13 травня 2026 року м. ЧернівціСправа № 926/1903/26
Суддя ОСОБА_1 , розглянувши матеріали за позовом
Фізичної особи - підприємеця ОСОБА_2 , м. Чернівці
до ІНФОРМАЦІЯ_1
про визнання укладеним договорів оренди землі
Фізична особа - підприємець ОСОБА_2 звернувся до ІНФОРМАЦІЯ_2 з позовом до ІНФОРМАЦІЯ_1 в якому просить визнати укладеним типовий договір оренди землі землі в комплексі з розташованим на ній водним обєктом (до листа-повідомлення ФОП ОСОБА_2 від 02.06.2025) у редакції доданій до позовної заяви.
Позов обґрунтовано обставинами, пов'язаними з тим, що у 2005 році між Приватним підприємцем ОСОБА_2 (орендарем) та ІНФОРМАЦІЯ_3 в особі голови районної ради державної адміністрації ОСОБА_3 (орендодавцем) були укладені три договори оренди земельних ділянок водного фонду без номерів від 06 червня 2005 року (далі - Договори):
земельна ділянка з кадастровим номером 7323083200:02:005:0047, загальною площею 12,7595 га, за межами с. Котелеве, категорія земель - землі водного фонду з цільовим призначенням 10.07 для рибогосподарських потреб;
земельна ділянка з кадастровим номером 7323081600:02:008:0002, загальною площею 21,1477 га, за межами с. Динівці;
земельна ділянка з кадастровим номером 7323084000:02:006:0056, загальною площею 6,3918 га, за межами с. Малинівка.
Загальна площа земельних ділянок становить 40,2890 га. Усі три Договори укладені на 20 (двадцять) років. Право оренди за Договорами зареєстровано ІНФОРМАЦІЯ_4 ДП “ ІНФОРМАЦІЯ_5 » у Державному реєстрі земель (записи від 04.07.2005 року за № 0405816000004, № 0405816000001 та № 0405816000002). Строк дії Договорів закінчується 04.07.2025 року.
Позивач, реалізуючи своє переважне право на поновлення договорів оренди землі, 02.06.2025 року та 03.06.2025 року надіслав на адресу відповідача листи-повідомлення з проєктами типових додаткових угод до Договорів. Типова форма додаткової угоди затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 03 березня 2024 року № 263 “Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України з питань оренди землі», якою внесено зміни до Типового договору оренди землі в комплексі з розташуванням на ній водним об'єктом, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 02 червня 2021 року № 572. Зазначена постанова від 03.03.2024 року встановлює актуальний порядок поновлення оренди земель водного фонду, уточнює вимоги до проєктів додаткових угод та забезпечує єдність правового регулювання переважного права орендаря.
8 липня 2025 року на адресу позивача надійшов лист ІНФОРМАЦІЯ_6 № 1030 від 30.06.2025 року, в якому відповідач повідомив про відмову в поновленні договорів оренди у зв'язку з включенням спірних земельних ділянок до переліку для продажу права оренди на земельних торгах на підставі рішення № 57/75 VII сесії ІНФОРМАЦІЯ_6 VIII скликання від 03.06.2025 року.
Позивач вважає, що повністю виконав усі вимоги статті 33 Закону України “Про оренду землі» (у чинній редакції) та постанови КМУ від 03.03.2024 року № 263, а відмова відповідача є незаконною та порушує його переважне право на поновлення оренди.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.03.2026 позовну заяву передано до провадження судді ОСОБА_1 .
Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статті 162 Господарського процесуального кодексу України.
Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.
Відповідно до частини третьої статті 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
В свою чергу, частиною першою статті 249 Господарського процесуального кодексу України визначено, що в порядку спрощеного позовного провадження справа розглядається за клопотанням позивача поданого у письмовій формі одночасно з поданням позовної заяви або може міститися у ній.
Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов висновку, що справу слід розглядати за правилами загального позовного провадження у зв'язку з відсутністю письмового клопотання про розгляд справи у порядку спрощеного провадження.
Керуючись статтями 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 16 червня 2026 року о 11:30 год.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 2, телефон 52-64-83.
4. Зобов'язати позивача до початку підготовчого засідання:
- надати суду відповідь на відзив (якщо такий буде подано
).
5. Зобов'язати відповідача:
- у строк до 16 календарних днів з дня отримання даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;
- одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.
6. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7
Суддя ОСОБА_4