29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1, e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, тел.(0382)71-81-84
"14" травня 2026 р. Справа № 924/457/26
м. Хмельницький
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Заверухи С.В., розглянувши матеріали
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "ПРОФІТ", яке діє від власного імені, в інтересах та за рахунок активів Пайового Інвестиційного Фонду Нерухомості "ТВОЄ КОЛО. РЕІНВЕСТИЦІЯ", м. Київ
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрохолдинг 2012", Хмельницька обл., м. Городок
про стягнення заборгованості в сумі 42645,76 грн по орендній платі;
розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6823055100:11:001:0133, укладеного 30.04.2016 між попереднім власником ОСОБА_1 та СТОВ "Промінь";
розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6823086200:03:002:0015, укладеного 21.10.2016 між попереднім власником ОСОБА_2 та СТОВ "Промінь";
розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6825289900:02:002:0081, укладеного 21.10.2016р між попереднім власником ОСОБА_3 та ТОВ "Оболонь Агро";
розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6825287800:05:002:0075, укладеного 09.03.2017 між попереднім власником ОСОБА_2 та ТОВ "Оболонь Агро",
01.05.2026 до Господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "ПРОФІТ", яке діє від власного імені, в інтересах та за рахунок активів Пайового Інвестиційного Фонду Нерухомості "ТВОЄ КОЛО. РЕІНВЕСТИЦІЯ", м. Київ до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрохолдинг 2012", Хмельницька обл., м. Городок про стягнення заборгованості в сумі 42645,76 грн по орендній платі; про розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6823055100:11:001:0133, укладеного 30.04.2016р між попереднім власником ОСОБА_1 та СТОВ "Промінь"; про розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6823086200:03:002:0015, укладеного 21.10.2016 між попереднім власником ОСОБА_2 та СТОВ "Промінь"; про розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6825289900:02:002:0081, укладеного 21.10.2016 між попереднім власником ОСОБА_3 та ТОВ "Оболонь Агро"; про розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6825287800:05:002:0075, укладеного 09.03.2017 між попереднім власником ОСОБА_2 та ТОВ "Оболонь Агро".
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01.05.2026 вказану позовну заяву передано для розгляду судді Заверусі С.В.
06.05.2026 ухвалою суду позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "ПРОФІТ", яке діє від власного імені, в інтересах та за рахунок активів Пайового Інвестиційного Фонду Нерухомості "ТВОЄ КОЛО. РЕІНВЕСТИЦІЯ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрохолдинг 2012" про стягнення коштів та розірвання договорів оренди залишено без руху, надавши позивачу строк у 5 днів з дня вручення цієї ухвали для усунення недоліків шляхом надання доказів реєстрації Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Профіт" свого електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами; надання зазначених в позовній заяві договорів оренди, які позивач просить суд розірвати (зазначених у пунктах 3, 5, 6 прохальної частини позову).
Ухвала суду від 06.05.2026 у справі № 924/457/26 надіслана на юридичну адресу позивача та представнику позивача до електронного кабінету Електронного суду.
12.05.2026 на адресу Господарського суду Хмельницької області від представника ТОВ "Компанія з управління активами "ПРОФІТ", яке діє від власного імені, в інтересах та за рахунок активів Пайового Інвестиційного Фонду Нерухомості "ТВОЄ КОЛО. РЕІНВЕСТИЦІЯ", м. Київ надійшла заява про усунення недоліків (заява про зміну предмета позову).
Однак, як убачається з поданої заяви та наявних документів, недоліки позовної заяви, вказані в ухвалі Господарського суду Хмельницької області від 06.05.2026, позивачем усунуто не в повному обсязі.
Так, позивач не усунув недоліки позовної заяви в частині надання придатного для читання договору укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ "Оболонь Агро" (п. 5 прохальної частини позову). Натомість позивач надав адвокатський запит від 07.05.2026, адресований ТОВ "Агрохолдинг 2012", з проханням надати копію означеного вище договору. Такі дії позивача щодо надання суду адвокатського запиту із зверненням до відповідача про надання останнім договору суд не може розцінювати як виконання Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Профіт" ухвали суду від 06.05.2026 в частині надання придатного для читання договору укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ "Оболонь Агро". При цьому, судом зауважується, що позивач ні в позовній заяві, ні в заяві від 13.05.2026 не заявляв суду відповідне клопотання про витребування зазначеного договору.
Таким чином, суд дійшов висновку, що позивачем не усунуто недоліки позовної заяви, вказаних в ухвалі суду від 06.05.2026, зокрема не надано на вимогу суду придатного для читання договору укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ "Оболонь Агро", який позивач просить розірвати (п. 5 прохальної частини позову).
Між тим, стосовно поданої позивачем заяви про зміну предмета позову судом звертається увага, що відповідно до ч. 3 ст. 46 ГПК України позивач має право змінити предмет або підстави позову до закінчення підготовчого засідання, проте на даний час провадження у справі ще не відкрито (підготовче засідання не призначено).
Відповідно до ч. 4 ст. 174 ГПК України позовна заява вважається неподаною і повертається позивачеві, якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк не усуне недоліки позовної заяви, яку залишено без руху.
У такому випадку суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи не пізніше п'яти днів з дня її надходження або з дня закінчення строку на усунення недоліків (ч. 6 ст. 174 ГПК України).
Оскільки судом встановлено, що позивач протягом п'яти днів з дня вручення ухвали суду від 06.05.2026 не усунув недоліки, вказані в цій ухвалі, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає поверненню заявнику.
Повернення заяви не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення недоліків.
На підставі викладеного, керуючись ст. 174, 234, 235, Господарського процесуального кодексу України, суд
Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "ПРОФІТ", яке діє від власного імені, в інтересах та за рахунок активів Пайового Інвестиційного Фонду Нерухомості "ТВОЄ КОЛО. РЕІНВЕСТИЦІЯ", м. Київ до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрохолдинг 2012", Хмельницька обл., м. Городок про стягнення заборгованості в сумі 42645,76 грн по орендній платі; про розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6823055100:11:001:0133, укладеного 30.04.2016р між попереднім власником ОСОБА_1 та СТОВ "Промінь"; про розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6823086200:03:002:0015, укладеного 21.10.2016 між попереднім власником ОСОБА_2 та СТОВ "Промінь"; про розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6825289900:02:002:0081, укладеного 21.10.2016 між попереднім власником ОСОБА_3 та ТОВ "Оболонь Агро"; про розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6825287800:05:002:0075, укладеного 09.03.2017 між попереднім власником ОСОБА_2 та ТОВ "Оболонь Агро" повернути заявнику.
Оскільки позовна заява з доданими документами надійшла до суду в електронному вигляді, суд не здійснює повернення документів в паперовому вигляді.
Ухвала набирає законної сили після її підписання суддею та може бути оскаржена протягом 10 днів до Північно-західного апеляційного господарського суду.
Суддя С.В. Заверуха
Відрук.: 1 примір.
1 - до справи
Позивачу та представнику надіслати ухвалу до електронного кабінету Електронного суду.