29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1, e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, тел.(0382)71-81-84
"13" травня 2026 р. Справа № 924/350/26
м. Хмельницький
Суддя Господарського суду Хмельницької області Музика М.В., розглянувши матеріали справи
за позовом Селянського (фермерського) господарства "Вікторія", с. Грим'ячка Хмельницького району Хмельницької області
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ленд Ресурс", м. Хмельницький
Товариства з обмеженою відповідальністю "Молодіжний ХХІ", м. Хмельницький
Фермерського господарства "Жайвір-К", с. Мазники Хмельницького району Хмельницької області
Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області
про припинення права власності на земельні ділянки; зобов'язання скасувати державну реєстрацію земельних ділянок; витребування у постійне користування земельних ділянок; припинення права оренди та суборенди земельних ділянок,
представники сторін:
позивача: адвокат Ткачук Б.М.
відповідачів: не з'явились;
позивач звернувся до суду з позовом, у якому просить припинити за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЕНД РЕСУРС» у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на земельні ділянки із кадастровими номерами 6820682000:02:012:0030 площею 9,4595 га (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 3247275968206) та 6820682000:02:012:0031 площею 36 га (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 3247353868206); зобов'язати Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 6820682000:02:012:0030 площею 9,4595 га (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 3247275968206) та державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 6820682000:02:012:0031 площею 36 га (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 3247353868206); витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЕНД РЕСУРС» на користь Селянського (фермерського) господарства «Вікторія» у постійне користування земельні ділянки, що входять до складу новоутворених земельних ділянок із кадастровими номерами 6820682000:02:012:0030 площею 9,4595 га (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 3247275968206, номер запису про право власності / довірчої власності: 63739937) та 6820682000:02:012:0031 площею 36 га (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 3247353868206, номер запису про право власності / довірчої власності: 63739986), у межах, координатах поворотних точок та конфігурації їх накладення, що відповідають межам земельної ділянки, наданих у постійне користування Селянському (фермерському) господарству «Вікторія» на підставі державного акта на право користування землею серії Б № 042484, виданого у 1992 році виконавчим комітетом Віньковецької районної Ради народних депутатів Хмельницької області; припинити зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю «МОЛОДІЖНИЙ ХХІ» права оренди земельних ділянок із кадастровими номерами 6820682000:02:012:0030 площею 9,4595 га (номер запису про інше речове право: 62795999) та 6820682000:02:012:0031 площею 36 га (номер запису про інше речове право: 62796237); припинити зареєстроване за Фермерським господарством «ЖАЙВІР-К» у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права суборенди земельних ділянок із кадастровими номерами 6820682000:02:012:0030 площею 9,4595 га (номер запису про інше речове право: 63878561) та 6820682000:02:012:0031 площею 36 га (номер запису про інше речове право: 63878686).
Вимоги мотивує тим, що земельні ділянки з кадастровими номерами 6820682000:02:012:0030 площею 9,4595 га та 6820682000:02:012:0031 площею 36 га накладаються на земельну ділянку загальною площею 50 га (ділянка № 1 площею 49,57 га і ділянка №2 площею 0,43 га), що розташована за межами населених пунктів на території Грим'яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області, та яка надана у постійне користування Селянському (фермерському) господарству «Вікторія» у 1992 році.
Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 03.04.2026 відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 29.04.2026. Ухвалою суду від 29.04.2026 відкладено підготовче засідання на 13.05.2026.
Представник позивача з'явився в підготовче засідання 13.05.2026. Відповідачі не скористались правом участі своїх представників в підготовчому засіданні 13.05.2026, від представника відповідача 1 надійшло клопотання з проханням відкласти підготовче засідання на іншу дату.
29.04.2026 від відповідача 1 надійшло клопотання від 28.04.2026 з проханням витребувати у позивача проект відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 50,0 га, розташованої за межами населених пунктів на території Грим'яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області, за результатами розроблення якого ОСОБА_1 видано державний акт про право користування землею серія Б № 042484, зареєстрований в книзі записів державних актів за № 1 в 1992 році; акт про перенесення меж земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 50,0 га, розташованої за межами населених пунктів на території Грим'яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області, відносно якої ОСОБА_1 видано державний акт про право користування землею серія Б № 042484, зареєстрований в книзі записів державних актів за № 1 в 1992 році, у натуру (на місцевість).
