відомо що у відношенні його майна - земельних ділянок з кадастровими номерами 3524685800:02:000:0438, 3524685800:02:000:0439 - змінено строк дії договорів оренди землі від 10.01.2008 року на підставі додаткової угоди б/н від 09.10.2025 р. відносно земельної ділянки 3524685800:02:000:0438 до 09.10.2050 р та а підставі додаткової угоди б/н від 01.11.2025 р відносно земельної ділянки 3524685800:02:000:0439 до 01.11.2050 р. В ході допиту ОСОБА_4 зазначив що підпис на даних додаткових угодах не ставив та державному реєстратору на реєстрацію додаткової угоди згоди не надавав.
Окрім цього, 02.04.2026 року в ході додаткового допиту потерпілого ОСОБА_4 встановлено що невідома особа склала та підробила підпис на додатковій угоді б/н від 08.01.2026 року яка укладена між власником земельної ділянки з кадастровими номерами 3524685800:02:000:0437, ОСОБА_4 та ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " про зміну строку дії договору оренди землі від 02.01.2008 на 32 роки від дати його укладання, чим позбавлено вказаного власника права користуватися та розпоряджатися своєю власністю.
Таким чином, встановлено що невідомою особою підроблено підпис ОСОБА_4 та надано підроблений документ Державному реєстратору, яким внесено відомості до Державного реєстру речових прав про зміну умов договорів оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 3524685800:02:000:0437, 3524685800:02:000:0438, 3524685800:02:000:0439, тим самим останнього позбавлено права користуватися та розпоряджатися своєю власністю.
13.05.2026 до сектору дізнання ВП№1 Олександрійського РВП від ОСОБА_4 надійшло клопотання про накладення арешту на належні йому земельні ділянки з кадастровими номерами 3524685800:02:000:0437, 3524685800:02:000:0438, 3524685800:02:000:0439 з метою забезпечення виконання рішення та збереження речових доказів.
16.03.2026 ухвалою слідчого судді Світловодського міськрайонного суду надано дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів. На підставі зазначеної ухвали 03.04.2026 сектором дізнання було проведено тимчасовий доступ до речей і документів які перебувають у володінні філії ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , юридична адреса, АДРЕСА_1 ) в ході якого зазначені в ухвалі документи не було вилучено у зв'язку із тим, що оригінали документів - договір оренди, додаткові угоди, витяги було передано новому орендарю ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » як правонаступнику.
Таким чином, встановлено що 19.02.2026 на підставі договору купівлі продажу права оренди землі №19/02 від 19.02.2026 року між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » права оренди земельних ділянок відчужено ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ». Також передано оригінали документів, що мають суттєве значення у даному провадженні.
На підставі вказаного можна прийти до висновку, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » можуть повторно заключити договір купівлі-продажу права оренди з іншим підприємством для приховання доказів які в сукупності мають суттєве значення у кримінальному провадженні.
Враховуючи, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в ході досудового розслідування здійснив продаж права оренди землі без повідомлення фактичних власників та тим самим передав оригінали додаткових угод, які відіграють важливу роль для досудового розслідування, виникла необхідність у накладенні арешту на майно з метою позбавлення права розпорядження та/або користування цим майном, щодо якого існують підстави вважати, що воно є предметом вчинення кримінального правопорушення.
Оскільки земельні ділянки з кадастровими номерами 3524685800:02:000:0437, 3524685800:02:000:0438, 3524685800:02:000:0439 які фактично перебувають у довгостроковому користуванні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на підставі зазначених вище додаткових угод які було укладено без згоди фактичного володільця (підробкою його підпису) тобто - набуто кримінально протиправним шляхом або отримано юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення , тобто відповідають критерієм ст. 98 КПК України, вказані земельні ділянки з кадастровими номерами 3524685800:02:000:0437, 3524685800:02:000:0438, 3524685800:02:000:0439 було визнано речовими доказами по кримінальному провадженні №12026121190000007 від 29.01.2026 року.
Відповідно до Інформації з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого мана щодо об'єкта нерухомого майна №451506568 від 11.11.2025 земельна ділянка з кадастровим номером 3524685800:02:000:0438, площею 3.6915 га, розташована в с. Омельник Кіровоградська обл., власником є ОСОБА_4 .
