Справа № 2/593/36/2026
"07" травня 2026 р. Бережанський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючої - судді Данилів О.М.
при секретарі Ольшанській Н.Р.
за участі представника позивача адвоката Мартищук Л.П.
представників відповідачів адвокатів Трача В.І., Сливінського О.В.
третьої особи ОСОБА_1
розглянувши у підготовчому засіданні, проведеному в залі суду м. Бережани по цивільній справі № 593/650/25 за позовом Колективного сільськогосподарського підприємства птахофірма «Бережанська» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА "АГРО-ЗДИРКО", третіх осіб ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , приватного нотаріуса Салія Олеся Васильовича, приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Тернопільської області Захарків Тетяни Богданівни та державного реєстратора Бурки Сергія Івановича про скасування державної реєстрації та витребування майна з чужого незаконного володіння, клопотання представника позивача про витребування документів,-
На розгляді Бережанського районного суду Тернопільської області перебуває цивільна справа № 593/650/25 за позовом Колективного сільськогосподарського підприємства птахофірма «Бережанська» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА "АГРО-ЗДИРКО", третіх осіб ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , приватного нотаріуса Салія Олеся Васильовича, приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Тернопільської області Захарків Тетяни Богданівни та державного реєстратора Бурки Сергія Івановича про скасування державної реєстрації та витребування майна з чужого незаконного володіння.
3 квітня 2026 року від представника позивача адвоката Мартищук Л.П. надійшло письмове клопотання про витребування доказів. У поданому клопотанні захисник зазначила, що на виконання ухвали суду приватний нотаріус Тернопільського районного нотаріального округу Салій Олесь Васильович листом від 24 березня 2026 року за вих. № 17/01-16 надав суду належним чином завірену копію договору купівлі-продажу виробничих будівель від 04 вересня 2024 року (реєстраційний № 3977), укладеного між ОСОБА_7 та Фермерським господарством «АГРО-ЗДИРКО». З чого стало зрозуміло, що відповідач ФГ "Агро-Здирко" , який приховував обставини набуття права власності на об'єкти майнового комплексу КСП птахофірми "Бережанська", придбав приміщення в ОСОБА_7 , яка в свою чергу набула їх, як вбачається з матеріалів, доданих нотаріусом, а саме: витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 388302010, сформованому 25.07.2024року в порядку спадкування.
Отже, з цього витягу стороні позивача стало відомо, що підставою державної реєстрації права власності на ім'я ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_1 ), здійсненої 19 липня 2024 року державним реєстратором Підгаєцької міської ради Кухаришиним Василем Васильовичем (номер відомостей про речове право: 55999339), слугував пакет таких документів:
1) свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 453, видане 16.05.2024 державним нотаріусом Гетьман І.М.;
2) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), серія та номер: ТР-І №013283, видане 25.05.2004 Бережанською міською радою;
3) технічний паспорт, серія та номер: ТІ01:3419-5020-9897-3832, виданий 17.07.2024 (документ отримано з ЄДЕССБ);
4) акт приймання-передачі, серія та номер: б/н, виданий 01.08.2008, видавник: сторони акту приймання-передачі;
5) акт приймання-передачі, серія та номер: б/н, виданий 21.01.2011, видавник: сторони акту приймання-передачі.
Позивач вважає, що вказані документи є підробленими або такими, що не відповідають дійсним обставинам, з огляду на те, що КСП птахофірма «Бережанська» ніколи не виділяла майнового паю спадкодавцю ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_2 ) - ні у вигляді виробничих будівель, ні у будь-якому іншому вигляді. Відтак, свідоцтво про право на спадщину, видане ОСОБА_9 на підставі майнового сертифіката ТР-І №013283, є таким, що видане на підставі документа, який не відображає дійсних майнових відносин між спадкодавцем та підприємством. Реєстрація права власності на майно КСП на ім'я ОСОБА_7 державним реєстратором Кухаришиним В.В. здійснена незаконно та заподіяла підприємству майнову шкоду.
