м. Чернівці
14 травня 2026 року Справа № 926/1735/26
Господарський суд Чернівецької області у складі судді Марущака І.В., перевіривши матеріали
за позовом Підприємства «ОРІОН» Громадської організації «Буковинський центр інформаційно-правового захисту інвалідів» (59000, Чернівецька обл., м. Сторожинець, вул. Горіхова, 2, код ЄДРПОУ 39115985)
до Сторожинецької міської ради Чернівецького району Чернівецької області (59000, Чернівецька обл., м. Сторожинець, вул. Чернівецька, 6, код ЄДРПОУ 04062179)
про визнання недійсним рішення міськради та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,
Підприємство «ОРІОН» Громадської організації «Буковинський центр інформаційно-правового захисту інвалідів» звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Сторожинецької міської ради Чернівецького району Чернівецької області, в якому просить:
1) визнати недійсним рішення Сторожинецької міської ради Чернівецького району Чернівецької області № 23-55/2026 від 12 лютого 2026 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної земельних власності з кадастровим номером 7324510100:02:007:0776, площею 1,3899 га з утворенням нових, в результаті поділу, ділянок, а саме: з кадастровим номером 7324510100:02:001:0797 площею 0,4633 га; з кадастровим номером 7324510100:02:001:0798 площею 0,4633 га; з кадастровим номером 7324510100:02:001:0799 площею 0,4633 га.
2) скасувати державну реєстрацію права власності за Сторожинецькою міською радою на земельну ділянку площею 0.4633 га, кадастровий номер: 7324510100:02:001:0797, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 3285534173245, номер відомостей про речове право: 63580868, яка проведена 17 лютого 2026, шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки;
3) скасувати державну реєстрацію права власності за Сторожинецькою міською радою на земельну ділянку площею 0.4633 га, кадастровий номер: 7324510100:02:001:0798, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 3285591173245, номер відомостей про речове право: 63582602, яка проведена 17 лютого 2026, шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки;
4) скасувати державну реєстрацію права власності за Сторожинецькою міською радою на земельну ділянку площею 0.4633 га, кадастровий номер: 7324510100:02:001:0799, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: Документ сформований в системі «Електронний суд» 30.04.2026 11 3285618273245, номер відомостей про речове право: 63583435, яка проведена 17 лютого 2026, шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки.
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 26 грудня 2016 року за Підприємством «Оріон» громадської організації «Буковинський центр інформаційно-правового захисту інвалідів» зареєстровано право приватної власності на комплекс, що розміщений за адресою: вул. Горіхова, 2 м. Сторожинець, Чернівецького району, Чернівецької області.
27 лютого 2018 року Чернівецькою обласною державною адміністрацією видано розпорядження № 190-р «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі підприємству «Оріон» громадської організації «Буковинський центр інформаційно-правового захисту інвалідів», у відповідності до якого надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 4,35 га, цільове призначення 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, яка розташована в адміністративних межах Сторожинецької міської ради, вул. Горіхова, 2, Чернівецького району, Чернівецької області.
10 лютого 2021 року земельну ділянку площею 3,4150 га, цільове призначення 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, розташовану за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, вул. Горіхова, 2, зареєстровано в Державному земельному кадастрі та присвоєно кадастровий номер 7324510100:02:001:0728.
Рішенням Господарського суду Чернівецької області від 17.10.2024 у справі №926/3019/23, залишеним без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 27.03.2024, визнано недійсними рішення Сторожинецької міської ради №148-21/2022 від 26.08.2022, яким надано дозвіл виконавчому комітету Сторожинецької міської ради на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності з кадастровим номером 7324510100:02:001:0728, площею 3,4150 га на дві земельні ділянки орієнтовними площами 1,35 та 2,06 га та рішення Сторожинецької міської ради №188-22/2022 від 27.10.2022 про затвердження технічної документації щодо поділу земельної ділянки 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, Сторожинецької міської ради по вул. Горіховій, 2 за межами Сторожинецької міської ради, Чернівецького району Чернівецької області з кадастровим номером 7324510100:02:001:0728, площею 3,4150 га з утворенням нових земельних ділянок, а саме: з кадастровим номером 7324510100:02:001:0775 площею 2,0251 га та з кадастровим номером 7324510100:02:001:0776 площею 1,3899 га.