Згідно з Інформацією з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого мана щодо об'єкта нерухомого майна №452169058 від 14.11.2025 земельна ділянка з кадастровим номером 3524685800:02:000:0437, площею 3.7326 га, розташована в с. Омельник Кіровоградська обл., власником є ОСОБА_4 .
Відповідно до Інформації з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого мана щодо об'єкта нерухомого майна №452168873 від 14.11.2025 земельна ділянка з кадастровим номером 3524685800:02:000:0439, площею 3.6582 га, розташована в с. Омельник Кіровоградська обл., власником є ОСОБА_4 .
Згідно з вимогами ч. 4 ст. 38 КПК України орган досудового розслідування зобов'язаний застосувати всі передбачені законом заходи для забезпечення ефективності досудового розслідування.
Відповідно до ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове позбавлення підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, можливості відчужувати певне його майно за ухвалою слідчого судді або суду до скасування арешту майна у встановленому цим Кодексом порядку. Відповідно до вимог цього Кодексу арешт майна може також передбачати заборону для особи, на майно якої накладено арешт, іншої особи, у володінні якої перебуває майно, розпоряджатися будь-яким чином таким майном та використовувати його. Заборона на використання майна, а також заборона розпоряджатися таким майном можуть бути застосовані лише у випадках, коли їх незастосування може призвести до зникнення, втрати або пошкодження відповідного майна або настання інших наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню.
В судовому засіданні прокурор підтримав внесене клопотання, просив його задовольнити з підстав, викладених в ньому.
Слідчим суддею встановлено, що органом досудового розслідування розпочате кримінальне провадження №12026121190000007 від 29.01.2026, за ознаками кримінального правопорушення, відповідальність за який передбачено ч. 1 ст. 358 КК України.
Відповідно до ст.131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження. Одним із таких заходів є арешт майна.
Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та (або) користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.
Згідно ч. 3 ст. 170 КПК України визначено правові підстави для накладення арешту на майно з метою збереження речових доказів, згідно з якою арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним уст. 98 КПК України.
Відповідно до ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об'єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об'єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
В даному випадку підставою для арешту майна є наявність розумних підозр, що вказане у клопотанні прокурора майно є об'єктом вчинення кримінального правопорушення.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення та відчуження.
У зв'язку з чим, застосування арешту майна є розумним та співрозмірним обмеженням права власності на зазначене майно. Застосування арешту майна не потягне за собою негативних наслідків власнику цього майна.
Разом з тим, під час розгляду клопотання прокурором не доведено необхідність накладення арешту на нерухоме майно шляхом заборони користування, оскільки будь-яких доказів на підтвердження припинення дії договору оренди вказаного нерухомого майна не надано. З огляду на викладене, у задоволенні клопотання в частині заборони користування земельними ділянками слід відмовити.
Керуючись: ст. ст. 131, 132, 167, 170, 172, 173, 175, 309, 310, 369 - 372, 392, 393, 395 КПК України, слідчий суддя, -
Клопотання прокурора задовольнити частково.
Накласти арешт на земельні ділянки з кадастровими номерами: 3524685800:02:000:0437, 3524685800:02:000:0438, 3524685800:02:000:0439, що перебувають у власності ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ), із забороною розпорядження у будь-який спосіб.
Заборонити будь-яким суб'єктам державної реєстрації прав, визначених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти будь-які реєстраційні дії, перелік яких міститься в Законі України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спрямовані на зміну, виникнення, перехід, припинення прав власності, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: 3524685800:02:000:0437, 3524685800:02:000:0438, 3524685800:02:000:0439, що перебувають у власності ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ).
Ухвала суду про арешт майна виконується негайно дізнавачем, прокурором, шляхом внесення відповідних відомостей до реєстру обтяжень рухомого майна, згідно п. 5, ч.1, ст. 37; ст. ст. 38, 39 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень».
Копію ухвали направити дізнавачу, прокурору, власнику майна ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 ).
На ухвалу суду протягом 5 днів безпосередньо до ІНФОРМАЦІЯ_3 може бути подана апеляційна скарга.
Підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.
Слідчий суддя Світловодського міськрайонного суду
Кіровоградської області ОСОБА_1
14 травня 2026 р.