Важає, що перевірка оригіналів або належним чином засвідчених копій зазначених документів, що зберігаються у реєстраційній справі державного реєстратора Підгаєцької міської ради Кухаришина Василя Васильовича, є необхідною для з'ясування їх справжності та встановлення обставин, на яких ґрунтується позов.
До надходження відповіді нотаріуса Салія О.В. від 24 березня 2026 року позивач не мав і не міг мати відомостей про конкретні документи, що слугували правовою підставою для спірної реєстрації - їх перелік вперше став відомий із витягу з Державного реєстру речових прав, доданого до цієї відповіді. Самостійно отримати докази позивач позбавлений можливості, оскільки документи реєстраційної справи перебувають у розпорядженні суб'єкта владних повноважень і не є загальнодоступними. Звернення з адвокатським запитом у порядку статті 24 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» не забезпечує отримання доказів у формі, придатній для судового дослідження: реєстратор зобов'язаний лише повідомити про наявність чи відсутність документів, тоді як їх надання суду як належно засвідчених копій гарантується виключно виконанням судової ухвали. Зволікання з витребуванням може унеможливити ефективний судовий захист порушених прав позивача. Посилаючись на ч.1 ст.84 ЦПК України, представник позивача просила витребувати від державного реєстратора Підгаєцької міської ради Кухаришина Василя Васильовича належним чином засвідчені копії всіх документів реєстраційної справи, на підставі яких 19 липня 2024 року (номер відомостей про речове право: 55999339) здійснено державну реєстрацію права власності ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на виробничі будівлі загальною площею 1374,6 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2976697561040), а саме:
- свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 453, видане 16.05.2024 державним нотаріусом Гетьман І.М.;
- свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), серія та номер: ТР-І №013283, видане 25.05.2004 Бережанською міською радою;
- технічний паспорт, серія та номер: ТІ01:3419-5020-9897-3832, виданий 17.07.2024 (документ отримано з ЄДЕССБ);
- акт приймання-передачі, серія та номер: б/н, виданий 01.08.2008,
видавник: сторони акту приймання-передачі;
- акт приймання-передачі, серія та номер: б/н, виданий 21.01.2011,
видавник: сторони акту приймання-передачі.
7 квітня 2026 року від представника позивача адвоката Мартищук Л.П. надійшло суду письмове клопотання про витребування доказів. У поданому клопотанні захисник зазначила, що на виконання ухвали суду приватний нотаріус Тернопільського районного нотаріального округу Захарків Тетяна Богданівна листом від 30 березня 2026 року (вих. № 69/01-16) надала суду належним чином засвідчені копії двох договорів купівлі- продажу нерухомого майна, посвідчених 11 грудня 2024 року за реєстровими № 1312 та № 1313, укладених між різними фізичними особами та Фермерським господарством «АГРО-ЗДИРКО».
З документів, доданих нотаріусом до відповіді, зокрема з витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформованих державним реєстратором Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району Мельничук Іванною Ігорівною, позивачу стало відомо про дві окремі реєстраційні справи, на підставі яких відповідні особи набули право власності на об'єкти нерухомого майна КСП птахофірми «Бережанська», що згодом були відчужені ФГ «АГРО-ЗДИРКО»:
1) 14 листопада 2024 року (номер запису про речове право: 57614636) державним реєстратором Мельничук 1.1, зареєстровано право власності ОСОБА_10 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на будівлю ''Качатник'' площею 1253,3 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 3045908761040). Документами, поданими для державної реєстрації, згідно з витягом з ДРРП, є: свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), серія та номер ТР-І №013362, виданий 15.10.2004 Бережанською міською радою; акт приймання- передачі б/н від 01.08.2008, видавник: КСП птахофірма «Бережанська»;
2) 14 листопада 2024 року (номер запису про речове право: 57614490) державним реєстратором Мельничук 1.1., зареєстровано право власності ОСОБА_11 (РНОКПП НОМЕР_4 ) на будівлю ''Свинарник'' площею 245,7 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 3045899761040). Документами, поданими для державної реєстрації, згідно з витягом з ДРРП, є: свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), серія та номер ТР-І № 013018, виданий 15.10.2004 Бережанською міською радою; акт приймання- передачі б/н від 01.08.2008, видавник: КСП птахофірма «Бережанська».
