Справа №701/526/26
Номер провадження2-о/701/26/26
14 травня 2026 року Маньківський районний суд, Черкаської області
в складі: головуючого - судді - Костенка А. І.
за участю секретаря - Брітан О. О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ще Маньківка справу за заявою Іваньківської сільської ради, заінтересована особа: Виконавчий комітет Іваньківської сільської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади Іваньківської сільської ради Черкаської області,
Представник заявника звернувся до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади Іваньківської сільської ради Черкаської області.
На підставу своїх вимог спирається на те, що на початку 2021 року Іваньківською сільською радою Уманського району Черкаської області на території села Чорна Кам'янка в процесі проведення прийому-передачі майна комісією з реорганізації, яка була утворена у зв'язку з децентралізацією та приєднанням до Іваньківської об'єднаної територіальної громади Чорнокам'янської сільської ради на підставі рішення сесії Іваньківської сільської ради від 18.12.2020 року № 1-15/VIII «Про початок реорганізації Чорнокам'янської сільської ради шляхом приєднання до Іваньківської сільської ради» було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме: Нежитлова будівля (складське приміщення-сушарка) по АДРЕСА_1 . 17 жовтня 2024 року комісією з питань комунальної власності та житлово-комунального господарства Іваньківської сільської ради за актом № 1 проведене обстеження зазначеного безхазяйного майна. Пошук власника майна не дав результатів, у зв'язку з цим Іваньківська сільська рада звернулася з заявою до Комунального підприємства «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» Маньківський виробничий відділок, яке листом за № 41 від 20.08.2024 повідомило, що станом на 01.01.2013 право власності на дане приміщення не зареєстровано. 03 жовтня 2023 року Приватним підприємством «Уманський центр технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на вказану нежитлову будівлю (складське приміщення-сушарка) по АДРЕСА_1 та надано витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва станом на 14.09.2023 року. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 13.08.2024 року, відомості щодо буд. АДРЕСА_1 відсутні. 28.11.2024 Іваньківська сільська рада подала заяву до державного реєстратора Виконавчого комітету Іваньківської сільської ради про взяття на облік зазначеного безхазяйного майна. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.11.2024 року індексний номер 405770101 вказане нерухоме майно взято на облік як безхазяйне. Станом на 28 березня 2026 року сплило 1 рік і 4 місяці з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, однак власник майна не об'явився, що і змусило представника заявника звернутись до суду.
Представник заявника до суду не з'явився, але надав суду письмову заяву, згідно якої просив справу слухати у його відсутності та заявлені вимоги підтримав.
Представник заінтересованої особи до суду не з'явився, але надав суду письмову заяву, згідно якої просив справу слухати у його відсутності та не заперечував проти заявлених вимог.
Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Враховуючи вищевикладене та приписи ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі осіб, які в судове засідання не з'явилися, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду.
У зв'язку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини:
На початку 2021 року Іваньківською сільською радою Уманського району Черкаської області на території села Чорна Кам'янка в процесі проведення прийому-передачі майна комісією з реорганізації, яка була утворена у зв'язку з децентралізацією та приєднанням до Іваньківської об'єднаної територіальної громади Чорнокам'янської сільської ради на підставі рішення сесії Іваньківської сільської ради від 18.12.2020 року № 1-15/VIII «Про початок реорганізації Чорнокам'янської сільської ради шляхом приєднання до Іваньківської сільської ради» було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме: Нежитлова будівля (складське приміщення-сушарка) по АДРЕСА_1 . 17 жовтня 2024 року комісією з питань комунальної власності та житлово-комунального господарства Іваньківської сільської ради за актом № 1 проведене обстеження зазначеного безхазяйного майна. Пошук власника майна не дав результатів, у зв'язку з цим Іваньківська сільська рада звернулася з заявою до Комунального підприємства «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» Маньківський виробничий відділок, яке листом за № 41 від 20.08.2024 повідомило, що станом на 01.01.2013 право власності на дане приміщення не зареєстровано. 03 жовтня 2023 року Приватним підприємством «Уманський центр технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на вказану нежитлову будівлю (складське приміщення-сушарка) по АДРЕСА_1 та надано витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва станом на 14.09.2023 року. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 13.08.2024 року, відомості щодо буд. АДРЕСА_1 відсутні. 28.11.2024 Іваньківська сільська рада подала заяву до державного реєстратора Виконавчого комітету Іваньківської сільської ради про взяття на облік зазначеного безхазяйного майна. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.11.2024 року індексний номер 405770101 вказане нерухоме майно взято на облік як безхазяйне. Станом на 28 березня 2026 року сплило 1 рік і 4 місяці з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, однак власник майна не об'явився.
Частиною 2 ст. 335 Цивільного Кодексу України встановлено, що після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Таким чином, безхазяйне майно було взято на облік 28 листопада 2024 року, а отже право на звернення до суду виникло 29 листопада 2025 року.
На підставі ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» селищна рада є органом місцевого самоврядування, що представляє відповідні територіальні громади та здійснює від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.
Так єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені територіальної громади є Іваньківська сільська рада.
З часу опублікування оголошення у пресі жодна фізична чи юридична особа заяви про визнання права власності на це нерухоме майно не подала.
Відповідно до п.п. 1 п. а ст. 29 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.
Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Відповідно до ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
У відповідності до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а тому суд дійшов висновку про необхідність у задоволенні заявлених вимог, як таких, що знайшли своє підтвердження в судовому засіданні.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 329, 330 ЦПК України ст. 335 ЦК України, ст. 13 Конституції України, суд, -
Заяву Іваньківської сільської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади Іваньківської сільської ради Черкаської області - задоволити.
Передати у комунальну власність територіальної громади села Іваньки в особі Іваньківської сільської ради Уманського району Черкаської області нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю (складське приміщення-сушарка), що розміщена за адресою АДРЕСА_1 позначена на плані під літерами А1-1, № 1 - огорожа, № 2 ворота.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Черкаського апеляційного суду упродовж тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження.
Суддя А. І. Костенко