У разі ненадання відповідних доказів спросить суд вважати встановленою відсутність наступних документів: проекту відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 50,0 га, розташованої за межами населених пунктів на території Грим'яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області, за результатами розроблення якого ОСОБА_1 видано державний акт про право користування землею серія Б № 042484, зареєстрований в книзі записів державних актів за № 1 в 1992 році; акта про перенесення меж земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 50,0 га, розташованої за межами населених пунктів на території Грим'яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області, відносно якої ОСОБА_1 видано державний акт про право користування землею серія Б № 042484, зареєстрований в книзі записів державних актів за № 1 в 1992 році, у натуру (на місцевість).
Клопотання мотивує необхідністю підтвердження достовірності визначення координат меж земельних ділянок.
Позивач у запереченнях на таке клопотання просить суд відмовити в витребуванні від позивача документів. Зазначає, що на час отримання ОСОБА_1 земельної ділянки площею 50 га жодною нормою законодавства не передбачалося обов'язкове виготовлення технічної документації у сучасному розумінні (проектів землеустрою, технічних звітів тощо) як передумови набуття права користування землею.
Наголошує, що у 1992 року фермерському господарству Мельника С.С. видано Державний акт на право користування землею серії Б № 042484, що зареєстрований у Книзі записів державних актів на право користування землею за № 1, у межах згідно з планом землекористування для ведення селянського (фермерського) господарства, зокрема ділянка площею 49,57 га та ділянка площею 0,43 га, та такий Державний акт є належним та достатнім правовстановлюючим документом відповідно до законодавства того часу.
В свою чергу, після зміни законодавства та спроби оформлення технічної документації у 2019 році позивач фактично був позбавлений такої можливості, оскільки його земельна ділянка була протиправно поділена та передана у власність іншим особам. При цьому протиправність таких дій була встановлена та підтверджена судами у двох судових справах, рішення у яких набрали законної сили.
Зауважує, що відсутність у позивача та державних органів запитуваних відповідачем документів (проекту відведення земельної ділянки) є об'єктивно зумовленою, оскільки з моменту їх створення минуло понад 30 років, і відповідні документи могли бути втрачені або не збережені державними органами, що здійснювали їх оформлення та облік у 1992 році.
Підсумовує, що відсутні правові підстави для витребування запитуваних документів, недоведено обставини, на які посилається відповідач. Вважає, що відповідне клопотання фактично спрямоване на перекладення обов'язку доказування на позивача та витребування доказів, які не є необхідними для вирішення спору по суті.
12.05.2026 від відповідача 1 надійшло клопотання з проханням витребувати у позивача проект відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 50,0 га, розташованої за межами населених пунктів на території Грим'яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області, або технічної документації зі складання державного акта або іншої технічної / проектної документації, результатами розроблення якого / якої ОСОБА_1 державний акт за видано про право користування землею серія Б № 042484, зареєстрований в книзі записів державних актів за № 1 в 1992 році; акта про перенесення меж земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 50,0 га, розташованої за межами населених пунктів на території Грим'яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області, відносно якої ОСОБА_1 видано державний акт про право користування землею серія Б № 042484, зареєстрований в книзі записів державних актів за № 1 в 1992 році, у натуру (на місцевість).
Окрім того, у разі ненадання позивачем таких письмових доказів, просить вважати встановленою відсутність наступних документів: проекту відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 50,0 га, розташованої за межами населених пунктів на території Грим'яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області, або технічної документації зі складання або за державного акта іншої технічної / проектної документації, результатами розроблення якого / якої ОСОБА_1 видано державний акт про право користування землею серія Б № 042484, зареєстрований в книзі записів державних актів за № 1 в 1992 році; акта про перенесення меж земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 50,0 га, розташованої за межами населених пунктів на території Грим'яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області, відносно якої ОСОБА_1 видано державний акт про право користування землею серія Б № 042484, зареєстрований в книзі записів державних актів за № 1 в 1992 році, у натуру (на місцевість).
Клопотання від 12.05.2026 мотивоване такими ж обставинами, які і клопотання від 28.04.2026.