Зазначені реєстраційні дії здійснено лише за місяць до укладення договорів купівлі- продажу від 11 грудня 2024 року. Документи обох реєстраційних справ мають істотне значення для встановлення обставин справи. Позивач вважає, що вказані документи є підробленими або такими, що не відповідають дійсним обставинам, оскільки КСП птахофірма «Бережанська» ніколи не виділяла майнових паїв ОСОБА_10 чи ОСОБА_11 та не передавала їм у власність жодних об'єктів свого майнового комплексу. Відповідно, майнові сертифікати ТР-І №013362 та ТР-І №013018, на підставі яких здійснено реєстрацію, не відображають дійсних майнових відносин між зазначеними особами та підприємством.
До надходження відповіді нотаріуса Захарків Т.Б. від 30 березня 2026 року позивач не мав і не міг мати відомостей про конкретні реєстраційні дії та документи, що слугували правовою підставою для набуття ОСОБА_10 та ОСОБА_11 права власності на зазначені об'єкти - їх перелік став відомий з витягів з ДРРП, доданих до відповіді нотаріуса. А так як сторона позивача, дізнавшись про вказані факти, не має можливості самостійно отримати докази, оскільки документи реєстраційних справ перебувають у розпорядженні суб'єкта владних повноважень і не є загальнодоступними. Звернення з адвокатським запитом у порядку статті 24 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» не забезпечує отримання доказів у формі, придатній для судового дослідження: бо реєстратор зобов'язаний лише повідомити про наявність чи відсутність документів, тоді як їх надання суду як належно засвідчених копій гарантується виключно виконанням судової ухвали.
Посилаючись на ч.1 ст.84 ЦПК України, представник позивача просила суд витребувати у державного реєстратора Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району Мельничук Іванни Ігорівни засвідчені копії всіх документів, а саме:
1) реєстраційної справи, на підставі якої 14 листопада 2024 року здійснено державну реєстрацію права власності ОСОБА_10 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на будівлю ''Качатник'' площею 1253,3 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 3045908761040, номер запису про право власності: 57614636), а саме:
- свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), серія та номер: ТР-І №013362, виданий 15.10.2004 Бережанською міською радою;
- акт приймання-передачі, серія та номер: б/н, виданий 01.08.2008, видавник: КСП птахофірма «Бережанська»;
- усі інші документи реєстраційної справи;
2) реєстраційної справи, на підставі якої 14 листопада 2024 року здійснено державну реєстрацію права власності ОСОБА_11 (РНОКПП НОМЕР_4 ) на будівлю ''Свинарник'' площею 245,7 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 3045899761040, номер запису про право власності: 57614490), а саме:
- свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), серія та номер: ТР-І №013018, виданий 15.10.2004 Бережанською міською радою;
-акт приймання-передачі, серія та номер: б/н, виданий 01.08.2008, видавник: КСП птахофірма «Бережанська»;
-усі інші документи реєстраційної справи.
В підготовчому засіданні представник позивача адвокат Мартищук Л.П. подані нею клопотання про витребування доказів підтримала, просила їх задоволити з підстав, зазначених у них.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилися. Будучи присутнім у судовому засіданні їх представник адвокат Трач Віктор Іванович повідомив, що вказані клопотання у відповідності до ст.84 ЦПК України мали бути подані позивачем разом із позовною заявою, а тому із вказаних підстав просив їх залишити без задоволення.
Представник ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА "АГРО-ЗДИРКО" Сливінський Олег Володимирович та третя особа ОСОБА_1 щодо задоволення вказаних клопотаннь поклалися на думку суду.
Державний реєстратор Бурка Сергій Іванович в судове засідання не з'явився та не повідомив суд про причину своєї неявки, жодних клопотань не заявляв.