Рішенням Господарського суду Чернівецької області від 07.04.2025 у справі №926/2977/24, залишеним без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 17.09.2025, скасовано державну реєстрацію права власності за Сторожинецькою міською радою на земельну ділянку площею 2,0251 га, кадастровий номер 7324510100:02:001:0775, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2659026073060, номер відомостей про речове право 48440221, яка проведена 11 листопада 2022, шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки, а також скасовано державну реєстрацію права власності за Сторожинецькою міською радою на земельну ділянку площею 1,3899 га, кадастровий номер 7324510100:02:001:0776, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2659129873060, номер відомостей про речове право: 48442267, яка проведена 11 листопада 2022, шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки.
Рішенням Господарського суду Чернівецької області від 21.01.2026 у справі № 926/2576/25, залишеним без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 20.04.2026, визнано незаконним та скасовано рішення Сторожинецької міської ради Чернівецького району Чернівецької області L позачергової сесії VII скликання «Про надання дозволу на розроблення технічної документації щодо поділу земельної ділянки комунальної власності № 190-50/2025 від 18 липня 2025.
12 лютого 2026 Сторожинецька міська рада Чернівецького району Чернівецької області прийняла рішення № 23-55/2026 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності та вирішила здійснили поділ земельної ділянки з кадастровим номером 7324510100:02:007:0776, площею 1,3899 га з утворенням нових, в результаті поділу, земельних ділянок, а саме: з кадастровим номером 7324510100:02:001:0797 площею 0,4633 га; з кадастровим номером 7324510100:02:001:0798 площею 0,4633 га; з кадастровим номером 7324510100:02:001:0799 площею 0,4633 га.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 471653308, 471742167, 471742692 від 07 квітня 2026 право власності на вище згадані земельні ділянки зареєстровано за Сторожинецькою міською радною Чернівецького району Чернівецької області.
Вважає рішення Сторожинецької міської ради за № 23-55/2026 від 12.02.2026 протиправним та таким, що не відповідає нормам чинного законодавства, а саме недотримання відповідачем вимог статті 114 ЗК України та санітарних норм та порушення прав та законного інтересу позивача, зокрема на вирішення за участю відповідача питання щодо користування всією площею земельної ділянки до її поділу чи частиною земельної ділянки, необхідною Позивачу для обслуговування нерухомого майна, розташованого на ній.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.04.2026 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.
Ухвалою від 05.05.2026 позовну заяву Підприємства «ОРІОН» Громадської організації «Буковинський центр інформаційно-правового захисту інвалідів» залишено без руху через її не відповідність вимогам пункту 2 частини першої статті 164 ГПК України та роз'яснено, що для усунення недоліків позовної заяви необхідно надати суду докази сплати судового збору в сумі 7 321,60 грн.
Ухвала про залишення позовної заяви без руху отримана позивачем 05.05.2026, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа в його електронний кабінет.
14.05.2026 від Підприємства «ОРІОН» Громадської організації «Буковинський центр інформаційно-правового захисту інвалідів» через систему «Електронний суд» надійшла заява про виконання ухвали суду № 2022/1975, до якої додано копію платіжної інструкції № 122 від 13.05.2026 про сплату судового збору в сумі 7 321,60 грн.
Суд дослідив, що недоліки позовної заяви позивачем усунуті, відтак вона відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, даний спір підлягає розгляду в порядку господарського судочинства, а справа підсудна Господарському суду Чернівецької області.
Підстави для повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження у справі судом не встановлені, у зв'язку з чим наявні правові підстави для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у даній справі.
Відповідно до частини третьої статті 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
У свою чергу частиною першою статті 249 ГПК України визначено, що в порядку спрощеного позовного провадження справа розглядається за клопотанням позивача, поданого у письмовій формі одночасно з поданням позовної заяви або може міститися у ній.
Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов висновку, що з огляду на категорію справи та характер спірних правовідносин, дана справа не може бути визнана малозначною, а тому підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.
Керуючись статтями 12, 176, 182, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 14:00 год. 03 червня 2026 року.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань №3, телефон 0372-52-47-40.
4. Запропонувати відповідачу:
- у строк до 16 календарних днів з дня отримання даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;
- одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду разом з поданням відзиву на позову.
5. Запропонувати позивачу:
- протягом п'яти календарних днів з дня отримання відзиву відповідача надати суду відповідно до статті 166 Господарського процесуального кодексу України відповідь на відзив;
- одночасно надіслати відповідачу копію відповіді на відзив та доданих до неї документів, докази такого направлення надати суду разом з поданням відповіді на відзив.
6. Явку представників учасників судового процесу визнати не обов'язковою.
При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.
7. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.
Суддя І.В. Марущак