Розглянувши подані відповідачем 1 клопотання про витребування у позивача доказів, суд доходить висновку про відмову в їх задоволенні з наступних мотивів.
Відповідно до ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено:
1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів);
2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;
3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;
4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;
5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
Тобто, доказ, який витребовується, повинен бути наявний у особи, у якої він витребовується.
Проте, за змістом заперечень позивача та пояснень представника в підготовчому засіданні 13.05.2026, у СФГ "Вікторія" відсутні запитувані у клопотаннях відповідача 1 докази, тому вони, відповідно, не будуть надані на виконання вимог ухвали.
Таким чином, їх витребування в судовому порядку є недоцільним, з огляду на що суд відмовляє в задоволенні клопотань відповідача 1 від 28.04.2026 та від 12.05.2026 про витребування доказів.
12.05.2026 від позивача надійшло клопотання про зміну предмету позову та залучення співвідповідача, у якому СФГ "Вікторія" просить суд доповнити позов позовною вимогою про зобов'язання Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 6820682000:02:012:0030 площею 9.4595 га (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 3247275968206) та державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий 6820682000:02:012:0031 площею 36 номер га (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 3247353868206), та, у зв'язку з цим, залучити до участі у справі №924/350/26 у якості співвідповідача Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області (вул. П'ятницька, 11 А, м. Чернігів, 14000, код ЄДРПОУ 39764881).
Згідно ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.
Судом встановлено, що подана позивачем заява про зміну предмету позову не спрямована на одночасну зміну предмету та підстави позову, подана у передбачені ГПК України строки, тому приймається судом.
З приводу залучення співвідповідача суд враховує, що відповідно до ст. 48 ГПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження залучити до участі у ній співвідповідача. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.
За змістом вказаної норми, клопотати про залучення співвідповідача є правом позивача, яке він може реалізувати до закінчення підготовчого провадження. При цьому суд не здійснює аналіз обґрунтованості відповідного залучення на даній стадії.
Таким чином, з огляду на подання СФГ "Вікторія" клопотання про залучення співвідповідача у визначені ГПК України строки, суд задовольняє таке клопотання та залучає до участі в справі №924/350/26 у якості співвідповідача Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області (вул. П'ятницька, 11 А, м. Чернігів, 14000, код ЄДР 39764881).
З всього вищевикладеного, враховуючи залучення співвідповідача, клопотання представника відповідача 1 про відкладення підготовчого засідання, суд продовжує строк підготовчого провадження у даній справі та відкладає підготовче засідання на іншу дату.
Керуючись ст.ст. 46, 48, 177, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
відмовити в задоволенні клопотань відповідача 1 від 28.04.2026 та від 12.05.2026 про витребування доказів.
Прийняти заяву позивача від 12.05.2026 про зміну предмету позову.
Залучити до участі в справі №924/350/26 у якості співвідповідача Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області (вул. П'ятницька, 11 А, м. Чернігів, 14000, код ЄДРПОУ 39764881).
Позивачу у строк до 15 травня 2026 надіслати Головному управлінню Держгеокадастру у Чернігівській області копію позовної заяви з додатками, докази надіслання надати суду.
Співвідповідачу - Головному управлінню Держгеокадастру у Чернігівській області у строк до 02 червня 2026 року надати відзив на позов.
Роз'яснити співвідповідачу - Головному управлінню Держгеокадастру у Чернігівській про можливість розгляду справи №924/350/26 спочатку за його клопотанням.
Продовжити строк підготовчого провадження у справі №924/350/26 на 30 днів.
Відкласти підготовче засідання у справі №924/350/26 на 11 год. 00 хв. 03 червня 2026 року.
Підготовче засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.
Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання суддею, 13.05.2026, та не підлягає оскарженню.
Повний текст ухвали складено 13.05.2026
Суддя М.В. Музика
Віддрук. у 2 прим.: 1 - до справи, 2 - відповідачу 2 Товариству з обмеженою відповідальністю "Молодіжний ХХІ", (29000, м. Хмельницький, вул. Проскурівська, буд. 19/2, кв. 2, код 41025566) - рек. з пов. про вручення, відповідачам 1, 3, 4, 5 та позивачу в ел. кабінети