Приватний нотаріус Салій Олесь Васильович в судове засідання не з'явився, в матеріалах справи міститься його письмова заява про проведення судового засідання у його відсутності.
Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши думку учасників судового розгляду, вважає, що заявлені стороною позивача клопотання про витребування доказів слід задоволити, виходячи із наступного.
Відповідно до вимог ст. 12 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.
У відповідності до ч. 1 ст. 84 ЦПК України у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, є складнощі, суд за їх клопотанням зобов'язаний витребувати такі докази.
А так як у поданих суду клопотаннях представник позивача зазначає, що для вирішення заявлених Колективним сільськогосподарським підприємством птахофірма «Бережанська» позовних вимог по справі слід вивчити зазначені у поданих нею клопотаннях документи, які вона самостійно отримати не має можливості, а тому подані клопотання слід задоволити та витребувати вказані документи.
На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 12, 84, 189, 197, 198 ЦПК України, суд, -
Клопотання представника позивача задоволити.
Витребувати у державного реєстратора Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району Мельничук Іванни Ігорівни належним чином засвідчені копії всіх документів:
1) реєстраційної справи, на підставі якої 14 листопада 2024 року здійснено державну реєстрацію права власності ОСОБА_10 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на будівлю ''Качатник'' площею 1253,3 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 3045908761040, номер запису про право власності: 57614636), а саме:
- свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), серія та номер: ТР-І №013362, виданий 15.10.2004 Бережанською міською радою;
- акт приймання-передачі, серія та номер: б/н, виданий 01.08.2008, видавник: КСП птахофірма «Бережанська»;
- усі інші документи реєстраційної справи;
2) реєстраційної справи, на підставі якої 14 листопада 2024 року здійснено державну реєстрацію права власності ОСОБА_11 (РНОКПП НОМЕР_4 ) на будівлю ''Свинарник'' площею 245,7 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 3045899761040, номер запису про право власності: 57614490), а саме:
-свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), серія та номер: ТР-І №013018, виданий 15.10.2004 Бережанською міською радою;
-акт приймання-передачі, серія та номер: б/н, виданий 01.08.2008, видавник: КСП птахофірма «Бережанська»;
-усі інші документи реєстраційної справи.
Витребувати у державного реєстратора Підгаєцької міської ради Кухаришина Василя Васильовича (адреса: 48000, Тернопільська обл., Тернопільський (Підгаєцький) р-н, м. Підгайці, вул. Шевченка, буд. 39) належним чином засвідчені копії всіх документів реєстраційної справи, на підставі яких 19 липня 2024 року (номер відомостей про речове право: 55999339) здійснено державну реєстрацію права власності ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на виробничі будівлі загальною площею 1374,6 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2976697561040), а саме:
- свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 453, видане 16.05.2024 державним нотаріусом Гетьман І.М.;
- свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), серія та номер: ТР-І №013283, видане 25.05.2004 Бережанською міською радою;
- технічний паспорт, серія та номер: ТІ01:3419-5020-9897-3832, виданий 17.07.2024 (документ отримано з ЄДЕССБ);
- акт приймання-передачі, серія та номер: б/н, виданий 01.08.2008,
видавник: сторони акту приймання-передачі;
- акт приймання-передачі, серія та номер: б/н, виданий 21.01.2011,
видавник: сторони акту приймання-передачі.
Витребувані докази надати суду у 10-денний строк з дня отримання копії ухвали.
Роз'яснити, що відповідно до ч. ч. 6 - 9 ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.
Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребовувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
У зв'язку із витребуванням документів у підготовчому засіданні оголосити перерву до 11 год.00 хв. 2 червня 2026 року.
Копію цієї ухвали направити учасникам справи.
Ухвала оскарженню не підлягає.
У відповідності до ч.6 ст. 259 ЦПК України повний текст ухвали складено 12 травня 2026 року.
Суддя Бережанського районного суду
Тернопільської області Данилів О.М.